Austevoll kommune. Møteprotokoll Utval for plan og byggesak

Transkript

1 Møtestad: Kommunestyresal Møtedato: Møtetid: Sak nr: /16 Austevoll kommune Møteprotokoll Utval for plan og byggesak Følgjande medlemmar møtte Anja Heggholmen Vibeche Storebø Renate Møgster Klepsvik Kurt William Frank Morten Storebø Kai Eliassen Parti Ap Ap FrP H H KrF Forfall meldt: Parti Varamedlemmar møtte: Parti Kjetil Østervold Frp Edvard Johannes Stangeland Sp Møteleiar Frå adm. møtte Utlevert i møtet Orientering Merknader Innkalling Morten Storebø Kommunalsjef Ruth Larsen, plan- og byggesakssjef Ellen Høysæter. Astrid Norunn Fagerbakke møtte som sekretær. Tillegg til sak 155/16, VA-ålan for planområdet til Austre Storebøvågen. Ingen Ingen Morten Storebø Leiar Anja Heggholmen Vibeche Storebø Renate Møgster Klepsvik Kurt Frank Kai Eliassen Edvard Johannes Stangeland

2 Sakliste Sak nr. Sakstittel 152/16 Godkjenning av møtebok 153/16 Gnr. 43 bnr. 2 m.fl. Storebø. Førespurnad frå grunneigar om vurdering av endra arealføremål i KPA 154/16 Gnr. 66 bnr. 126 Drivenes. Førespurnad frå grunneigar om vurdering av endra arealføremål 155/16 Godkjenning av reguleringsplanforslag til gnr. 43 bnr. 755 m.fl. Austre Storebøvågen 156/16 Gnr. 43 bnr m.fl. Storebø. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan- Svømmehall og frådeling av tomt. 157/16 Klage på vedtak om ferdigattest til veg på gnr. 52 bnr. 18 m.fl. Blåsternes 158/16 Klage på vedtak om godkjenning av reguleringsplan for gnr. 11 bnr. 2. m.fl. Djupevåg 159/16 Reguleringsplanforslag til gnr. 37 bnr. 7 m. fl. Austevollshella til 1. gongs handsaming 160/16 Spørsmål til utval for plan og byggesak. Vedkjem sakshandsaming av ulovlege tiltak. 161/16 Gnr. 43 bnr Storebø. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan - endring av vegtrase

3 152/16: Godkjenning av møtebok Utval for plan og byggesak - 152/16 Møteboka frå møte i utval for plan og byggesak vert godkjent slik ho ligg føre. 153/16: Gnr. 43 bnr. 2 m.fl. Storebø. Førespurnad frå grunneigar om vurdering av endra arealføremål i KPA Utval for plan og byggesak - 153/16 Utval for plan- og byggesak kan ikkje handsame framlegg til alminnelege endringar av kommuneplanens arealdel (heretter KPA), der forslagsstillar sjølv ønskjer at endringa skjer gjennom kommunens arbeid med revidering av KPA. Handsaming av slike framlegg må skje i den komande handsaminga av KPA. Utvalet har vurdert det gjeldande område, og gjer følgjande vurdering: Utval for plan- og byggesak meiner at området kan ha gode kvalitetar for bustadbygging. Området grensar til eksisterande område avsett til bustad, og ein kan såleis legge opp til eit større samanhengande bustadområde sør på Storebø. Aust for området, langs fylkesveg, er det eksisterande næringsområde med handel og forretning i Kalvenes Handelssenter AS. Eit eventuelt bustadområde vil ha nærleik til gode natur- og friluftsområde, særleg ned mot Tretlivatnet mot vest, idrettsanlegget ved Austevoll ungdomsskule i sør. Det er kort veg til fv 546. Vurderinga er ikkje bindande for Austevoll kommune. Førespurnad om endra arealføremål for det gjeldande område, til bustad, vil bli vurdert under revideringa av kommuneplanen. 154/16: Gnr. 66 bnr. 126 Drivenes. Førespurnad frå grunneigar om vurdering av endra arealføremål Utval for plan og byggesak - 154/16 Utval for plan- og byggesak har vurdert førespurnaden om endring av føremål frå naust, til

4 næringsføremålet fritid og turisme, for naustområde Drivenes, gnr. 66 bnr. 126 m.fl. Utvalet legg stor vekt på at det er eit reelt behov for auka overnattingskapasitet i og rundt Bekkjarvik, knytt til Bekkjarvik Gjestgiveri og reiselivsnæringa der. Ein stiller seg derfor positiv til at delar av områda nær Bekkjarvik, som i dag er avsett til naust i KPA, blir avsett til fritids- og turistføremål. Utval for plan- og byggesak ber rådmannen innhente ei førehandsuttale frå Fylkesmannen i Hordaland. Kommunens og fylkesmannens vurdering vil gje grunneigarar i området ein peikepinn på om det er fornuftig å forsøke å endre arealføremål gjennom reguleringsplan og starte opp dette arbeidet. Det er samstundes viktig at ein er tydeleg på dei krava som følgjer av kommuneplanens føresegn om fritids- og turistføremål. Det er vidare ønskjeleg at tiltak og verksemd i område avsett til næringsføremålet medverkar til ytterlegare vekst og ei meir solid reiselivsnæringa i Austevoll. 155/16: Godkjenning av reguleringsplanforslag til gnr. 43 bnr. 755 m.fl. Austre Storebøvågen Utval for plan og byggesak - 155/16 Tilleggspunkt, foreslått av Morten Storebø, Høgre VA-plan skal følge med saka, og det er den nyaste versjonen datert som gjer seg gjeldande. Tilleggsframlegg vart samrøystes vedteke. Austevoll kommunestyre vedtek å godkjenne reguleringsplan for gnr. 43, bnr. 755 m. fl., Austre Storebøvågen i medhald av plan- og bygningslova vedtak av reguleringsplan. Plannamn: Detaljreguleringsplan for gnr. 43, bnr. 755 m. fl., Austre Storebøvågen. PlanID: Forslagsstillar: Linda Medle Bjånesøy m. fl. Ansvarleg søkjar: Nagla AS Plankart datert: Føresegner datert: Planskildring datert: ROS - analyse datert: Tekniske teikningar: Klagefrist er 3 veker frå kunngjering.

5 Austevoll kommune kunngjer godkjenning av planarbeid i minst ei avis, og gjennom elektroniske medium. Austevoll kommune orienterer dei som etter lova har krav på skriftleg varsel om planarbeidet (grunneigarar, heimelshavarar, naboar, styresmakter mm.). VA-plan skal følge med saka, og det er den nyaste versjonen datert som gjer seg gjeldande. 156/16: Gnr. 43 bnr m.fl. Storebø. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan- Svømmehall og frådeling av tomt. Utval for plan og byggesak - 156/16 Utval for plan- og byggesak har vurdert søknad om dispensasjon frå reguleringsplan, Prestaneset, Plan ID: ; gnr 43 bnr 161 m.fl. Søknaden gjeld oppføring av symjehall, som strir med plankart og føresegner i gjeldande reguleringsplan på gnr m.fl Storebø. Søknaden er motteke Søknad gjeld og dispensasjon frå byggegrense for å frådela tomteareal til omsøkt tiltak, jf. plan og bygningslova 1-8. Det vert søkt om dispensasjon for følgjande forhold: Reguleringsplan PlanID : Endring av formål i plankart frå næringsområde(n2):497m² til offentleg område, jf. føresegn 2 byggjeområde Reguleringsplan PlanID : Byggegrense mot sjø, føresegn Jf. pbl 1-8. Reguleringsplan PlanID : Byggegrense mot sjø, frådeling av tomt Jf. pbl 1-8. Reguleringsplan PlanID : Byggjegrunn. Parkeringsareal skal løysast utenomhus, istadenfor innomhus Jf føresegn 4.3 punkt e). Dispensasjon: Utval for plan- og byggesak gjev med heimel i pbl dispensasjon for oppføring og frådeling i samband med oppføring av symjehall. Dispensasjonen omfattar følgjande forhold: Reguleringsplan PlanID : Endring av formål i plankart frå næringsområde(n2):497m² til offentleg område.jf føresegn Reguleringsplan PlanID : Byggegrense mot sjø, føresegn Jf. pbl 1-8. Reguleringsplan PlanID : Byggegrense mot sjø, frådeling av tomt Jf. pbl 1-8. Reguleringsplan PlanID : Byggjegrunn. Parkeringsareal skal løysast utenomhus, Jf føresegn 4.3 punkt e). Den tekniske delen av frådelingssaka og søknad om oppføringa symjehall vil verte handsama etter pbl i etterkant av dispensasjonsvedtaket.

6 Vedtaket vert sendt til Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering, og til partar det gjeld. Vedtaket er såleis ikkje endeleg før klagefristen på 3 veker er gått ut. 157/16: Klage på vedtak om ferdigattest til veg på gnr. 52 bnr. 18 m.fl. Blåsternes Utval for plan og byggesak - 157/16 Framlegg:, foreslått av Kurt Frank, Høgre Utval for plan- og byggesak ønskjer synfaring, og saka blir utsett i påvente av synfaring som fortrinnsvis skjer i samband med komande møte i utval for plan- og byggesak. Utval for plan- og byggesak ønskjer synfaring, og saka blir utsett i påvente av synfaring som fortrinnsvis skjer i samband med komande møte i utval for plan- og byggesak. 158/16: Klage på vedtak om godkjenning av reguleringsplan for gnr. 11 bnr. 2. m.fl. Djupevåg Utval for plan og byggesak - 158/16 Kurt Frank var ugild og gjekk frå under handsaminga. Utval for plan- og byggesaker har vurdert innkommen klage på vedtak om å godkjenne reguleringsendring for gnr. 11, bnr. 2 m. fl., Djupevåg. Utval for plan- og byggesak omgjer ikkje vedtaket etter fvl. 33. Vurdering og utgreiing følgjer saka under. Saka vert difor oversendt til Fylkesmannen i Hordaland som klageinstans, jf. forvaltningslova 33(4). Opplyst sakshandsamingstid er 12 veker. 159/16: Reguleringsplanforslag til gnr. 37 bnr. 7 m. fl. Austevollshella til 1. gongs handsaming Utval for plan og byggesak - 159/16

7 Utval for plan- og byggesak godkjenner i medhald av plan- og bygningslova og at revidert forslag til reguleringsplan for gnr. 37, bnr. 7 m. fl. Austevollshella vert sendt på ny høyring og lagt ut til offentleg ettersyn. PlanID: Plannamn: Detaljreguleringsplan for gnr. 37, bnr. 7 m.fl. Austevollshella Forslagsstillar: Lillian Østervold Ansvarleg søkjar: Plan Consult AS Plankart datert: Føresegner datert: Planskildring: ROS-analyse datert: Utval for plan- og byggesaker krev følgjande endring av planforslag til neste politiske handsaming: VA plan må utarbeidast og liggja føre til endeleg godkjenning av reguleringsplan. Eventuelle tekniske planar/teikningar for veg/avkjørsle skal følgje planvedlegga og vere godkjent av Statens vegvesen før planen kan endeleg godkjennast av kommunen. Ansvarleg søkjar tek ut naustområdet og veg ned til naustområdet i plankartet. Det skal takast inn i føresegn for bustad at «mønehøgd/gesimshøgd vert rekna ut frå ferdig planert terreng. Innmåling av eksisterande terreng skal sendast med byggesøknad før terrengarbeid. Eksisterande planert terreng skal målast inn og sendast inn ved søknad om igangsetjing av byggetiltak.» Denne berekninga av høgd skal gjelde for alle nye tiltak i området. Det skal setjast maks mønehøgd og maks gesimshøgd for alle bygg, til neste handsaming av planforslaget. Planskildringa skal vurdere av terrengtilpassing av bustad og føresegn skal sikre dette. Det skal leggjast ved illustrasjonsteikningar for området, som gjev grunnlag for å vurdere eksponeringa av tiltaka til/frå strandsona. Bustadføremål utanfor byggegrensa endrar føremål til friområde. Frist for uttale er 6 veker frå kunngjering. Austevoll kommune kunngjer planarbeid i minst ei avis, og gjennom elektroniske medium. Austevoll kommune orienterer dei som etter lova har krav på skriftleg varsel (grunneigarar, heimelshavarar, naboar, styresmakter mm. 160/16: Spørsmål til utval for plan og byggesak. Vedkjem sakshandsaming av ulovlege tiltak.

8 Utval for plan og byggesak - 160/16 Framlegg frå Morten Storebø, Høgre: Saka vert utsett for nærare drøfting før handsaming i neste møte i utval for plan- og byggesak. Framlegget vart samrøystes vedteke. Saka vert utsett for nærare drøfting før handsaming i neste møte i utval for plan- og byggesak. 161/16: Gnr. 43 bnr Storebø. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan - endring av vegtrase Utval for plan og byggesak - 161/16 Utval for plan- og byggesak i Austevoll kommune har vurdert søknad om dispensasjon frå reguleringsplan for Prestaneset, motteke Det vert søkt om dispensasjon for endra vegtrase. I medhald av plan-og bygninglovas (pbl.) 19-2 gjev utvalet dispensasjon som omsøkt. Utvalet meiner etter ei samla vurdering at fordelane ved å gje dispensasjon er større enn ulempene, og at omsynet bak føresegna det vert dispensert frå, ikkje vert vesentleg tilsidesett,jfr. pbl Vedtaket vert sendt til fylkesmannen for klagevurdering. Vedtaket er såleis ikkje endeleg før klagefrist på 3 veker er ute.