PRESTEID HAMARØY ENEBOLIG Adresse: Presteid, 8294 Hamarøy Prisantydning: Kr. 1.550 000 Låneverdi: Kr. 1.400 000 Bruttoareal: 212 m 2 Bruksareal 191 m 2 totalt, Primærrom: 124 m 2, Sekundærrom 67 m 2 Byggeår: 1984 Tomt: Eiertomt, areal 1.097 m 2 Megler: Advokat Ingar Nikolaisen Kuoljok advokat@kuoljok.no Mobil 97140206 Enebolig over to plan og innredet kjeller. Huset har 3 bad og fleksibel planløsning. Sammenbygd garasje med arbeidsrom og innlagt vann. Frittliggende utebod. Opparbeidet og beplantet hage. Ligger på et høydedrag på Presteid, ca. 500 m fra Hamsunsenteret. ca. 2 km. fra kommunesenter med butikk, bank, barne- og ungdomsskole, videregående skole og sykehjem. Direkte adkomst fra fylkesvei og videre 300 meter på kommunal vei. Normal utsikt og solrikt område. Kontoradresse: Postadresse: Telefon: (+47) 75 77 41 40 Organisasjonsnr.: NO 985 304 505 MVA Servicebygget Postboks 26 Telefaks: (+47) 75 77 40 29 Driftskonto: 4642.10.27765 NO 8270 Drag NO 8270 Drag Mob. tel: (+47) 97 14 02 06 Klientkonto: 4642.10.27757 advokat@kuoljok.no www.kuoljok.no Klientkonto eiend.megling: 4520.17.71041
Utsikt fra altan mot sørvest Side 2 av 8
Kjøkken Garasje Side 3 av 8
Soverom Garasje Side 4 av 8
Utebod Kjeller Side 5 av 8
Området/beliggenhet Beliggenhet: Ligger på et høydedrag på Presteid, ca. 500 m fra Hamsunsenteret. ca. 2 km. fra kommunesenteret med butikk, bank, barne- og ungdomsskole, videregående skole og sykehjem. Direkte adkomst fra fylkesvei og videre 300 meter på kommunal vei. Normal utsikt og solrikt område. Nærhet til turløyper. Adkomst: God adkomst via kommunal vei. Beskrivelse av eiendommen Adresse: Registerbetegnelse: Eierforhold: Heftelser: Tilliggende rettigheter Presteid, 8294 Hamarøy, Gnr. 16, bnr. 31, Hamarøy kommune Selveiet Ingen servitutter eller pengeheftelser. Ingen Tomteareal: 1.097 m 2 Byggeår: 1984 Byggemåte: Grunnmur av leca, over mur yttervegger av bindingsverk Areal bolig: Bruttoareal 212 m 2 Bruksareal 191 m 2 Primærrom 124 m 2 Kjeller: Gang/vaskerom, 2 disponible rom/boder, bad m. dusjkabinett/wc/servant/ Inngang gjennom trapp fra garasje 1. etasje: Hall/trapperom, stue, kjøkken, bad/wc, vaskerom, soverom Loft: Loftstue, 2 soverom, bad, 3 kott Oppvarming: Peisovn i stue, for øvrig elektrisk oppvarming Det antas at flere kjellerrom kan søkes godkjent for utleie til boligformål dersom det monteres større vinduer mm. Dette må avklares nærmere med bygningsmyndighetene i Hamarøy kommune. Side 6 av 8
Økonomi Prisantydning: Omkostninger: Kr. 1.550.000,00 + omkostninger Dokumentavgift til Staten: 2,5 % av kjøpesummen, Tinglysningsgebyr for skjøte: kr. 1.060,00. Tinglysningsgebyr for eventuell pantobligasjon: kr. 1.060,00 Totale omkostninger ved kjøp til antydet pris: kr. 39.810,00 + kr. 1.060,00 pr. stk for eventuelle panteobligasjoner. Verdivurdering: Boligsalgsrapport kr. 1.550.000,00 Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS, datert 25.03.2013 Offentlige forhold Ligningsverdi: Kr. 307.124,00 Offentlige avgifter: Eiendomsskatt: Skattegrunnlag kr. 1.087.000,00. Kr. 4.348,00 for år 2013 Forsikring: Fullverdiforsikret Kommunale avgifter: Kr. 8.720,00 pr. år. Vei/vann/avløp: Vann offentlig, kommunal vei, privat avløp/septik Reguleringsplan: Regulert, kommuneplan fra 1981. Avtalemessige forhold: Selger: Hjemmelshavere: Overtakelse: Meglerfirma: Budgivning: Johan-Magnus Elvemo m.flere Eilif Elvemo og Marit Elvemo (dødsbo) Etter avtale Advokatfirma Ingar Nikolaisen Kuoljok Budregler og budskjema, se eget vedlagt informasjonsskriv om dette. Budskjema brukes ved inngivelse av første bud. Eierskifteforsikring: Selger tegner eierskifteforsikring Side 7 av 8
«Selges som den er»: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger avhendingsloven 3-9: 3-9. Eigedom selt «som han er» e.l. Endå om eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følgjer av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.» Meglers vederlag: Fastpris, dekkes av selger Diverse: Vedlegg: Til denne salgsoppgaven kan det følge viktige vedlegg som en del av salgsdokumentene. Dersom salgsoppgaven er lastet ned på internet må kjøper selv skrive ut vedleggene eller ta kontakt med megler for å få tak i disse. Boligsalgsrapport Egenerklæringsskjema Energiattest Budskjema med informasjon om budgivning Målebrev Eiendomsdata Hustegninger Side 8 av 8