Tranøy Galleri vakkert og stilfullt galleri i storslagent landskap

Transkript

1 Tranøy Galleri vakkert og stilfullt galleri i storslagent landskap Kontoradresse: Postadresse: Telefon: (+47) Organisasjonsnr.: NO MVA Servicebygget Postboks 26 Telefaks: (+47) Driftskonto: NO 8270 Drag NO 8270 Drag Mob. tel: (+47) Klientkonto: advokat@kuoljok.no Klientkonto eiend.megling:

2 Innhold Eiendommen 3 Kontakt 3 Om Tranøy Galleri 4 Bygningene 5 Resepsjon/Galleri 5 Lysthuset (Champagnehuset) 6 Galleri-delene 8 Utleiedel (Båthuset) 14 Beliggenhet og uteområde 16 Nøkkelinformasjon 19 Kunstsamling 22 Tranøy Skulpturpark 23 Om Tranøy 25 Vedlegg Verditakst 26 Plan- og fasadetegning 44 Eiendomskart 45 Budskjema med informasjon 46 Side 2 av 25

3 Eiendommen Prisantydning: Kr ,00 Adresse: 8297 Tranøy, Hamarøy kommune Bruttoareal BTA: 217 m 2 Bruksareal BRA: 195 m 2 Byggeår: 1995, tilbygd 1997 og 1998 Tomt: Eiertomt, areal m 2 Kontakt Megler: Ingar Nikolaisen Kuoljok, Servicebygget, 8270 Drag Mobiltelefon: advokat@kuoljok.no Side 3 av 25

4 Tranøy Galleri Tranøy Galleri er en unik perle beliggende på vakre Tranøy i Hamarøy kommune, i hjertet av Hamsuns rike. Galleriet ligger idyllisk til ved sjøkanten med panoramautsikt over Vestfjorden og Lofotveggen. Bygningene er arkitekt-tegnet og har vunnet en prestisjetung steds- og byggeskikkpris. Galleriet har vært i drift siden 1995 og har på denne tiden opparbeidet seg et solid renommé. I tillegg til galleriet består bygningene av en kafé, som gjennom en glasskorridor leder ut i et stemningsfullt lysthus. Bygningene inkluderer også en separat utleieleilighet med minikjøkken, dusj/loftavdeling og badstue med utgang til svabergene. Galleriet blir ofte leid ut til kurs, konferanser og private arrangementer. Eiendommen består av opparbeidet gressplen med skiferhellelagt gangvei, strandlinje og svaberg. Det er en stor tomt og gode utbyggingsmuligheter på eiendommen. Side 4 av 25

5 Resepsjon/Galleri Side 5 av 25

6 Lysthuset (Champagnehuset) Side 6 av 25

7 Side 7 av 25

8 Hovedgalleriet Salgsutstilling Side 8 av 25

9 Side 9 av 25

10 Hovedgalleriet Hovedutstillingen med Hamsunbildene i bakgrunnen Side 10 av 25

11 Hovedgalleriet Hovedutstillingen med Hamsunbildene Side 11 av 25

12 Side 12 av 25

13 Steds- og Byggeskikkspris Side 13 av 25

14 Utleiedel (Båthuset) Side 14 av 25

15 Utleiedel Loft Side 15 av 25

16 Beliggenhet og uteområde Beliggenhet: Adkomst: Vakkert beliggende ved sjøen med Vestfjorden rett utenfor. Panoramautsikt med Lofotveggen og Lødingen i horisonten. Sentralt på Tranøy, 150 meter fra Tranøy kai. God adkomst via offentlig vei. Egen biloppstillingsplass på eiendommen. Side 16 av 25

17 Side 17 av 25

18 Side 18 av 25

19 Nøkkelinformasjon Adresse: Registerbetegnelse: Eierforhold: Heftelser: 8287 Tranøy Gnr. 26, bnr. 82, Hamarøy kommune Selveiet En del eldre servitutter som har fulgt med ved fradelingen og som ikke har vesentlig betydning i dag. Naboeiendommen har rettighet til naust og båtplass på eiendommen. Ingen pengeheftelser. Tilliggende rettigheter Ingen Tomteareal: m 2 Byggeår: 1995, påbygd, 1997 og 1998 Resepsjonsdelen er bygd opp rundt Tranøy skolestue fra Byggemåte: Resepsjon/galleri: Bindingsverk og tømmer Hovedgalleri: Pusset Iso leacablokker m. sementebasert maling Utleiedel «Båtshuset»: Bindingsverk Lysthuset «Champagnehuset»: Bindingsverk Tregulv i alle bygninger. Galleribygningene: Bruttoareal 217 m 2 Bruksareal 195 m 2 Kjeller: Krypkjeller under eldre del, adkomst via luke i ringmur, krypkjeller under utsiktsdel har ikke adkomst Garasje: Eldre garasje, BTA 28 m 2, BRA 26 m 2 Side 19 av 25

20 Økonomi Prisantydning: Omkostninger: Kr ,00 + omkostninger Dokumentavgift til Staten: 2,5 % av kjøpesummen, Tinglysningsgebyr for skjøte: kr ,00. Tinglysningsgebyr for eventuell pantobligasjon: kr ,00 Totale omkostninger ved kjøp til antydet pris: kr ,00 + kr ,00 pr. stk. for eventuelle panteobligasjoner. Verdivurdering: Verditakst kr ,00 utarbeidet av Ingeniør Per A. Opshaug, Offentlige forhold Ligningsverdi: Kr ,00 Offentlige avgifter: Eiendomsskatt: Skattegrunnlag kr ,00. Eiendomsskatt kr ,00 for år 2013, skattesats 7 promille. Forsikring: Kommunale avgifter: Fullverdiforsikret, Tryg Kr ,00 pr. år. Vei/vann/avløp: Reguleringsplan: Vann offentlig, kommunal vei, privat avløp/septik Området er regulert til bolig og næring (forretning, kontor, og handelsvirksomhet). Side 20 av 25

21 Avtalemessige forhold: Selger: Overtakelse: Meglerfirma: Budgivning: Kirsti Skogholt Kalstad Etter avtale Advokatfirma Ingar Nikolaisen Kuoljok Budregler, se eget vedlagt informasjonsskriv om dette. Budskjema brukes ved inngivelse av første bud. «Selges som den er»: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger avhendingsloven 3-9: 3-9. Eigedom selt «som han er» e.l. Endå om eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følgjer av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.» Meglers vederlag: Provisjonsbasert, dekkes av selger Tilbehør/utstyr: Dekketøy, bord og stoler for større selskaper, utemøbler, kassaapparat og betalingsterminal. Selges separat. Diverse: Til denne salgsoppgaven kan det følge viktige vedlegg som en del av salgsdokumentene. Dersom salgsoppgaven er lastet ned på internett må kjøper selv skrive ut vedleggene eller ta kontakt med megler for å få tak i disse. Side 21 av 25

22 Kunstsamling Galleriet har i dag en kunstsamling bestående av 33 oljemalerier av Tor Arne Moen. Maleriene er illustrasjoner av alle Hamsuns verk, se noen av disse her: Kunstsamlingen selges separat. Side 22 av 25

23 Tranøy skulpturpark På eiendommen står en rekke skulpturer som utgjør en del av Tranøy skulpturpark. Plasseringen er basert på grunneiers tillatelse. Side 23 av 25

24 Side 24 av 25

25 Om Tranøy Tranøy er ei bygd i vakre Hamarøy i Nordland. Kommunen som også kalles Hamsuns rike trekker årlig et stort antall turister og kunstinteresserte. Tranøy var tidligere et travelt handelssted med losstasjon og dette har satt sitt særpreg på bebyggelsen. Stedet har mange vakre sveitserhus og bygda har de senere årene fått flere attraksjoner som er populære blant turister og lokale innbyggere. På Tranøy finner man blant annet det populære vertshuset Edvardas hus og Edvardas søster, flere serveringssteder, Hamsungalleriet, Reginas spa, Tranøy skulpturpark, syatelier, Tranøy fyr, den hellige Dorotheas kapell, nærbutikk og dyptvannskai med gjestehavn. På sommeren er gjestehavnen et attraktivt sted for båtturister og ved kaia ligger den gamle hvalskuta "Svolværingen" som i dag benyttes som restaurant. Tranøy er et sted i utvikling med mange initiativrike innbyggere. Se nærmere info om Tranøy på 15 km fra Tranøy ligger kommunesenteret Oppeid hvor man finner barnehager, skoler, butikker, og det kjente Hamsunsenteret som også trekker mange tilreisende til kommunen. Se kommunens hjemmeside her: Vedlegg: Verditakst Eiendomskart Plan- og fasadetegning Budskjema med informasjon om budgivning Side 25 av 25