Slottsquartalet Kristiansand Utleie av kontorlokaler Attraktivt leietakermiljø Meget sentral beliggenhet Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet
2 SLOTTSQUARTALET Leieforhold Visning og info Leietid: Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes. Fellesutgifter: Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader utgjør kr 250,- + mva per kvm per år. Fellesareal: Andel fellesareal i bygget er 15 %. Sikkerhet: Det må påregnes å stille sikkerhet tilsvarende min. 12 måneders leieforpliktelser. Overtakelse: Lokalene kan overtas etter nærmere avtale. Leietakere: Skeie Group, Kristiansand Avis, Cowi, Fagforbundet, TV2, Dagens Næringsliv, Op designstudio m.fl. Kontaktperson Skeie Eiendom: Per Ivar Moen Mobil 991 09 253 per.ivar.moen@sgr.no Kontaktperson Næringsmegleren: Lise Kjelle, Eiendomsmegler MNEF Mobil 911 55 344 Telefon 38 10 44 43 lise@naringsmegleren.no Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene. Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse. Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet. Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca 75.000 kvm næringslokaler. En stab på fire personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftsmessige og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere!
Slottsquartalet Tordenskjoldsgate Tordenskjoldsgate 9 4612 Kristiansand Markensgate Gnr. 150, bnr. 300, i Kristiansand kommune Byggets totalareal: Ca 4.300 kvm Byggeår: 1992 Eier: Skeie Eiendom AS «Et landemerke i bybildet, øverst i gågata»
4 SLOTTSQUARTALET D Energimerke Standard Slottsquartalet ble bygget i 1992, og er integrert med det gamle ærverdige Slottet fra 1937. Kontorbygget har egen inngang og godt vedlikeholdte fellesarealer. Lokalene er velegnet for både cellekontorer og landskap. Det er god parkeringskapasitet i tilstøtende lokaler i Slottet Parkeringshus (ca 400 p- plasser), med svært enkel adkomst fra E 18/E 39. Bygget har nyoppusset felles kantine, med flott utsikt over Vestre Havn og Gartnerløkka. Fasiliteter: Flott utsikt mot Markensgate/Baneheia Parkeringsanlegg i tilstøtende P-hus Felles kantine Sykkelparkering Heis
5 Beliggenhet Eiendommen er et landemerke i bybildet, og har en svært sentral beliggenhet øverst i Markensgaten. Eiendommen ligger midt i et trafikalt knutepunkt og har enkel adkomst fra Kristiansand Vest (E 39), Kristiansand Nord (Rv 9) og fra Kristiansand Øst (E 18). Nærområdet: En lang rekke kafèer og spisesteder i nærområdet gir muligheter for hyggelige lunsjmøter! Transport/kommunikasjon: Kort avstand til buss, ferje, tog og flybuss. E18 > < RV 9 Vestre Strandgate SLOTTS- QUARTALET Tordensskjoldsgate Markensgate (gågate) Eiendommen ligger sentralt i Kristiansand sentrum, i et pulserende og urbant miljø. < E 39 Foto: Dag Thore Knutsen Avstand til: Gågate: 0 m Hotell/konferanse (Yess 25 m/thon Hotel 100 m) Bank: 25 m Bussmetro: 200 m Tog/regionbuss: 300 m
A120 A60 BALKONG R1100 6 SLOTTSQUARTALET Kontorlokaler 2. etg. Eksklusive lokaler: ca 11 og 45 kvm Fra 1.200,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene i 2. etasje er direkte tilgjengelig fra Fjellgata, via trapp og heis. Lokalene inngår i et kontorfellesskap med felles kjøkken og WC, og danner en trivelig «medieklynge» med blant annet TV2 og Dagens Næringsliv. Utgang til egen balkong. Lokalene passer som hhv kontor for 2 3 personer og for et enkeltmannsforetak. Lokalene har ventilasjon og kjøling (varmepumpe). Markensgate Tordenskjoldsgate 1,7 m² dusj 3,1 m² 1,7 m² BK 1,6 m² 11 45 Prosj. nr.: 1301 Prosjekt/Byggherre: Eiendom: Tordenskjoldsgate 9 Skeie Eiendom AS Tegn.: Tegn.nr.: Rev..: Plan 2. etasje - ledige kontorer A20-203 Dato: Mål: Ansv.: 28.01.15 1:100(A3) TBG Tegningslogo_trekant_rod_201014 1:7,62
7 Kontor 45 kvm Kontor 11 kvm Utsikt fra balkong
555 390 4 956 4 956 2 478 4 300 4 955 538 760 599 3 000 100 538 619 8 SLOTTSQUARTALET Kontorlokaler 3. etg. Eksklusive lokaler: ca 900 kvm Fra 1.200,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Markensgate Tordenskjoldsgate Lokalene ligger i byggets tredje etasje, direkte tilgjengelig fra tiltalende inngangsparti, via trapp og heis. Lokalene er lyse og trivelige med utsikt mot Markensgate, Gartnerløkka og Baneheia. Lokalene er i dag innredet med cellekontorer, men kan fungere like godt med landskapsløsninger. Lokalene passer for kvalitetsbevisste leietakere innen et bredt spekter av bransjer. Lokalene har god standard og er godt vedlikeholdt. Mulighet for separate innganger for hhv. besøkende og personale. Lokalene kan leies ut samlet eller oppdelt i to separate leieobjekter, for eksempel hhv 510 kvm og 390 kvm. 640 Alternativ 1 1 809 667 Felles adkomst 24,3 m² 2,5 m² 2,5 m² R 5,2 m² 2,6 m² Gard. 5,3 m² BK 3,3 m² dusj 1,7 m² 1,7 m² Møterom 14,4 m² R 4,9 m² Møterom 20,7 m² Kopi / print 9,4 m² Leietaker 1 921,4 m² Resepsjon Alternativ 2 Data 4,6 m² BRO 1 050 150 Stille 7,2 m² Felles adkomst 2,3 m² Kopi / print / gard. 9,3 m² R 4,9 m² BK 1,8 m² Møte 14,1 m² Møterom 15,7 m² 990x2090 Felles adkomst 14,4 m² 990x2090 Stille / møte 9,9 m² gard. 3,5 m² 3,0 m² > Møterom 30,7 m² BALKONG BALKONG BALDAKIN Innredningsforslag én leietaker. Prosj. nr.: 1301 Prosjekt/Byggherre: Tordenskjoldsgate 9 Eiendom: Tegn.: Plan 3. etasje - generell Tegn.n Dato: A
1 350 4 300 538 760 599 3 000 1590x2090 538 619 9 Bilder fra dagens leietaker. Alternativ 3 667 640 2,5 m² 2,5 m² R 5,2 m² Felles adkomst 24,3 m² Gard. 5,3 m² BK 3,3 m² dusj 1,7 m² 1,7 m² R 4,9 m² Møterom 20,7 m² < Areal Stille 7,4 m² Spis / Møterom 32,8 m² Leietaker 1 510,0 m² Resepsjon Kopi / print 3,3 m² Areal < Data 4,4 m² Gard / rekvisita 22,4 m² BRO 1 050 150 Stille 7,2 m² 2,3 m² Stille 7,0 m² Møterom 15,7 m² Felles adkomst R 4,9 m² BK 1,8 m² Resepsjon Leietaker 2 392,5 m² 990x2090 Felles adkomst 14,4 m² 990x2090 Stille / møte 9,9 m² Gard 3,5 m² 3,0 m² > 1 890 3 350 BALKONG BALKONG Innredningsforslag to leietakere. Prosj. nr.: 1301 Prosjekt/Byggherre: Tordenskjoldsgate 9 Eiendom: Tegn.: Tegn.nr.: Rev..: Plan 3. etasje 2-delt A20-304 A
10 SLOTTSQUARTALET
11 > >
12 SLOTTSQUARTALET 3D illustrasjon av planløsningen med 1 leietaker. Ill: Moelven.
13
14 SLOTTSQUARTALET 3D illustrasjon av planløsningen med 1 leietaker. Ill: Moelven.
15
950 480 100 WC GARDEROBE WC DUSJ 12 0 HK.WC/DUSJ WC WC WC VV KONTOR 15,1m2 BALKONG MØTEROM 16,0m2 WC 3,0m2 BALKONG 1590x2090 Kjøkken Terrasse 16 SLOTTSQUARTALET Kontorlokaler 5. etg. Eksklusive lokaler: ca 250 kvm Antall arbeidsplasser: 7 15 Fra 1.200,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Markensgate Tordenskjoldsgate Lokalene ligger i byggets 5. etasje, med god tilgjengelighet via trapp og heis. Lokalene har stor glassfasade mot Baneheia og Gartnerløkka, slik at alle arbeidsplasser kan få både utsikt og lys! Lokalene er godt vedlikeholdt og kan overtas som de står. Hvis ønskelig kan huseier istandsette lokalene i tråd med leietakers ønsker (se illustrasjoner for lokalet i 3. etg for inspirasjon.) Naboleietaker i etasjen er Skeie Group. Lokalet har tilgang til egen dusj/garderobe, og det er mulighet for å leie lagerlokaler i underetasje. 890x2090 890x2090 890x2090 KOPI/PRINTER 249,9 m2 890x2090 I 790x2090 990x2090 990x2090 J > K L Dagens planløsning. Prosj. nr.: 1301 Prosjekt/Byggherre: Eiendom: Tordenskjoldsgate 9 Skeie Eiendom AS Tegn.: Tegn.nr.: Plan 5. etasje - ledige kontorer A20-504 Dato: Mål: 07.04.15 1:200(A Tegningslogo_trekant_rod_201014 1:7,62
17 Utsikt mot Vestre havn. Fra lokalene. Utsikt mot Gartnerløkka/Baneheia.
Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS Tollbodgt. 8, 4.etg. 4665 Kristiansand Telefon 38 10 44 44 post@naringsmegleren.no www.naringsmegleren.no Skeie Eiendom AS Tordenskjoldsgate 9 4612 Kristiansand Telefon 38 04 19 40 post@skeieeiendom.no www.skeieeiendom.no