Konkurransegrunnlag Del II Bilag A1 ORIENTERING OM PROSJEKTET, OVERORDNEDE RAMMER Totalentreprise
Innhold 1 Orientering om prosjektet... 3 1.1 Bakgrunn for prosjektet 3 1.2 Planlagt utbygging 4 1.3 Byggherres planlegging, prosjektering 4 1.4 Byggherres rådgivere 4 1.5 Status offentlige tillatelser og uttalelser 5 2 Byggeprogram... 5 Side 2 av 5
1 Orientering om prosjektet 1.1 Bakgrunn for prosjektet Molde kulturskole, MKS, holder i dag til i leide lokaler som er svært uhensiktsmessige. Molde kommunestyre har derfor vedtatt å bygge ny kulturskole på den gamle fengselsmarken. Molde kommune planlegger å bygge nye lokaler for Molde kulturskole. I 2012 sendte Molde Eiendom KF ut tilbudsinnbydelse om utarbeidelse av skisse- og forprosjekt for Molde ny kulturskole. I samarbeid med Norconsult gikk C.F. Møller videre i konkurransen. Prosjekteringsgruppen (PG) har vært med frem til og med utarbeidelsen av tilbudsgrunnlag for totalentreprisen. Molde kulturskole har i dag sin virksomhet i leide lokaler men ønsker seg et samlet anlegg. Kulturskolen forventer et elevtall på ca.1200 elever og ca. 38 ansatte. Riksantikvaren har forutsatt at arealer i «Gamlefengselet», som består av Rådstua, cellebygningen og stallen skal integreres i nye Molde Kulturskole. Eksisterende bygninger er under fredning. For vernemyndigheter er det viktig at nye tiltak ikke svekker inntrykket av fengselsanleggets funksjon. I denne entreprisen inngår etableringen av Nybygget. Oppdragsgiver vil gjennomføre detaljprosjektering av eksisterende verneverdig bebyggelse, med ombygginger her i delte entrepriser. Arbeidene med eksisterende bebyggelse vil pågå parallelt med nybygget, og totalentreprenøren kan derfor ikke påregne å ha riggområde, byggeaktivitet etc. på vestsiden av nybygget som kommer i konflikt med øvrige byggearbeider. Kulturskolens romprogram viser et netto bruksarealbehov på 2.334 m2, ca. 3.300 m2 BTA. Siden fengselet skal integreres i planene og det er usikkert i hvilken grad man kan klare å planlegge en effektiv bruk av disse arealene, er oppgitte arealbehov veiledende. Samlet bruttoarealer inkludert eksisterende bygg tilsvarer ca. 4000 m2 BRA. Molde kulturskole har i dag en samarbeidsavtale med Molde videregående skole om bruk av den nye kulturskolen. Ca. 80 elever. Molde kulturskole er vertskap for Talentutvikling- Romsdal og har en arena for felles elevseminarer, samt kurs og fagdager for lærer i regionen og fylket. Prosjektmål En overordnet vurdering er at prosjektet skal planlegges og bygges med nøkterne, tekniske og økonomiske løsninger, hvor både investeringskostnader og drifts- og vedlikeholdskostnader inngår i vurderingen (årskostnader) Molde kulturskole ønsker å skape et levende bygg som fremmer kultur og aktivitet det meste av døgnets 24 timer. Det legges vekt på at arealene både skal benyttes til undervisning på dagtid og til aktiviteter på ettermiddag og kveld samt at det skal være en samlingsarena for ungdom. Akustikk: Prosjektet med dets arealer benyttes i stor grad til musikk, og det skal derfor legges vekt på gode akustiske forhold. God lydisolering og soneinndelinger er derfor av stor betydning i anbudsgrunnlaget. Side 3 av 5
Referanseprosjekt: Stavanger kulturskole. Prosjekt P5106 Molde Kulturskole 1.2 Planlagt utbygging Det skal bygges et nybygg på fengselsmarka som skal huse øvingsrom, formidlingssal, blackbox, dansesal, verksted, vrimleareal og garderober. Konkurransen er inndelt med Nybygget som basisutbygning. Byggherre ber også om pris på 1 opsjon i tillegg til pris på Nybygget: Opsjon 1 Alternativ energiforsyning i form av luft/vann varmepumpe Arkitektonisk uttrykk og brukermedvirkning Det har under hele prosessen for anbudsunderlaget vært en god dialog med bruker og eier. Det har fremkommet få ønsker om funksjons- og programendringer når det gjelder funksjoner og plasseringer. Endringene er imøtekommet innenfor de gitte rammene i prosjektet. Av de prosjekterende er det benyttet et felles kommunikasjons- og programmeringsverktøy: Revit. Byggherren og prosjekterende har også benyttet Webhotell og drofus som kommunikasjonsplattform. Den nye kulturskolen: Romprogrammet - konsept Nybygget er delt i tre hovedsoner med de tunge funksjonene som formidlingssal, dansesal og blackbox plassert mot nordvest og de lette funksjonene som øvingsrom og samspillsrom plassert mot sørøst. I midten ligger tekniske hovedsjakter og vertikal infrastrukturer som trapper og heis. Tekniske anlegg Tekniske anlegg skal utformes med hensyn på god økonomi, FDV og være miljøriktig med hensyn til valg av løsninger, materialbruk, energibruk og fleksibilitet. Det skal legges vekt på lave drifts- og vedlikeholdskostnader. Anlegget skal som minimum tilfredsstille gjeldende lover, forskrifter og normer. 1.3 Byggherres planlegging, prosjektering Byggherren har fått utarbeidet forprosjekt med nødvendige tegninger og funksjonsbeskrivelse. Sammen med byggherrens prosjekteringsanvisninger vil dette være grunnlag for konkurransen. Aktørene i forprosjektfasen vil være fristilt ved ferdigstillingen av anbudsdokumentene. Masseuttak av tomt vil være ferdigstilt før totalentreprisen, dog må det påregnes sprengning/ utgravning i randsone i totalentreprisen, kfr Bilag B2 Teknisk funksjonsbeskrivelse for nærmere info. Totalentreprenør må stille med komplett prosjekteringsgruppe inkl. arkitekt og prosjekteringsgruppeleder i detaljprosjekterings- og byggefasen. 1.4 Byggherres rådgivere I arbeidet med forprosjektet og funksjonsbeskrivelsene har følgende rådgivere blitt benyttet: Prosjektleder Vegard Storvik XPRO AS Side 4 av 5
Prosjekteringsleder Eivind Morstøl Norconsult AS Arkitekt Susanne Villadsen C.F.Møller Norge AS Landskapsarkitekt Einar Birgisson Norconsult AS Rådgjevande ingeniør brann Einar Domaas Norconsult AS Rådgjevande ingeniør akustikk Rune Harbakk Norconsult AS Rådgjevande ingeniør bygg Ole Haugland Norconsult AS Rådgjevande ingeniør bygg Siv Oterhals Norconsult AS Rådgjevande ingeniør VVS Agnete Hjertvik Norconsult AS Rådgjevande ingeniør Elektro Eivind Morstøl Norconsult AS For nybygget ble kontrakten med disse rådgiverne ble avsluttet ved utlysning av totalentreprisekonkurransen. Oppdragsgiver vurderer å videreføre prosjekteringsgruppen i arbeidet med detaljprosjektering av eksisterende verneverdig bygningsmasse. I tillegg vil byggherren representeres av følgende i tillegg til prosjektleder i det videre arbeidet: PL Vegard Storvik XPRO AS BHO Avklares nærmere XPRO AS 1.5 Status offentlige tillatelser og uttalelser Det ble gitt rammetillatelse/ IG 1 masseuttak av tomt 22.07.2014. 2 Byggeprogram Det vises til byggeprogrammet med tilhørende dokumenter som vedlegg. Side 5 av 5