MEGLING - ADVOKAT - FORVALTNING - REGNSKAP NR 3 September 2015 Månedens utvalgte eiendommer! Intet oppdrag for lite, intet for stort. Ta kontakt for en uformell prat på telefon 73 83 34 50! Lager/verksted - Wessels vei 2, Stjørdal! FOR SALG! FOR SALG! Lager - Nordslettveien 4 Leiligheter - Sjøparken - Stavern Kombinasjonsbygg. Søberg.!!! Butikk/kontor - Ladeveien 13. FOR SALG! Lager, uteareal og kontor. Heggstadmyra 11. Kontor - Østre Rosten 84F Creto Megling forsterker laget Tomter for salg - Sveberg Handels- og Næringspark se side 8 Creto Megling AS www.creto.no
- VI GIR OSS IKKE Daglig leder/ megler. Mob: 982 39 625 Faglig leder/ Næringsmegler Mob: 917 33 464 Eli Larsen Økonomisjef. Mob: 473 59 000 Elisabeth Lunde Regnskap og forvaltning. Mob: 928 06 469 Ole Kristian Berg Vaktmester. Mob: 928 06 332 Anders Wold Grut Tømrer med fagbrev Mobil: 479 61 883 Ole Jørgen Schei Advokat. Mob: 928 06 437 Morten K Andersen Advokat. Mob: 928 06 400 Intet oppdrag for lite, intet for stort. Ta kontakt for en uformell prat på telefon 73 83 34 50 Tangen, Stjørdal - Lager/verksted med kjøreporter Adresse: Wessels vei 2 (Stjørdal) Sentral eiendom på industriområdet Tangen. Ca. 3300 kvm BTA lager og verkstedareal + messaninareal for kontor o.l. Arealet kan deles opp til flere leietakere. Flere kjøreporter kan settes inn ved behov. Ca. 6 m takhøyde. Ca. 2000 kvm BTA av arealet har en takhøyde på ca. 9 m. Tilgang til kantine, møterom, trimrom og badstue. Arealet er sprinklet. For en større leietaker kan gårdeier gjøre fasadeendringer o.l. for å tilpasse arealet. Eiendommer på Tangen industriområde er bl.a.: Statoil, Tangen Industripark, Sjøsiden og Plantasjen, Stjørdal ligger i krysset ved E6 nord og E 14 til Sverige og Storlien, nært Værnes Flyplass og tog. FOR SALG Sveberg Handels- og Næringspark Adresse: Sveberg Tomter fra ca. 10 daa fradeles. Området skal benyttes til kontor og industri samt plasskrevende handels- og tjenestevirksomhet. Kjøpesenter inngår ikke i formålet. Grad av utnytting innenfor planområdet skal være minimum %-BYA = 50 % og maksimum %- BYA = 75 %. I grad av utnytting er med parkering på terreng. Areal under terreng skal ikke regnes med. Sveberg Handels- og Næringspark ligger ca 20 km øst for Trondheim og ca 15 km vest for Stjørdal. Området er spesielt godt egnet for bedrifter med behov for et regionalt lager i Trondheimsregionen, logistikkvirksomheter, næringsmiddelbedrifter eller produksjonsbedrifter i regionen som har behov for større/nyere lokaler. 2 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss for en uforpliktende samtale i dag! Telefon 73 83 34 50 www.creto.no
FOR SALG Stavern har flest soldager i Norge! Firmaleilighet eller din andre bolig? Adresse: Sjøparken Stavern Tenk at innen 3 timer fra Trondheim kan du være fremme ved ditt eget lille paradis, Sjøparken ved Stavern. Området ligger på Agnes ved Stavern, i naturskjønne omgivelser, med hav og horisont som nærmeste nabo og gangavstand til Stavern. Her er idylliske sykkelveier for alle aldersgrupper og et eventyrlig båtliv i skjærgården mellom Sandefjord og Nevlunghavn. Tennisbaner finner en i nærheten og Larvik golfklubb har lengst sesong i Norge. I første byggetrinn 1 inngår 56 leiligheter og 8 Sjøhus. Det er ulike boligtyper og størrelser, fra 44-200 kvm, med muligheter for å slå sammen og tilpasse leiligheter. Fra byggetrinn 2 planlegges gjesteleiligheter og festsal til feiring - treningssenter, på sikt med en kombinasjon av helse og velværeavdeling, bistro, turstier, betjent resepsjon mm. Kontorfasiliteter finnes allerede på området i Sjøparken Vekst. Kontorareal - Nært handelsenteret Lade Adresse: Ladeveien 13 Unik profilering og lett adkomst til trafikkert hovedfartsvei nært handelsenteret Lade. Eiendommen ligger i krysset Jarleveien og Ladeveien. Ca 218 kvm BTA areal i 2. etasje. Stort åpent rom med avdelt møterom og 2 delvis avdelte kontorplasser, kjøkken og toalett. Gode parkeringsmuligheter for ansatte og kunder. Hanne Tellugen Mob: 95 13 30 95 ht@creto.no Tilgang til heis. Kun 5 minutter med bil fra sentrum og Brattøra. Kollektivnett med både buss og tog i umiddelbar nærhet. Det er i dag stor boligutbygging på Lade. Området Ila Lilleby bygges nå om til boliger og Ladebekken forlenges til Strandveien. Det blir bygget boliger inntil eiendommen. Ledigstilt. Midtbyen - Kontor Adresse: Jomfrugata 18 Rimelige kontor sentralt i midtbyen. Korttidsutleie frem til 31.12.2016. Kontorer i forskjellig standard og størrelser (ned til ca. 25 kvm BTA) Inngang fra Fjordgata 43. 4. plan: 8 cellekontor, resepsjon ved inngangen, toalett og eget rom med vask. 5. plan: 1 stort kontor + 1 arkiv/lagerrom. Felles toalett i gangareal. Lager/arkivrom i kjeller og i 1.etg som kan leies sammen m/noen av kontorene. Felles spiserom i atruium. Kontorareal - Østre Rosten Adresse: Østre Rosten 84 F Totalt areal er ca. 135 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Eksklusivt areal er ca. 123 kvm BTA. Lyse, pene kontor til leie i 2. etg. 4 cellkontor, åpent areal/ møterom God standard. Eiendommen har gode profileringsmuligheter mot Østre Rosten. Parkering inngår i leien. Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss for en uforpliktende samtale i dag! Telefon 73 83 34 50 www.creto.no 3
Lager, uteareal og kontor sentralt plassert på Industriområdet Heggstadmoen. Adresse: Heggstadmyra 11 Lager/telt med kjøreport ca. 350 kvm BTA. Muligheter for inngjerdet uteareal ved lageret. Kontor i 2. etg ca. 444 kvm BTA åpent areal. Kontorarealet kan avdeles etter behov. Arealene kan deles opp til flere leietakere. Lett adkomst til E6 v/sandmoen. Arealene er ledigstilt. Sorgenfriveien 9 er et sentralt beliggende kontorbygg med fleksible kontorarealer og lager i kjeller. Adresse: Sorgenfriveien 9 Kontorlokalene ligger i 4 etasje. Ca. 659kvm BTA. Arealet har cellekontor i varierende størrelser. Møterom, åpne areal og et lite kjøkken. Store vindusflater langs yttervegg. Ca. 260 kvm BTA. Arealet har store vindusflater langs yttervegg. Cellekontor og stort spiserom/kjøkken i enden av arealet. Lokalet ble nyoppusset i 2014, med lysmalte vegger og nytt kjøkken. Ca. ca. 211 kvm BTA med cellekontor. Kontor i varierende størrelser. Består av ca. 8 kontor + et åpent areal. De tre kontorarealene har god standard. Felles toaletter i gangareal. Lager i kjeller består av et stort areal og 2 mindre areal. Liten kjøkkenkrok samt ny oppussede toaletter. Leietakere har bruksrett og deltakerplikt i byggets kantine. FOR SALG Eiendommen ligger i industriområdet på Søberg, ca. 2 km sør for Melhus sentrum. Adresse: Søberg Eiendommen ligger i industriområdet på Søberg, ca. 2 km sør for Melhus sentrum. Tomt. Totalt ca 1 550 kvm BTA bygg. Ca 900 kvm BTA lagerangsgående lager / produksjonsareal med kjøreporter i hver ende. Mulighet for å kjøre rundt bygget. Kontor og showroom mot veien. Eiendommen er lett å dele opp til flere leieforhold. Nært E6 syd. 4 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss for en uforpliktende samtale i dag! Telefon 73 83 34 50 www.creto.no
Kontorareal sentralt i Midtbyen Adresse: Carl Johans gt. 12 2. etasje: ca. 64 kvm BTA inkl andel fellesareal. Er tidligere brukt til helserelatert virksomhet. 2 kontor, kjøkken og venterom. Ledigstillt. Fossegrenda - Lager med kjøreport Adresse: Nordslettveien 4 Nytt isolert lager ca. 468 kvm BTA i Fossegrenda. Asfaltert uteareal ca. 200 kvm. Sluk Kjøreport 5m x 5 m. 2 dører. Takhøyde ved vegg ca 7 m. Parkering på leiet uteareal. Utleier kan bygge ca. 250 kvm BTA kontor som kan leies sammen med lagerarealet. Fossegrenda er et næringsområde som ligger sentralt med lett adkomst til sluppen, Omkjøringsveien og E6. Kontorareal - Midt i sentrum med terrasse og utsikt Adresse: Nordre gt. 8 Ca. 383 kvm BTA innbydende lyse kontorlokaler med god standard. Renovert i 2014. Arealet har en fin blanding av mindre areal med skråtak, store kontor og 3 åpne ærverdige stuer som egner seg for kontorlandskap. Tilhørende møterom, kjøkken, toalett og garderobe. Stor takhøyde i hoveddelen av arealet. Skråtak på en mindre del. Store flotte vinduer / lysflater, delvis fra tak til gulv mot egen balkong og inngangsparti. Flere store åpne rom. Takterrasse. Brattøra - i byens nye kontorsentrum for innovasjon og næringsliv. Adresse: Brattørkaia 11 3. etg: Ca. 374 kvm BTA. God takhøyde, store vindu mot sjøen, Pirbadet og Clarion Hotel. 4. etg: Ca. 783 kvm BTA. Hele toppetasjen med gjennomlys og fantastisk utsikt. Arealene kan oppgraderes og tilpasses nye leietakere. Parkering i garasjekjeller. Sykkelparkering. Kontorbygg midt i smørøyet i umiddelbar nærhet til bl.a. Pirbadet, Clarion Hotel, Pirsentret, BI, Rockheim, større advokat- og revisjonsfirma, teknologi og innovasjonsbedrifter. Bistand til regnskap? Advokat Flatåsen - Kontorer og høytlager med kjøreport Adresse: Øvre Flatåsvei 2 c Praktisk eiendom sentralt beliggende på Flatåsen, like ved Rema 1000. Høytlager ca. 165 kvm BTA med kjøreport på ca. 3,5 m bred og 4,5 m høy. Lyse fine kontorer i 2. etg bestående av 4 cellekontor, møterom, kjøkken, toalett og dusj. Parkering på egen eiendom. Området er under utvikling og leietiden vil bli begrenset pga dette. Ta kontakt med eli.larsen@creto.no tlf. 47 35 90 00 Ta kontakt på tlf. 48 22 66 66 codex.no Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss for en uforpliktende samtale i dag! Telefon 73 83 34 50 www.creto.no 5
MULIGHET FOR LAGER Kontorareal parkering og profilering samt lager. Adresse: Østre Rosten 76 Lyse åpne kontorer beliggende i 2 etasje med profilering mot Østre Rosten. Ca. 250 kvm BTA kontor. Mulighet for lager bak bygget. 4 store kontorer, 2 mindre kontor samt eget kjøkken dusj og toalett. Muligheter for lagring av utstyr eller containere bak bygget. Rikelig med parkering rundt bygget. 8-10 p-plasser inngår i leien. Butikklokalet sentralt i Midtbyen. Adresse: Fjordgata 31 1. etasje: Ca. 250 kvm BTA stort åpent areal med store fasadevinduer mot Fjordgata. Vareinntak og lager fra baksiden; innkjøring i veita. Kjeller: Showroom og enkle lagerrom. Ca 210 BTA. Oppgradering av arealet avtales med gårdeier. Kontorareal - Ligger sentralt til i Fossegrenda. Adresse: Fossegrenda 7 Ca 50-1200 kvm BTA kontorareal. Kort vei til Omkjøringsveien og E6. Lyse, luftige, romslige og fleksible lokaler m/mul. for tilpassede løsninger. I dag er lokalene delt inn i mange små, mellomstore og større kontor. Disse kan lett justeres og tilpasses. Herre- og damegarderobe med dusj og wc i hver etasje. Heis. Parkering på egen tomt. Nytt ventilasjonsanlegg. Arealene er ledigstilt. Kontorareal på Nardo. Adresse: Nardoveien 4 Nært Gløshaugen/Sintef og Lerkendal. Kontorareal på ca. 389 kvm BTA som kan deles i to leieforhold. Det største arealet har 9 kontor, møterom og resepsjon. Det minste arealet har 3-4 kontor, møterom og et lite lager. Gode profileringsmuligheter mot hovedfartsåre. Arealene er ledigstilt. Parkering 14-15 p-plasser. Kontor og produksjonslager med utmerket profilering mot Østre Rosten. Adresse: Kvenildmyra 6 1. etasje lager: Leie areal 1: Ca. 550 kvm, 2: Ca. 100 kvm, 3: Ca. 83 kvm, 4: Ca. 86,5 kvm Det er sluk i alle lagerareal. Mul. for å sette inn kjøreporter fra Østre Rosten, tilgang til felles lasterampe. 2. etasje kontor/ lager: Leie areal 2: Ca. 84 kvm, 3: Ca. 135,5 kvm, 4: Ca. 139 kvm. Kontor og lager leies ut samlet. Lett tilgjengelighet til E6 Syd ved Sandmoen. Kontorer og lager - forholdsvis nyoppussede lokaler. Adresse: Fossegrenda 30B 2 ledige kontorareal i 2. etasje: Areal 2: Ca. 117 kvm BTA inkl. and. fellesareal. Inneholder 1 stort areal og et spise-/møterom. 2 single kontor i 1. etasje på ca. 45 kvm BTA. Felles toalett og kjøkken. Tre mindre lagerareal i sokkel på ca. 24, 33 og 43,5 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Arealene er ledigstilte. 6 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss for en uforpliktende samtale i dag! Telefon 73 83 34 50 www.creto.no
Lager - Østre Rosten 84 E. Adresse: Østre Rosten 84 E Totalt areal ca. 943 kvm BTA. Ca. 871 kvm i grunnflate + 3 kontorer i 2. etasje på 72 kvm. Ved inngangsdører det en butikk som kan benyttes som møterom/kontor/gard. Takhøyde lagerhall ca. 6 meter. 5 tonns traverskran. En av de to store portene er gjort 1 meter høyere. Ledigstilles etter avtale. Kontorareal - Sentrum i investormiljø. Adresse: Schultz gt. 1 Mindre kontorareal ca. 137 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Stort åpent areal med 3 vinduer. 1 singel kontor. Et stort møterom/spiserom. WC med dusj. Eiendommen ligger sentralt til like bak Vår Frue kirke. Flere aktører innen finans og investormiljø i Tronheim er leietaker i bygget. Ledigstilles 01.07.2015. Kontor med sentral plassering i Midtbyen Adresse: Olav Trygvassons gate 15 Rimelige lokaler for kreative og handy leietakere. Ca 180 kvm BTA. 6 Kontor i varierende størrelse i 2. etasje. Enkel standard. Leietaker kan pusse opp etter avtale med utleier. Sentral plassering i Midtbyen på hjørnet Søndre gate og Olav Trygvassons gate. Ta kontakt for tilbud. Rimelig lager/verksted og kontorareal under oppføring. Adresse: Lersbakken 22 Eiendommen ligger kun 1 min. fra industriområdet på Heggstadmoen. 2. etg: Lager/verksted ca. 318 kvm BTA med kjøreport 5X3,18 m. Kan deles opp. Innkjøring i 2 etg via låvebru. Sluk og oljeutskiller. Mulighet for å innrede 3. etg til kontor. Arealene kan leies ut til flere leietakere. Bygget er ferdigstilt. Kombinasjonsbygg med inngjerdet uteareal. Adresse: Sutterøygata 11, Stjørdal. Lager/verksted med 2 kjøreporter, messanin og 2 små lagerrom i bakkant. Cellekontor. Kontorer over 2 etasjer med kjøkken, spiserom, arkivrom, teknisk rom og kontorer i forskjellige størrelser. Mulighet for å leie 1 plasthall, - dette må avtales nærmere med de som leier der i dag. Det er stor variasjon av bransjer som er etablert i området. Arealene er ledigstilt. Sutterø er aktivt industriområde nært Stjørdal havn og E6. Bunnpris-bygget i Elgsetergate. Adresse: Elgesetergate 18 Ca 383 kvm stort handel/næringsareal på åpen mesanin o/bunnprisbutikk. Rulletrapp og heis. Arealet kan deles opp til 2 leietakere. Det er pt etablert Pizzeria/kafe og Ting og Tang butikk på mesaninen. Lokalene har en god profilering ut mot Elgesetergate. Fra 3. etasje i bygget er det 82 leiligheter. Arealet er ledig for leietaker. Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss for en uforpliktende samtale i dag! Telefon 73 83 34 50 www.creto.no 7
RIMELIG KORTTIDSLEIE CA 2-3 ÅR! Mindre kontor sentralt i Fossegrenda med parkering. Adresse: Leirfossveien 27 Leirfossveien 27 fremstår som et flott og sentralt beliggende kontorbygg med mange spennende leietakere. Det er bygget ny kantine og nytt ventilasjonsanlegg i en påbygd toppetasje i 2007. Kontorlokalene ligger i 1. etasje med lyse cellekontor og åpent areal. Store vindusflater langs yttervegg. Det er felles toaletter og kjøkken i etasjen. Ledig areal på totalt ca. 177 kvm BTA inkl andel fellesareal. Arealet kan deles til 2 leieforhold, henholdsvis ca. 92 kvm BTA og ca. 85 kvm BTA. Et forholdsmessig antall p-plasser inngår i leien. Leietaker har bruksrett og deltakerplikt i byggets kantine. Rimelig kontorlokaler og lager bak Dora. Adresse: Kobbes gate 10 Lager med kjøreport ca. 128 kvm BTA. Innkjøring via rampe. Kontor i 2. etg ca. 130 kvm BTA. 4 kontor i varierende størrelser, 1 åpent areal med kjøkken. WC. Enkle og greie lokaler. Det er planer om å bygge ut havneområdet med ny bystruktur, næring og bolig. Dette vil sannsynligvis skje noe frem i tid. Lokalet ledigstilles 01.04.2015. Kontor i nytt kjøpesenter på Tiller - Østre Rosten Adresse: Ivar Lykkes vei 10 3. etasje: Ca. 738 kvm BTA kontorareal. Kan deles i flere areal. Mindre areal fra 40 kvm. Planlagt ferdigstillelse er juni 2015. Eiendommen er lett tilgjengelig både fra E6 og Østre Rosten/Tiller. CRETO MEGLING AS STYRKER SIN ORGANISASJON Creto Megling AS ble etablert i 1997, og har gjennom årene etablert en god posisjon i det midt-norske næringsmarkedet. Creto Megling AS styrker sin organisasjon ved å ansette ny næringsmegler og faglig leder. Vi har gleden av å presentere, og ser frem til å ha han med på laget fremover. Oddvar er statsautorisert eiendomsmegler, og har over 20 års erfaring fra bransjen. Han har bakgrunn blant annet fra Heimdal Utbyggingsselskap AS, Heimdal Eiendomsmegling AS, Bonitas Næringsmegling AS, Aasen Bygg AS, Eiendomsmegler Krogsveen AS og Meglerhuset Nylander AS. I tillegg til å arbeide med megling av næringseiendommer, skal Oddvar være faglig leder i selskapet. Vi ser frem til fortsatt godt samarbeid med eksisterende og nye kunder. Næringsmegler/Faglig leder Creto Megling AS or@creto.no Mobil: +47 917 33 464 Rimelige kontor v/sirkus Shopping Eiendom ved Leangen Travbane. Kontor og lager - Lade Lager på Rødde Adresse: Innherredsveien 103 2. etg ca. 356 kvm BTA cellekontor i varierende størrelser. Stort kjøkken/spiserom ved inngangen til arealet. Felles toaletter i gang. Se vedlagt arealskisse. Parkering. Arealet kan deles i flere leieforhold. Eiendommen er under utvikling og leietiden vil bli begrenset pga dette til ca. 2 år. Mob: 98 23 96 25 ks@creto.no Mob: 917 33 464 or@creto.no www.creto.no Adresse: Gildheimsveien 8 God tilgjengelighet til E 6 - øst og Omkjøringsveien. Ca. 694 kvm BTA ledig areal fordelt på 2 etasjer og sokkel. Inngjerdet, asfaltert uteareal mot Travbaneveien ca. 937 kvm. Tomt ca. 2,8 da. Parkering på egen tomt. Det er planlagt stor utbygging i området med nye boliger. Arealene er ledig. Mob: 98 23 96 25 ks@creto.no Mob: 917 33 464 or@creto.no www.creto.no Adresse: Haakon VII gt 17 Areal 1: 1 lagerboks. 1 lagerboks ca. 16,8 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Areal 3: Mindre kontorareal på ca. 57 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Fellesareal som ganger, kjøkken og sanitære rom med dusj har grei standard. Areal 1 er ledigstilte. Areal 3 ledigstilles 1/6-2015. Mob: 98 23 96 25 ks@creto.no Mob: 917 33 464 or@creto.no www.creto.no Adresse: Røddebakken 21 Rimelig lager på Rødde - 5 min fra Torgård. 2 enkle lagerbygg i varierende størrelser, et med garasjeport og et med vanlige dører. Bygg 1: ca 207,5 kvm BTA - lagerareal, kontor, kjøkken og toalett. Inngang gjennom 2 dører inn til lagerareal. Bygg 2: ca 80 kvm BTA lagerbygg m/garasjeport. Garasjetak som består av ca. 4 avlukker i varierende størrelser. Arealene kan leies samlet eller deles opp til flere leietakere. Ledigstilt. Mob: 98 23 96 25 ks@creto.no Mob: 917 33 464 or@creto.no www.creto.no