HAVNESPEILET NYTT SIGNALBYGG I SANDNES! INNTIL 1.200 KVM. KONTORLOKALER TIL LEIE I SANDNES INDRE HAVN. SAMLET ELLER DELT I 700 + 500 KVM.

HAVNESPEILET NYTT SIGNALBYGG I SANDNES! INNTIL 1.200 KVM. KONTORLOKALER TIL LEIE I SANDNES INDRE HAVN. SAMLET ELLER DELT I 700 + 500 KVM.

Beliggenhet - Havneparken Havneparken i Sandnes Indre havn - i hjertet av Sandnes. Havnespeilet er første trinn i en gigantisk transformasjon av Sandnes sentrum. På hjørnetomta (A5) ut mot Gandsfjorden skal Havnespeilet oppføres. Havnespeilt skal tas i bruk allerede i 2016 og vil ligge side ved side det nye rådhuset i Sandnes som planlegges skal stå ferdig året etter. Kort avstand til offentlig kommunikasjon, varehandel og andre allmennyttige tjenester og fasiliteter. Havnespeilet oppføres på tomteområde A5 Nytt rådhus oppføres på nabotomten Sandnes havn flytter sin aktivitet nordover til Somaneset på Lura, og hele dagens havneområde skal omgjøres til Havneparken med kontorer, boliger, rådhus, restauranter og serveringssteder. 150.000 kvadratmeter sentrumsareal blir frigjort til butikker, spisesteder, kontorer og boliger. I og rundt Havneparken vil det bli omlegging av hovedvei, nye underganger samt bilfrie gater og underjordiske parkeringsanlegg. Området skal preges av grønne allmenninger og små parker, torg, havnepromenade og brygger, folkebad og bystrand. Hovedgaten den nye Elvegaten gjennom Havneparken vil fungere som handlegate og arkade med restauranter, kafeer og uteservering. Sandnes har en svært sentral beliggenhet: 10 min. med tog fra Stavanger sentrum. 10-15 min. med bil/buss fra Sola flyplass. 10 30 min. med tog fra Bryne, Nærbø, Egersund.

Eiendommen - Havnespeilet Totalt 6000 kvm. Bygget består i prinsippet av 2 bygg på henholdsvis 3 og 4 etasjer. Bygget er sammenkoblet med atrium i midten. Totalt 1224 m 2 kontorlokaler for utleie i 3. etasje. Mulighet for deling av areal for flere leietakere. Kan deles i henholdsvis 700 kvm. og 500 kvm. Kan tilpasses leietaker etter behov. Sandnes Sparebank største leietaker m/filial i 1. etasje. Det planlegges restaurant med uteservering i 1. etasje. Bygget blir bygget med passivhus-standard. Lavt energiforbruk. Oppstart august 2014. Innflytting 1. kv. 2016 Flott takterasse! Standard Eiendommen kan tilpasses leietakers behov og ønske til standard og arealeffektivitet etter nærmere avtale med eier. Lokalenes planløsning gir stor fleksibilitet og utallige muligheter rundt fremtidig innredning. Leveres ferdig innredet ihht. leietakers spesifikasjoner. Innvendig sykkelparkering. Offentlig parkering. Egen parkeringsplan er under utredning p.t. ikke avklart. Felles atrium, takterrasse og garderober. Felles kantine for hele bygget i 3. etasje

Grunnflate 3. etasje: Illustrert med alternativ inndeling av arealet. Sandnes 2000 nye innbyggere i 2013 som gjorde at Sandnes passerte med sine 70 000 innbyggere Tromsø som Norges 7. største by. I 2013 var det er bare Oslo, Bergen og Trondheim som vokste mer i absolutte tall, mens Sandnes i prosent vokste mer en dobbel så mye som de andre byene. Hver fjerde nye innbygger i Rogaland kommer til Sandnes. 45 % av de nye i Rogaland kommer til Sandnes og Jæren. Ingen andre kommuner kan måle seg med Sandnes når det gjelder nyetableringer og bedriftenes vekst og lønnsomhet. Det var mer enn 400 nyetablerte selskaper i Sandnes i 2013 og på Forus har flere oljeselskaper og leverandørselskaper etablert seg på Sandnes-siden. Flere hotell er under planlegging og nytt kjøpesenter midt i Sandnes sentrum ferdigstillelse 2014. Det ble bygget cirka 500 nye boliger i kommunen i 2013. Igangsatte boliger pr. november 2013 var 700.

Resten av sentrum er også under oppgradering. Langgaten skal rehabiliteres og det er store planer for både Øglændskvartalet og Støperikvartalet. Også i området øst for Vågen videregående skole vil det skje mye i årene som kommer. Med sin sentrale beliggenhet vil Havnespeilet og Havneparken bli en ny arena for næring i maritime omgivelser. Kollektivtrasé passerer Havneparken Nærmeste nabo til det nye rådhuset i Sandnes 50.000 biler passerer gjennom Sandnes (E39) hvert døgn Kulturhuset og Vågen vid. skole 2 minutter unna Norges lengste gågate få minutter unna AMFI Vågen i umiddelbar nærhet (58 butikker, kino, hotell) Omsetning detaljhandel Sandnes/Stavanger 4 milliarder Stor offentlig bryggepromenade Ytterst mot sjøen - utsikt Ny infrastruktur Nær eksisterende sentrum Nytt hotell og folkebad planlegges Underjordisk parkering -Bilfritt

Arealer: BTA : 1224 m². Arealene er ekslus andel fellesarealer, og angitt som bruttoarealer (BTA) ihht NS 3940. Leietaker må hensyn ta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav. Parkering: Offentlig parkering. Egen parkeringsplan er under utredning p.t. ikke avklart. Varme- Ventilasjon: Vannbåren varme. Smartair-system med bl.a. individuelle regulering. Energiklasse: Passivhus Regulering: Eiendommen er regulert til forretning og kontor. Leie: Eget tilbud vil bli gitt i hvert enkelt tilfelle basert på leiers innredning, leietid og areal. I tillegg til leien vil det blir avregnet leiers andel av fellesutgifter. Leien og fellesutgifter vil bli tillagt mva. Adkomst: Enkel adkomst fra RV 44, nær tilknytning til offentlig kommunikasjon som buss og tog. Ferdigstillelse: Beregnet 1. kv. 2016. Visning: Ta kontakt med megler for nærmere presentasjon av lokalene.

Nøkkelopplysninger: Areal: Totalt 1224 m². Standard: Høy standard Adresse: Havnespeilet, Havneparken i Sandnes indre havn. Gnr/Bnr: P.t. ikke tildelt. Byggeår: Planlagt oppstart aug. 2014. Innflytting 1. kv. 2016. Overtakelse: Etter nærmere avtale. Utleier: Havnespeilet AS Oppdragsnummer: 312072 Kontaktpersoner: Arne Tårup Partner/Næringsmegling Telefon: 959 89 231. E-post: arne@kaph.no Frode Krohn-Pettersen Daglig leder Telefon 900 84 404. E-post: frode@kaph.no Forholdet til Lov om eiendomsmegling: Ved omsetning av næringseiendom eller omsetning av parter i selskap, dersom omsetningen hovedsakelig tar sikte på overdragelse av eiendom, er det anledning til å fravike Lov om eiendomsmegling. Ved denne handelen gjelder følgende vedrørende meglers forhold til Lov om eiendomsmegling. Megler plikter å gjennomføre Oppdraget i samsvar med god meglerskikk, og for øvrig i samsvar med de regler som følger av lov om eiendomsmegling og annen bakgrunnsrett, med mindre noe annet fremgår særskilt nedenfor. Eiendomsmeglingslovens 6-7 og 6-9 (1) pkt. 3 fravikes. Megler skal foreta de undersøkelser og den tilrettelegging av informasjon og formidling av informasjon som anses formålstjenlig og nødvendig for å ivareta partenes interesser og legge til rette for en betryggende salgsprosess i tråd med kravet til god meglerskikk. Informasjon i dette prospektet med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megler etter beste skjønn, men megler kan ikke ta ansvar for at informasjon er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer eller leier næringseiendom eller næringslokaler, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige eller fullstendige. Megler fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen eller leieforholdet.