Vi setter SPOR www.spor.no Til berørte parter Deres ref.: Vår ref : 120424br nabovarsel Prosjekt: Lillestrøm vgs Dato: 26. april 2012 Sak: Regulering Saksbeh.: Aashild Mariussen Varsel om reguleringsplan for Lillestrøm videregående skole, Skedsmo kommune skal på vegne av Akershus fylkeskommune utarbeide forslag til reguleringsplan for Lillestrøm videregående skole, med hoved gårds- og bruksnummer 81/1284. Planarbeidet blir varslet under kunngjøringer 27. april i Romerikes blad, se vedlagt kopi av annonse. Det legges i tillegg ut på kommunens og SPORs hjemmeside. Bakgrunn Lillestrøm videregående skole har behov for en utvidelse. Eksisterende arealer er i ikke henhold til gjeldene normer og romprogram for dagens og morgendagens videregående skoler. Spesielt er arealene for arbeidsplasser for pedagoger og generelle rom for undervisning knappe, lite tidsriktige og uhensiktsmessige. Gjeldene reguleringsplan er fra 1947. Utvidelse utløser behov for ny regulering. Arkitektgruppen lille frøen har avtale med Akershus fylkeskommune om prosjektering av utvidelse av skolen. Innflytting planlegges til skolestart 2014. Det er derfor viktig at planprosessen kan gå raskt og delvis parallelt med byggesaken. Spor Arkitekter bistår lille frøen i plansaken. Planområdet Planområdet utgjør Lillestrøm videregående skole, samt Romeriksmonumentet og ligger innenfor kvartalet som omkranses av Gjerdrumsgata i syd, Henrik Wergelands gate i vest, Romeriksgata i nord og Engebret Wessels gate i øst. Boligen på hjørnet Engebret Wessels gate/romeriksgata inngår ikke i planen. Planområdets størrelse er ca 18 dekar. Formål og utnyttelse Planforslaget er i samsvar med overordnet plan. Planområdet er i gjeldende kommuneplans arealdel (2011-2012) avsatt til offentlig tjenesteyting (undervisning). Forslagsstiller kan ikke se at planforslaget kommer inn under Forskrift om konsekvensutredning. Pilestredet 75 D Postboks 5173 Majorstuen 0302 Oslo Telefon 22 93 14 20 Telefaks 22 93 14 21 Web www.spor.no Org.nr.: 976 588 614
Området samsvarer med dagens eksisterende skoletomt pluss Romeriksmonumentet. Planområdet foreslås i hovedsak regulert til område for Bebyggelse og anlegg - offentlig tjenesteyting, undervisning. Romeriksmonumentet foreslås regulert til Grønnstruktur park. Planen legger opp til at eksisterende bebyggelse skal beholdes, men suppleres med tilbygg. Det vil medføre en økt utnyttelse. Eksisterende bygningsmasse utgjør 4440 m2 BYA. Ny bebyggelse vil utgjøre ca. 1020 m2 BYA. Den nye bebyggelsen planlegges mellom eksisterende bygg. Det er ikke planlagt utvidelser mot gatenettet rundt. Andre forhold Forslagsstiller kan ikke se at det foreligger interessemotsetninger innenfor planområdet. Utvidelsen er bygningsmessig og vil gi elever og ansatte bedre lokaler. Antall elever og ansatte økes ikke. Det betyr at trafikksituasjonen ikke endres. Reguleringsforslaget planlegges innsendt til kommunen i løpet av juni 2012. Ev. kommentarer og innspill til planarbeidet bes sendt med kopi til kommunen innen 18. mai 2012. Med vennlig hilsen Aashild Mariussen Siv.ark. MNAL Vedlegg: Varslingsannonse Skisse forslag til planavgrensning Skisse situasjonsplan 2
Varsel om reguleringsplan for Lillestrøm videregående skole På vegne av Akershus fylkeskommune varsles igangsetting av arbeid med reguleringsplan for Lillestrøm videregående skole (gnr. 81 bnr. 1284) i Skedsmo kommune. Skolen har behov for utvidelse av undervisningsarealer. Det vil bety en økt utnyttelse på tomten. Antall elever, ansatte eller trafikkforhold endres ikke. Romeriksmonumentet inngår i planområdet. Reguleringsformål er Bebyggelse og anlegg offentlig tjenesteyting, undervisning og Grønnstruktur park. Arkitektgruppen lille frøen as har prosjekteringsansvar. har ansvar for planprosessen. Eventuelle synspunkter og innspill til planarbeidet bes sendt innen 18. mai til: PB 5173 Majorstuen, 0302 Oslo v/siv.ark. MNAL Aashild Mariussen e-post aashild.mariussen@spor.no Kopi sendes Skedsmo kommune, Postboks 313, 2001 Lillestrøm
10.8835 INDEX DATO REVISJON Tegnet av Godkjent av. 10A 281/20 81/1524 /*/1 Nederlenderen 81/1334 33 81/1514 81/1513 SB.Tegningsnummer: Kompnr. Byggenummer Etasje Fag Systemkode Type tegn. Løpenr. Prosj.fase Rev. Status Prosjekt nr. for prosjekterende/lev. 281/16 31 81/895 29C 81/1531 281/51 81/743 SITUASJONPLAN Prosjekteringsgruppen: ARK: 40 81/832 39 81/1037 38 81/831 8B 2A 2B 4A 6A 4B 6B 180VL 281/20 81/2249 Henrik Wergelands gate 180VL 180VL 81/803 8A 180VL 36 40 281/54 160OV Brandvoldgata Lillestrøm videregående skole center point, X=614218.0000 Y=6648690.0000 34 81/708 81/20 281/21 300AF NYBYGG 32 Gjerdrumsgata 160AF 30 81/707 81/616 0231KH00850 107.47 125AF 28 Romeriksgata 81/844 81/2247 1 Romeriksmonumentet Engebret Wessels gate 160AF 281/51 19 30 81/965 100VL Engebret Wessels gate Engebret Wessels gate 81/2248 81/510 29 81/2021 100VL 2A 81/778 2B 81/511 26 81/2021 300AF 28 81/1306 81/496 81/780 27 1 29 81/197 27B SB.Tegningsnummer: LARK: RIB: RIG: RIV: RIE: RIBR: RIAKU: PGK: Lokaliserings Figur: Fase: Tittel: REGULERING LILLESTRØM VGS ILLUSTRASJON SITUASJON Kompnr. Byggenummer Etasje Fag Systemkode Type tegn. Løpenr. Prosj.fase Rev. Status SITUASJONPLAN PROSJEKTNR. SB Godkjent: Kontroll prosjekt: Sign: Filnavn: Dato: 03/02/12 Målestokk: 1 : 1000 Kontroll utført: Sign: Kontroll: Kontroll: Prosjekt nr. for prosjekterende/lev. P:\AKERSHUS\LILLESTRØM\00 MODELLFIL\SITE.rvt