Campus Ås: Oversikt over bygningsmassen Universitetsstyret 2. april 2014 Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 3
US-sak 29/2014 Protokoll: Styret henviser til sak 12/2014 der styret ba om at det utarbeides en eiendomsstrategi for NMBU for perioden 2014-2017. Riksrevisjonens undersøkelse fra 2014 av statens forvaltning av eiendomsmasse i UH-sektoren viser stort vedlikeholdsetterslep generelt og NMBU kommer spesielt dårlig ut. Styret viser til Kunnskapsdepartementets omtale av dette i tildelingsbrevet for 2014. Styret ønsker en oversikt som viser samlet ny (inkl. planlagt) eiendomsmasse i m2 fordelt på tilstandsgrad, samt oversikt over hva de dårligste byggene brukes til, og hvor de ligger. Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 4
US-sak 29/2014 Vedtak: Styret deler rektors bekymring over det store vedlikeholdsetterslepet og understreker viktigheten av at det blir utarbeidet en samlet plan for prioritering og finansiering av nødvendige tiltak for å sikre at bygningsmassen har akseptabel standard. Muligheter for alternativ finansiering vurderes særskilt. Styret mener at man må foreta en samlet vurdering av fremtidig arealbehov der eks. bygningsmasse sees i sammenheng med den betydelige nye bygningsmassen som vil stå klar i årene framover. Det skal særskilt vurderes om/hvordan den dårligste bygningsmassen kan fases ut, og hvordan det samlede arealbehovet kan reduseres med 10%. Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 5
Bygningsmassen Ås - 2014 151 bygninger (gamle UMB) 100 bygninger på campus Ås 42 bygninger på Ås for øvrig 169.410 m 2 (inkl. bygninger som skal rives som følge av SLP) 150.968 m 2 på campus Ås 17.711 m 2 på Ås for øvrig Minst / størst Minste enkeltbygning Slottet: 6 m 2 (trafo sentralcampus 10 m 2 ) Største enkeltbygning - Driftsbygningen: 11.210 m 2 (Meieribygningen 9.474 m 2 ) Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 6
Bygningsmassen - 2014 Fredet og vernet bygningsmasse 26 bygninger + parken 52.849 m 2 Fredet etter kulturminneloven: 50.434 m 2 Vernet etter plan- og bygningsloven: 2.415 m 2 35,0 % av total bygningsmasse på campus Ås Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 7
Campus Ås - områdeinndeling Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 8
Campus Ås arealer 2014 15.090 m 2 9 % T: 1,6 35.728 m 2 21 % T: 2,0 64.770 m 2 38 % T: 2,3 35.380 m 2 21 % T: 1,4 Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 9
Bygninger i tilstandsklasse 3 campus Ås etter rivning pga SLP Totalt: 26.337 m 2 Fredet/vernet 16.959 m 2 o Cirkus 3.514 m 2 universitetsadministrasjonen o Økonomibygningen 1.962 m 2 studieavd. / SEVU o Meieribygningen 9.474 m 2 IKBM o Varmesentralen 1.145 m 2 Øvrig 9.378 m 2 o Jordfagbygningen 6.845 m 2 IMV o Div. annet 2.533 m 2 m 2 Befinner seg i hovedsak på sentralcampus (79,3 %) Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 10
Viktige bygninger i tilstandsklasse 2 Husdyrfagbygningen 7.998 m 2 Institutt for husdyr- og akvakulturvitenskap Tivoli 2.177 m 2 Noragric TF-kvartalet 10.434 Institutt for matematiske realfag og teknologi Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 11
Bygningstyper Sørhellinga: Håkonshallen: Parkgården: Trillingene / Stallmestergården: Botanisk klimalab: Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 12
Hvem er hvor? Institutt for plantevitenskap Institutt for miljøvitenskap Institutt for naturforvaltning Handelshøgskolen NMBU Institutt for matematiske realfag og teknologi Institutt for landskapsplanlegging Noragric Institutt for hudyr- og akvakulturvitenskap Institutt for kjemi, bioteknologi og matvitenskap Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 13
Hva er hvor? Undervisning Forskning/lab Kontor Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 14
Bygningsmassen - 2015 Bygninger revet som følge av samlokaliseringsprosjektet: Antall bygninger: 33 Antall kvadratmeter: 26.241 m 2 Utgjør 15,5 % av bygningsarealet Rehabiliterte bygninger: Urbygningen Grisehuset (ny fiskelab) Gjennomsnittlig arealvektet tilstandsgrad etter rivning og rehabilitering: 1,7 (143.109 m 2 ) Betingelser: Urbygningen og Grisehuset er satt til tilstandsklasse 0, ingen andre endringer Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 15
30 000 Rives pga SLP 25 000 23 960 20 000 Kvadratmeter 15 000 10 000 5 000 0 1 545 374 234 Sentralcampus Campus vest Campus nord Campus øst Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 16
60 000 Bygningsmasse campus Ås etter tilstandsgrad 2015 50 000 23 426 40 000 Antall kvadratmeter 30 000 1 517 kvm fredet/vernet kvm bygg øvrig 20 000 9 262 32 364 32 394 17 519 10 000 13 185 11 758 0 0 1 2 3 Campus Ås Tilstandsgrad Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 17 Bygninger som skal rives som følge av SLP er ikke medtatt
Forslag til utfasing og avhending Mulig utfasing: 4.521 m 2 I hovedsak div. lagre mv. i tilstandsklasse 3 Rivningskostnader, små besparelser Mulig avhending: 3.112 m 2 GG-hallen: 2.741 m 2 (vil ikke gi kostnadsreduksjon, driftes i dag av SiÅs) Boliger mv. Frydenhaug: 371 m 2 Utgjør 4,4 % av bygningsarealet Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 18
«hvordan det samlede arealbehovet kan reduseres med 10%» Ikke mulig å nå en slik målsetting gjennom avhending og utfasing: Fredning Behov undervisning og forskning Målsettingen må løses gjennom: Utvidet undervisningstid Endrede pedagogiske grep Rammer for kontorareal per person Faglige prioriteringer av forskningsfasiliteter Disse grepene må løses av faglige enheter Fakulteter Institutter Studie- og forskningsavd Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 19
Bygningsmassen 2019 Ny bygningsmasse: Samlokaliseringsprosjektet: 48.205 m 2 Senter for husdyrforsøk: 11.700 m 2 (utenfor campus, medregnet) Gjennomsnittlig arealvektet tilstandsgrad: 1,2 Betingelser: Tilført ny bygningsmasse (SLP, SHF, Urbygningen, ny fiskelab) i tilstandsklasse 0. Ingen andre endringer. Gjennomsnittlig arealvektet tilstandsgrad: 1,1 Betingelser: Tilført ny bygningsmasse (SLP, SHF, Urbygningen, ny fiskelab) i tilstandsklasse 0. Utfasing og avhending ihht. forslag. Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 20
Campus Ås arealer 2019 14.716 m 2 7 % T: 1,6 57.473 m 2 31 % T: 0,4 65.725 m 2 32 % T: 2,2 33.989 m 2 17 % T: 1,4 Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 21
Bygningsmassen 2022 Kun gjennom innhenting av vedlikeholdsetterslep at man kan nå en akseptabel gjennomsnittlig tilstandsgrad for hele bygningsmassen Kostnad vedlikeholdsetterslep: Om lag 1,1 milliard kroner (grovt estimat) Kvadratmeter vedlikeholdsetterslep: Om lag 55.000 m 2 Prioriteringer vedlikeholdsetterslep (forslag) Fredet i klasse 3 Store institutt-/undervisningsbygninger i klasse 3 Store institutt-/undervisningsbygninger i klasse 2 Fredet i klasse 2 Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 22
Bygningsmassen 2014-2022 Behov som følge av aktivitetsøkning uhensiktsmessig lokalisering, mv. ikke vurdert i denne analysen - SCP ILP aktivitetsøkning, samlokalisering, uhensiktsmessig lokalisering IMT aktivitetsøkning IPV samlokalisering, uhensiktsmessig lokalisering IMV uhensiktsmessig lokalisering Administrasjonen samlokalisering, uhensiktsmessig lokalisering Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 23