1
43 leiligheter fra 37 til 152 m 2 2 3
Illustrasjonsbilde, endringer kan forekomme. 4 5
Om prosjektet Ila er stedet hvor gammelt møter nytt. Hvor tradisjonsrike hus står side om side med nye, moderne boliger. Her er et etablert og sammensatt bomiljø hvor studenter, barnefamilier og den eldre generasjon trives. Vi har jobbet lenge med å tilpasse prosjektet mellom småhusbebyggelsen i nord og den nyere bebyggelsen i vest. Prosjektet er med på å komplettere gateløpet slik at området får et mer bymessig preg. Resultatet er blitt en bygningskropp som former en hestesko inn mot et utenomhusareal som strekker seg mot parkområdet ved Ilabekken. Prosjektet, tegnet av Siv. Ark Odd Thommesen har 43 leiligheter, som varierer fra 37 til 152 m 2. Leilighetene har en gjennomarbeidet planløsning. Vi har lagt vekt på at alle leilighetene skal ha balkong eller privat uteplass. Gjennomlys med utsikt fra nord og sola fra sør, har vært viktig. Prosjektet har et felles uteareal for rekreasjon og som møteplass for beboerne. Fasaden blir utført i tegl, et bestandig materiale som sørger for vedlikeholdsfrihet. Det er lagt til rette for sykkel med over 90 sykkelplasser. Inngang til sykkelparkering er lagt på bakkeplan for enkel adkomst. Det er også lagt inn bredere dør og et felles rom for vedlikehold av utstyr. Prosjektet har egen parkeringskjeller, med enkel adkomst fra vest. Illustrasjonsbilde, endringer kan forekomme. 6 7
Illustrasjonsbilde, endringer kan forekomme. 8 9
Ilsvika barnehage 3T Ilsvika REMA 1000 Ilsvika Coop Prix Ilsvika Iladalen park Ila Skole Ila Pir orsk Fotofagskole Steinerskolen Båthavn Skansen Brattøra promenaden Ilabekken barnehager Bussstopp Kollektivknutepunkt Ila Brannstasjon Ilen kirke Skansen stasjon Galleri Ismene Bymarka Sverresborg Ilabekken Ila Pizza Ilaparken Trondheim Spektrum Trivelig nærmiljø med alt du trenger Unik beliggenheten på en av de siste tomtene i Ila. Tomta har gode solforhold og grenser til det flotte parkområdet ved Ilabekken. Parken er blitt omtalt som en av byens vakreste. Følger du bekken opp, fører den deg til Bymarka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter. yt prosjektets eget uteareal, eller gå en tur ned til stranden hvor det finnes både volleyballbane og gode badeforhold. Ilaparken ligger også i umiddelbar nærhet, med blant annet stor lekeplass, ballplass og musikkpaviljong for arrangementer og konserter. Her er også mange andre møteplasser. Blant dem er Galleri Ismene, den lokale puben Ila Brannstasjon og restauranten Lille Skansen, hvor du kan nyte god mat og panoramautsikt mot Munkholmen. Sverresborg folkemuseum med byens nye store konsertarena er i gangavstand. Det er gang- og sykkelavstand til det meste. Dagligvarebutikk og treningssenter ligger like over veien, det samme gjør både skole og barnehage. Ønsker du å spasere inn til sentrum, gjør du det på ti minutter. Hvis du heller vil ta bussen eller trikken, ligger nærmeste stopp to minutter unna. Den nye gang- og sykkelveien mot Brattøra egner seg supert for rekreasjon, samtidig fører den deg til en av byens store byutviklingsområder. Her ligger flere store studie- og arbeidsplasser, samt person trafikknutepunkt. Tomta har enkel kjøreadkomst fra ordre avlastningsvei. 10 11
12 13 Illustrasjonsbilde, endringer kan forekomme.
En bydel i endring fra småindustri til urban bydel Bydelen Ila ble en del av Trondheim først på midten av 1800-tallet. Mens den ennå ikke var innlemmet i byen var Ilsvikøra et fiskevær og området en sikker ankerplass og havn. Ila var byens fornøyelsessentrum, med Hjorten som viktigste trekkplaster. Bekken skaffet vannkraft til sag- og mølledrift og områdene rundt var «blegevolde» for byborgerne. Fra å være en tett trehusbebyggelse befolket av byfiskere, sjøfolk og trelastarbeidere, er bydelen nå urbanisert. Bekken er åpnet og områdene rundt, er blitt til park og rekreasjonsområde. Ilsvikøra er nå et idyllisk boområde med egen strand. De siste årene er det bygd mange nye boliger et boområde der gammelt og nytt utfyller hverandre, der forskjellige generasjoner og folk trives i lag. «Her er et etablert og sammensatt bomiljø hvor studenter, barnefamilier og den eldre generasjonen trives» 14 15
Illustrasjonsbilde, endringer kan forekomme. 16 17
Kjøkken I har vi valgt et hvitt og tidløst kjøkken fra JKE Design. Kjøkkenet er av typen Siena med stilrene, grepsfrie fronter. JKE har over 40 års erfaring fra produksjon og salg, noe som gjør de til en solid og troverdig samarbeidspartner. Kjøkkenet leveres med induksjonstopp og integrerte hvitevarer fra Simens. 18 19 Illustrasjonsbilde, endringer kan forekomme.
Personlige tilpasninger Vi ønsker at du skal kunne ta så mange valg som mulig når det gjelder din nye bolig. Alle leilighetene har en innredning av god standard, og en funksjonalitet som er tilpasset leilighetens størrelse. Men vi har forståelse for at du kan ønske andre innredningsløsninger. Vårt mål er at du skal glede deg til å overta en leilighet som er tilpasset din smak og dine behov. Vi har en egen kundebehandler som skal hjelpe og veilede deg, slik at du får det hjemmet du ønsker. Til en viss grad kan vi endre på rominndelinger og foreta andre mer bygningstekniske endringer. Dette betinger imidlertid en noe mer omfattende gjennomgang med våre teknisk ansvarlige. Endringer som berører fasade, sjakter og bæring på bygget vil ikke kunne gjennomføres. Endringer vil nødvendigvis medføre en priskonsekvens. Reduksjon dersom du velger rimeligere løsninger, eller pristillegg dersom du oppgraderer. Vi legger vekt på at alle endringer skal kunne gjennomføres uten unødvendige merkostnader. 20 21
Kvalitet Den gode boligen er luftig, har godt med dagslys, samtidig som den har intime soner. I prosjektet har vi lagt vekt på gjennomlys, god takhøyde og at alle leilighetene skal ha balkong eller privat uteplass. 22 23 Illustrasjonsbilde, endringer kan forekomme.
Utomhus Utomhusarealene består av både felles og private uterom. Det felles uterommet er en lun og frodig hage som vender mot sør. Her er det rike muligheter for opphold og lek. Hagen er opparbeidet med høy kvalitet i et modere formspråk som er sett i sammenheng med den nye bebyggelsen. Leilighetene og rekkehusene har romslig private areal på bakkeplan. De private hagene er tydelig adskilt fra felles uterom og gate. Rekkehusene har forhager mot gata i nord og private hager mot friområde i sør. Det er gode forbindelser til både Ilabekken og strandområde i Ilsvika. Birgit Høyland Landskapsarkitekt Agraff 24 25
PLATEGIGER 26 27
6 5 A= 5,1 m 2 9 A= 5,1 m 2 7 A= 5,1 m 2 10 11 A= 5,3 m 2 13 A= 5,3 m 2 17 A= 5,1 m 2 15 A= 5,1 m 2 18 4 A= 5,0 m 2 19 A= 6,1 m 2 8 A= 7,9 m 2 23 TRI 250 x 173,9 mm 20 A= 8,1 m 2 3 A= 5,0 m 2 24 A= 6,6 m 2 23 A= 6,6 m 2 30 ER a min 5 m2 12 A= 5,1 m 2 25 A= 6,6 m 2 16 A= 7,5 m 2 14 A= 5,1 m 2 2 A= 5,0 m 2 P56 1 A= 10,4 m 2 P57 21 A= 7,0 m 2 22 P58 A= 8,6 m 2 28 29 A= 7,9 m 2 30 A= 8,7 m 2 P55 A= 7,7 m 2 P54 TEKISKROM A= 26,1 m2 SPRIKLER ROM A= 7,3 m 2 P45 P46 P53 31 A= 11,8 m 2 RAMPE 1/15 P52 P51 P50 P49 P48 P47 TEKISKROM A= 18,5 m2 15 TRI 250 x 175 mm P44 P HC 38 P43 P42 P37 P41 23 TRI P36 P40 P HC 35 P39 14 TRI 250 x 185,7 mm TEKISKROM A= 15,3 m2 P34 24 TRI 250 x 179,1 mm 4 TRI 250 x 175 mm P19 P33 SOV P18 P32 RAMPE 1/15 A= 12,5 m 2 P31 SOV A= 6,3 m 2 /TRAPP A= 15,8 m 2 A= 6,0 m 2 A= 8,0 m 2 TEKISKROM A= 20,7 m2 P30 A= 8,2 m 2 20 TRI P17 P29 A= 8,0 m 2 P16 P28 20 TRI P15 P27 GAG/TRAPP A= 11,0 m 2 P14 P26 A= 12,5 m 2 25,7 m2 A= 5,1 m 2 P13 42 SYKKELROM A= 5,3 m A= 6,4 m 2 2 P25 P12 P24 24 TRI 250 x 179,1 mm 5 TRI 36 A= 9,0 m 2 P11 P23 43 A= 10,5 m 2 P10 P22 35 A= 9,0 m 2 P9 P21 P8 P20 A= 2,5 m 2 34 A= 7,5 m 2 A= 35,0 m 2 P7 STUE/KJØKKE A= 28,5 m 2 33 A= 6,5 m 2 P6 P5 32 A= 7,5 m 2 P4 P3 P2 P1 REVISJO: BYGGHERRE: ARBEIDSTEGIGER TILBUDSTEGIGER BYGGEMELDIGSTEGIGER IDEUTKAST PROSJEKTR: TEGIGSR: STUE/ KJØKKE A= 38,0 m 2 KJØKKE A= 14,1 m 2 STUE/ KJØKKE A= 24,0 m 2 A= 6,9 m 2 STUE/ KJØKKE A= 23,4 m 2 GAG A= 5,0 m 2 WC A= 1,4 m 2 STUE/ KJØKKE A= 29,0 m 2 STUE/ KJØKKE A= 38,0 m 2 GAG A= 5,0 m 2 A= 3,4 m 2 A= 11,6 m 2 STUE/ KJØKKE A= 24,0 m 2 A= 12,0 m 2 A= 12,6 m 2 A= 3,0m 2 A= 6,7 m 2 17 TRI STUE/ KJØKKE A= 23,4 m 2 A= 6,9 m 2 A= 3,0m 2 WC A= 1,4 m 2 A= 7,2 m 2 A= 5,6 m 2 IIGAG A= 7,1 m 2 A= 3,8 m 2 A= 11,6 m 2 A= 9,8 m 2 A= 12,0 m 2 A= 12,6 m 2 A= 12,5m 2 A= 13,1 m 2 A= 12,4 m 2 DISPOIBELT ROM A= 3,3 m 2 A= 16,5 m 2 A= 6,8 m 2 STUE/ KJØKKE A= 35,3 m 2 A= 9,2 m 2 A= 9,2 m 2 17 TRI DISPOIBELT ROM STUE/ KJØKKE A= 45,8 m 2 A= 6,8 m 2 / TRAPP A= 14,0 m 2 KJØKKE A= 21,6 m 2 20 TRI A= 20,5 m 2 20 TRI A= 6,6 m 2 A= 16,3 m 2 A= 26,5 m 2 / TRAPP A= 12,7 m 2 KJØKKE A= 22,2 m 2 A= 9,5 m 2 17 TRI STUE/ KJØKKE A= 21,8 m 2 A= 9,2 m 2 A= 9,2 m 2 17 TRI A= 14,2 m 2 A= 5,6 m 2 A= 22,3m 2 GAG A= 4,6 m 2 A= 8,9 m 2 A= 3,2 m 2 KJØKKE A= 24,4 m 2 A= 16,9 m 2 A= 2,5 m 2 17 TRI A= 13,3 m 2 A= 7,8 m 2 A= 2,0 m 2 GAG A= 11,5m 2 A= 21,5 m 2 GAG A= 7,2 m 2 A= 5,9 m 2 A= 13,3 m 2 A= 2,5 m 2 A= 13,3 m 2 A= 18,7 m 2 A= 2,3 m 2 GAG A= 7,1 m 2 A= 18,7 m 2 MOT ORD A= 5,3 m 2 Kjeller Plan 2 TYPE 6 LEIL. D 207 S-BRA = 70,0 m 2 TYPE 8 LEIL. D 209 S-BRA = 85,0 + 55,5 m 2 5R + K TYPE 9 LEIL. E 210 S-BRA = 84,0 + 67,0 m 2 TYPE 11A LEIL. E 212 S-BRA = 84,5 m 2 REKKEHUS R 1 S-BRA 1.ETG = 87,5 m 2 S-BRA TOTAL = 6R + K A= 26,9 m 2 26 27 A= 7,9 m 2 A= 21,1 m 2 58 P-PLASSER TYPE 5A LEIL. C 206 STUE/ KJØKKE A= 27,5 m 2 A= 9,5 m 2 A= 6,8 m 2 D A= 4,4 m 2 A= 7,8 m 2 A= 7,1 m 2 FG = +1,0 FG = +0,1 A= 4,3 m 2 A= 3,2m 2 18 TRI 250 x 172,2 mm RAMPE 1/8 TYPE 3 LEIL. C 205 S-BRA = 55,0 m 2 A= 6,3 m 2 A= 12,6 m 2 STUE/ KJØKKE A= 18,5 m 2 A= 11,4 m 2 A= 13,3 m 2 KJØKKE A= 15,5 m 2 17 TRI A= 11,0m 2 18 TRI 250 x 172,2 mm FG = +1,0 GOLV PÅ GRU I 1. ETG. TYPE 4A LEIL. B 204 S-BRA = 51,5m 2 TYPE 3 LEIL. B 203 S-BRA = 55,0 m 2 KJØKKE A= 14,1 m 2 A= 4,2 m 2 C TYPE 7A LEIL. D 208 S-BRA = 50,5 m 2 TYPE 10 LEIL. E 211 S-BRA = 37,5 m 2 E LEKE OG AKTIVITETSOMRÅDE B TYPE 2 LEIL. A 202 S-BRA = 83,0 m 2 A= 5,1 m 2 A A= 7,4 m 2 A= 28,8 m 2 A= 6,4 m 2 KOTEG BOLIG AS Plan 1 55,5 m2 67,0 m2 TYPE 0 LEIL. E 100 S-BRA = 71,5 m 2 MELLOMILA 57 A= 3,2 m 2 FG = +4,1 FG = +4,1 FG = +4,1 17 TRI ÆRIGSAREAL A= 104,0 m2 D A= 8,2 m 2 SOV SOV A= 9,8 m 2 E TYPE 1 LEIL. A 201 S-BRA = 77,5 m 2 FG = +4,1 FG = +3,8 FG = +4,5 A= 4,1 m 2 FG = +4,5 FG = +3,6 A= 9,0 m 2 A= 6,2 m 2 Plan 3 TYPE 15 LEIL. D 307 S-BRA = 85,0 m 2 TYPE 16 LEIL. D 309 S-BRA = 113,0 m 2 TYPE 17 LEIL. E 310 S-BRA = 120,0 m 2 TYPE 11B LEIL. E 311 S-BRA = 84,5 m 2 C FG = +4,1 FG = +4,1 FG = +4,1 86 SYKKEL P-PLASSER 13 ER a min 5 m2 A= 11,8 m 2 A= 9,3 m 2 A= 30,4 m 2 250 x 173,9 mm A= 21,1 m 2 4800 RAMPE 1/15 FG = +4,1 10 41 37 38 39 40 A= 7,0 m2 A= 8,1 m2 A= 7,5 m2 A= 6,8 m2 A= 7,5 m2 A= 7,5 m 2 STUE/ KJØKKE A= 27,4 m 2 GAG A= 8,4 m 2 / OPPHOLD A= 14,1 m 2 A= 4,9 m 2 KUDE FOR PRIX B P14 P15 P16 RAMPE 1/15 RAMPE 1/15 FG = +4,1 FG = +4,1 23 TRI 250 x 173,9 mm P17 P18 P19 opp fra kjeller 1/8 (ramp 25 m lengde) P20 P21 30 P-PLASSER FOR P22 P23 P24 P25 P26 P27 P28 P29 P30 TYPE 14 LEIL. C 305 S-BRA = 65,0 m 2 TYPE 4B LEIL. B 304 TYPE 5B LEIL. C 306 STUE/ KJØKKE A= 29,0 m 2 A= 4,2 m 2 A= 5,0 m 2 A= 4,3 m 2 A= 6,3 m 2 A= 6,8 m 2 A= 12,6 m 2 17 TRI STUE/ KJØKKE A= 18,5 m 2 A= 4,4 m 2 TYPE 7B LEIL. D 308 S-BRA = 50,5 m 2 A= 11,4 m 2 A= 10,5 m 2 A= 5,4 m 2 KJØKKE A= 26,0 m 2 A= 8,9 m 2 A= 4,5 m 2 A= 8,2 m 2 A= 7,5 m 2 KJØKKE A= 15,5 m 2 A= 7,1 m 2 A= 3,2m 2 P13 TYPE 14 LEIL. B 303 S-BRA = 65,0 m 2 +5,00 A 18 TRI 250 x 172,2 mm 5 TRI FG = +4,1 FG = +5,0 HC P12 P11 P10 P9 P8 P7 P6 P5 P4 P3 P2 P1 TYPE 13 LEIL. A 302 S-BRA = 83,0 m 2 A= 5,0 m 2 A= 13,1 m 2 17 TRI A= 7,4 m 2 A= 18,4 m 2 A= 12,3 m 2 A= 3,2 m Forbehold/opplysning for alle plantegninger: 2 P-rom omfatter bad/wc, soverom, gang, stue/kjøkken, disp. rom (ikke bod), se kjøpsbetingelser TYPE 12 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 LEIL. A 301 S-BRA = 89,5 m 28 29 2 17 TRI
STUE/ KJØKKE A= 29,0 m 2 STUE/ KJØKKE A= 38,0 m 2 STUE/ KJØKKE A= 24,0 m 2 STUE/ KJØKKE A= 38,0 m 2 A= 3,0m 2 STUE/ KJØKKE A= 24,0 m 2 A= 6,9 m 2 A= 3,2m 2 STUE/ KJØKKE A= 27,5 m 2 STUE/ KJØKKE A= 23,4 m 2 A= 3,0m 2 WC A= 1,4 m 2 A= 3,2m 2 STUE/ KJØKKE A= 27,5 m 2 A= 6,9 m 2 A= 12,0 m 2 WC A= 1,4 m 2 A= 3,8 m 2 A= 11,6 m 2 A= 12,0 m 2 A= 12,6 m 2 STUE/ KJØKKE A= 44,5 m 2 A= 38,4 m 2 A= 5,0 m 2 A= 11,6 m 2 A= 13,1 m 2 19 TRI A= 12,6 m 2 A= 12,4 m 2 A= 13,1 m 2 19 TRI A= 12,4 m 2 19 TRI A= 3,3 m 2 A= 6,8 m 2 A= 3,3 m 2 A= 6,8 m 2 DISPOIBELT ROM STUE/ KJØKKE A= 45,8 m 2 /HOL/GAG A= 22,3 m 2 STUE/ KJØKKE A= 45,8 m 2 A= 9,3 m 2 A= 9,2 m 2 A= 9,2 m 2 19 TRI 250 x 178,9 mm A= 12,7 m 2 A= 5,6 m 2 19 TRI 250 x 178,9 mm A= 22,3m 2 GAG A= 4,6 m 2 A= 8,9 m 2 A= 3,9 m 2 KJØKKE A= 24,4 m 2 A= 16,9 m 2 A= 31,2 m 2 A= 31,2 m 2 / KJØKKE A= 48,0 m 2 A= 8,9 m 2 A= 13,8 m 2 A= 11,3 m 2 DRESSIG A= 8,3 m 2 A= 22,6 m 2 19 TRI 250 x 178,9 mm A= 7,8 m 2 GAG A= 11,5m 2 19 TRI 250 x 178,9 mm A= 8,1 m 2 A= 5,9 m 2 A= 13,3 m 2 KJØKKE A= 39,0 m 2 A= 2,5 m 2 A= 8,6 m 2 A= 13,3 m 2 A= 2,3 m 2 GAG A= 7,1 m 2 A= 18,7 m 2 A= 63,5 m 2 Plan 4 TYPE 15 LEIL. D 407 S-BRA = 85,0 m 2 TYPE 16 LEIL. D 409 S-BRA = 113,0 m 2 TYPE 17 LEIL. E 410 S-BRA = 120,0 m 2 TYPE 11B LEIL. E 411 S-BRA = 84,5 m 2 A= 9,3 m 2 A= 30,4 m 2 A= 21,1 m 2 STUE/ KJØKKE A= 27,4 m 2 GAG A= 8,4 m 2 / OPPHOLD A= 14,1 m 2 A= 4,9 m 2 TYPE 5B LEIL. C 406 A= 4,3 m 2 A= 6,8 m 2 A= 4,4 m 2 A= 5,4 m 2 KJØKKE A= 26,0 m 2 A= 4,5 m 2 A= 7,5 m 2 A= 7,1 m 2 A= 3,2m 2 TYPE 14 LEIL. C 405 S-BRA = 65,0 m 2 A= 6,3 m 2 A= 12,6 m 2 STUE/ KJØKKE A= 18,5 m 2 A= 11,4 m 2 A= 10,5 m 2 A= 8,2 m 2 KJØKKE A= 15,5 m 2 A= 8,9 m 2 STUE/ KJØKKE A= 29,0 m 2 A= 5,0 m 2 19 TRI 250 x 178,9 mm TYPE 7B LEIL. D 408 S-BRA = 50,5 m 2 TYPE 4B LEIL. B 404 A= 4,2 m 2 TYPE 14 LEIL. B 403 S-BRA = 65,0 m 2 A= 5,0 m 2 250 x 178,9 mm A= 13,1 m 2 TYPE 13 LEIL. A 402 S-BRA = 83,0 m 2 A= 7,4 m 2 A= 18,4 m 2 A= 12,3 m 2 A= 3,2 m 2 19 TRI 250 x 178,9 mm TYPE 12 LEIL. A 401 S-BRA = 89,4 m 2 Plan 5 TYPE 20 LEIL. D 507 S-BRA = 130,5 m 2 TYPE 21 LEIL. E 508 S-BRA = 130,5 m 2 TYPE 19 LEIL. C 506 S-BRA = 84,5 m 2 A= 6,6 m 2 A= 3,2 m 2 A= 3,5 m 2 A= 7,5 m 2 A= 6,1 m 2 A= 9,7 m 2 DRESSIG A= 11,7 m 2 TYPE 18 LEIL. C 505 S-BRA = 65,0 m 2 A= 9,0 m 2 A= 6,2 m 2 /VASK A= 4,9 m 2 A= 7,1 m 2 250 x 178,9 mm TYPE 4B LEIL. B 504 A= 4,2 m 2 TYPE 18 LEIL. B 503 S-BRA = 65,0 m 2 A= 9,0 m 2 A= 5,0 m 2 250 x 178,9 mm TYPE 13 LEIL. A 502 S-BRA = 83,0 m 2 A= 7,4 m 2 A= 18,4 m 2 A= 12,3 m 2 A= 3,2 m 2 19 TRI 250 x 178,9 mm TYPE 12 LEIL. A 501 S-BRA = 89,4 m 2 30 31
TYPE 0 LEIL. E 100 S-BRA = 71,5 m 2 P -ROM = 64,3 m 2 Type 0 Leilighet E 100 Størrelse: 71,5 kvm BRA P-rom: 64,3 kvm Soverom: 2 Terasse: 35 kvm PLA 1 TYPE 0 LEIL. E 100 S-BRA = 71,5 m 2 P -ROM = 64,3 m 2 A= 35,0 m 2 TYPE 0 LEIL. E 100 S-BRA = 71,5 m 2 PLA 1 FG = +4,1 A= 2,4 m 2 A= 35,0 m 2 FG = +4,1 A= 2,5 m 2 FG = +3,6 STUE/KJØKKE A= 28,5 m 2 A= 6,2 m 2 A= 9,0 m 2 FG = +4,1 A= 11,8 m 2 STUE/KJØKKE A= 28,5 m 2 A= 6,2 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 A= 9,0 m 2 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 0 TEGIGSR: TYPE 0 IHOLD: A= 11,8 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS A-TYPE 0 TYPE 0 PROSJEKTR: TEGIGSR: IHOLD: 32 33
STUE/ KJØKKE A= 35,3 m 2 A= 28,8 m 2 WC A= 1,4 m 2 A= 7,4 m 2 A= 11,6 m 2 A= 6,7 m 2 A= 3,2 m 2 Type 1 Leilighet A 201 01 Størrelse: 77,5 kvm BRA 77,5 m 2 P-rom: 73,1 kvm = 73,1 m Soverom: 2 2 Terasse: 28,8 kvm A= 6,7 m 2 PLA 2 A= 6,7 m 2 PLA 2 A= 3,2 m 2 A= 6,7 m 2 PLA 2 A TYPE 2 LEIL. A 202 S-BRA = 83,0 m 2 P -ROM = 79,8 m 2 Type 2 Leilighet A 202 Størrelse: 83,0 kvm BRA P-rom: 79,8 kvm Soverom: 3 Terasse: 3,0 kvm TYPE 2 LEIL. A 202 S-BRA = 83,0 m 2 PLA 2 TYPE 2 LEIL. A 202 S-BRA = 83,0 m 2 P -ROM = 79,8 m 2 TYPE 2 LEIL. A 202 S-BRA = 83,0 m 2 PLA 2 A= 6,4 m 2 A= 3,2 m 2 A A= 9,8 m 2 IIGAG A= 7,1 m 2 TYPE 1 LEIL. A 201 77,5 m 2 A= 12,5m 2 STUE/ KJØKKE A= 38,0 m 2 A A= 6,4 m 2 STUE/ KJØKKE A= 38,0 m 2 A= 6,4 m 2 IIGAG A= 7,1 m 2 A= 6,9 m 2 A= 9,8 m 2 A= 12,5m 2 TYPE 1 LEIL. A 201 S-BRA = 77,5 m 2 A= 12,5m 2 A= 6,9 m 2 WC A= 1,4 m 2 STUE/ KJØKKE A= 35,3 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 STUE/ KJØKKE A= 35,3 m 2 A= 7,4 m 2 A= 11,6 m 2 Odd Thommesen AS A-TYPE 2 TYPE 2 PROSJEKTR: TEGIGSR: IHOLD: A= 6,7 m 2 A= 28,8 m 2 A= 3,2 m 2 A= 28,8 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS A-TYPE 2 TYPE 2 3 4 5 10 t i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 gningsmessig utførelse kan påvirke areal i mindre grad markterrasse/balkongstørrelse kan avvike noe fra etasje til etasje PROSJEKTR: TEGIGSR: IHOLD: rkitektkontoret Thommesen AS pmannsgt. 51, 7011 Trondheim 83 39 90 Mobiltlf. 918 59 523 mail: odd@thommesen-ark.no PROSJEKTR: A-TYPE 1 TEGIGSR: TYPE 1 IHOLD: 10 34 35
2 KJØKKE A= 14,1 m 2 GAG A= 5,0 m 2 STUE/ KJØKKE A= 24,0 m 2 A= 4,2 m 2 A= 12,6 m 2 205 m 2 m 2 Type 3 S-BRA = 55,0 m 2 TYPE 3 LEIL. C 205 TYPE PLA 4A2 LEIL. B 204 P -ROM = 47,6 m 2 Leilighet B 203/C 205 Størrelse: 55,0 kvm BRA P-rom: 51,1 kvm Soverom: 1 Terasse: 5,6 kvm Balkong: 5,5 kvm TYPE 3 LEIL. C 205 S-BRA = 55,0 m 2 PLA 2 TYPE 3 LEIL. B 203/ C 205 S-BRA = 55,0 m 2 P -ROM = 51,1 m 2 TYPE 3 LEIL. C 205 S-BRA = 55,0 m 2 PLA 2 Type 4A Leilighet B 205 TYPE 4A LEIL. B 204 Størrelse: 51,5 kvm BRA P -ROM = 47,6 m 2 P-rom: 47,6 kvm Soverom: 1 Terasse: 7,2 kvm TYPE 4A LEIL. B 204 S-BRA = 51,5m 2 TYPE 4A LEIL. B 204 PLA S-BRA 2 = 51,5 m 2 P -ROM = 47,6 m 2 TYPE 4A LEIL. B 204 S-BRA = 51,5m 2 PLA 2 STUE/ KJØKKE A= 24,0 m 2 KJØKKE A= 14,1 m 2 KKE GAG A= 5,0 m 2 A= 5,6 m 2 C 17 TRI A= 4,2 m 2 A= 7,2 m 2 AG Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 3 TEGIGSR: TYPE 3 IHOLD: A= 12,6 m 2 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 4A TEGIGSR: TYPE 4A IHOLD: LD A= 5,6 m 2 C 17 TRI A= 7,2 m 2 m 2 ntoret esen AS 11 Trondheim iltlf. 918 59 523 esen-ark.no C PROSJEKTR: 17 TRI 4 5 10 ning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 utførelse kan påvirke areal i mindre grad /balkongstørrelse kan avvike noe fra etasje til etasje A-TYPE 3 TEGIGSR: TYPE 3 IHOLD: Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 4A TEGIGSR: TYPE 4A IHOLD: 10 36 37
STUE/ KJØKKE A= 24,0 m 2 A= 4,2 m 2 A= 12,6 m 2 STUE/ KJØKKE A= 23,4 m 2 A= 4,3 m 2 A= 6,3 m 2 A= 12,6 m 2 4B B 304/ B 404/ B 504 A = 51,5 Type m 2 4B M = 47,6 m 2 K Leilighet B 304/B 404/B 504 Størrelse: 51,5 kvm BRA P-rom: 47,6 kvm Soverom: 1 Balkong: 5,5 kvm TYPE 4B. B 304 TYPE PLA 5A3/ PLA 4 PLA 5 LEIL. C 206 P -ROM = 47,6 m 2 TYPE 4B LEIL. B 304 PLA 3/ PLA 4 TYPE 4B LEIL. B 304/ B 404/ B 504 P -ROM = 47,6 m 2 PLA 5 TYPE 4B LEIL. B 304 PLA 3/ PLA 4 TYPE 5A LEIL. C 206 Type 5A P -ROM = 47,6 m Leilighet 2 C 206 Størrelse: 51,5 kvm BRA P-rom: 47,6 kvm Soverom: 1 Terasse: 5,5 kvm TYPE 3 LEIL. C 205 S-BRA = 55,0 m 2 TYPE 5A LEIL. C 206 PLA 2 TYPE 5A LEIL. C 206 P -ROM = 47,6 m 2 TYPE 3 LEIL. C 205 S-BRA = 55,0 m 2 TYPE 5A LEIL. C 206 PLA 2 2 STUE/ KJØKKE A= 24,0 m 2 STUE/ KJØKKE A= 23,4 m 2 A= 3,4 m 2 STUE/ KJØKKE A= 24,0 m 2 A= 3,4 m 2 A= 4,3 m 2 A= 4,2 m 2 A= 6,3 m 2 A= 12,6 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940,8 m 2 A= 4,2 m 2 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 4B TEGIGSR: TYPE 4B IHOLD: A= 12,6 m 2 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 5A TEGIGSR: TYPE 5A IHOLD: 2 3 4 5 10 regnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 old i bygningsmessig utførelse kan påvirke areal i mindre grad ring og markterrasse/balkongstørrelse kan avvike noe fra etasje til etasje Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 4B TEGIGSR: TYPE 4B IHOLD: Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 5A TEGIGSR: TYPE 5A IHOLD: 10 38 39
STUE/ KJØKKE A= 23,4 m 2 A= 3,8 m 2 / C 406,5 m 2 7,6 m 2 TYPE 5B LEIL. C 306 Type 5B PLA 4 Leilighet C 306/ C 406 Størrelse: 51,5 kvm BRA P-rom: 47,6 kvm Soverom: 1 Balkong: 3,3 kvm TYPE 14 LEIL. C 305 S-BRA = 65,0 m 2 TYPE PLA 6 3 LEIL. D 207 S-BRA = 70,0 m 2 P -ROM = 65,1 m 2 TYPE 5B LEIL. C 306 PLA 3 TYPE 5B LEIL. C 306/ C 406 P -ROM = 47,6 m 2 TYPE 14 LEIL. C 305 S-BRA = 65,0 m 2 PLA 4 TYPE 5B LEIL. C 306 PLA 3 PLA 2 S-BRA = 70,0 m P -ROM = 65,1 m 2 Type 6 Leilighet D 207 Størrelse: 70,0 kvm BRA P-rom: 65,1 kvm Soverom: 2 Terasse: 13,0 kvm Balkong: 5,5 kvm TYPE 6 LEIL. D 207 S-BRA = 70,0 m 2 P -ROM = 65,1 m 2 PLA 2 A= 7,9 m 2 A= 12,0 m 2 STUE/ KJØKKE A= 23,4 m 2 STUE/ KJØKKE A= 23,4 m 2 A= 6,3 m 2 A= 4,3 m 2 A= 3,8 m 2 A= 6,3 m 2 A= 12,6 m 2 A= 3,3 m 2 A= 4,3 m 2 TYPE 5A LEIL. C 206 STUE/ KJØKKE A= 27,5 m 2 A= 12,0 m 2 A= 3,4 m 2 A= 9,5 m 2 A= 7,9 m 2 TYPE 5A LEIL. C 206 A= 6,8 m 2 STUE/ KJØKKE A= 27,5 m 2 D A= 3,4 m 2 A= 9,5 m 2 STUE/ KJØKKE A= 23,4 m 2 A= 4,3 m 2 A= 6,8 m 2 D A= 3,8 m 2 STUE/ KJØKKE A= 23,4 m 2 A= 4,3 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 A= 4,3 m 2 A= 12,6 m 2 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 5B TEGIGSR: TYPE 5B IHOLD: Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 6 TEGIGSR: TYPE 6 IHOLD: A= 6,3 m 2 A= 3,3 m 2 A= 12,6 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 3 4 5 10 datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 messig utførelse kan påvirke areal i mindre grad errasse/balkongstørrelse kan avvike noe fra etasje til etasje Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 6 TEGIGSR: TYPE 6 IHOLD: A= 3,3 m 2 ektkontoret ommesen AS A-TYPE 5B TYPE 5B gt. 51, 7011 Trondheim 0 Mobiltlf. 918 59 523 d@thommesen-ark.no PROSJEKTR: TEGIGSR: IHOLD: 10 40 41
S-BRA = 50,5 m P -ROM = 46,4 m 2 Type 7A Leilighet D 208 Størrelse: 50,5 kvm BRA TYPE 7A LEIL. D 208 S-BRA = 50,5 m 2 P -ROM = 46,4 m 2 PLA 2 Type 7B Leilighet D 308/D 408 Størrelse: 50,5 kvm BRA TYPE 7B LEIL. D 308/ D 408 S-BRA = 50,5 m 2 P -ROM = 46,4 m 2 PLA 4 PLA 3 P-rom: 46,4 kvm P-rom: 46,4 kvm Soverom: 1 Soverom: 1 Terasse: 16,5 kvm Balkong: 5,5 kvm D DISPOIBELT ROM A= 4,4 m 2 A= 14,2 m 2 A= 12,7 m 2 DISPOIBELT ROM A= 4,4 m 2 DISPOIBELT ROM A= 4,4 m 2 STUE/ KJØKKE A= 18,5 m 2 A= 11,4 m 2 DISPOIBELT ROM A= 4,4 m 2 A= 5,6 m 2 STUE/ KJØKKE A= 18,5 m 2 A= 11,4 m 2 A= 5,6 m 2 STUE/ KJØKKE A= 18,5 m 2 A= 11,4 m 2 A= 16,5 m 2 STUE/ KJØKKE A= 18,5 m 2 A= 11,4 m 2 TYPE 7A LEIL. D 208 S-BRA = 50,5 m 2 TYPE 7B LEIL. D 308 S-BRA = 50,5 m 2 A= 16,5 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 7A TEGIGSR: TYPE 7A IHOLD: TYPE 7B LEIL. D 308 S-BRA = 50,5 m 2 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 7B TEGIGSR: TYPE 7B IHOLD: Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS A-TYPE 7B TYPE 7B PROSJEKTR: TEGIGSR: IHOLD: 42 43
TYPE 8 PLA 2 LEIL. D 209 S-BRA = 85,0 + 55,5 = 140,5 m 2 Type P -ROM 8 = 133,4 TYPE m8 2 Leilighet 5R + KD 209 LEIL. D 209 Størrelse: 85,0 S-BRA + 55,5 = 104,5 85,0 kvm + 55,5 BRA = 140,5 m 2 P -ROM = 133,4 m 2 P-rom: 133,4 kvm 5R + K Soverom: 4 Terasser: 12,5 + 20,5 = 33,0 kvm Balkong: 9,2 kvm PLA 1 TYPE 8 PLA LEIL. D 2 209 S-BRA = 85,0 + 55,5 = 140,5 m 2 P -ROM = 133,4 m 2 5R + K PLA 2 A= 9,2 m 2 PLA 1 A= 9,2 m 2 17 TRI A= 26,9 m 2 PLA 1 PLA 2 A= 9,2 m 55,5 m2 2 17 TRI A= 26,9 m 2 A= 12,5 m 2 FG = +4,1 / TRAPP A= 14,0 m 2 20 TRI 20 TRI 24 TRI 250 x 179,1 mm FG = +4,5 PLA 1 PLA 2 55,5 m2 FG = +4,1 17 TRI A= 12,5 m PLA 2 1 PLA 2 FG = +4,1 55,5 m2 A= 12,5 m 2 24 TRI 250 x 179,1 mm FG = +4,5 4 TRI 250 x 175 mm SOV SOV SOV A= 8,2 m 2 A= 6,3 m 2 A= 8,2 m 2 /TRAPP A= 15,8 m 2 A= 6,0 m 2 A= 8,0 m 2 SOV SOV SOV SOV A= 8,2 m 2 A= 6,3 m 2 A= 8,2 m 2 A= 9,8 m 2 A= 6,8 m 2 KJØKKE TYPE 7A A= 21,6 m 2 STUE/ KJØKKE A= 13,3 m LEIL. D 208 A= 18,5 m 2 A= 11,4 m0 2 4 5 S-BRA = 50,5 m 2 1 2 3 10 SOV SOV SOV SOV A= 8,2 m 2 A= 6,3 m 2 A= 8,2 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning A= 9,8 m 2 og totalareal er oppgitt 2R i + BRA Kihht S 3940 24 TRI 250 x 179,1 mm Odd Thommesen AS 20 TRI A= 4,4 m 2 20 TRI A= 6,8 m 2 PROSJEKTR: A= 16,5 m 2 A= 4,4 m 2 Mellomila 57 A= 13,3 m 2 A= 4,8 m 2 A= 26,9 m 2 A= 6,8 m 2 20 TRI SOV A= 9,8 m 2 STUE/ KJØKKE A= 18,5 m/ TRAPP 2 A= 11,4 m A= 14,0 m 2 2 20 TRI A= 8,0 m 2 20 TRI / TRAPP A= 14,0 m 2 20 TRI KJØKKE A= 21,6 m 2 A-TYPE 8 A= 13,3 m 2 20 TRI TEGIGSR: KJØKKE A= 21,6 m 2 A= 6,6 m 2 TYPE 8 IHOLD: A= 20,5 m 2 A= 6,6 m 2 4 TRI 250 x 175 mm /TRAPP A= 15,8 m 2 FG = +4,5 20 TRI 20 TRI 4 TRI 250 x 175 mm A= 6,0 m 2 A= 8,0 m 2 /TRAPP A= 15,8 m 2 A= 16,5 m 2 A= 8,0 m 2 A= 20,5 m 2 A= 6,0 m 2 A= 8,0 m 2 TYPE 7A LEIL. D 208 S-BRA = 50,5 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt 2R i + BRA Kihht S 3940 A= 8,0 m 2 A= 20,5 m 2 Odd Thommesen AS A-TYPE 8 TYPE 8 PROSJEKTR: TEGIGSR: IHOLD: 44 45
Type 9 Leilighet E 210 TYPE 9 LEIL. E 210 Størrelse: 84,0 + S-BRA 67,0 = 151,0 = 84,0 kvm + BRA 67,0= 151 m 2 P-rom: 145,7 kvmp -ROM = 145,7 m 2 Soverom: 2 Terasser: 12,5 + 16,3 = 28,8 kvm Balkong: 9,2 kvm TYPE 9 LEIL. E 210 S-BRA PLA = 84,5 2 + 67,5= 152 m 2 P -ROM = 146,7 m 2 PLA 2 A= 9,2 m 2 PLA 1 PLA 1 A= 26,5 m 2 17 TRI A= 9,2 m 2 A= 26,5 m 2 17 TRI 20 TRI 20 TRI A= 9,2 m 2 / TRAPP A= 12,7 m 2 PLA 2 A= 12,5 m 2 FG = +4,1 PLA 1 67,5 m2 20 TRI A= 6,6 m 2 20 TRI 20 TRI 250 x 180 / mm TRAPP A= 12,7 m 2 KJØKKE A= 22,2 m 2 A= 6,6 m 2 A= 26,5 m 2 / TRAPP A= 12,7 m 2 SOV A= 8,2 m 2 KJØKKE A= 22,2 m 2 20 TRI PLA 2 A= 20,5 m 2 FG = +4,1 SOV A= 9,8 m 2 1 2 TYPE 10 LEIL. E 211 10 24 TRI 0 3 4 5 S-BRA = 37,5 m250 2 x 179,1 mm datategning bygningsmessig SOVutførelse S 3940 grad SOV Arealer er beregnet ut i fra og totalareal er oppgitt i BRA ihht Tekniske forhold i kan påvirke areal i mindre markterrasse/balkongstørrelse A= 8,2 m 2 etasje A= til 9,8 etasje m 2 Vindusplassering og kan avvike noe fra 20 TRI A= 6,6 m 2 STUE/ KJØKKE Odd Thommesen A= AS21,8 m 2 17 TRI 250 x 170,5 KJØKKE mm A= 22,2 m 2 A= 16,3 m 2 PLA 2 PROSJEKTR: 25,7 m2 SOV A= 8,2 m 2 PLA 1 67,0 m2 20 TRI A= 12,5 m 2 A= 9,5 m 2 STUE/ KJØKKE A= 21,8 m 2 A= 8,0 m 2 A= 11,0m 2 SOV A= 9,8 m 2 20 TRI A= GAG/TRAPP 12,5 m 2 A= 11,0 m 2 FG = +4,1 A= 4,1 m 2 5 TRI E A-TYPE 9 TEGIGSR: 25,7 m2 A= 5,1 m 2 TYPE 9 IHOLD: 24 TRI 250 x 179,1 mm 5 TRI FG = +4,5 20 TRI 25,7 m2 PLA 1 67,0 m2 24 TRI 250 x 179,1 mm 20 TRI FG = +4,5 5 TRI A= 9,5 m 2 GAG/TRAPP A= 11,0 m 2 FG = +4,5 A= 20,5 m 2 A= 16,3 m 2 A= 16,3 m 2 A= 8,0 m 2 A= 5,1 m 2 A= 4,1 m 2 A= 8,0 m 2 A= 11,0m 2 GAG/TRAPP A= 11,0 m 2 A= 4,1 m 2 E A= 5,1 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 TYPE 10 LEIL. E 211 S-BRA = 37,5 m 2 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 9 TEGIGSR: TYPE 9 IHOLD: 46 47
Type 10 Leilighet E 211 Størrelse: 37,5 kvm BRA P-rom: 37,5 kvm TYPE 10 LEIL. E 211 S-BRA = 37,5 m 2 P -ROM = 37,5 m 2 PLA 2 TYPE 11A LEIL. E 212 S-BRA = 84,5 m 2 P -ROM = 77,1 m 2 Type 11A Leilighet E 212 Størrelse: 84,5 kvm BRA P-rom: 77,1 kvm PLA 2 TYPE 11A LEIL. E 212 S-BRA = 84,5 m 2 P -ROM = 77,1 m 2 PLA 2 Soverom: 1 Soverom: 2 Terasse: 11,0 kvm Terasse: 21,5 kvm Balkong: 18,7 kvm A= 2,4 m 2 A= 22,3 m 2 A= 2,5 m 2 A= 2,0 m 2 A= 18,7 m 2 STUE/ KJØKKE A= 21,8 m 2 A= 7,8 m 2 A= 7,1 m 2 GAG A= 7,2 m 2 STUE/ KJØKKE A= 21,8 m 2 A= 9,5 m 2 A= 21,1 m 2 A= 13,3 m 2 A= 3,2m 2 A= 11,0m 2 A= 18,7 m 2 KJØKKE A= 15,5 m 2 E A= 2,0 m 2 A= 9,5 m 2 A= 7,8 m 2 A= 7,1 m 2 E A= 21,5 m 2 GAG A= 7,2 m 2 A= 11,0m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 A= 3,2m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 10 TEGIGSR: TYPE 10 IHOLD: A= 13,3 m 2 KJØKKE A= 15,5 m 2 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 11A TEGIGSR: TYPE 11B IHOLD: E A= 21,5 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS A-TYPE 11A TYPE 11B PROSJEKTR: TEGIGSR: IHOLD: 48 49
A= 3,2 m 2 A= 12,4 m 2 A= 12,3 m 2 E 411 5 m 2,1 m 2 PLA 4 Type 11B Leilighet E 311/ E 411 Størrelse: 84,5 kvm BRA P-rom: 77,1 kvm Soverom: 2 Balkonger: 18,7 + 5,5 = 24,2 kvm PLA 3 PLA 5 TYPE 11B LEIL. E 311/ E 411 S-BRA = 84,5 m 2 P -ROM = 77,1 m 2 PLA 4 PLA 3 TYPE 12 PLA 5 LEIL. A 301/ A401/ Type A501 12 S-BRA = 89,5 Leilighet m 2 A 301/A 401/A 501 P -ROM = 85,2 Størrelse: m 2 89,5 kvm BRA P-rom: 85,2 kvm Soverom: 2 Balkong: 18,4 kvm PLA 3/ PLA 4 TYPE 12 LEIL. A 301/ A401/ A501 S-BRA = 89,5 m 2 P -ROM = 85,2 m 2 PLA 5 PLA 3/ PLA 4 A= 2,4 m 2 A= 2,5 m 2 A= 22,5 m 2 A= 18,7 m 2 A= 3,2 m 2 A= 12,4 m 2 A= 2,3 m 2 TYPE 12 LEIL. A 301 S-BRA = 89,5 m 2 A= 6,8 m 2 A= 7,5 m 2 A= 7,1 m 2 A= 21,1 m 2 GAG A= 7,1 m 2 A= 12,3 m 2 STUE/ KJØKKE A= 45,8 m 2 A= 3,2m 2 A= 18,7 m 2 A= 13,3 m 2 A= 2,3 m 2 TYPE 12 LEIL. A 301 S-BRA = 89,5 m 2 A= 6,8 m 2 A= 18,4 m 2 KJØKKE A= 15,5 m 2 A= 7,5 m 2 A= 7,1 m 2 GAG A= 7,1 m 2 STUE/ KJØKKE A= 45,8 m 2 A= 3,2m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 A= 13,3 m 2 KJØKKE A= 15,5 m 2 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 11B TEGIGSR: TYPE 11B IHOLD: A= 18,4 m 2 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 12 TEGIGSR: TYPE 12 IHOLD: 3 4 5 10 tategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 essig utførelse kan påvirke areal i mindre grad asse/balkongstørrelse kan avvike noe fra etasje til etasje tkontoret mmesen AS 51, 7011 Trondheim Mobiltlf. 918 59 523 thommesen-ark.no PROSJEKTR: A-TYPE 11B TEGIGSR: TYPE 11B IHOLD: Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 12 TEGIGSR: TYPE 12 IHOLD: 50 51
A= 3,0m 2 A= 6,9 m 2 WC A= 1,4 m 2 A= 7,4 m 2 A= 3,0m 2 A= 13,1 m 2 Type 13 Leilighet A 302/A 402/A 502 Størrelse: 83,0 kvm BRA P-rom: 79,8 kvm Soverom: 3 PLA 5 2/ A 402/ Balkong: A 502 5,5 kvm 83,0 m 2 79,8 m 2 TYPE 13 LEIL. A 302 S-BRA = 83,0 m 2 PLA 3/ PLA 4 TYPE 13 LEIL. A 302/ A 402/ A 502 S-BRA = 83,0 m 2 P -ROM = 79,8 m 2 PLA 3/ PLA 4 PLA 5 TYPE 13 LEIL. A 302 S-BRA = 83,0 m 2 PLA 3/ PLA 4 TYPE 14 LEIL. B 303/ C 305 B 403/ C405 S-BRA = 65,0 m 2 P -ROM = 60,5 m 2 TYPE 13 LEIL. A 302 S-BRA = 83,0 m 2 PLA 4 Type 14 Leilighet B 303/ C 305 B 403/ C 405 Størrelse: 65,0 kvm BRA P-rom: 60,5 kvm Soverom: 2 Balkong: 5,5 kvm TYPE 14 LEIL. B 303 S-BRA = 65,0 m 2 PLA 3 TYPE 4B LEIL. B 304 TYPE 14 LEIL. B 303/ C 305 B 403/ C405 S-BRA = 65,0 m 2 P -ROM = 60,5 m 2 TYPE 13 LEIL. A 302 S-BRA = 83,0 m 2 PLA 4 TYPE 14 LEIL. B 303 S-BRA = 65,0 m 2 PLA 3 TYPE 4B LEIL. B 304 TYPE 13 LEIL. A 302 S-BRA = 83,0 m 2 STUE/ KJØKKE A= 38,0 m 2 STUE/ KJØKKE A= 29,0 m 2 STUE/ KJØKKE A= 29,0 m 2 STUE/ KJØKKE A= 38,0 m 2 A= 5,0 m 2 A= 11,6 m 2 STUE/ KJØKKE A= 38,0 m 2 A= 3,0m 2 A= 3,2 m 2 A= 12,4 m 2 A= 3,0m 2 A= 5,0 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 A= 3,0m 2 A= 6,9 m 2 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 13 TEGIGSR: TYPE 13 IHOLD: A= 13,1 m 2 WC A= 1,4 m 2 WC A= 1,4 m 2 17 TRI 17 TRI Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 14 TEGIGSR: TYPE 14 IHOLD: A= 7,4 m 2 A= 11,6 m 2 A= 7,4 m 2 A= 11,6 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 A= 3,2 m 2 A= 12,4 m 2 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 14 TEGIGSR: TYPE 14 IHOLD: 3 4 5 10 i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 ingsmessig utførelse kan påvirke areal i mindre grad arkterrasse/balkongstørrelse kan avvike noe fra etasje til etasje 10 kitektkontoret Thommesen AS annsgt. 51, 7011 Trondheim 3 39 90 Mobiltlf. 918 59 523 il: odd@thommesen-ark.no 52 53 PROSJEKTR: A-TYPE 13 TEGIGSR: TYPE 13 IHOLD:
Type 15 Leilighet D 307/ D 407 Størrelse: 85,0 kvm BRA P-rom: 80,1 kvm Soverom: 2 Balkong: 5,5 kvm TYPE 15 LEIL. D 307/ D 407 S-BRA = 85,0 m 2 P -ROM = 80,0 m 2 PLA 4 PLA 3 TYPE 16 PLA 4 LEIL. D 309/ D 409 S-BRA = 113,0 m Type 2 16 P -ROM = 107,8 m 2 Leilighet D 309/ D 409 Størrelse: 113,0 kvm BRA P-rom: 107,8 kvm TYPE 16 Soverom: 2 LEIL. D 309 Balkonger: 9,2 + 8,9 = 18,1 kvm S-BRA = 113,0 m 2 PLA 3 TYPE 16 LEIL. D 309/ D 409 S-BRA = 113,0 m 2 P -ROM = 107,8 m 2 PLA 4 TYPE 17 LEIL. E 310 S-BRA = 120,0 m 2 TYPE 16 LEIL. D 309 S-BRA = 113,0 m 2 PLA 3 TYPE 17 LEIL. E 310 S-BRA = 120,0 m 2 A= 9,2 m 2 A= 9,2 m 2 17 TRI A= 22,3m 2 STUE/ KJØKKE A= 27,4 m 2 A= 12,0 m 2 A= 9,3 m 2 TYPE 5B GAG LEIL. C 306 A= 8,4 m 2 STUE/ KJØKKE A= 27,4 m 2 / OPPHOLD A= 14,1 m 2 A= 3,8 m 2 A= 12,0 m 2 GAG A= 8,4 m 2 A= 9,3 m 2 A= 6,8 m 2 / OPPHOLD A= 14,1 m 2 DISPOIBELT ROM 17 TRI A= 14,2 m 2 A= 22,3m 2 A= 16,9 m 2 STUE/ KJØKKE A= 18,5 m 2 A= 4,4 m 2 A= 11,4 m 2 A= 12,7 m 2 A= 5,6 m 2 A= 10,5 m 2 GAG A= 4,6 m 2 A= 3,9 m 2 KJØKKE A= 24,4 m 2 A= 16,9 m 2 A= 5,4 m 2 KJØKKE A= 26,0 m 2 A= 3,8 m 2 A= 6,8 m 2 STUE/ KJØKKE A= 23,4 m 2 A= 4,3 m 2 A= 4,4 m 2 A= 5,6 m 2 GAG A= 4,6 m 2 A= 3,2 m 2 A= 5,4 m 2 KJØKKE A= 26,0 m 2 A= 8,9 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 STUE/ KJØKKE A= 18,5 m 2 A= 11,4 m 2 A= 10,5 m 2 KJØKKE A= 24,4 m 2 TYPE 7B LEIL. D 308 S-BRA = 50,5 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 15 TEGIGSR: TYPE 15 IHOLD: Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 16 TEGIGSR: TYPE 16 IHOLD: A= 8,9 m 2 TYPE 7B LEIL. D 308 S-BRA = 50,5 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS A-TYPE 16 TYPE 16 PROSJEKTR: TEGIGSR: IHOLD: 54 55
A= 9,0 m 2 STUE/ KJØKKE A= 27,5 m 2 PLA 4 10/ E 410 Type 17 120,0 m 2 116,0 mleilighet 2 E 310/ 410 Størrelse: 120,0 kvm BRA P-rom: 116,0 kvm Soverom: TYPE 3 17 Balkonger: LEIL. 9,2 E 310 + 8,9 + 5,5 = 23,6 kvm S-BRA = 120,0 m 2 PLA 3 TYPE 17 LEIL. E 310/ E 410 S-BRA = 120,0 m 2 P -ROM = 116,0 m 2 PLA 4 TYPE 17 LEIL. E 310 S-BRA = 120,0 m 2 A= 9,2 m 2 PLA 3 LEIL. B 503/ C 505 S-BRA = 65,0 m 2 P -ROM = 60,9 m 2 TYPE 13 LEIL. A 502 S-BRA = 83,0 m 2 Type 18 Leilighet B 503/ C 505 Størrelse: 65,0 kvm BRA P-rom: 60,9 kvm Soverom: 2 Balkong: 5,5 kvm TYPE 18 LEIL. B 503 S-BRA = 65,0 m 2 TYPE 4B LEIL. B 504 TYPE 18 LEIL. B 503/ C 505 S-BRA = 65,0 m 2 P -ROM = 60,7 m 2 TYPE 13 LEIL. A 502 S-BRA = 83,0 m 2 PLA 5 TYPE 4B LEIL. B 504 TYPE 18 LEIL. B 503 S-BRA = 65,0 m 2 A= 2,4 m 2 A= 9,2 m 2 A= 30,4 m 2 17 TRI A= 2,5 m 2 A= 16,9 m 2 A= 30,4 m 2 17 TRI A= 4,9 m 2 A= 9,0 m 2 A= 3,2m 2 A= 5,4 m 2 A= 4,5 m 2 KJØKKE A= 26,0 m 2 STUE/ KJØKKE A= 27,5 m 2 A= 3,2m 2 A= 16,9 m 2 GAG A= 11,5m 2 A= 5,9 m 2 A= 5,0 m 2 A= 4,9 m 2 A= 8,2 m 2 A= 7,8 m 2 A= 13,3 m 2 A= 5,4 m 2 KJØKKE A= 26,0 m 2 A= 4,5 m 2 A= 8,9 m 2 A= 5,0 m 2 19 TRI 250 x 178,9 mm GAG A= 11,5m 2 A= 5,9 m 2 A= 8,2 m 2 A= 7,8 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 A= 13,3 m 2 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 17 TEGIGSR: TYPE 17 IHOLD: Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 18 TEGIGSR: TYPE 18 IHOLD: A= 8,9 m 2 19 TRI 250 x 178,9 mm 3 4 5 10 i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 ingsmessig utførelse kan påvirke areal i mindre grad arkterrasse/balkongstørrelse kan avvike noe fra etasje til etasje Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 kitektkontoret Thommesen AS annsgt. 51, 7011 Trondheim 3 39 90 Mobiltlf. 918 59 523 il: odd@thommesen-ark.no PROSJEKTR: A-TYPE 17 TEGIGSR: TYPE 17 IHOLD: Odd Thommesen AS PROSJEKTR: A-TYPE 18 TEGIGSR: TYPE 18 IHOLD: 56 57
TYPE 19 LEIL. C 506 S-BRA = 84,5 m Type 19 2 P -ROM = 80,0 m 2 Leilighet 3R + C K506 Størrelse: 84,5 kvm BRA P-rom: 80,0 kvm Soverom: 2 Terasse: 38,4 kvm Balkong: 3,3 kvm PLA 5 PLA 5 A= 38,4 m 2 TYPE 19 LEIL. C 506 S-BRA = 84,5 m 2 STUE/ KJØKKE A= 44,5 m 2 A= 12,0 m 2 A= 3,5 m 2 A= 7,5 m 2 A= 6,1 m 2 A= 3,3 m 2 A= 9,0 m 2 A= 3,2m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 Odd Thommesen AS A-TYPE 19 TYPE 19 PROSJEKTR: TEGIGSR: IHOLD: 58 59
YPE 20 PLA 5 EIL. D 507 Type 20 -BRA = 130,5 m 2 -ROM = Leilighet 123,3 md 2 507 R + K Størrelse: 130,5 kvm BRA P-rom: 123,3 kvm Soverom: 3 TYPE 20 Terasse: 31,2 kvm Balkonger: 8,9 + 5,5 = 14,4 kvmleil. D 507 S-BRA = 130,5 m 2 PLA 5 TYPE 20 LEIL. D 507 S-BRA = 130,5 m 2 19 TRI 250 x 178,9 mm A= 31,2 m 2 A= 13,8 m 2 19 TRI 250 x 178,9 mm A= 31,2 m 2 A= 6,6 m 2 /HOL/GAG A= 22,3 m 2 / KJØKKE A= 48,0 m 2 A= 9,7 m 2 A= 9,3 m 2 DRESSIG A= 13,8 m 2 A= 6,2 m 2 /VASK A= 4,9 m 2 A= 6,6 m 2 A= 8,9 m 2 /HOL/GAG A= 22,3 m 2 / KJØKKE A= 48,0 m 2 A= 9,7 m 2 A= 9,3 m 2 DRESSIG A= 6,2 m 2 /VASK A= 4,9 m 2 A= 8,9 m 2 1 2 3 4 5 10 behold: ealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 kniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke areal i mindre grad ndusplassering og markterrasse/balkongstørrelse kan avvike noe fra etasje til etasje Odd Thommesen AS A-TYPE 20 TYPE 20 PROSJEKTR: TEGIGSR: IHOLD: 60 61
Type 21 Leilighet D 508 Størrelse: 130,5 kvm BRA P-rom: 126,0 kvm Soverom: 3 Terasser: 31,2 + 63,5 = 94,7 kvm Balkong: 5,5 kvm TYPE 21 LEIL. D 508 S-BRA = 130,5 m 2 P -ROM = 126,0 m 2 PLA 5 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 A= 11,3 m 2 DRESSIG A= 8,3 m 2 A= 11,7 m 2 A= 31,2 m 2 A= 22,6 m 2 19 TRI 250 x 178,9 mm A= 3,2 m 2 A= 8,6 m 2 Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA ihht S 3940 A= 63,5 m 2 TYPE 21 LEIL. E 508 S-BRA = 130,5 m 2 P -ROM = 126,0 m 2 /VASK A= 4,9 m 2 A= 8,1 m 2 Odd Thommesen AS KJØKKE A= 39,0 m 2 PROSJEKTR: A-TYPE 21 TEGIGSR: TYPE 21 IHOLD: A= 7,1 m 2 PLA 5 62 63
LEVERASEBESKRIVELSE LEILIGHETER VEGGER Innvendig yttervegg utføres i betong. Skillevegger leveres i treeller stålstendere og gips. Vegger på bad er et lag rupanel og et lag membranplater som underlag for membran og overflater, vi tar forbehold om at det kan bli valgt baderomskabiner som har en annen utførelse. HIMLIG Det kan i nedforet tak være inspeksjonsluker (hvit pulverlakkert luke) på bad og/eller bod/gang/vaskerom. Himlingen kan variere fra å være nedforet med gips, til malt betongoverflate. I tillegg kan det forekomme kasser for føringer av tekniske installasjoner. VIDUER Ferdigbehandlet på begge sider av typen ordan eller tilsvarende. Hvit innvendig og aluminiumsbeslagslagt på yttersiden, farge bestemmes av arkitekt. DØRER Ytterdør: Fra leilighet til trapperom leveres ytterdør malt fra fabrikk. Ferdigbehandlet (slett/glatt) av typen Sweedor eller tilsvarende. Farge bestemmes av arkitekt. Innerdør: Hvitmalt, massiv, slett innerdør modell Stable (Sweedor) eller tilsvarende. Balkongdør: Fabrikkmalt hvit innside, i henhold til fasadetegning, Aluminiumsbeslagslagt på yttersiden, farge bestemmes av arkitekt. TERRASSE//REKKVERK Balkongdekke er i royalimpregnert furu, rekkverk i glass med rustfrie håndløpere. Markterrasse leveres med terrassebord i tre uten rekkverk. KJØKKE OG HVITEVARER For alle boliger er det utarbeidet en innredningspakke fra JKE, med grepsløs hvit front. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer fra Simens, oppvaskmaskin, kjøl/frys, komfyr og induksjon platetopp. Innredningspakken fremkommer i kontraktsdokumentene. For alle boliger er det utarbeidet en innredningspakke. Stilrent bad med skuffer leveres, speil og belysning. Det kan bli levert baderomskabiner, dette avgjøres under prosjektering. GARDEROBE Garderobe er ikke en del av leveransen, men kan leveres på bestilling fra kjøper. LISTVERK OG FORIGER Foringer og listverk til vinduer og dører, samt listverk til gulv i alle boligrom leveres fabrikkmalt i hvit farge og med overmalte spikerhull. Listfri overgang vegg og himling. BRAVERUTSTYR Det leveres røykvarslere og brannslukningsapparat i henhold til forskriftskrav. Røykvarslere med tilkobling tilhører el-leveransen. VETILASJO Det leveres komplett balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i henhold til ventilasjonsleverandørens prosjektering. Balansert ventilasjonsanlegg leveres integrert i kjøkkenhetten eller i bod. SPRIKLIG Leilighetene har boligsprinkling med synlige sprinklerhoder. SAITÆRE ISTALASJOER Kjøkken: 1 stk blandebatteri på oppvaskbenk. Kran og avløp for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Bad: Dusj på vegg med termostatstyrt blandebatteri. Blandebatteri for baderomsservant. Veggmontert wc leveres. Bad tilrettelagt for vaskemaskin, leveres med kran og avløpstrakt. Dusjvegg inngår i leveransen. Felles varmtvannsbereder i teknisk rom/bodareal. Vannmåler inngår i hver enkelt leilighet. Oppvarming: radiator på stue og/eller kjøkken. EL ALEGG Det leveres sikringsskap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse med gang/garderobe/bod. Måler i felles el. sentral i kjeller. EK 400. Leveres som skjult anlegg. I lyd-/branncelle-begrensende vegg og himling, samt på murte og støpte vegger/tak kan det forekomme åpne installasjoner. Antall lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter leveres i henhold til kontraktsdokumenter og EK 400, norm for elektriske installasjoner. Komfyrvakt vil være synlig/skjult avhengig av leverandørens valgte type. Lysarmaturer leveres iht elektrotegning. Elektrisk gulvvarme på bad. KABEL-TV/BREDBÅD- PORTTELEFO Calling fra hovedinngang. Bredbånd eller fiber. Uttak for TV. Byggherre inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. Trådløs router på bod eller lignende. Bindingstid må påberegnes. OVERFLATER Malerarbeider: Sparklede og malte overflater. I nye bygg vil det normalt oppstå riss i tapet, maling i skjøter og sammenføyninger, grunnet uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at riss etter overtagelse i materialoverganger, tak og vegg samt hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. ormal oppsprekking/riss etter overtagelse må påberegnes og omfattes ikke av reklamasjonsbestemmelsene. PARKETT: 3 - STAVS EIKEPARKETT Membran og flis inngår i leveransen på bad, prosjektstandard på flis. Der det er utvendig trekledning, leveres denne behandlet. FELLESAREAL FASADER Betongelementer med synlige fuger. Det vil bli lagt ut tomrør til eventuell utvendig solavskjerming mot sør og mot vest. TAKEDLØP Det kan bli åpne taknedløp i forbindelse med avrenning terrasse, avgjøres ved detaljprosjektring. SPORTS En sportsbod på ca 5 m 2 leveres pr leilighet. Egnet for oppbevaring av større ting som sykler, barnevogner, ski og lignende som benyttes ute. Leveres med ett dobbelstikk. Sportsbod er ikke egnet for lagring av tekstiler ol. KORRIDOR OG TRAPP Innvendige felles korridorer og trapper overleveres med sparklet og malte overflater. Gulvene leveres med keramiske flis eller lignende. POSTKASSER Plasseres i nærheten av parkeringsnedkjøringen. HEIS Heis med kupemål minimum 1100 x 2100. HC vennlig betjeningspanel. VARMTVA Felles anlegg i kjeller via fjernvarme. Individuelle vannmålere som måler forbruk i hver enkelt leilighet. OPPVARMIG Der det er behov for det vil fellesareal bli oppvarmet, varmekilde avgjøres i prosjekteringsfasen. ELEKTRISKE ISTALASJOER Strøm i fellesareal, samt strøm i kjellerboder belastes felleskostnader. Åpne føringer. Fellesareal som korridorer, inngangsparti, heis og trappesjakt leveres med tilstrekkelig beslysning. Det leveres ringeapperat med calling ved hovedinngang. Det installeres 1 stk ringeklokke ved inngangsdør til hver leilighet. ADKOMST Området leveres med asfalt i oppkjørsel/innkjøring til parkeringskjeller. Høyde på port 2,10. 1stk portåpner leveres pr parkeringsplass. PARKERIGSALEGG/KJELLER Leveres med asfalt, belegnings stein eller betong på gulv. Vegger/søyler i malt betong. Himling ubehandlet betong eller garasjehimling. Alle p-plasser merkes iht plantegning. Det må påregnes synlige rørføringer. Faste lyspunkter etter behov i fellesanlegget. Ventilasjon iht. krav. AVFALL edgravde kontainere iht utomhusplan. UTOMHUS Lekeplass blir opparbeidet i henhold til godkjent utomhusplan. Det vil bli opparbeidet plen og beplantning.vi gjør oppmerksom på ferdigstillelse av utomhusareal ikke nødvendigvis vil være ferdigstilt ved overlevering, da utomhusareal vil være avhengig av årstid, og ferdigstillelse av øvrige byggetrinn. Se kjøpsbetingelser for mer info om dette. FORBEHOLD Det tas forbehold om skrivefeil i romskjema og leveransebeskrivelse. Alle illustrasjoner, perspektiver og tegninger som er benyttet i markedsføring av er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og avvik kan forekomme. Det tas forbehold om endringer som følge av detaljprosjektering og offentlig godkjenning. Utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen, under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter ikke blir dårligere. Spesielt kan endring på rekkehus forekomme pga at dette ikke er ferdig utviklet. En typisk konikvens kan være fasade og detaljering kjeller. Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himlinger og tekniske installasjoner/føringer. Det kan forkomme drypp fra overliggende balkong. Salgstegning kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling eller innredning. Tegninger kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. 64 65
ROMSKJEMA ROM GULV IVEDIG VEGGER HIMLIG ELEKTRO, EK 400 SAITÆR/OPPVARMIG IREDIG/AET ETRÈ// GAG Lys 3-stavs Eikeparkett Sparklet og malt Sparklet og malt Minimum 1 takpunkt (taklampe montert) 2 uttak pr påbegynte 6m 2 Porttelefon KJØKKE Lys 3-stavs Eikeparkett Sparklet og malt Sparklet og malt 1 takpunkt 1 stk. blandebatteri på Kjøkkeninnredning 2 uttak pr. 2m 2 oppvaskbenk, kran og avløp for fra JKE. 4 uttak v/spiseplass, men ikke mindre oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Leveres med integrerte enn 2 uttak pr 2m fri vegg Mulig radiator hvitevarer fra Simens. Se spesifikasjon for lys kjøkkeninnredning. Det leveres separat stikk for stekeovn og platetopp, 1 uttak for oppvask og kjøl/frys Komfyrvakt STUE Lys 3-stavs Eikeparkett Sparklet og malt Sparklet og malt 2 uttak pr. påbegynt 4m 2 gulvareal Radiator 6 uttak bak TV Punkt for kabel-tv / fiberkabel Flis Flis Sparklet og malt 1 takpunkt (taklampe montert) Vegghengt toalett. Dusj på vegg, Innredningspakke. 2 uttak termostatstyrt blandebatteri. Stilrent bad med skuffer, Elektrisk gulvvarme Uttak og avløp for vaskemaskin. speil og belysning. Dusjvegg inngår. Lys 3-stavs Eikeparkett Sparklet og malt Sparklet og malt 1 takpunkt (taklampe montert) Garderobe medfølger ikke, kan 2 uttak pr. påbegynt 4m 2 gulvareal leveres på bestilling av kjøper. Lys 3-stavs Eikeparkett Sparklet og malt Sparklet og malt 1 takpunkt (taklampe montert) 2 uttak Plassering av ruter /TERRASSE Balkongdekke i Underside/ 1 utelampe Rekkverk i glass. stålglattet betong. balkongtak leveres 2 uttak Markterrasse i tre ubehandlet. uten rekkverk SPORTS Ett dobbelstikk, på egen måler. 66 67
KJØPSBETIGELSER for leiligheter/boliger (selveierleiligheter) under oppføring i prosjektet Leilighetsbygg 02.02.2016. Leilighetsbygget utgjør en del av utbyggingsområdet Mellomila 57 regulert ved Reguleringsplan r20110079 vedtatt av Trondheim Bystyre den 19.11.2015. Leilighetsbygget og planlagte rekkehus utgjør i fellesskap Prosjektet. Utbygger/Selger: DA org.nr. 815 628 012 Verftsgt. 4, 7042 Trondheim 1. ADRESSE OG MATRIKKELUMMER Adresse pr. i dag er Eiendommen har pr i dag gnr. 417 bnr. 124 og gnr. 423 bnr. 317 i Trondheim kommune. Eiendommen for leilighetsbygget vil bli fradelt og seksjonert. Hver leilighet blir tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse. Leilighetsbygget vil bestå av 43 boligenheter og 1 næringsseksjon i 1. etg. Under Leilighetsbygget vil det ligge en parkeringskjeller med bodareal enten seksjonert eller fradelt som egen enhet eller som vil utgjøre tilleggsareal til leilighetene, næringsarealet, rekkehusene og naboeiendom som har rett til 30 parkeringsplasser. 2. TOMT Ca 2655m 2 felles eietomt. Eksakt tomteareal vil foreligger etter fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter. Parkeringskjeller som er felles for Leilighetsbygget, rekkehusene og naboeiendom vil kunne bli fradelt som egen anleggseiendom alternativt seksjonert. Reguleringsplanen for eiendommen viser tomtegrenser som medfører at den fremtidige eiendommen skal omfatte noen mindre parseller som i dag tilhører det offentlige. Prosjektet vil bestå av en fremtidig eiendom for det planlagte Leilighetsbygget (også kalt «Sameiet») og en for de planlagte Rekkehusene. Sistnevnte tomt vil kunne bli delt opp i selvstendige parseller for hvert av de planlagte 6 byggene. Leilighetsbygget og Rekkehusene vil i fellesskap disponere felles parkeringskjeller, gårdsplass og deler av utearealet, samt sykkelparkering og gangadkomster. Det foreligger avtale mellom de fremtidige tomtene som regulerer bruk samt drift og vedlikehold. For tomtene vil det bli etablert en eierforening som skal ivareta disponeringen av felles funksjoner for tomtene inkl. felles parkeringskjeller. 3. ADKOMST TIL PROSJEKTET Innkjøring fra Mellomila inn i felles parkeringskjeller. Gangadkomst fra inngang ved rundkjøringen og fra Mellomila. 4. IHOLD Leilighetsbygget har flere ulike leilighetstyper beskrevet i plantegninger. I tillegg til leilighetene inneholder bygget en næringsseksjon i første etg mot krysset i Mellomila. Denne seksjonen er regulert til næring og kan benyttes til kioskvirksomhet, kontor, treningssenter, dagligvare, legesenter, servering, galleri og lignende. Seksjonen vil bli solgt til ny eier på lik linje med leilighetene. Under Leilighetsbygget ligger det et parkeringsanlegg som skal betjene leilighetsbygget, Rekkehusene, æringsseksjonen og naboeiendommen. 5. STADARD/ BYGGEMÅTE/ OPPVARMIG Se selgers leveransebeskrivelse. Leilighetsbygget vil være tilknyttet fjernvarmenettet i Ila. 6. REGULERIG Eiendommen (Leilighetsbygget) er regulert ved reguleringsplan r20110079 i Trondheim kommune. Prosjektet er på reguleringsplanen omtalt som felt B1 og B2. Leilighetsbygget ligger i felt B1. Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne. 7. VEI-VA-KLOAKK Eiendommene er knyttet til offentlig vann og avløpsanlegg. 8. AVFALLSHÅDTERIG Det vil være felles avfallshåndtering i form av et såkalt mobilt søppelsug dvs et eller flere nedkast til søppeltank/er som tømmes via oppsugspunkt. Inntil Trondheim Kommune vedtar at også plast skal behandles som restavfall vil det være en ekstra container for plastavfall. Denne vil ikke være nedgravd. Avfallsanlegget vil kunne være felles for Prosjektet (leiligheter, næringsseksjon og rekkehusene). 9. FORURESIG I GRU Selger kjenner ikke til at eiendommen er forurenset som medfører behov for tiltak. 10. BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. ØKOOMI 11. PRIS Se prisliste. 12. BETALIG/GARATI Kjøper skal ved kontraktsinngåelse fremlegge tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen og omkostninger. Dersom slik bekreftelse ikke foreligger innen 5 dager etter kontraktsinngåelse kan Utbygger gjøre gjeldende vesentlig mislighold og heve kjøpekontrakten. Utbygger skal stille garanti iht. Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad av 1997 (Bustadoppføringslova) 13. OMKOSTIGER Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi kr 23,5 mill kr Se prisliste Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,- Stiftelsesgebyr sameie kr 2.500,- Startkapital for Sameiet kr 10.000,- Tilknytting og abonnement kabel-tv/internett/telefoni bekostes av kjøper. En eventuell økning i offentlige tinglysingsomkostninger må dekkes av kjøper. Ev. overskytende stiftelsesgebyr overføres til sameiets driftskonto. Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko. 14. KOMMUALE AVGIFTER OG LIGIGSVERDI Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse. 15. SAMEIE/FORRETIGSFØRER Leilighetsbygget er organisert som et Sameie etter Lov om eierseksjoner (Eierseksjonsloven) av 1997. Selger har anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale, med 6 mnd oppsigelse, på vegne av sameiet. Kjøperne på tidspunktet for stiftelse av Sameiet vil bli innkalt til stiftelsesmøte. Her vil styre bli valgt, i tillegg vil det bli en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og evt husordensregler. Lokalleie i forbindelse med oppstartsmøte og ev. gebyr for registrering i Enhets- og foretaksregistret faktureres sameie. Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet av Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS, og kan fås ved henvendelse til Selger. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene. Fellesutgiftene skal fordeles etter eierbrøk, med unntak for kabel-tv og parkering som fordeles likt på seksjonene. ormalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA) 16. FELLESKOSTADER Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Pr overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- som settes av til startkapital for Sameiet. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter. Felleskostnader ihht. prisliste og budsjett antas å skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer, andre driftskostnader, a konto fjernvarme og kabeltv/nett. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Kommunale avgifter blir fakturert hver enkelt seksjon. 17. GARASJE/PARKERIG PARKERIG FOR ABO Det vil bli etablert parkeringskjeller med 58 parkeringsplasser i tillegg til 30 plasser for naboeiendommen. Leilighetsbygget disponerer 46 plasser i parkeringskjelleren. Rekkehusene 12 plasser. Det fremgår av prislisten hvilke leiligheter som disponerer parkeringsplasser og hvor mange. Selger tildeler parkeringsplasser før overlevering av leilighetene. I parkeringskjelleren vil det i tillegg til parkeringen for Leilighetsbygget være 30 plasser tilhørende Trondos (Coop Midt-orge SA/rettighetshaver) til bruk for naboeiendommen (p.t. som kundeparkering for dagligvareforretningen) samt et antall plasser til bruk for rekkehusene. Kostnadene ved drift og vedlikehold av parkeringsplassene fordeles forholdsmessig mellom de ulike brukerne av det felles parkeringsanlegget. Den delen av parkeringskjelleren som skal benyttes til parkering for dagligvareforretningen på naboeiendommen forutsettes åpent tilgjengelig uten port i forretningens åpningstid og rettighetshaver skal ha ubegrenset adgang til arealet hele døgnet alle dager i året. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre plasseringen av parkeringsplassene. Plasser avsatt til HC parkering vil få en særskilt regulering. Dersom det senere kommer en leilighetseier som kan kreve HC plass må den som uten å ha krav på HC parkering som er tildelt en slik plass midlertidig bytte med vedkommende. Gjesteparkering: Det er ikke gjesteparkering for leilighetene i Leilighetsbygget. Organisering av eierforhold i p-kjeller avklares i forbindelse med detaljprosjektering. P-plasser til rekkehusene og Trondos kan sikres gjennom at disse seksjoneres som egne næringsseksjoner som overskjøtes rekkehusene og Trondos eller ved disse har 68 69