Haglandsvegen 81A 5514 Haugesund ,- Roar Ingebrigsten / Megler Telefon PRISANTYDNING

Haglandsvegen 81A 5514 Haugesund PRISANTYDNING 4 990 000,- Roar Ingebrigsten / Megler Telefon 90 75 72 44

Prosjektert enebolig med leilighet i 1 etasje Meglerhuset Lea & Partnere / 3

NØKKELINFORMASJON AREALER OG FORDELING PER ETASJE Primærrom: 236 kvm, Bruksareal: 251 kvm, Bruttoareal: 289 kvm Boligen inneholder: 1 etasje: Leilighet: Stue/ kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod/ teknisk-rom og utebod. Egen del har: Bod, teknisk-rom og gang med mulighet for heis. ADRESSE Haglandsvegen 81A 5514 Haugesund BELIGGENHET, ADKOMST Meget solrik beliggenhet med panoramautsikt mot sjøen/ havet i vest. Ca 10 minutters kjøreavstand til Haugesund sentrum. Kjør mot Sveio fra Haugesund. Ta inn til venstre mot Hagland og kjør ca 2,7 km så får du eiendommen på høyre side ved Bleivika. TYPE, EIERFORM OG BYGGEÅR Enebolig Selveier, oppført i 2016 BYGNINGER OG BYGGEMÅTE -Isolert betong i 1 etasje. -Hovedetasje og 3 etasje får bindingsreisverk med utenpåliggende Aquaplater som blir pusset utvendig.. -Flatt tak med utenpåliggende sarnafil. -Terrasser får glassrekkverk. ANTALL ROM (EVT. SENGER) Soverom: 5, Bad: 2 Hovedetasje: Stue/ kjøkken, 2 soverom, hall med trapp, bad og vaskerom. 3 etasje: Stue, soverom med garderobe-rom, trappegang og bad. -Boligen blir solgt etter Bustadoppføringsloven. -Dobbel garasje på ca 50 m2 er ikke med i pris men kan monteres etter avtale. -Endringer eller påkostninger kan avtales direkte med utbygger. STANDARD Moderne funkilsbolig som er tegnet av Byggmester/arkitekt Bjarne Skattkjær. Boligen er nøye g jennomtenkt og virker meget praktisk med mange stilfulle detaljer. Boligen får bra standard som bla. balansert ventilasjon, sentralstøvsuger, parkett og fliser på gulv, malte overflater på vegger og himlinger. Valgfritt kjøkken til ca kr.100 000,-. badene er fullt innredet. OPPVARMING 1 etasje: Varmekabler på bad/ vaskerom. Hovedetasje: Varmekabler på bad og vaskerom. 3 etasje: Varmekabler på bad. PARKERING God parkering på egen tomt. AREAL OG EIERFORM (OPPLYSNINGER OM EVT. FESTE) Areal: 1 000, Eierform: Eiet tomt TOMT OG HAGE Tomta er kupert og meget spennende med flere høydenivåer. Tomta blir delvis men pent opparbeidet. EIER Rune Eide Meglerhuset Lea & Partnere / 4

VEI, VANN OG AVLØP Kommunalt vann. Avløp går til septiktank. REGULERINGSPLAN Tomta/ eiendommen er regulert til bolig. PRISANTYDNING 4 990 000,- BEREGNET TOTALKOSTNAD 4 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-)) 125 972,- (Omkostninger totalt) 5 115 972,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. FORSIKRING Boligen blir byggeforsikret i byggetiden. LEIEINNTEKTER Antyder at leiligheten i underetasjen kan bidra med kr 8 000,- skattfrie kroner pr mnd. OPPGJØR Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 4 990 000,-) (Kr.70 000) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525) Tilretteleggingshonorar (Kr.19 900) Totalt kr. (Kr.90 425) SOLGT IHHT. BUSTADOPPFØRINGSLOVEN Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppg jørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier. AREALANGIVELSER I SALGSOPPGAVEN Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport). ANDRE OPPLYSNINGER Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e- verk eller brann/feievesen. BUDGIVNING Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. FINANSIERING Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen - paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Tore Malm Nordgaard - tono10@handelsbanken.no tlf 52 73 91 06 for næringslån. OVERTAGELSE Avklares i forbindelse med budgivning. LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. OPPDRAGSANSVARLIG Meglerhuset Lea & Partnere Postboks 422 5528 Haugesund Foretaksregistrert orgnr: 916315961 HVITEVARER Hvitevarer medfølger eiendommen med mindre annet blir avtalt JURIDISK RÅDGIVNING Alle som kjøper eiendom av Meglerhuset Lea & partnere får gratis saksvurdering hos advokatene i Eurojuris Haugesund dersom uventede feil eller mangler skulle dukke opp i etterkant av handelen UTLEIEFORHOLD/ UTLEIEMULIGHET Alle eiendommer som leies ut skal etter strålevernforskriftene foreta radonmåling. Selger opplyser at slik måling ikke er foretatt og at kjøper selv må oppfylle strålevernforskriften. Meglerhuset Lea & Partnere / 5

MEGLER Ansvarlig Megler: Roar Ingebrigsten / Megler 90 75 72 44 roar@meglerlea.no Medhjelper: Susanne Sandøy 41 61 61 13 susanne@meglerlea.no Meglerhuset Lea & Partnere / 6

Meglerhuset Lea & Partnere / 7

DINE NOTATER Meglerhuset Lea & Partnere / 14

Interessert i eiendommen? Spørsmål? Kontakt oss når som helst!

Meglerhuset Lea & Partnere Haraldsgata 90 Postboks 422, 5528 Haugesund http://www.meglerlea.no Fant ikke bildet