Skjerstadveien. Billigere enn å leie. Prisantydning ,- Verditakst ,- Mai 2016 STORGATA 59, 8200 FAUSKE



Like dokumenter
Laksaa. Bolig i naturskjønne og solrike omgivelser Prisantydning ,- Oktober 2015 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Røsslyngveien. Leilighet i borettslag med beliggenhet i barnevennlige omgivelser. Prisantydning ,- Fellesgjeld ,- Totalpris: ,-

Moselyngveien. Meget innholdsrik bolig i Hauan med blant annet 3 bad, 3 stuer og 4 soverom. Prisantydning ,- Verditakst ,-

Marmorveien. Praktisk og fin leilighet Prisantydning ,- Fellesgjeld ,- Totalpris: ,- Januar 2016 STORGATA 59, 8200 FAUSKE


Kosmovassveien. Enebolig med unik beliggeneht Prisantydning ,- Mai 2016 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Bergveien. Nyere enebolig med livsløpstandard Prisantydning ,- Mai 2015 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Kvitlyngveien. Innflyttingsklar bolig med alt på ett plan Prisantydning ,- Verditakst ,- September 2016 STORGATA 59, 8200 FAUSKE


Åsveien. Februar 2016 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Nordfjord. Fritidseiendom med idyllisk beliggenhet like ved vannet. Prisantydning ,- Verditakst: ikke taksert


Nordbakkveien. Renovert enebolig med romslig tomt ca 1 km fra sentrum Prisantydning ,- Verditakst ,-

Stordalsveien. Hytte med sentral beliggenhet Prisantydning ,- Verditakst ,- Juni 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Asalveien. Velholdt og oppgradert enebolig i et etablert område Prisantydning ,- Verditakst ,- Juni 2016 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Erikksbakkveien. Gunstig inngang i boligmarkedet. Her bor du godt til en behagelig pris. Prisantydning ,- Fellesgjeld 0,- Totalpris: ,-

Sjønståveien. Sentrumsnær leilighet Prisantydning ,- Fellesgjeld ,- Totalpris: ,- Andel fellesformue:

Svingen. Her bor du godt til en gunstig pris. Prisantydning ,- Verditakst ,- August 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Skogveien. Mulighet for en gunstig inngang i boligmarkedet Prisantydning ,- Verditakst ,- Juni 2016 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Seljeveien. Romslig oppussingsobjekt med god beliggenhet Prisantydning ,- Verditakst ,- Juni 2016 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Nermoveien. Innflyttingsklar enebolig med fin beliggenhet Prisantydning ,- Verditakst ,- Juli 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Strandbuen. Nyere og nøkkelklar bolig fra Her kan du flytte rett inn. Prisantydning ,- Verditakst ,-

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Follaveien 76, 8208 FAUSKE Matrikkelnr. Gnr. 103 Bnr Dato for befaring

Kirkeveien. Velholdt enebolig med meget sentral beliggenhet Prisantydning ,- Verditakst ,- Juni 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Skjerstadveien. Enebolig med mye potensiale Prisantydning ,- Mai 2015 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Sommerfelts veg. For deg som vil flytte rett inn Prisantydning ,- Verditakst ,- November 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i Trostveien Borettslag. Org.nr Trostveien 8 A 8207 FAUSKE

Leivset. Unik mulighet Prisantydning ,- November 2015 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i Sjåheia Vestre Borettslag. Orgnr Granveien 44 C 8209 FAUSKE

Hålogalandsgata. August 2016 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Matrikkelnr. Gnr. 85 Bnr. 22 med flere, se side 2 for komplett liste. Dato for befaring

KR Blokkleilighet: 98 m² 91 m². MARKEDSVERDI (normal salgsverdi):

Intern korrespondanse

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Strandbuen 6 B, 8206 FAUSKE Matrikkelnr. Gnr. 104 Bnr Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Finneidgata 26a, 8210 FAUSKE Matrikkelnr. Gnr. 101 Bnr Dato for befaring

Befaringen er utført som en visuell besiktigelse uten målinger eller inngrep i konstruksjonen.


Lønneveien. Velholdt leilighet med fin beliggenhet Prisantydning ,- Fellesgjeld ,- Totalpris: ,- Andel fellesformue: ,-

Holtanveien. Her bor du godt til en relativt billig penge. Prisantydning ,- Verditakst ,- Mai 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Sjåheiveien. Velkommen til en av Fauskes bedre beliggenheter Prisantydning ,- Verditakst ,- Mai 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Større frihet. Mer familielykke ENEBOLIG I KJEDE // REKKEHUS

Aspveien. Enebolig i et attraktivt område ca. 1,3 km gangavstand fra sentrum Prisantydning ,- Verditakst ,-

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i Alfheim Borettslag. Org.nr Malmveien 6 B 8208 FAUSKE

Tokdalveien. Nøkkelklar hytte i skjermede og naturskjønne omgivelser Prisantydning ,- Verditakst ,-

Såki. Hytte med fin beliggenhet like ved vannet i Såki Prisantydning ,- Verditakst ,- August 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE



ENKELT, TRYGT OG LØNNSOMT!

KONSESJON: Kjøpet krever ikke konsesjon.

EKSAMEN Løsningsforslag

3.1 RIGG OG DRIFT AV BYGGEPLASS

kanalen grilstad marina 3. salgstrinn - hus D grilstad marina - byen på vannet

Takst over boligeiendom


BUGØYFJORD PRISANTYDNING: KR ,- Stian Wikstrøm m: e:

Detaljregulering for Greåkerveien i Sarpsborg kommune, planid Varsel om oppstart av planarbeid.

Vesterveien. Sjarmerende og renovert enebolig klar for overtagelse Prisantydning ,- Verditakst ,-

Aksjeindeksobligasjoner et sparealternativ for Ola og Kari? Petter Bjerksund 9. februar 2007 Jubileumsseminar for Knut Boye

2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r

Skaiti. Sjelden mulighet i Skaiti. Prisantydning ,- Verditakst ,- Mars 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Demensplan Nedre Eiker Kommune

VERDI- OG LÅNETAKST NÆRINGSEIENDOM. Finnmomyro, 8691 HATTFJELLDAL Matrikkelnr. Gnr. 1 Bnr Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Brekkanveien 1, 8220 RØSVIK Matrikkelnr. Gnr. 66 Bnr Dato for befaring

S T Y R E T G J Ø R O P P M E R K S O M P Å A T D Ø R E N E S T E N G E S K L

I N N K A L L I N G T I L O R D I N Æ R T S A M E I E R M Ø T E

Generelt format på fil ved innsending av eksamensresultater og emner til Eksamensdatabasen

Oppgave 1 (15%) KANDIDAT NR.:

EKSAMEN løsningsforslag

Rådhusgata. Her får du mye areal for pengene. Kvadratmeterpris: ca. kr ,- Prisantydning ,- Verditakst

Visma Flyt skole. Foresatte

OLIGSALGSRAPPORT. Bygningsteknisk gjennomgang med. - arealmåling - verdi- og lånetakst. Leivset 8211 FAUSKE. RAPPORTANSVARLIG: FauskeTakst AS

K j æ r e b e b o e r!

med en mengde korrelasjoner mellom delmengdene. Det er her viktig a fa med

ISE matavfallskverner

Dans Dans Dans. Danseprosjektet i. Midsund kommune. Våren Dans i skolene Dans i klubbene Dans i fritida Dans i hverdagen

Faktor. Eksamen våren 2005 SØK 1003: Innføring i makroøkonomisk analyse Besvarelse nr 1: -en eksamensavis utgitt av Pareto

SALGSOPPGAVE. Some titel for sales document. Some description for first page image

K j æ r e b e b o e r!

I N N K AL L I N G T I L O R D I N Æ R T S A M E I E R M Ø T E

K j æ r e b e b o e r!

Storgata 23. Romslig og renovert enebolig et steinkast fra sentrum Prisantydning ,- Verditakst ,-

Faun rapport

SALGSOPPGAVE. Enebolig i Bahkiljohka SOLGT. Huset og garasjen

SALGSOPPGAVE. Salg av Hytte Tuddal. Hytte selges til kr

Naustveien. Sentrumsnær og renovert enebolig i kort gåavstand fra sentrum. Prisantydning ,- Verditakst ,-

SALGSOPPGAVE. Stor enebolig til salgs i Vardø

Dans i Midsund. Danseprosjektet i. Midsund kommune. Våren Dans i skolene Dans i klubbene Dans i fritida Dans i hverdagen

FORELESNINGSNOTATER I INFORMASJONSØKONOMI Geir B. Asheim, våren 2001 (oppdatert ). 3. UGUNSTIG UTVALG

PEDAL. Trykksaker. Nr. 4/2011. Organ for NORSK T-FORD KLUBB NORSK T-FORD KLUBB BOKS 91 LILLEAKER, N-0216 OSLO

Faun rapport


K j æ r e b e b o e r!

Eldre i Verdal Muligheter Rettigheter Aktiviteter/tilbud

Vinkelen. Her får du mye hus for pengene Prisantydning ,- Verditakst ,- September 2014 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

K j æ r e b e b o e r!

Kjøp av bolig. Skrevet av: Juristenes informasjonssenter (jus.no)

K j æ r e b e b o e r!

Trivselveien. Enebolig i et naturskjønt område «midt mellom» Fauske og Valnesfjord Prisantydning ,- Verditakst ,-

Løsningsforslag til øving 11

SALGSOPPGAVE. Hytte med masse sjarm kr.

Transkript:

Skjrsadvin Billigr nn å li Prisanydning 970 000,- Vrdiaks 900 000,- Mai 2016 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Skjrsadvin 15 E Bo god il n mg bhaglig pris i kor gangavsand fra snrum og skolr - Slvirliligh ( Ingn fllsgjld) - Eg vaskrom - Gunsig inngang i boligmarkd - My rnovr - Ny kjøkkn i 2014 - Klar for ovragls - Kor spasrur il nærbuikk - Al på plan

ALT PÅ ETT PLAN Innhold 1 Eg: Vf, gang, su, kjøkkn, 1 sovrom, bad og vaskrom

K JØKKEN B l i gg nh Eindommns bliggnh r i Skjrsadvin/Eriksad, ca 1 km vs for Fausk snrum Nærområd bsår i hovdsak av annn småhusbbyggls Ingn gjnnomgangsrafikk, og god lys og solforhold Gangavsand il skolr, idrsanlgg, og barnhagr, i områd Kirkvin/Vsmyra, ca 600-1000 m unna

STUE Byggmå Bongsøp mur mllom lilighn md åpn subblof på korvggn Bongsøp rom undr bad Bongsøp gulv opplagr på grunnmur Subblofskonsruksjon md rbjlklag Åpningr/skad på subblofsplan på vsr vgg unndr kjøkkn/sun på usidn Panl yrdør som r mal Vindur md 2 - lags isolrglass vindun rngr vdlikhold på uvndig karm Innvndig dørr av nyr dao i hvi uførls, formprss Taksprrr uform som pulak md papp som akkk Tak r li synlig fra bakknivå, og bl bsikig på avsand Takrnnr i sål S aks for ufyllnd bskrivls

UTGANG TIL BALKONG Tom Gnr 104, Bnr 713, Snr 5 i Fausk kommun Tomn r opparbid md nkl sandard md grus vi, og no pln Plnn og uområdn rngr n oppgradring Tomaral: 1420 m² (aral r hn fra marikkln og kan ha avvik) Tomyp: Andl av i om

BAD S a nda r d Lilighn r n dl av rkkhus md ilsammn 6 lilighr og r i n asj, ana bygg i 1968 En god dl innvndig ovrflar r av nyr dao Non av ldr dao Ny kjøkkn monr i 2014 No oppussing og rparasjonr må pårgns S vdlag aks/gnoppgav for nærmr informasjon Hvi va r r fa s I ns a l l a s j o n Ingrr hvivarr mdfølgr i handln

SOVEROM Aralr md mr All all fra vdlag aks av Knnh Johansn Ba 52 m² Bra/P-rom 47/47 m² Byggår: 1968 (ifølg aks) Modrnisr år: S vdlgg Boligyp Liligh Eirforhold Slvirliligh

Oppdrag 216074/216074/OYDY Eir Danil Olsn Timonn og Silj Rosmary Lighfoo Aarflo Tinglys forpliklsr/righr Ingn kjn ifølg sksjonns grunnbokblad dar 12052016 Tilliggnd righr Ingn kjn ifølg sksjonns grunnbokblad dar 12052016 Bsikigls Bsikig av Øyvin Dybvik Adkoms Adkoms fra Rv - 80 vd avkjørsl il Myrvin, som har avkjørsl il Skjrsadvin S kar i vdlgg for nærmr informasjon Bbyggls Områd r bbygg md friliggnd boligr og borslaglilighr Vann- og kloakkforhold Tilkopl kommunal vann- og avløpsldningr Adgang il uli Lilighn har kun 1 bruksnh Frdigas/bruksillals Forliggr ikk frdigas llr midlridig bruksillals i kommunns arkiv Kommunal avgifr mm Kr 6 103,- Innholdr: Vann, avløp, brannsyn og fiing Årlig indomsska: kr 1 524,- Årlig rnovasjonsavgif: kr 1 321 x 2

Fllskosnadr: Kr 200 pr månd Dkkr brøying og grssklipping Uvndig ndringr må as opp i sami Syrldr: Snai Wldmichal, lf 40342546 Sami har gn samivdkr og husrglmn Inrssnr oppfordrs il å s sg inn i d før aval inngås S kopi av vdkr i vdlgg Eindommns ligningsvrdi Kr 269 433,- ifølg ligningskalkulaor på wwwskaanno Fyring Røykpip fra byggår Vdovn i sua, md glasspla undr Parkring 1 Parkringsplass S vdlag vdkr for nærmr informasjon Ovragls Klar for ovragls r aval Ansvarlig mglr Eindomsmglr Øyvin Dybvik Enrgimrkning Bolign r ikk nrgimrk Eirskifforsikring D r gn irskifforsikring i Inr Hanowr formidl gjnnom Norwgian Brokr Inrssnr oppfordrs il å gjnnomgå vdlag gnoppgav sam øvrig dokumnr nøy før aval inngås Offnlig planr/ Rgulringsbs Aralbrukn for indommn r fassa il bolig S vdlgg Forbhold fra slgr Ingn Spsill/ uvanlig avalforhold Ingn kjn Divrs

I hnhold il lov om hvivasking av 150409, hvor formål md lovn r å forbygg og bkjmp hvivasking av uby fra sraffbar handlingr D innbærr a indomsmglr og andr rapporringsplikig har få vrkøy som bidrar il å øk oppdaglssrisikon for hvivaskingshandlingr og samidig kan forhindr a man slv blir uny i n slik prosss Mglrs vdrlag r aval il fas pris kr 59 000,- Omkosningr for kjøpr Dokumnavgif il San, 2,5 % av salgsum Rgisrring av irskif kr 525- Gbyr for grunnboksuskrif kr 172,- (gjldr for hvr gnr og bnr) Rgisrring av pandokumn kr 525,- Byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls D gjørs oppmrksom på a byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls r basr på vdlag aks i h Norsk Sandard (3940), og r ikk konrollr av mglr NS 3940 dfinrr bruksaral som noaral og aral av bruksnhns innvndig vggr (NS pk 33) Aral av primærrom (P-ROM) r primærrommns noaral og aral av innvndig vggr mllom diss I NS 3940 r noaral dfinr som aral mllom omslund bygningsdlr (NS pk 35) Primær rom kan for ksmpl vær oppholdsrom, sovrom, kjøkkn, nr, bad og rom for kommunikasjon mllom diss Ufullsndig prospk D gjørs oppmrksom på a d ikk r fullsndig prospk Kompl prospk md aks, gnrklæring og vnull vdlgg liggr bakrs i salgsoppgavn OBS: D r n dl av slgrs opplysningsplik og kjøpr plikr å gjør sg kjn md dnn før budgivning Taks Typ aks: Vrdi- og lånaks Rapporansvarlig: Knnh Johansn Normal markdsvrdi: 900 000,- Taks dar: Fausk, dn 04052016 Vikig informasjon Vi anbfalr all å a md sg n sakkyndig prson på n vnull visning Når d gjldr øvrig knisk spsifikasjonr vdrørnd bolign og indommn llrs, vnnligs sudr vdlag aks og/llr ilsandsrappor nøy Tilbud r un forbindligh Vår konor r un ansvar for mulig fil i dnn salgsoppgavn Slgr har ovrla al salgsarbid il oss, også å fora visning All forhandlingr må førs md vår konor Drsom D ønskr å gi bud på indommn br vi Dm bny vdlag budskjma All bud vil bli lag frm for slgrn il avgjørls Vi kan biså md ufylling av budskjma

Solg som dn r Eindommn slgs i dn forfaning dn r undr visning Salg følgr Avhndingslovn 3-9: Endå igdomn r sl som han r llr md liknand allmn arhald, har igdomn likvl mangl dr d følgr av 3-7 llr 3-8 Eigdomn har også mangl drsom han r i vsnlig ringar sand nn kjøparn hadd grunn il å rkn md u i frå kjøpsummn og ilhøva llrs Kjøpr kan drfor ikk påbrop sg non andr bsmmlsr r avhl Kapil 3, nn d som følgr dirk av 3-9 D rdusrr slgrs ansvar r avhndingslovn og vil vær n dl av konraksvilkårn, drsom man ikk rsrvrr sg mo avhl 3-9 vd budgiving Oppgjør Full oppgjør før ovragls

Budgivning Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

Fra 1 Januar 2014 r d vda ndringr i rglr om budgivning D innbærr blan ann krav il skrifligh og lgiimring For a d skal kunn gjnnomførs på n forsvarlig må vil mglr kun formidl bud, sam budforhøylsr md minimumsfris på 30 minur Orinr dg i god id md mglr for nærmr informasjon Dn vsnlig ndringn bsår i a budrundr skal dokumnrs, vd a kommunikasjonn undr budgivningn skal skj skriflig, og a budgivr må lgiimr sg Elkronisk mldingr, for ksmpl -pos og SMS, llr bruk av budgivningsplaformr, vil oppfyll krav il skrifligh Gnrll plikr vd budgivning Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn Mglr skal syr budgivningn vd blan ann å avpass mpo slik a oppdragsgivr og akull inrssnr kan sikrs forsvarlig grunnlag for sin handlingsvalg Mglr skal llrs løpnd biså og gi råd il båd slgr og budgivr når d gjldr budgivningn Skriflig bud og aksp, signaur og konroll av budgivrs idni Vd oppdrag som r inngå r 1 januar 2014, kan mglr bar opplys slgr llr mulig kjøpr om bud som r gi skriflig D samm gjldr budforhøylsr og mobud, sam vnull aksp llr avslag fra slgr I illgg må budgivr ha lgiimr sg og avgi signaur ovrfor mglr før bud formidls Mglr plikr å skriflig opplys d involvr i budrundn om saus i budgivningn D skal opplyss om buds sørrls, vnull forbhold og akspfris il oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr, mn bar i dn grad d r nødvndig og mulig Vikig avalrslig forhold 1 D ksisrr ingn angrr vd salg/kjøp av fas indom 2 Når bud r innsnd il mglr og han har formidl innhold i bud il slgr (slik a slgr har få kunnskap om bud), kan bud ikk kalls ilbak Bud r da bindnd for budgivr frm il akspfrisns uløp, md mindr bud før dnn id avslås av slgr llr budgivr får mlding om a indommn r solg il n annn (man bør drfor ikk gi bud på flr indommr samidig drsom man ikk ønskr å kjøp flr nn n indom) 3 Slgr sår fri il å forkas llr akspr hvr bud, og r for ksmpl ikk forplik il å akspr høys bud 4 Når n aksp av bud har komm frm il budgivr innn akspfrisns uløp r d inngå n bindnd aval 5 Husk a også vnul bud fra slgr il kjøpr (såkal mobud ), avalrslig r bindnd ilbud som mdførr a d forliggr n aval om salg av indommn drsom bud i r id aksprs av kjøpr

Forbrukrinfo Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

Gjnnomføring av budgivning 1 På forspørsl vil mglr opplys om akull bud på indommn, hrundr om rlvan forbhold 2 All bud skal inngis skriflig il mglr, som formidlr diss vidr il oppdragsgivr Krav il skrifligh gjldr også budforhøylsr og mobud, aksp llr avslag fra slgr Før formidling av bud il oppdragsgivr skal mglr innhn gyldig lgiimasjon og signaur fra budgivr Krav il lgiimasjon og signaur r oppfyl for budgivr som bnyr -signaur, ksmplvis BankID llr MinID Md skriflig bud mns også lkronisk mldingr som -pos og SMS når informasjonn i diss r ilgjnglig også for ridn 3 E bud bør innhold indommns adrss (vnul gnr/bnr), kjøpsum, budgivrs konakinformasjon, finansiringsplan, akspfris, ovraklssdao og vnull forbhold som for ksmpl usikkr finansiring, salg av nåværnd bolig ol Normal vil ikk bud md forbhold bli akspr før forbhold r avklar Konfrr gjrn md mglr før bud avgis 4 Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn I forbrukrforhold (dvs dr oppdragsgivr r forbrukr) skal mglrn ikk formidl bud md korr akspfris nn kl 1200 førs virkdag r sis annonsr visning Er dnn frisn bør budgivr ikk s n korr akspfris nn a mglr har muligh il, så lang d r nødvndig, å orinr oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr om bud og forbhold D bør ikk gis bud som diskriminrr llr ulukkr andr budgivr Drsom bud inngis md n fris som åpnbar r for kor il a mglrn kan avvikl budrundn på n forsvarlig må som sikrr oppdragsgivr og inrssnr ilsrkklig grunnlag for sin handlingsvalg, vil mglr fraråd budgivr å sill slik fris 5 Mglrn vil uoppfordr gi sin vurdring av d nkl bud ovrfor oppdragsgivrn, når bud r gi innnfor frisn i punk 4 6 Mglrn skal så lang d r nødvndig og mulig hold budgivrn skriflig orinr om ny og høyr bud og vnull forbhold Mglr skal så snar som mulig bkrf skriflig ovrfor budgivr a budn drs r moa 7 Er a handl har komm i sand, llr drsom n budrund avslus un a handl r komm i sand, kan n budgivr krv kopi av budjournaln i anonymisr form 8 Kopi av budjournal skal gis il kjøpr og slgr un ugrunn opphold r a handl r komm i sand Drsom d r vikig for budgivr å bvar sin anonymi, bør bud frmms gjnnom fullmkig Budskjma fås som vdlgg il salgsoppgavn llr kan lass nd på wwwaindomno Drsom du har non spørsmål kan du konak mglr for nærmr informasjon Advoka Sigurd A Rfvik Fagansvarlig

Aindom Advoka Sigurd A Rfvik indom AS Org nr 879 319 382 wwwaindomno Konak Øyvin Dybvik m: 977 222 88 : oyvindybvik@aindomno firmapos@aindomno Tlf: 756 011 80

VEDLEGG

RAPPORTANSVARLIG: Taksmann Knnh Johansn Knnh Johansn Nrmovin 15, 8206 FAUSKE Tlf: 916 18914 E-pos: krjno@yahoono VERDITAKST FAST EIENDOM Adrss Skjrsadvin 15, 8206 FAUSKE Marikklnr Gnr 104 Bnr 713 Snr 5 Kommun Fausk Hjmmlshavr() Silj Rosmary Lighfoo Aarflo, Danil Timonn Dao for bfaring 26042016 Bruksaral: 47 m 2 Bruksaral primærdl (P-ROM): 47 m 2 Tomaral: 1 420,1 m 2 Normal markdsvrdi: kr 900 000 Ønskr du å sjkk rapporns gyldigh? Skann QR-kodn md din mobillfon, llr bsøk hp://aksvrifisringniono

Eindomsbgnls, hjmmlshavr mm Adrss Skjrsadvin 15 Posnr Possd 8206 FAUSKE Rkvirn Silj Rosmary Lighfoo Aarflo, Danil Timonn Hjmmlshavr() Silj Rosmary Lighfoo Aarflo, Danil Timonn Tilsd/opplysningr gi av Danil Timonn, Knnh Johansn Samis navn Sami Skjrsadvin 15 Forrningsførr VERDITAKST Fasindom Gnr 104 Kommun Fausk Bnr 713 Andl fllsgjld Anall nhr i sami 6 Fsnr Inkludr i andl fllsugifr D bl ikk frmlag informasjon og vdkr for sami Opplysningr om d må frmskaffs Prmissr - Gnrll opplysningr Sksjnr Bolignummr 5 Områd/bydl Bsikiglssdao 26042016 Andl fllsformu Mnd andl av fllsugifr 200 Sami bsår av 6 lilighr Samibrøkn for lilighn r 51/306 D bl ikk frmlag opplysningr llr vdkr om sami Opplysningr om d bør frmskaffs Bfaringn bl ufør som n visull bfaring, un inngrp i konsruksjonn, llr målingr For å avdkk vnull skjul fil og manglr, anbfals ilsandsrappor Sammndrag En god dl innvndig ovrflar r av nyr dao Non av ldr dao Ny kjøkkn monr i 2014 Badromsgulv r ikk, pga lukn il kjllrromm undr D bør ablrs vnilasjon i kjllrromm Rørføringn på vaskromm r ikk i ovrgangn il gulv/vgg Skad på subblofsplan i forkan av hus, undr suvindun No oppussing og rparasjonr må pårgns Områdbskrivls - Bliggnh - Miljø Eindommns bliggnh r i Skjrsadvin/Eriksad, ca 1 m vs for Fausk snrum Nærområd bsår i hovdsak av annn småhusbbyggls Ingn gjnnomgangsrafikk, og god lys og solforhold Gangavsand il skolr, idrsanlgg, og barnhagr, i områd Kirkvin/Vsmyra, ca 600-1000 m unna Rgulringsmssig forhold Eindommn r rgulr il boligformål Eindommns om Tomaral (m 2 ) Typ om 1 420,1 Ei Tomns bskaffnh (også vann, vi, kloakk mm) Tomn r opparbid md nkl sandard md grus vi, og no pln Plnn og uområdn rngr n oppgradring Eindommn r ilkny kommunal vann og avløpsn Skjrsadvin15 8206FAUSKE Gnr:104Bnr:713Snr:5 Sid1av4 04052016 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

VERDITAKST Fasindom Trrngforhold Fla åpn rrng Eindommns bygningr Typ bygg Byggår Rhab-/ombygd år A Liligh i rkk 1968 Likningsvrdi (år) Kjøpsår Kjøpsum / Kospris Forsikringsslskap Gjnsidig Polisnummr Typ forsikring Fullvrdi Bygningsmssig bskrivls Fundamnring, grunnmur og kjllrgulv Bongsøp mur mllom lilighn md åpn subblof på korvggn Bongsøp rom undr bad Konsruksjonsmod ovr grunnmur og uvndig fasadr Bongsøp gulv opplagr på grunnmur Subblofskonsruksjon md rbjlklag Åpningr/skad på subblofsplan på vsr vgg unndr kjøkkn/sun på usidn D må rparrs for å unngå vidr skad, og a småkryp kan rng inn i bolign Vggr mllom lilighn i bong Bindingsvrk på korvggn - i forkan il su, og langs inngangspari Dørr og vindur Panl yrdør som r mal Vindur md 2 - lags isolrglass vindun rngr vdlikhold på uvndig karm Innvndig dørr av nyr dao i hvi uførls, formprss Takkonsruksjon md yrak Taksprrr uform som pulak md papp som akkk Tak r li synlig fra bakknivå, og bl bsikig på avsand Takrnnr i sål Pipr, ildsdr og oppvarming Røykpip fra byggår Vdovn i sua, md glasspla undr Bad og vaskrom Bad md vinylblgg på gulv, og plar på vggn Vggovn, og vggmonr vif for vnilasjon Dusjkabin, oal, srvan md undrskap, og spilskap Luk i gulv på bad il kjllrrom hvor røropplgg r monr, og varmvannsankn Lukn gjør a gulv på bad ikk r ilfrdsillr forskrifskrav om gulv Romm undr bad r un vnilasjon Vnilasjon burd monrs Vaskrom md adkoms fra vindfang Vaskromm r bongsøp dkk og ovrfla, og bongflar og panl på vggn Vannrørn går gjnnom gulv og r ikk i gjnnomføringn Avløp fra vaskmaskin r også un ing i ovrgangn Ubdring må pårgns Naurlig vnilasjon Kjøkkn Kjøkkninnrdning monr i 2014 md hvi skrog, og hvi fronr md profil Kramisk opp, ingrr sikovn, og oppvaskmaskin Dårlig/ufrdig avsluning på sidn av oppvaskmaskinn Kichnboard plar ovr kjøkknbnkn Innvndig ovrflar Gulvn r md klikklamina av nyr dao Blgg på bad, og bonfla på vaskrom Vggn r md mal panl, mal plar Sor s alminnlig brukssliasj og ld, mn no vdlikhold og oppgradring, må pårgns Elkrisk anlgg Sikringsskap md auomasikringr 8 kursr Kursovrsik og samsvarsrklæring manglr VVS-insallasjonr Vannrør i kpppr, og avløpsrør i søpjrn og pvc 150 - lirs varmvannsbrdr i romm undr bad Ann Uvndig rrapp og plaing vd inngangn Balkong ca 9 m2 md adkoms fra su Balkongn rngr vdlikhold, sam maling/bis Gjnsånd arbidr, hovdbygg Ufrdig på kjøkkn rund oppvaskmaskinn Subblof r dlvis åpn i forkan undr suvindun D må rparrs Skjrsadvin15 8206FAUSKE Gnr:104Bnr:713Snr:5 Sid2av4 04052016 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

Aralr mm AREALBEREGNING Aralmålingn i dnn rapporn måls r bransjsandardn "Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr" Rningslinjn har NS 3940:2012 som ugangspunk, mn innholdr prsisringr for aralbgrpr og dfinisjonr i forbindls md aralmåling vd omsning og/llr vrdising av bonhr Vd mosrid mllom NS 3940:2012 og "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" llr annn olkningsvil r d spsill rgln for aralmåling av boligr i Taksbransjns rningslinjr lag il grunn "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" ugis av Informasjonsslskap Vrdi og r også ilgjnglig på wwwnioaksno og wwwnfno D vikigs prsisringn r: - Aral oppgis i hl kvadramr i rapporn, og gjldr for d idspunk oppmålingn fan sd - Bruoaral (BTA) r vd aksring dfinr som aral som bgrnss av omslund yrvgg i gulvhøyd og /llr il mid i skillvggn il annn bruksnh og/llr fllsaral - Bruksaral (BRA) r bruoaral (BTA) minus aral som oppas av yrvggr Målvrdig AREALER Sørr åpningr nn nødvndig åpningr i asjskillr for rapp, hisr, sjakr og lignnd, rgns ikk md i asjns aral Hvis rapp inngår i åpningn, rgns rappns horisonalprojksjon md i asjns aral Rom skal ha akoms og gangbar gulv Rommns bruk kan vær i srid md byggforskrifn slv om d r målvrdig MARKEDSFØRING Vd markdsføring av boligr skal BRA og P-ROM oppgis Dnn rapporn visr hvilk rom som inngår i kagorin P-ROM og S-ROM Fordlingn r basr på rningslinjn og aksmannns g skjønn En bruksndring av rom kan ha bydning for hvilkn kagori romm ilhørr For brgning av bygningsaralr i forbindls md omrs unyls gjldr gn målrglr Bygg A: Liligh i rkk - aralr Easj Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 1 52 47 47 0 Sum bygning 52 47 47 0 Bygg A: Liligh i rkk - romfordling Easj Primær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) 1 Vindfang, vaskrom, gang, 1 sovrom, bad, su, og kjøkkn Sum all bygg Sum all bygningr Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 52 47 47 0 Kommnarr il aralbrgningn Araln måls r Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr Dr d kan vær vil om hva som r primærrom og skundær rom, fasss d r skjønn Kommnarr il planløsningn Funksjonll planløsning VERDITAKST Fasindom Kommnarr il Grunnboksblad mm Sami: Samibrøkn r 51/306 D bl ikk frmlag opplysningr om vdkr llr ann, i sami Eindomsbrøk: 51/306 Hflsr: Eindommn r ikk konrollr for hflsr Skjrsadvin15 8206FAUSKE Gnr:104Bnr:713Snr:5 Sid3av4 04052016 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

VERDITAKST Fasindom Tknisk vrdibrgning Brgnd byggkosnadr, Hovdbygg A kr 869 500 -Vrdirduksjon -Hovdbygg 19 % kr 165 205 Brgnd byggkosnadr r fradrag = kr 704 295 Saml sum brgnd byggkosnadr = kr 704 295 +Tomvrdi inkl opparbidls + kr 200 000 Sum brgn knisk vrdi = kr 904 000 Markdsanalys Erspørsln r bolig i områd r sabil bra Markdsvrdi r sa u fra n hlhlig vurdring av om, bliggnh, boligsandard, rspørsln, og markdssiuasjonn på aksdagn Vrdikonklusjon Oppdragsgivr må konrollr d dokumn for vnull fil og manglr før d bnys! Eindommn r ikk konrollr for skjul fil og manglr U i fra visull bsikigls og innhnd opplysningr ss: Dagns normal salgsvrdi: kr 900 000 Undrskrifr Sd og dao Taksingniør Fausk, 04052016 Dokumnkonroll Knnh Johansn Frmlag: Vdlag: Skjrsadvin15 8206FAUSKE Gnr:104Bnr:713Snr:5 Sid4av4 04052016 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

Marikkln h Marikkln hsyp: Bruksnavn: Eablringsdao: Skyld: Er inglys: Har fsgrunnr: Sksjon 11112009 0 Ja Ni Eirforhold Tinglys irforhold Roll Saus Fødsd/orgnr Navn Hjmmlshavr AARFLOT SILJE R L Hjmmlshavr TIMONEN DANIEL OLSEN Bruksnh Adrss SKÅNEGATEN 6 3060 SVELVIK SKÅNEGATEN 6 3060 SVELVIK Andl 1 / 2 1 / 2 Forrningr Forrningsyp Årsak il filring Tinglysingssaus Tinglysingssausdao Forrningsdao Marikklføringsdao Signaur Sksjonring 11112009 11112009 1841fok - Roll Marikkln h Aralndring Avgivr 1841-104/713 0 Moakr 1841-104/713/0/1 0 Moakr 1841-104/713/0/2 0 Moakr 1841-104/713/0/3 0 Moakr 1841-104/713/0/4 0 Moakr 1841-104/713/0/5 0 Moakr 1841-104/713/0/6 0 28042016 0910 Sid 2 av 3

BUDSKJ EMA E i ndommnsa dr s s : Gnr : Bnr : E v n ul a ndl s / a k s j / s k s j ons nummr : Und r gn db k r f rm dd åhal s s al gs oppgav nm d i l hør ndv dl ggs om nn spåwww a i ndom no Bud rav gi i h dav al b i ng l s rs omf r mgåravs al gs oppgav n, ak s s amv dl gg Und r gn d rk j n m df or br uk r i nf or mas j onom budgi v ni ng Buds k j ma k anpr i n su ogl v r s l l rs nd spr l f ax i l m gl r k on or Buds k j ma k anogs ås c ann sogs nd s di r k pr pos i l m gl r, m ndumås am i di gr i ngm gl rogf or s i k r d gombud rmo a Kj øps um: +omk os ni ngri hnhol d i l s a l gs oppga v Budrbi ndndf r m i l ogmdda o: Kl ok k s l : Øns k ov r a k l s s da o: E v n ul l f or bhol d: F i na ns i r i ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr s s : Adr s s : F øds l s nr( 11s i ffr ) : F øds l s nr( 11s i ffr ) : T l f : T l f : S d/ da o S d/ da o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT Ai ndom, Pos bok s151, 8201F a us k T l f75601180, F a x75601181 www a i ndom no