Slottsquartalet Kristiansand

Slottsquartalet Kristiansand Utleie av kontorlokaler Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS Tollbodgt. 8, 4.etg. 4665 Kristiansand Telefon 38 10 44 44 post@naringsmegleren.no www.naringsmegleren.no Skeie Eiendom AS 4612 Kristiansand Telefon 38 04 19 40 post@skeieeiendom.no www.skeieeiendom.no Attraktivt leietakermiljø Meget sentral beliggenhet Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet

2 SLOTTSQUARTALET Leieforhold Visning og info Slottsquartalet Leietid: Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes. Fellesutgifter: Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader utgjør kr 250,- + mva per kvm per år. Fellesareal: Andel fellesareal i bygget er 15 %. Sikkerhet: Det må påregnes å stille sikkerhet tilsvarende min. 12 måneders leieforpliktelser. Kontaktperson Skeie Eiendom: Per Ivar Moen Mobil 991 09 253 per.ivar.moen@sgr.no Kontaktperson Næringsmegleren: Lise Kjelle, Eiendomsmegler MNEF Mobil 911 55 344 Telefon 38 10 44 43 lise@naringsmegleren.no Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene. 4612 Kristiansand Gnr. 150, bnr. 300, i Kristiansand kommune Byggets totalareal: Ca 4.300 kvm Byggeår: 1992 Eier: Skeie Eiendom AS Overtakelse: Lokalene kan overtas etter nærmere avtale. Leietakere: Skeie Group, Kristiansand Avis, Cowi, Fagforbundet, TV2, Dagens Næringsliv, Op designstudio m.fl. Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse. Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet. Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca 75.000 kvm næringslokaler. En stab på fire personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftsmessige og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere! «Et landemerke i bybildet, øverst i gågata»

4 SLOTTSQUARTALET 5 D Energimerke Standard Slottsquartalet ble bygget i 1992, og er integrert med det gamle ærverdige Slottet fra 1937. Kontorbygget har egen inngang og godt vedlikeholdte fellesarealer. Lokalene er velegnet for både cellekontorer og landskap. Det er god parkeringskapasitet i tilstøtende lokaler i Slottet Parkeringshus (ca 400 p- plasser), med svært enkel adkomst fra E 18/E 39. Bygget har nyoppusset felles kantine, med flott utsikt over Vestre Havn og Gartnerløkka. Beliggenhet Eiendommen er et landemerke i bybildet, og har en svært sentral beliggenhet øverst i n. Eiendommen ligger midt i et trafikalt knutepunkt og har enkel adkomst fra Kristiansand Vest (E 39), Kristiansand Nord (Rv 9) og fra Kristiansand Øst (E 18). E18 > SLOTTS- QUARTALET Tordensskjoldsgate Nærområdet: En lang rekke kafèer og spisesteder i nærområdet gir muligheter for hyggelige lunsjmøter! Transport/kommunikasjon: Kort avstand til buss, ferje, tog og flybuss. Eiendommen ligger sentralt i Kristiansand sentrum, i et pulserende og urbant miljø. < RV 9 Vestre Strandgate (gågate) < E 39 Foto: Dag Thore Knutsen Fasiliteter: Flott utsikt mot /Baneheia Parkeringsanlegg i tilstøtende P-hus Felles kantine Sykkelparkering Heis Avstand til: Gågate: 0 m Hotell/konferanse (Yess 25 m/thon Hotel 100 m) Bank: 25 m Bussmetro: 200 m Tog/regionbuss: 300 m

2 150 6 SLOTTSQUARTALET 7 Kontorlokaler 5. etg. Eksklusive lokaler: Areal 1: 65 kvm Areal 2: 63 kvm Fra 1.400,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene ligger i byggets 5. etasje, direkte tilgjengelig fra tiltalende inngangsparti, via trapp og heis. Lokalene inngår i et spennende kontorfellesskap med GCE Node og Teknova. De ledige lokalene fremstår som delikate og nyrenoverte, og deler møterom og sosiale områder med de øvrige leietakerne i kontorfellesskapet. Ledige lokaler har utsikt mot Baneheia og atriet i Slottet kjøpesenter, jf plantegning. Lokalene benytter lys og trivelig kantine i etasjen over. Her kan man innta lunsjen mens man ser ut over Byfjorden eller følger med på trafikken på E39! Kantine kan også fritt benyttes for større møter, seminarer o.l. Her kan man bli en del av et spennende kunnskapsmiljø som er med på å forme morgendagens teknologi og samfunn! 1:3,60 Tegningslogo_gyldensnitt_rod Skeie Eiendom AS Dato: Mål: Ansv.: 26.06.15 1:200(A3) TBG Prosj. nr.: 1301 Plan 5. etasje - Klyngefellesskap A20-505 J 480 Prosjekt/Byggherre: Eiendom: Tegn.: Tegn.nr.: Rev..: 100 Rev.F Layout 09.10.15 Rev.E Layout 14.09.15 Rev.D Layout 30.08.15 1 300 Rev.H snudd slagretning på dør 03.11.15 Rev.G Møblering Node 13.10.15 500 1 400 Kontor 20,2 m² Rev.J Besøksplasser / areal Teknova 10.11.15 2 359 100 2 282 118 2 882 109 2 300 100 2 300 115 2 482 88 Node 219,5 m2 Felles 8,3 m2 Felles møterom 58,5 m2 frostet glass frostet glass Tekjøkken Glass Felles vrimleareal 76,8 m2 Kontor 14,4 m² IKT 1,8 m2 dusj 5 kontorplasser 62,9 m2 rev.h Felles print gang 9,2 m 2 frostet glass VV R lager 2,0 m2 3-4 kontorplasser 65,2 m2 Teknova 181,9 m2 Besøksplasser 300

8 SLOTTSQUARTALET 9

10 SLOTTSQUARTALET 11 Kontorlokaler 4. etg. Eksklusive lokaler: 299 kvm Fra 1.250,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene ligger i byggets 4. etasje, direkte tilgjengelig fra tiltalende inngangsparti, via trapp og heis. Lokalene fremstår som lyse og trivelige, og alle arbeidsplasser kan vendes mot fasade, med utsikt over og Gartnerløkka. Glassbaldakin med vinduer fra gulv til tak gir muligheter for særpregede møteromsfasiliteter, eller særdeles luftige og flotte arbeidsplasser. Lokalene kan overtas som de står, eller settes i stand til ny bruk i tråd med leietakers behov og preferanser. Lokalene benytter lys og trivelig kantine i 6. etasje. Her kan man innta lunsjen mens man ser ut over Byfjorden eller følger med på trafikken på E39! Kantine kan også fritt benyttes for større møter, seminarer o.l. Skeie Eiendom AS Dato: Mål: Ansv.: 22.09.15 1:200(A3) TBG 1 Plan 4. etasje A20-401 Prosjekt/Byggherre: Eiendom: Tegn.: Tegn.nr.: Rev..: Møte 13,6 m² Inspirasjon planløsning BIBLIOTEK 15 kontorplasser 298,8 m2 Møte 15,5 m² Rekvisita / Stille 5,7 m² Lager/ Rekvisita MØTE MØTE Pause/samtale areal trapp 28,0m2 890x2090 2,5m2 990x2090 Gard. 5,6m2 990x2090 790x2090 Tekjøkken 4,5 m² WC 2,4m2 HK.WC 5,1m2 100x80 2480 x 1600 KONTOR 27,4m2 KONTOR 17,2m2 RESEPSJON Under- og overskap m dører 2,1 m² 2,1 m² Kaffe 60x80 1200x1200 80x80 t-skap 1 600 890x2090 890x2090 600x800 100x80 H/S -1 800x800 Hev senk tas med - Bjørn Vidar sitt 1200 x 2200 1200x1200 80x80 1000x800 KONTOR 12,1m2 1200 x 2200 Hev senk tas med - Gyro sitt H/S -2 800x800 GARDEROBE 8,4m2 GARDEROBE 8,8m2 Gard. 8,7 m² 1 809 790x2090 Dusj. 1,2m2 790x2090 DUSJ 2,2m2 790x2090 790x2090 WC. 1,3m2 WC 1,3m2 1,5 m² dusj 2,3 m²

1 350 12 SLOTTSQUARTALET 13 Kontorlokaler 3. etg. Eksklusive lokaler: ca 900 kvm Fra 1.200,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene ligger i byggets 3. etasje, direkte tilgjengelig fra tiltalende inngangsparti, via trapp og heis. Lokalene vender mot, og har via fasade mot atrium i Slottet kjøpesenter gjennomgående dagslys. Våren 2016 åpner Vest-Agder Fylkeskommune ny «Sentrum Tannklinikk» med skoletannleger i nabolokalene. Svært mange av byens skolebarn med foreldre vil derfor fra tid til annen ha et ærend i bygget. Lokalene er et rålokale og vil settes i stand til ny bruk i tråd med leietakers behov og preferanser. Lokalene benytter lys og trivelig kantine i 6. etasje. Her kan man innta lunsjen mens man ser ut over Byfjorden eller følger med på trafikken på E39! Kantine kan også fritt benyttes for større møter, seminarer o.l.. Leietaker 1 502,4 m² Resepsjon Data 4,4 m² 2,3 m² Teknisk 14,4 m² Felles adkomst R 4,9 m² 1,8 m² Resepsjon BTA leieareal 236,0 m² Stille / møte 9,9 m² 1 890 3 350 4 300 3D inspirasjonsbilder Prosj. nr.: Prosjekt/Byggherre: Eiendom: Tegn.: Tegn.nr.: Rev..:

A120 A60 BALKONG 14 SLOTTSQUARTALET 15 Kontorlokaler 2. etg. Eksklusive lokaler: 366 kvm Fra 1.200,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene i 2. etasje er direkte tilgjengelig fra Fjellgata, via trapp og heis. Lokalene er lyse og trivelige, med fasade mot og. Det er totalt 3 balkonger i lokalene. Lokalene kan overtas som de står, eller settes i stand til ny bruk i tråd med leietakers behov og preferanser. Lokalene kan leies ut samlet eller som to separate leieobjekter, jf stiplet linje på plantegning. Kontor 45 kvm 1,7 m² dusj 3,1 m² 1,7 m² Kjøkken 9,3 m² Gang 5,5 m² Spis / møte 37,7 m² Garderobe 12,5 m² 1,6 m² 1,0 m² 5,5 m² Gang 4,1 m² Kjøkken A: 366,1 m 2 TERRASSE Møte 14,9 m² Kontor 11 kvm Rev.A Oppdatert 03.11.15 Prosj. nr.: 1301 Prosjekt/Byggherre: Eiendom: Skeie Eiendom AS Tegn.: Tegn.nr.: Rev..: Plan 2. etasje - ledige kontorer A20-204 A Dato: Mål: Ansv.: 20.10.15 1:150(A3) TBG 1:3,60 Tegningslogo_gyldensnitt_rod Utsikt fra balkong