Nærhet til alt! Attraktiv næringspark sentralt i Haugesund Arealer til leie/salg av seksjoner Karmsundsgaten Næringspark
2 Beliggenhet Karmsundsgaten Næringspark ligger midt i Haugesund. Næringsparken ligger lett tilgjengelig til Karmsundsgaten på Haugesunds Avis tomten. Her er en i gåavstand til det meste og i sykkelavstand til alt. Næringsparken har lokaler for alle typer bedrifter og skal legge til rette for nyskaping og vekst. I Haugesundsregionen bor det ca 150 000 mennesker. Regionen består av ni kommuner med Haugesund som største by. Haugesund ligger lokalisert midt mellom Stavanger og Bergen og kommunikasjonsforbindelsene er meget gode. Regionen er dynamisk og har både et urbant liv og er nær til naturen. Handelsomsetningen i distriktet per hode er blant landets høyeste og Sjøfartsdirektoratet og Kystverket er tunge institusjoner som bygger opp under det maritime miljøet i regionen. Det har de siste tiårene vokst frem en viktig olje- og gassrelatert industri i regionen. Dette har sterkt bidratt til regionens vekst de siste årene. Haugesund har mange bein å stå på. Hydro, Statoil og Aibel er tungvekterne. Små og store underleverandører til disse er i stadig vekst. Kontorarealene i Karmsundsgaten Næringspark er ca 5700 m 2. Det blir lagt opp til at mye er felles, og kan brukes etter individuelle behov. God adkomst og parkering. Er du tidlig ute, er mulighetene for å få spesielle tilpasninger også til stede. I tillegg til å leie lokaler vil det være mulighet for å kjøpe sin egen seksjon i bygget. Etasjene kan deles opp dersom det er behov for det. Eiendommen er innenfor sentrumsplanen og adressen er: Karmsundsgaten 74. Planlagt ferdigstillelse høsten 2010.
Fasade sett fra Karmsundsgata 3
Lyse, fleksible og topp moderne kontor/næringslokaler for alle typer bedrifter. Velg om du vil leie eller kjøpe din egen seksjon! 4 Beskrivelse Adresse: Karmsundsgaten 74 Tomt: Området ligger på Haugesunds Avis tomta. Tomteområdet er på ca 0000 m 2 Utleier/SELGER: Karmsundsgaten Næringspark AS v/ Math Lande AS Karmsundsgaten Næringspark Karmsundsgaten Næringspark har utarbeidet en plan for utbyggingen. Feltet blir bygd ut i 3 byggetrinn. Næringsdelen er byggetrinn 1. og 2. Byggetrinn 3 er leiligheter. Næringsparken fremstår som moderne og attraktiv. Alle bygg skal skal oppføres med en spennende arkitektur. UTLEIE/SALG AV SEKSJONER I Karmsundsgaten Næringspark, byggetrinn 1 står du fritt om du vil leie lokaler, eller om du ønsker å kjøpe din egen seksjon. Etasjene kan deles opp i mindre enheter eller utleies/selges som en helhet. Kommer en tidlig med i prosessen kan en være med å påvirke inndeling og utforming.
Fasade mot nord 5
Store muligheter for variert innredning og bruk på hvert plan. 6 Arkitektonisk arkitektkontoret: Brekke Helgeland Brekke AS arkitektens uttalelse: Utgangspunktet for prosjektet er den fremtredende og sentrale tomteplasseringen langs den viktigste trafikkåra i Haugesund. Bygget er trukket så langt ned mot det sør-østre hjørnet på tomta som mulig. Dette gir maksimal eksponering mot Karmsundgata og mulighet for 5 etasjer med vindusfasader mot sør og øst. Byggets spesielle form i plan er en konsekvens av byggegrenser på tomta og et ønske om størst mulig åpne kontorlokaler på hvert plan. Dette gir i tillegg store muligheter for variert innredning og bruk på hvert plan. Planmessig er bygget prosjektert med sentral inngang med trapperom og heis mot vest. Det ligger en sentral våtromskjerne med tekniske rom midt i bygget. Alt annet areal ut mot ytterveggene er åpent for møblering enten i store åpne arealer eller inndelt etter ønske. Dette gir mulighet for et stort antall cellekontorer med utsyn, kombibruk celler/landskap eller inndeling i avdelinger, store møterom, klasserom eller hva behovet måtte være. Bygget er tenkt oppført med bærekonstruksjoner i betong, hulldekker i etasjeskillere og yttervegger i en blanding av betongelementer og glassvegger. Betongelementene vil bli malt hvite. De store glassflatene kombinert med byggets spesielle solavskjermingssystem mot øst og sør (gangbaner og skjermer), vil være med å gi det et særpreg ut over det vanlige i byen. Vennlig hilsen Stein Jarle Helgeland
Situasjonsplan 7
Byggetrinn 1 8 1. etg. Butikk/kontorlokaler - ledig bruttoareal: 1.315 m 2 NB! Innredning av etasjen er kun forslagsvis. Lokalene tilpasses etter ønsket behov.
Byggetrinn 1 utleid 9 2. etg. kotorlokaler - utleid til Haugesunds avis bruttoareal: 1.071 m 2
Byggetrinn 1 utleid 10 3. etg. kontorlokaler - utleid til Haugesunds avis bruttoareal: 1.124 m 2
Byggetrinn 1 11 4. etg. kontorlokaler - ledig bruttoareal: 1.108 m 2 NB! Innredning av etasjen er kun forslagsvis. Lokalene tilpasses etter ønsket behov.
Byggetrinn 1 12 5. etg. kontorlokaler - ledig bruttoareal: 1.108 m 2 NB! Innredning av etasjen er kun forslagsvis. Lokalene tilpasses etter ønsket behov.
Byggetrinn 1 ledig ledig utleid utleid 13 ledig snitt øst-vest
Karmsundsgaten Næringspark poppcorn_design Sundgt 109, 5527 Haugesund Utleier: Math. Lande AS v/ Bjørn Magnussen telefon: 959 65 800 e-post: bjorn.magnussen@math-lande.no www.math-lande.no