Boliger i sentrum problem eller ressurs? Lene Schmidt, NIBR Stord 04.05.09
Formål og bakgrunn Eksempelsamling: Kvalitet i uterom i by : 2-3 gode eksempler fra fire byer, drøfte utfordringene MD Nettverk for byomforming : Bekymring for uterom under press Bakgrunn Politisk vedtatt mål om fortetting Liberalisert boligmarked: Tilbud og etterspørsel skal sikre kvaliteten Offentlige krav til bokvalitet svekket
Fremgangsmåte Forslag fra byene og Husbanken Befaringer, fotoregistrering Sjekkliste basert på tilgjengelig forskning Intervju av saksbehandlere Verdigrunnlag: nye byboliger skal være egnet for barnefamilier Referansegruppe fra MD, Husbanken mfl. Konsulent: Prof. Kine Halvorsen Thorén
Hva har vi sett? Befaring til 27 prosjekter 3 gode prosjekter 3 typer problemer: Tilknytningen til byen. Manglende overordnet planlegging, gratispassasjer Arealknapphet og tetthetens problem Dårlig utforming av uterom
Boliger og byliv Bassengtomta, Trondheim
Høy materialkvalitet, frodig takhage
Urbant badeliv Georgernes Verft, Bergen
Frodig gårdsrom, tilgjengelig for alle. Spikerfabrikken, Stavanger
Lite byliv: Boliger og kontor, lukkede fasader, Badedammen Problem: Tilknytningen til byen Lukkede fasader, lite byliv Badedammen Stavanger
Tilknytning til byen: Sammenhengende gang- og sykkelveier. Verftsbrua, Trondheim
Gratispassasjer, Kuholmveien, Kristiansand. Tar mye plass og oppmerksonhet i bybildet - Gratispassasjer Kuholmveien, Kristiandsand. Tar mye plass i bybildet
Gratispassasjer, Kuholmveien gir lite til byen -Gir lite tilbake til byen -Kuholmveien, Kristiansand
Om å gi og ta. Badedammen tar utsikt til sjøen i strid med KDP Ny bebyggelse tar utsikten fra byen til sjøen Badedammen, Stavanger
Mange prosjekter i strandsonen har gitt bedre tilgang til sjøen, Sandviken, Bergen
Tilgjengelige uterom eller gated communieties?
Uteaktiviteter for større barn Tilgang til parker og steder for arealkrevende lek med trygg atkomst. Kommunens og utbyggers ansvar Kjelvene, Stavanger kommunens ansvar med bidrag fra utbyggere. Kjelvene, Stavanger
Funksjonsbestemte eller funksjonsåpne arealer? Nærmiljøanlegg, Kristiansand Monofunksjonelle anlegg for de få?
Flerfunksjonelle anlegg for folk flest
Tetthetens problem. Mangler plass til det meste utendørs, Nedre Elvehavn Trondheim
Takterrasse som eneste uteareal. Hvor skal barna leke?. Folkebadet, Trondheim
Dårlige lysforhold et nytt helseproblem? Lahelle brygge, Kristiansand
Dårlige solforhold et helseproblem? 27. Juni ca kl. 17.00, Ilsvika Trondheim
Manglende skille mellom felles (?) areal og private terrasser. Innsyn og manglende privatliv
God skjerming mellom privat og offentlig areal. Spikerfabrikken, Stavanger
Tetthetens problem, dårlig utforming Golde uterom på garasjelokk, Jåttavågen, Stavanger
Lite plass for opphold og lek. Lahelle brygge, Kristiansand
Plangrafikk ødelegger bruksmulighetene, Bassengtomta, Trondheim
Benker og utstyr for mennesker?
Garasjelokk med frodig vegetasjon. Grønlands torg, Oslo
Trist og utrygt inngangsparti Ilsvika, Trondheim
Konklusjon: Barns behov ikke ivaretatt For mange triste og trange uterom Markedet sikrer ikke kvaliteten Stat og kommune må ta ansvar
Å henge bjella på katten Tilknytning til byen: Kommunen Tetthetens problem: Kommune, utbygger, konsulenter Dårlig utforming: Utbygger og konsulent
Statens ansvar og mål for boligpolitikken Soria- Moria erklæringen: Gode boliger og gode bomiljø Boligmeldingen, St.meld.nr 23 (2003-2004): alle skal kunne bo godt og trygt Tilrettelegge for velfungerende marked Skaffe boliger til vanskeligstilte Øke antallet universelt utformede og miljøvennlige boliger Ansvar: KRD og MD
Eksempel Berlin: Fra luftegård til storgårdskvartal
Hva kan gjøres? Staten: krav i PBL, TEK, RPR Kommunen: Krav til uterom i boligprosjekter Helsemyndighetene: Helse i plan, krav til boligbyggingen Krav om sammenhengende gang- og sykkelveier Fagfolk: Aksjon for bedre byboliger