Attraktive bomiljø - kommunal rolle

Transkript

1 Attraktive bomiljø - kommunal rolle Buskerud fylke Krødsherad, Norefjell februar 2012 Svein Hoelseth, sjefarkitekt Husbanken 27. feb

2 Husbankens visjon er at Alle skal kunne bo godt og trygt - og vi alle bor i en kommune. Vi skal gjennom samarbeid med kommuner, bransje og relevante aktører legge til rette for boligpolitisk måloppnåelse. Derfor er kommunene vår viktigste samarbeidspart, kunde og bruker. 27. feb

3 Husbanken kan bare lykkes i den grad kommunene lykkes. Kommunene må selv erkjenne og ha et eierskap til sine boligpolitiske utfordringer, og se den i sammenheng med andre relevante politikkområder. 27. feb

4 Har kommunen et fast grep på å utvikle attraktive bomiljø og boliger? Eller er boliger kun en privatsak som skal gi byggenæringen, meglernæringen og grunneieren økonomisk gevinst? 27. feb

5 Hvor ligger boligpolitikk-området i din kommune? Kommunen har ofte næringssjef Kommunen har ofte kultursjef Men har kommunen boligsjef? 27. feb

6 Er boligpolitikken synlig eller er det heller fraværet av kommunal boligpolitikk som er synlig? Har kommunen fokus på en samlet boligpolitikk, og de muligheter og utfordringer for vekst og utvikling som ligger i boligpolitikken? - Eller er fokuset på sosial boligpolitikk så styrende at andre sider av boligpolitikken lider? 27. feb

7 Ser vi forenklet på folks hverdag består den av bolig jobb fritid bolig Mennesket fritid jobb 27. feb

8 Avstandene i tid og kilometer mellom bolig jobb - fritid er et tema vi må holde oppe. Det er ikke alltid lett å vite om bolig eller jobb er viktigst for bosetting, men sammenhengen i hverdagen er klart til stede. Vi reiser mye og et mål om å forkorte reisetid mellom bolig jobb fritid er vesentlig. Derfor må vi fokusere disse sammenhengene! 27. feb

9 Skal vi drive god lokalsamfunnsutvikling er boligen og bomiljøene vesentlige. Folk skal bo, bygge rede og skaffe seg et godt og trygt liv. Dette er uavhengig av alder, men ulike behov for bolig og bomiljø skal ha fokus og dekkes. 27. feb

10 Boligpolitikk må opp som viktig kommunalpolitisk område for økt utvikling og befolkningsvekst. Har kommunen en tydelig og aktiv boligpolitikk blir dette raskt lagt merke til og vurdert av andre potensielle utbyggere eller potensielle innflyttere. 27. feb

11 Attraktive bomiljø skapes ikke i et samspill mellom grunneiere, arkitekter og byggherrer alene. Kommunen må vise sine ambisjoner og vilje til utvikling. Den kommunale rollen er undervurdert. Kommunen som bevisst politikkutformer -og planmyndighet er styrende for hvilken attraktivitet bomiljøene skal ha. 27. feb

12 Hvilke kvaliteter er det stedet skal kjennetegnes ved? Hvilke naturelementer og tettstedsstruktur er beskrivende og hvilke bygg er sentrale historiske referanser for stedet? En helhetlig boligpolitikk med forankring er det kun kommunen som kan forvalte, og sette seg selv inn som utviklingsaktør! 27. feb

13 Hvem er markedsførere av attraktive bomiljø de som bor der og snakker varmt om sitt sted! Også kommunen er markedsfører! 27. feb

14 Hvem er interessert i å flytte til en kommune som tilbyr gratis tomter? Skal kommunen konkurrerer om økt bosetting er det et vesentlig signal om kvalitet i boligmiljøene at tomtene har salgspris. Hvem er interessert i å investere i nye boligbygg for utleiemarkedet, når kommunen selv har så lav leie for boliger at det private leiemarkedet forsvinner? 27. feb

15 Hvem er interessert i å flytte til en kommune som tilbyr gratis tomter? Skal kommunen konkurrerer om økt bosetting er det et vesentlig signal om kvalitet i boligmiljøene at tomtene har salgspris. Hvem er interessert i å investere i nye boligbygg for utleiemarkedet, når kommunen selv har så lav leie for boliger at det private leiemarkedet forsvinner? 27. feb

16 Attraktive bomiljøer betyr å bygge gode steder - bygge sosiale møtesteder og legge til rette for økt sosialt liv. Leiligheter og fokus på livsløpsstandard og universell utforming er viktig for å kunne leve gode liv innenfor egen leilighet lenger. Men det sosiale livet utenfor boligen er en vesentlig faktor for å trives og slå rot. Og skape bærekraftige sosiale forhold. 27. feb

17 Vi har de siste 10-årene sett en fortetting i tettsteder og byer med mål om bærekraftig utbygging og vekst. Fortetting i bestående sentrum av tettsteder betyr prioritering og et bevisst politisk valg. Å samle og konsentrer funksjoner og aktiviteter et sted gir økt grobunn for mer sosialt liv, handel og kulturaktiviteter. Og ikke minst vil et kollektivt knutepunkt bli styrket med boligfortetting og gi grobunn for viktig trafikkutvikling. 27. feb

18 Vegårshei kommune 27. feb

19 Folk trenger ulike boligtyper utfra ulik alder og behov. Folk må se mulighetene for en såkalt boligkarriere på eget sted. Hva finnes av utvalg av boligtyper i din kommune? Er dette godt nok kartlagt? 27. feb

20 Hvordan skaffe boligtyper og bomiljøer som er etterspurte og som er utformet for neste generasjon? Eller kanskje nettopp er utrolig godt utformet for den eldre generasjon. Hva vet kommunen om etterspørselen på boligmarkedet? 27. feb

21 Vi har en vakker natur i Norge og mange kommuner markedsfører seg med det. Men vi kjenner så få som lever direkte i naturen, folk trenger bolig med utsikt og natur som er tilgjengelig. Og så trenger vi gode steder hvor folk kan bo godt, trives og ha gode sosiale liv. 27. feb

22 Søra Bråde, Stavanger 27. feb

23 Prøvebustad Øyfjell, Vinje kommune Ide og mål: For Øyfjell City og kommunen: Ideen med en prøvebustad (rekrutteringsbustad), er å minske risikoen ved å flytte til et nytt sted. En kan leie prøvebustaden i inntil tre år, mens en finn ut om Øyfjell eller Vinje er stedet å bo, og mens en bygger eller venter på å kjøpe eget hus. Derfor er leieprisen slik at en kan ha råd til å flytte midlertidig og f.eks. kan leie ut bustaden en alt måtte ha, i steden for å selge før en vet. En får standard husleiekontrakt med leietid på maks 3 år. 27. feb

24 Prøvebustad Øyfjell, Vinje kommune For arkitektene var utgangspunktet for prosjekteringsoppgaven to-delt: 1) Å søke nye arkitektoniske svar gjennom en moderne reformulering av den lokale byggetradisjonen/ arkitektoniske dialekter 2) Prosjektere pilotbustad som redskap i kommunens arbeid med til- / fraflyttingsproblematikk 27. feb

25 27. feb

26 3-årig satsing fra Kommunal- og regionaldepartementet For å bidra i utviklingen av attraktive lokalsamfunn i distriktene gjennom å stimulere til økt tilbud av ulike typer boliger. Som en viktig del av satsingen etableres det en ny tilskuddsordning. 10 til 12 kommuner i det distriktspolitiske virkeområdet (sone 3 og 4) vil bli valgt ut til å delta i satsingen, og tilskuddsmidlene vil være forbeholdt disse kommunene 27. feb

27 3-årig satsing fra Kommunal- og regionaldepartementet Satsingen skal bidra til å samle erfaringer fra kommunenes arbeid og bidra til en kunnskapsutvikling som kan øke kompetansen på området og komme flere distriktskommuner til gode. Satsingen vil bestå av to deler: 1. Kunnskapsutvikling, kompetanseheving og bedre løsninger for økt boligetablering 2. Tilskudd til økt boligetablering i distriktene FRIST FOR SØKNAD ER 1. MARS feb

28 Takk for følget Se: feb