BOLIGPOLITIKK ER NALs FANESAK 2013

Transkript

1 BOLIGPOLITIKK ER NALs FANESAK 2013 OVERORDNET MÅL: VÆRE SYNLIG AKTØR MED TYDELIGE STANDPUNKTER I BOLIGDEBATTEN PÅVIRKE MYNDIGHETER OG ANDRE BESLUTNINGSTAKERE

2 INNHOLD: BAKTEPPE HVA KAN ARKITEKTENE GJØRE? ARKITEKTEN OG BRUKERFOKUS HVA GJØR DE ANDRE AKTØRENE HVA HAR NAL GJORT TIL NÅ? FOKUS PÅ KVALITET ARKITEKTENS ROLLE UTFORDRINGER I NORSK BOLIGPOLETIKK NALS VIDERE PLANER HOEM OG FOLSTAD

3 BAKTEPPE MANGE HAR IKKE MULIGHET TIL Å KOMME INN PÅ BOLIGMARKEDET BYENE VOKSER, PRESSET PÅ SENTRALE BOLIGER ER STORT, PRISENE STIGER UTORDRENDE OG LAGE GODE BOLIGER KRAV TIL ENERGISPARING, KRAV TIL FORTETTING, KRAV TIL RASK BOLIGUTBYGGING, KRAV TIL KORT PROS- JEKTERING, KRAV TIL KOSTNADER, KRAV TIL RASK SAKSBEHANDLING GJØR DET UTFORDRENDE Å FÅ TIL GRUNNLEGGENDE GODE BOLIGER OG BOLIGOMRÅDER. STORTINGSMELDINGEN ARKITEKTUR NÅ (LAGET AV 11 DEP) DEFININERER ARKITEKTUR OG ARKITEKTONISK KVALITET MEN INNEHOLDER INGEN MÅLFORMULERINGER MHP GENERELLE BOLIGKVALITETER (SITAT LENE SMIDT) ARKITEKTONISK KVALITET VIL I STOR GRAD VÆRE GJENSTAND FOR SKJØNN, MEN MÅ DEFINERES PÅ EN MÅTE SOM GJØR KVALITETSBEGREPET ANVENDELIG I DISKUSJONEN PBL / TEKNISK FORSKRIFT: HAR INGEN DEFINISJON PÅ HVA EN BOLIG ER (GUTTU 2009) LOV OG BYGGEFORSKRIFTER DEFINERER IKKE HVA SOM REGNES SOM EN BOLIG STORTINGSMELDINGEN BOLIGMELDINGEN( LAGET AV KR. DEP) MÅL:Bustader for alle i gode bumiljø, Trygg etablering i eigd og leigd bustad, Buforhold som fremjar velferd og deltaking INGEN REFERANSER TIL ARKITEKTUR SOM MIDDEL FOR MÅLOPPNÅELSE

4 FOR FÅ BOLIGER FOR DYRT Å KJØPE BYGG BILLIGERE BYGG MER RASJONELT! FOR LANG SAKSBEHANDLINGSTID REGULER FORTERE NOK LEDIGE TOMTER DET BYGGES FOR STORE BOLIGER UTBYGGERNE PRESSER KVALITETEN FOR MANGE KRAV FOR DYRE TOMTER GI BEHOVSPRØVDE LÅN FÅ TILBAKE HUSBANKENS ROLLE LÅNEMULIGHETENE SKAPER KUNSTIG HØYE PRISER DET BYGGES FOR DÅRLIGE BOLIGER DET BYGGES FOR SMÅ BOLIGER DET BYGGES FOR TETT MED DÅRLIG UTEAREAL

5 HVA KAN ARKITEKTENE GJØRE? HLM arkitektur

6 ARKITEKTENS BRUKERFOKUS

7 ARKITEKTENS BRUKERFOKUS Det er behov for billige boliger. Ja vi kan, men blir boligene billigere av det?

8 ARKITEKTENS BRUKERFOKUS Det er behov for kvalitet i boligene og boligområdene

9 HVA GJØR DE ANDRE AKTØRENE?

10 UTBYGGERNE NALs RESPONS Bolig for alle. LO, NHO, Fellesforbundet, BNL, Norske Boligbyggelag og Boligprodusentene ser med bekymring på konsekvensene av det stadig økende gapet mellom befolkningsvekst og boligbygging i Norge. LO, NHO, Fellesforbundet, BNL, Norske Bolig- Teksten er preget av behov for fart i saksgang, gingen. andre gode formål» NAL arbeider for en balansert utvikling av omgivelsene. Dersom man skal lykkes med å skape en - oppropet. En kan se for seg at - uleringsplaner, gode boligtyper, hensiktsmessige fremme god arkitektur.

11 MYNDIGHETNEN nar". Mars 2013 NALs RESPONS på at det må bygges nok boliger og at de må ha god kvalitet, men kvalitetsbegrepet er for snevert. Det - - Vi står i fare for fremdeles å planlegge og bygge resulterer i boligkvalitet. Kvalitetsbegrepet må om- ra sanselige kvaliteter som materialitet, lys og romlighet, via tekniske, hvordan mennesker bruker arkitekturen. Når tempoet i boligbyggingen økes står vi i fare og penger står i høysetet, og andre rekke, sier Kim Skaara.

12 STORT BOLIGFOKUS HOS ALLE AKTØRENE I MARKEDET BYGGEBRANSJEN PEKER PÅ ØKT FART OG FÆRRE KRAV REGJERINGEN LAGER BOLIGMELDING- FOKUS PÅ ENKLE PROSESSER OG TEKNISKE KRAV NAL PEKER PÅ BEDRE PROSESSER OG FOKUS PÅ BOKVALITET OG GODE BOMILJØER

13 AKTØRENES AGENDA MYNDIGHETENE UTBYGGERNE Økonomisk gevinst ARKITEKTENE Boligkvalitet

14 HVA HAR NAL GJORT TIL NÅ

15 HVA HAR NAL GJORT TIL NÅ NALs RESPONS I de kommende årene må vi bygge mye, vi må bygge fort, men vi må også passe på å bygge gode boliger. All erfaring sier at vi bør følge nøye med på Regjeringen har lagt frem en boligmelding som blant annet vektlegger enklere og raskere byggeprosesser. De varsler også en ny strategi for boligsosialt arbeid. NAL mener det er posi- bygges nok boliger og at de må ha god kvalitet, men kvalitetsbegrepet er for snevert. Det er - teknisk kvalitet er god arkitektur og opplevd bokvalitet.

16 HVA HAR NAL GJORT TIL NÅ

17 HVA HAR NAL GJORT TIL NÅ

18 INNHOLDET I NALS UTTALELSE TIL BOLIGMELDINGEN Bokvalitet - som krever lite vedlikehold, har lavt energiforbruk - HOEM OG FOLSTAD Hvem bestemmer hva som bygges? Det er utbyggere og myndighetene som bestemmer hva som bygges av boliger i Norge. En av de - dårlige løsninger. NAL mener mange boligutbyg-

19 INNHOLDET I NALS UTTALELSE TIL BOLIGMELDINGEN Hvordan sikre bokvalitet? For å skape gode boliger, er det nødvendig med bedre prosesser spesielt i planleggings- og prosjekteringsfasen, der grunnlaget for gode løsninger legges. Gjennom gode prosesser med fokus på kvalitet FUTHARK ARKITEKTER gjelder både for utbyggere og andre aktører. Nas- - - av byggesaker i kommunene.

20 INNHOLDET I NALS UTTALELSE TIL BOLIGMELDINGEN byggesaksprosesser og arkitektur. Slik kan de kvalitetssikre prosjektene. I dag har kommune- Norge stor mangel på fagpersonell som kan hånd- saksbehandlingen og planleggingen holder et forsvarlig godt nivå.

21 INNHOLDET I NALS UTTALELSE TIL BOLIGMELDINGEN Vi savner mer fokus på krav gode planløsninger og romslighet, miljøvennlig tempo, kan bygge vakkert varig og variert. Kort sagt god arkitektur. HOEM OG FOLSTAD

22 ARKITEKTENS ROLLE UTØVER SKJØNN ARKITEKTEN SAMLER ALLE KRAV I EN HELHET OG SKAPER UNIKE KVALITETER I HVERT ENKELT PROSJEKT

23 HVORDAN KAN VI LOVFESTE KVALITET, UTEN AT DET ER LAMMENDE FOR GOD FAGUTØVELSE? HOEM OG FOLSTAD

24 UTFORDRINGEN I NORSK BOLIGPOLITIKK STORTINGSMELDINGEN ARKITEKTUR NÅ (11 DEP) DEFININERER ARKITEKTUR OG ARKITEKTONISK KVALITET MEN INNEHOLDER INGEN MÅLFORMULERINGER MHP GENERELLE BOLIGKVALITETER (SITAT LENE SMIDT) PBL / TEKNISK FORSKRIFT: HAR INGEN DEFINISJON PÅ HVA EN BOLIG ER (GUTTU 2009) LOV OG BYGGEFORSKRIFTER DEFINERER IKKE HVA SOM REGNES SOM EN BOLIG STORTINGSMELDINGEN BOLIGMELDINGEN( KR DEP) MÅLBustader for alle i gode bumiljø Trygg etablering i eigd og leigd bustad Buforhold som fremjar velferd og deltaking INGEN REFERANSER TIL ARKITEKTUR SOM MIDDEL FOR MÅLOPPNÅELSE VEIEN VIDERE FOR NORSK BOLIGPOLITIKK POLITISK MÅL: VI MÅ FÅ EN NY ARKITEKTUR NÅ MED TYDELIGE MÅLFORMULERINGER MHP BOKVALITETER. VERKTØYET: DENNE STORTINGSMELDINGEN MÅ DANNE FORANKRINGEN FOR EN KVALITETSBEJAENDE PLAN OG BYGN- INGSLOV OG TEKNISK FORSKRIFT, SOM FORLANGER ARKITEKTONISK KVALITET FOKUSET: FORSKRIFTEN MÅ DREIES FRA KUN Å HINDRE BYGGSKADER, TIL Å SIKRE ARKITEKTONISK KVALITET

25 HVA KAN NAL GJØRE UTREDE OG FORMULERE GODE FORSKRIFTSTEKSTER FOR BOLIGKVALITET OG SPILLE DISSE INN SOM FORSLAG TIL DIREKTORATET FOR BYGGKVALITET UTREDE MYNDIGHETENES ULIKE STYRINGSVERKTØY MHP EGNETHET TIL Å SIKRE ARKITEKTONISK KVALITET I BOLIGBYGGINGEN DISKUTERE VIRKEMIDLER. SIKRE BOLIGKVALITET GJENNOM PBL/TEK ELLER BØR DET KNYTTES TIL ARKITEKTEN SIN ROLLE? STILLE STERKERE KRAV TIL STAT OG KOMMUNE SOM FORBILDE VÆRE ET OMBUD FOR BOLIGKVALITET OG TALE PÅ VEGNE AV FORBRUKEREN

26 NALs VIDERE PLANER FOR BOLIGPOLITIKKEN SAMEL VÅRE SYNSPUNKTER I ET SKRIV SOM GÅR TIL POLITIKERENE ORGANISERE MØTER MED KOMMUNENE ARRANGERE FROKOST MØTER OG DEBATTMØTER FØR VALGET SENDE BREV TIL STORTING OG KOMMUNER SKRIVE ARTIKLER I DAGSPRESSEN / KOMMUNIKJSON MED MEDIA BEFARING TIL BOLIGPROSJEKTER MED GOD KVALITET I HELE LANDET

27 HVORDAN KAN VI LOVFESTE BOLIG- KVALITETER, UTEN AT DET ER LAMMENDE FOR GOD ARKITEKTUR? HOEM OG FOLSTAD