DRAMMEN TINGHUS kapasitetsstudie Gamle kirkeplass 3 No.114100 24.09.12

DRAMMEN TINGHUS kapasitetsstudie No.114100 24.09.12 SITUASJONSPLAN FASE 1 1:1000 N

DRAMMEN TINGHUS kapasitetsstudie No.114100 24.09.12 SITUASJONSPLAN FASE 2 1:1000 N

DRAMMEN TINGHUS kapasitetsstudie No.114100 24.09.12 SITUASJON FASE 1

DRAMMEN TINGHUS kapasitetsstudie No.114100 24.09.12 SITUASJON FASE 2

PUBLIKUM RETTSROM INDRE SONE/ KONTOR KOMMUNIKASJON INNSATT KOMMUNIKASJON ANSATT FASE 2 FASE 1 DRAMMEN TINGHUS kapasitetsstudie No.114100 24.09.12 PLAN 1 1:250

PUBLIKUM RETTSROM INDRE SONE/ ARKIV KOMMUNIKASJON INNSATT KOMMUNIKASJON ANSATT FASE 2 FASE 1 DRAMMEN TINGHUS kapasitetsstudie No.114100 24.09.12 KJELLERPLAN 1:250

+21,000 +22,000 +4,000 +4,000 +5,000 Øvre Storgate Nytt tinghus Frimurerlosje Øvre Torggate Skatt Sør DRAMMEN TINGHUS kapasitetsstudie No.114100 24.09.12 SNITT 1:250

+24.300 +21,000 +23.440 +18.000 +16.000 +4.000 +5.000 oppriss mot Gamle Kirkeplass +24.300 +22,000 +21,000 +16.000 +6.000 +5.000 +4.500 oppriss mot parken DRAMMEN TINGHUS kapasitetsstudie No.114100 24.09.12 OPPRISS 1:500

Drammen nghus kapasitetsstudie Gamle Kirkeplass 3 Innledning Statsbygg har invitert l et kapasitetsstudium for Drammen nghus på eiendommen Gamle Kirkeplass 3 vest for Bragernes torg. Det er bedt om en vurdering av tomten i forhold l utbygging i to trinn, der program for trinn 1 skal vises som volumstudier og prinsipplaner. Midtveis i fasen er det avholdt et arbeidsmøte med Drammen kommune for å drø e volumer og høyder pga gjeldende regulering og beliggenheten i et bevaringsverdig område. Program for byggetrinn 1 er 6 450 m2 BTA, og byggetrinn 2 på 2 500 m2 BTA. Konklusjon av tomt og kapasitet for program Kapasitetsstudiet viser at det foreslå e program lar seg innpasse på tomten i to byggetrinn. Byggetrinn 1 er vist med ca. 6800 m2 BTA fordelt på fire etasjer i kapasitetsstudiet. Det er ikke regnet inn ekstra kontoretasje i mesanin. Øvrig program er lagt i kjeller. Byggetrinn 2 er vist med ca. 2400 m2 BTA fordelt på tre etasjer. Beskrivelse kapasitetsstudie Byplansituasjon Tomten for kapasitetsstudiet ligger vest for Bragernes torg. Tomten anses å ha akseptabel avstand l Drammen jernbanestasjon og bussterminal. Tomten er avgrenset av Øvre Torggate i nord, Gamle Kirkeplass i øst, Øvre Storgate i sør og Parken i vest. Kvartalet for øvrig består av Gamle losje. Reguleringen forutse er lave byggehøyder og lpassing l Gamle losje og eldre småhusbebyggelse i sør. Regulering og tomtegrenser Det forutse es at nødvendige reguleringsmessige forhold må avklares, og de e er det ta hensyn l i kapasitetsstudiet gjennom et mellommøte med Drammen kommune der høydene på bygget er diskutert i forhold l gjeldende høydebestemmelser. Bygget er justert ut l tomtegrense mot omkringliggende gater og park i det justerte forslaget for å vise en full utny else av tomten. Adkomst Adkomst for publikum er forutsa fra plassen i Gamle Kirkeplass. En forplass som frigjør en innbygget gresk gavl på baksiden av Gamle losje kan gi et arkitektonisk lskudd l inngangspar et. Forplassen ligger vis a vis forplassen inn l teateret på motsa side av Gamle Kirkeplass. Det forutse es at Gamle Kirkeplass kan fungere for avs gning fra bil/drosje. Adkomst for nghusets ansa e er forutsa lagt i hjørnet av Gamle Kirkeplass og Øvre Storgate i lknytning l resepsjon og post. Avkjørsel for vare og fangetransport er forutsa fra Øvre Torggate. Rampe l kjeller er lagt inn langs nabogrense l Gamle losje og vil dermed være på terreng i fase1. Hoveddisponering Tomtens lengde gir mulighet for en svært god organisering der re ssalene kan ligge på rekke mellom publikumsarealer på den ene siden og indre sone på den andre. Kontorene får full fasadelengde mot Øvre Storgate, mens publikumsarealene kan få kontakt l det indre gårdsrommet. I de e konseptet er de to nederste etasjen vist med alle store saler der like type saler ligger over hverandre, mens de minste salene er vist i 3. etasje. Fellesfunksjoner er vist i 4.etasje sammen med kontorer og arkiv. Denne etasjen er lbaketrukket fra plass og park på grunn av lpassing av byggets høyde l omkringliggende bebyggelse. De e gir gode lysforhold i lokalene og mulighet for gode og brukbare takterrasser for uteopphold. Det meste av kontorene må av den samme grunn ligge i re ssalsetasjene. Det er derfor ikke ta s lling l hvordan ngre og jordski e fordeler kontorer seg i mellom. Mesaninetasje lkny et dobbelhøy etasje er ikke medregnet i arealregnestykket. Fremføring av innsa e fra kjeller er fordelt på to separate ver kale kommunikasjoner i trinn1 og en ekstra i trinn2. Det gir direkte adkomst l de fleste av de store salene og halvparten av de små. Kjeller har god kapasitet l program, men er ikke studert i detalj. Kjeller har stor overkapasitet da det er mulig å innplassere de fleste funksjoner oppe i etasjene. Totalt er 4. etasje av bygget vist med en høyde på ca. 20 meter gjennomsni lig høyde over terreng, mens synlig gesims ligger på ca. 17 meter over gjennomsni lig høyde over terreng. Fase 2 Det er forutsa at byggetrinn 2 har samme etasjevise romdisponering som i trinn 1. Volumet er vist i bare 3.etasjer pga høyde lpassing. Rampen ned l kjeller forutse es bygget inn i fase 2. perspektiv fra Gamle Kirkeplass perspektiv fra parken DRAMMEN TINGHUS kapasitetsstudie No.114100 24.09.12 BESKRIVELSER OG AREAL