2 : OMSORGSBOLIGER FOR ELDRE I BOFELLESKAP / AKTIVITETSSENTER / SMÅHUS FOR RUSOMSORG 1 : BARNEHAGE OG KOMMUNALE BOLIGER

Transkript

1 28/ 28/ ,5 m ,0 m ,6 m2 8,2 m / ,4 m ,7 m2.2 2 : OMSORGSBOLIGER FOR ELDRE I BOFELLESKAP / AKTIVITETSSENTER / SMÅHUS FOR RUSOMSORG 1 : BARNEHAGE OG KOMMUNALE BOLIGER 28/ 28/.2.2 om ris sp -kj ell er : VARIERT BO- OG TJENESTE TILBUD FOR ELDRE.7 4 : BOLIG (HØY UTNYTTELSE)

2 4 735,0 m ,4 m 2 1 : BARNEHAGE OG KOMMUNALE BOLIGER De e alterna vet viser eiendommen delt i to deler. En del på ca 4,8 daa og en på ca 2,3 daa. Den største delen på 4,8 daa er vist som barnehage. De e arealet gir kapasitet l en barnehage på 150 barn. Skissen viser et bygg på 1100m2, løst som 2 etasjer mot Figgenveien og delvis 3 etasjer mot elven. En barnehage på denne størrelsen vil kreve et uteareal på 3,6 daa..2 28/ Del av eiendommen som er 2,3 daa er vist som tomt for kommunalt bygg. Det er i skissen foreslå som kommunale boliger for psykiatri. Det er vist et bygg i to etasjer som vil kunne inneholde 10 leiligheter på 50 m2. Denne delen av eiendommen ligger skjermet mot Figgenveien, og delvis mot nabobebyggelse pga terreng forskjell. Muligheter for gode felles utearealer. Resterende areal på eiendommen er løst som offentlig gangs /parkering / renovasjon m2 UTEAREAL 3600 m2 BARNEHAGE 2/3 etasjer BRA 1100m2 (sambruk) 20 plasser.6 Barnehage på denne eiendommen vil ha behov for egen parkering l hen ng/levering og for ansa e. De e er dsbegrenset og muliggjør sambruk med f.eks en kommunal ins tusjon som vist i denne skissen..8 KOMMUNALE BOLIGER 28/146 FELLES UTEAREAL 1000 m m2.2.7

3 2: OMSORGSBOLIGER FOR ELDRE I BOFELLESKAP. AKTIVITETSSENTER. SMÅHUS FOR RUSOMSORG. Eiendommen er i de e alterna vet delt i to deler. En del på ca 6 daa og en på ca 1,4 daa. Den minste ligger skjermet mot Figgenvein og nabobebyggelse. De e alterna vet viser 4 stk rusboliger e er modell fra Sandnes Eiendom. De e er selvstendige småhus i en etasje uten ansa e. Den større delen av eiendommen er vist med omsorsgboliger for eldre i bofellesskap kombinert med et selvstendig ak vitetsenter. Omsorgsboligene er skissert som et bygg i 3/4 etasjer med et bruksareal på 3000 m2. Et slikt bygg vil kunne ha 30 beboere. 28/.2 AKTIVITETSENTER 2 etasjer BRA 600m2 Det er i llegg lagt et lavere bygg (2 etasjer) ut mot Figgenveien som inneholder et mer offentlig/utadvent program. De e kan være et ak vitetssenter i lknytning l eldrehjemmet, eller næring som frisør/blomster/bu kk etc. Annen kommunal dri som f.eks helsestasjon eller lignende vil og kunne ha en slik utadvendt funksjon. 335,5 m2 sansehage.5 Offentlig gangs er plassert slik at den kan inngå i et felles uteareal for omsorgsboligene. park FELLES UTEAREAL 5 935,6 m2.6 (sambruk) 20 plasser OMSORGSBOLIGER 3/4 etasjer BRA 3000m2 8,2 m2.8 SMÅHUS (KOMMUNALE BOLIGER FOR RUSMISBRUKERE) 45 m ,7 m2.2.7

4 3: VARIERT BO- OG TJENESTE TILBUD FOR ELDRE De e alterna vet viser eiendommen løst som et felles program for eldreomsorg. Løsningen som er skissert viser et variert bo- og tjeneste lbud. Det er vist 25 selvstendige (BRA 60m2) sammen med et kombinert ak vitetssenter/ i bofelleskap (BOAS). Her er de e løst som et bygg i 2 etasjer mot Figgenveien med en underetasje. Totalt ca 1500 BRA. AKTIVITET SENTER.2 28/ De selvstendige bo-enhetenee kan løses som tun med hvor bo-enheter har små private uteplasser. I llegg vil der være felles utearealer som de kan dele med et BOAS. Parkering vil være nødvendig for gjester og ansa e. En offentlig gans kan gå gjennom området. De e vil kunne være en kvalitet som ak visere området og fellesarealene..5 gjesteparkering/ansa e 10 plasser TUN 11 selvstendige 4 selvstendige.6.8 TUN 10 selvstendige.2.7

5 4 : BOLIG (HØY UTNYTTELSE) Eiendommen er i de e alterna vet løst som boligformål med høy utnytelse. Skissen viser en løsning med boliger/leilighetsbygg i 3 eller 4 etasjer. 3 etasjer mot Figgenveien. Totalt vil det være realis sk med ca 60 enheter på eiendommen, avhengig av leilighets mix som velges. De e er en høy utny else, med småhusbebyggelse som rekkehus ville antallet vært nede i ca 25 boliger. omriss p-kjeller 3 ETASJER 3 ETASJER.2 28/ Parkeringsbehovet vil ved boligformål være vesentlig høyere enn ved de andre alterna vene. Boligbebyggelse med høy utny else vil kreve parkeringsløsning under terreng. Eiendommen faller ned fra Figgenveien, dvs at parkering under terreng vil medføre en arealkrevende nedkjørsel. Skissen viser avtrykk av parkeringsanlegg for ca 70 biler. Parkeringsanlegg under terreng kan kombineres med gjesteparkering på bakkeplan slik skissen viser..5 NEDKJØRSEL P-KJELLER GJESTE 10 plasser