SENTRUMSTOMTEN, HEGGEDAL

Transkript

1 SENTRUMSTOMTEN, HEGGEDAL TANDBERG EIENDOM AS JVA mars 2013 MULIGHETSSTUDIE AV OFFENTLIGE FUNKSJONER I B3

2 Heggedal Sentrum, Bygg 3 Arealoversikt B3 BTA BRA Plan U1 250m2 225m2 Plan 1 746,19m2 704,62m2 Plan 2 795,72m2 749,32m2 Plan 3 882,2m2 837,29m2 Plan 4 882,2m2 837,29m2 Plan 5 703,42m2 675,13m2 Plan 6 236,89m2 232,07m2 Totalt (over bakken) 4246,62m2 4035,72m2 Plan ,91m2 1453,94m2 Plan ,71m2 2581,78m2 B3

3 Heggedal Sentrum, Bygg 3 Nærmiljøsentral Sentralt plassert i Heggedal Sentrum ligger Bygg B3. Med fasade mot Heggedalsbakken, Heggedal torg og det indre torget har det mulighet for adkomst fra flere sider. Her tenker vi plassert nærmiljøsentral og evt. andre kommunale funksjoner slik at dette får en naturlig plass midt i det nye Heggedal sentrum. Nærmiljøsentralen med sine m2 er tenkt fordelt på plan 1 og 2 med mulighet for rom også i U1. Det tenkes en funksjonsbasert inndeling av arealene, hvor mange av funksjonene kan ha til dels overlappende arealer. Her er det gjort en enkel studie av hvilke arealer vi har til rådighet, og en enkel fordeling av de ønskede arealene. Etter nærmere konkretisering av et romprogram må det utformes et skisseprosjekt i samarbeid med nærmiljøsentralen og Asker kommune. I første etasje er det her bibliotek, cafe, info, utstilling og fleksible arealer. Dette utgjør ca 700m2 I andre etasje er det tenkt møterom, grupperom, pc/stillerom, administrasjon og friskvern. Dette utgjør ca 525m2 I tillegg er det her mulighet for 225m2 til en evt. helsestasjon. I underetasjen er det tenkt aktivitetsrom/form og farge, lager og auditorium/ foredragsarealer. Dette utgjør ca 225m2. Hvis helsestasjon ikke blir en del av tilbudet kan arealene i underetasjen flyttes til andre etasje, evt fordeles på første og andre etasje.

4 Plan 1 746,2m2 BTA / 704,6m2 BRA 330 m2 Bibliotek 340 m2 Info/Utstilling/Flex/Cafe 35 m2 Trapp/Heis Stille 705 m2 Bibliotek Kjøkken Info Utstilling Uteservering Café Plan 1 1:200

5 Plan 2 795,7m2 BTA / 749,3m2 BRA 330 m2 Møte/aktivitet/Grupperom/Stille 60 m2 Friskvern 100 m2 Vrimleareal 35 m2 Trapp/Heis Møte/Grupperom/Adm/Stille Totalt 525 m2 + evt. 225 m2 Helse ( uavhengig av alt.1 eller alt.2 ) Totalt 750 m2 Vrimleareale Friskvern Helse Plan 2 1:200

6 Plan U1 Alternativ 1 250m2 BTA / 225 m2 BRA Lager Aktivitetsrom 125 m2 Auditorium/Trim/Flex 65 m2 Info/Utstilling/Flex/Cafe 35 m2 Trapp/Heis 225 m2 Auditorium Form/ Farge Teknisk rom Plan U1 1:200 Alternativ 2

7 Plan U1 Alternativ 2 Ingen kommunale arealer Teknisk rom Plan U1 1:200 Alternativ 1

8 Heggedal Sentrum, Bygg 3 Omsorgsboliger Asker kommune har signalisert interesse for omsorgsboliger i Heggedal. Vi har derfor utarbeidet en mulighetsstudie for plassering av ca. 40 enheter i Bygg 3 i Heggedal sentrum. Studien har tatt utgangspunkt i forprosjektmaterialet for omsorgsboliger på Nordre Gullhella, Asker kommune utarbeidet av CFK arkitekter as og Norconsult AS ene er tenkt samlokalisert med Nærmiljøsentralen. Vi kan da få til en god sambruk av flere funksjoner ( café, bibliotek, aktivitetsrom, friskvern, helse etc.). Studien viser at vi kan få plass til mellom enheter i 3-6 etasje. Felles lager og parkering kan plasseres på U1 med direkte heisforbindelse til boligene. Det kan vurderes om omsorgsboligene også får noen arealer i 2. etasje. Samlet utgjør 3-6. etasje 2580m2 BRA Dette vil kunne styrke de kommunale funksjonene i sentrum av Heggedal og bidra til at man får et sentrum med stort mangfold. Omsorgsboligene vil på sin side få en unik plassering i nær tilknytning til helse, nærmiljøsentral, matbutikk og annen næring, samt nærhet til Heggedal Torg og Kistefossdammen.

9 Plan 3 Adm. 882,2m2 BTA / 837,3m2 BRA omsorgsboliger Lager, skyllerom etc. Stue Kjøkken Lager, skyllerom, etc. Veranda Veranda Plan 3 1:200

10 Plan 4 Adm. 882,2m2 BTA / 837,3m2 BRA omsorgsboliger Lager, skyllerom etc. Stue Kjøkken Lager, skyllerom, etc. Veranda Veranda Plan 4 1:200

11 Plan 5 Adm. 703,4m2 BTA / 675,1m2 BRA 8-10 omsorgsboliger Lager, etc. Kjøkken Stue Veranda Veranda Plan 5 1:200

12 Plan 6 236,9m2 BTA / 232,0m2 BRA 2-3 omsorgsboliger Veranda Stue Plan 6 1:200

13 Snitt Alternativ 1 Ingen kommunale arealer i U1 Nærmiljøsentral i 1 og 2 etasje. Maks 1400m2 Kommunale omsorgsboliger i 3-6 etasje. Sambruk av fellesfunksjoner, friskvern etc. Evt. vanlige leiligheter i 3-6 etg.

14 Snitt Alternativ 2 Nærmiljøsentral i U1, 1 og 2 etasje. Ca 225m2 i U2 - aktivitetsrom og auditorium Totalt ca 1400m2 Kommunale omsorgsboliger i 2-6 etasje. Sambruk av fellesfunksjoner, friskvern etc. Helse og noe adm. tilknyttet omsorgsboliger kan legges i 2. etasje. Evt. vanlige leligheter i 3-6 etg.

15

16

17 Modell, Fasadestudier for hele kvartalet