FORENKLET MULIGHETSSTUDIE RISVOLLAN ALTERNATIV LANGS BLAKLIVEIEN

Transkript

1 SUPPLERT MED ILLUSTRASJONER SOM VISER ANTALL OMSORGSBOLIGER ØKT FRA 30 TIL 50 (siste to sider)

2

3

4 KORT OM MULIGHETSSTUDIEN Alternativ. Enkel mulighetsstudie som viser alternativ plassering av sykehjem, omsorgsboliger, barnehage og kulturarena. Valgte plassering er på kommunenes egen tomt langs Blakliveien. Utnyttelse / arealer. Mulighetsstudien tar utgangspunkt i samme utnyttelse og areal som vist i tidligere mulighetsstudie. Alle funksjonene er inkludert i viste volumskisser. Oppsummering av antall enheter og arealer er vist i eget oppsett. Plassering hovedfunksjoner. I utformingen av volumskissene er det tenkt på plassering av hovedfunksjoner, men «detaljer» er ikke gjennomtenkt. Omsorgsboligene. Det er vist 30 stykker med en ekstra leilighet som benyttes til felles stue på bakkeplanet. Bygges i 3 og 4 etasjer med parkering og boder i kjeller. Boligene får enkelt en fysisk sammenheng med sykehjemmets 1. etasje. Tursti / VA anlegg. Tursti legges fra Anne Marta Kvams vei og nordover og tilkobles til eksisterende tursti hvor disse krysses. Parkeringsplassene til barnehagen kan eventuelt benyttes på kveldstid og i helgene til turgåere. Eksisterende bekk som i dag ligger i kulvert vises som et alternativ hvor bekken legges åpen langs tursti som et miljøelement. Beplantes langs bekken. Vann og avløp og strømførende kabler kan legges under ny tursti/ adkomstvei. Støyskjerming. Det må vurderes behovet for støyskjerming langs Blakliveien for å skjerme uteområder ved inngangspartiene. Likeledes forutsettes at uteområdet mot utvendig lekeareal til barnehagen må støyskjermes. Utvendig lekearel vil ligge lavere enn vei. Direkte støy vil i stor grad gå over lekeområdet. Sansehager på tak må støyskjermes. Antar at det her benyttes en kombinasjon av tett vegg og glassfelt. Støyproblematikk knyttet til byggenes yttervegger er normalt uproblematiske. Sykehjemmet. (Helse- og omsorgssenteret). Hovedinngang/ vestibyle, aktivitetssenter, servicefunksjoner, administrasjon og kafè legges i 1. etg. Det forutsettes enkel adkomst til boligene. Sykehjemmet og kulturarena er vist sammenbygget via for eksempel kafèteria, eller på annen måte for å oppnå forbindelse og sambruk. 2.,3. og 4.etasje består av sengerom med nødvendige fellesfunksjoner. Hvert plan har 3 fløyer, hver med 8 sengerom med felles trapperom og heis som bindeledd. Utgang til to takterrasser. Disse er til sammen vist med et areal på 780m2. Kjeller er dimmensjonert for lager, drift og parkeringsplasser (ansatte og hjemmetjenesten) mm. Kulturarena. Denne er plassert over barnehagen og vegg i vegg med sykehjemmet. Gir derfor muligheter for sambruk av lokaler som kafè, vestibyle, resepsjonsfunksjoner garderober, utsillinger mm. Barnehagen. Går over to etasjer med småbarn i 1. etasje og store barn i 2. etasje. Forbindeles til 2. etasje og utvenig lekeareal kan gå via trapp eller direkte til skrått terreng. Utvendig lekeområde vil bli sør- og vestvendt. Skjermes mot trafikkstøy. Parkering og tilbringing via Anne Martha Kvams vei. Adkomst. Hovedadkomst til omsorgsboligene, helse- og omsorgssenteret og kulturarena er fra Blakliveien. Parkering og adkomstvei til hovedingangene mot Blakliveien opparbeides til en blanding av parkering, grøntområde og område for uteaktiviteter og uteservering. Hovedaskomst til barnehagen er fra Anne Martha Kvams vei. Serviceadkomst fortsetter fra Anne Martha Kvams vei til intern servicevei på byggenes østside. Gir kjøreadkomst til kjeller i sykehjemmet og omsorgsboligene som inneholder lager og parkeringsplasser mm.

5 SAMMENSTILLING AREALER. AREALER VIST I mulighetsstudie PROGRAMMERTE AREALER HELSE - OG VELFERDSSENTER etasje etasje etasje etasje 1779 Sokkel / kjeller 1633 OMSORGSBOLIGER 2950 inkl. fellesstuer etasje etasje etasje etasje 858 Sokkel / kjeller 762 ikke medregnet BARNEHAGE etasje etasje 682 KULTURARENA etasje etasje etasje 675 SUM 14147m m2 Omsorgsboliger økt fra 30 til 50 enheter medfører et tillegg på 1960 m2 AREALER Oppsett over arealer viser at det er enkelt mulig å tilfredsstille aeralbehovet i mulighetsstudien..

6 SKISSE SITUASJONSPLAN (ikke i målestokk)

7 PERSPEKTIV LANGS BLAKLIVEIEN SETT FRA SØR.

8 OVERSIKTSPERSPEKTIV Sett fra sørvest. Viser bebyggelsens forside med henvendelse til Blakliveien. Adkomst og parkering / grøntformål må bearbeides. Vurdere behov for støyskjerming mot veien. OVERSIKTSPERSPEKTIV Sett fra nordvest. Viser bebyggelsens forside med henvendelse til Blakliveien. Adkomst og parkering / grøntformål må bearbeides. Vurdere behov for støyskjerming mot veien.

9 OVERSIKTSPERSPEKTIV Sett fra sørøst. Viser serviceadkomst. Parkering til barnehagen, med eventuell fellesbruk for benyttelse av gangvei/ tursti. OVERSIKTSPERSPEKTIV Sett fra nordøst. Viser gangsti/ tursti og eventulet kulvert lagt som åpen bekk i forkant.

10 SNITT - BARNEHAGE OG KULTURARENA SNITT - TAKHAGE SYKEHJEM SNITT - BEBOERROM SYKEHJEM SNITT BOLIGER

11 KOTER KJELLERPLAN. Koter kjellerplan er redegjort for, for å kunne vurdet tiltaket ut ifra geotekniske krav. Det antas ikke å gi unhensiktsmessige problemer med oppgitt koter.

12 NY TRASÈ HOVEDVANNLEDNING Skraverte felt viser ny trase hovedvannleding.

13 KABLER / HØYSPENT EKSISTERENDE SITUASJON Dagens høyspent i luft er vist i rødt. Kabler i bakken/ grunnen vist i sort. KABLER / HØYSPENT FREMTIDIG SITUASJON Fremtidig høyspent i luft vist i rødt. Nye/ omlagte kabler i bakken/ grunnen vist i sort. Skravert blått felt viser ny trase for hovedvannledning.

14

15 DISSE ILLUSTRASJONER ER SUPPLERT MULIGHETSSTUDIEN 04. SEPTEMBER Viser antall omsorgsboliger utvidet fra 30 til 50 boenheter. OVERSIKTSPERSPEKTIV Sett fra sørvest. Omsorgsboliger vist i gult. OVERSIKTSPERSPEKTIV Sett fra sørøst. Omsorgsboliger vist i gult.

16 DISSE ILLUSTRASJONER ER SUPPLERT MULIGHETSSTUDIEN 04. SEPTEMBER Viser antall omsorgsboliger utvidet fra 30 til 50 boenheter. OVERSIKTSPERSPEKTIV Sett fra nordøst. Omsorgsboliger vist i gult. OVERSIKTSPERSPEKTIV Sett fra nordvest. Omsorgsboliger vist i gult