SITUASJONSPLAN. HAGE 170 m2

Transkript

1 HV GJELDER SKEN? Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for fradeling 4l ny boligeiendom. Merk at saken ikke er en byggesøknad, men en søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for fradeling 8l ny boligeiendom. Men siden saken er avslå< med den argumentasjon at det ikke er noen hensikt å gi dispensasjon da tomten e<er administrasjonens vurderinger ikke er mulig å bygge på, har vi som søkere valgt å engasjere arkitekt, ingeniør- og geoteknisk kompetanse for å vise at tomten er egnet som boligtomt. HGE 170 m2 N V Ø S SITUSJONSPLN

2 NIVÅ 0 = 0, DKOMSTVEG NIVÅ -1 = -2,8 NIVÅ -2 = -5,6 NIVÅ -3 = -8,4 HGE = -12,0 Fall 30 grader SNITT - D E TOMTENS TOPOGRFI OG UTERELER Tomten egner seg som selvstendig boligtomt, krav om uteoppholdsareal og terreng4lpasning er vist løst og støyproblema4kk må behandles i eventuell byggesak. Topografien på denne tomten avviker ikke fra topografien på de to nabotomtene der det i dag står to eneboliger. I dag er disse tomtene bebygget med to eneboliger, men området var opprinnelig regulert 8l seks rekkehus. Vi har innhentet u<alelse fra ingeniør- og geoteknisk kompetanse som sier at tomten er fullt mulig å bygge på. Et hus, slik arkitekt har tegnet det, vil dessuten motvirke mulig ras fordi tomtens stø<emurer vil stabilisere masser og fordi inngrepene er minimale når huset er 8lpasset terrenget og bygges på påler på fast grunn. dministrasjonen hevder i avslaget at det ikke er mulig å opparbeide nok uteplass med akseptabel helning på tomten. De<e har vi vist at ikke stemmer. I forslaget, slik arkitekt har tegnet det, finnes det et stort område, 8lnærmet fla<, på nedsiden av tomten (170 m2) og ved inngangspar8et fra jørkelien finnes det også uteplass. Utearealet er sør- og vestvendt - altså med mulighet for sol og mye lys.

3 TOMTENS TOPOGRFI OG UTERELER Tomten egner seg som selvstendig boligtomt, krav om uteoppholdsareal og terreng4lpasning er vist løst og støyproblema4kk må behandles i eventuell byggesak. Topografien på denne tomten avviker ikke fra topografien på de to nabotomtene der det i dag står to eneboliger. I dag er disse tomtene bebygget med to eneboliger, men området var opprinnelig regulert 8l seks rekkehus. Vi har innhentet u<alelse fra ingeniør- og geoteknisk kompetanse som sier at tomten er fullt mulig å bygge på. Et hus, slik arkitekt har tegnet det, vil dessuten motvirke mulig ras fordi tomtens stø<emurer vil stabilisere masser og fordi inngrepene er minimale når huset er 8lpasset terrenget og bygges på påler på fast grunn. dministrasjonen hevder i avslaget at det ikke er mulig å opparbeide nok uteplass med akseptabel helning på tomten. De<e har vi vist at ikke stemmer. I forslaget, slik arkitekt har tegnet det, finnes det et stort område, 8lnærmet fla<, på nedsiden av tomten (170 m2) og ved inngangspar8et fra jørkelien finnes det også uteplass. Utearealet er sør- og vestvendt - altså med mulighet for sol og mye lys.

4 FSDE SØR FSDE NORD TOMTENS TOPOGRFI OG UTERELER Tomten egner seg som selvstendig boligtomt, krav om uteoppholdsareal og terreng4lpasning er vist løst og støyproblema4kk må behandles i eventuell byggesak. Topografien på denne tomten avviker ikke fra topografien på de to nabotomtene der det i dag står to eneboliger. I dag er disse tomtene bebygget med to eneboliger, men området var opprinnelig regulert 8l seks rekkehus. Vi har innhentet u<alelse fra ingeniør- og geoteknisk kompetanse som sier at tomten er fullt mulig å bygge på. Et hus, slik arkitekt har tegnet det, vil dessuten motvirke mulig ras fordi tomtens stø<emurer vil stabilisere masser og fordi inngrepene er minimale når huset er 8lpasset terrenget og bygges på påler på fast grunn. dministrasjonen hevder i avslaget at det ikke er mulig å opparbeide nok uteplass med akseptabel helning på tomten. De<e har vi vist at ikke stemmer. I forslaget, slik arkitekt har tegnet det, finnes det et stort område, 8lnærmet fla<, på nedsiden av tomten (170 m2) og ved inngangspar8et fra jørkelien finnes det også uteplass. Utearealet er sør- og vestvendt - altså med mulighet for sol og mye lys.

5 HGE 170 m2 N V Ø S TOMTENS TOPOGRFI OG UTERELER Tomten egner seg som selvstendig boligtomt, krav om uteoppholdsareal og terreng4lpasning er vist løst og støyproblema4kk må behandles i eventuell byggesak. Topografien på denne tomten avviker ikke fra topografien på de to nabotomtene der det i dag står to eneboliger. I dag er disse tomtene bebygget med to eneboliger, men området var opprinnelig regulert 8l seks rekkehus. Vi har innhentet u<alelse fra ingeniør- og geoteknisk kompetanse som sier at tomten er fullt mulig å bygge på. Et hus, slik arkitekt har tegnet det, vil dessuten motvirke mulig ras fordi tomtens stø<emurer vil stabilisere masser og fordi inngrepene er minimale når huset er 8lpasset terrenget og bygges på påler på fast grunn. dministrasjonen hevder i avslaget at det ikke er mulig å opparbeide nok uteplass med akseptabel helning på tomten. De<e har vi vist at ikke stemmer. I forslaget, slik arkitekt har tegnet det, finnes det et stort område, 8lnærmet fla<, på nedsiden av tomten (170 m2) og ved inngangspar8et fra jørkelien finnes det også uteplass. Utearealet er sør- og vestvendt - altså med mulighet for sol og mye lys.

6 TOMTENS TOPOGRFI OG UTERELER Tomten egner seg som selvstendig boligtomt, krav om uteoppholdsareal og terreng4lpasning er vist løst og støyproblema4kk må behandles i eventuell byggesak. Topografien på denne tomten avviker ikke fra topografien på de to nabotomtene der det i dag står to eneboliger. I dag er disse tomtene bebygget med to eneboliger, men området var opprinnelig regulert 8l seks rekkehus. Vi har innhentet u<alelse fra ingeniør- og geoteknisk kompetanse som sier at tomten er fullt mulig å bygge på. Et hus, slik arkitekt har tegnet det, vil dessuten motvirke mulig ras fordi tomtens stø<emurer vil stabilisere masser og fordi inngrepene er minimale når huset er 8lpasset terrenget og bygges på påler på fast grunn. dministrasjonen hevder i avslaget at det ikke er mulig å opparbeide nok uteplass med akseptabel helning på tomten. De<e har vi vist at ikke stemmer. I forslaget, slik arkitekt har tegnet det, finnes det et stort område, 8lnærmet fla<, på nedsiden av tomten (170 m2) og ved inngangspar8et fra jørkelien finnes det også uteplass. Utearealet er sør- og vestvendt - altså med mulighet for sol og mye lys.

7 FSDE ØST FSDE VEST NDRE KVLITETER VED HUSET OG TOMTEN Etasje null (0), som er etasjen med direkte inngang fra jørkelien, har universell uporming og terskelfri adkomst, garasje, stue, kjøkken, bad og soverom etc. på en flate. Huset har i 8llegg heis 8lpasset privatboliger fra etasje 0 via etasjene - 1 og - 2 8l utgangen via hage 8l bussholdeplass og sykkelvei. Ledige tomter for eneboliger / familieboliger vil være mangelvare sentralt i ergen i årene som kommer. Muligheten ligger i forteng og utnydelse av eksisterende infrastruktur. Tomten er i dag en ruskete skråning som skiller seg ut i et området med rekkehus og eneboliger. En enebolig på denne tomten ville ikke bare løse den este8ske opplevelsen av området, men også være et svar på de poli8ske prioriteringene som handler om å utny<e de bynære arealene som finnes, forte<e der det er mulig, samt ta i bruk eksisterende infrastruktur og tjeneste8lbud.

8 NDRE KVLITETER VED HUSET OG TOMTEN Etasje null (0), som er etasjen med direkte inngang fra jørkelien, har universell uporming og terskelfri adkomst, garasje, stue, kjøkken, bad og soverom etc. på en flate. Huset har i 8llegg heis 8lpasset privatboliger fra etasje 0 via etasjene - 1 og - 2 8l utgangen via hage 8l bussholdeplass og sykkelvei. Ledige tomter for eneboliger / familieboliger vil være mangelvare sentralt i ergen i årene som kommer. Muligheten ligger i forteng og utnydelse av eksisterende infrastruktur. Tomten er i dag en ruskete skråning som skiller seg ut i et området med rekkehus og eneboliger. En enebolig på denne tomten ville ikke bare løse den este8ske opplevelsen av området, men også være et svar på de poli8ske prioriteringene som handler om å utny<e de bynære arealene som finnes, forte<e der det er mulig, samt ta i bruk eksisterende infrastruktur og tjeneste8lbud.

9 HEIS HEIS 2000 SOV. SOV STUE SOV. OD OD D W D D GRDEROE GRSJE 6200 KJØKKEN D W VSK E E PLN NIVÅ 0 cote 0,0 PLN NIVÅ -1 cote -2,8 NDRE KVLITETER VED HUSET OG TOMTEN Etasje null (0), som er etasjen med direkte inngang fra jørkelien, har universell uporming og terskelfri adkomst, garasje, stue, kjøkken, bad og soverom etc. på en flate. Huset har i 8llegg heis 8lpasset privatboliger fra etasje 0 via etasjene - 1 og - 2 8l utgangen via hage 8l bussholdeplass og sykkelvei. Ledige tomter for eneboliger / familieboliger vil være mangelvare sentralt i ergen i årene som kommer. Muligheten ligger i forteng og utnydelse av eksisterende infrastruktur. Tomten er i dag en ruskete skråning som skiller seg ut i et området med rekkehus og eneboliger. En enebolig på denne tomten ville ikke bare løse den este8ske opplevelsen av området, men også være et svar på de poli8ske prioriteringene som handler om å utny<e de bynære arealene som finnes, forte<e der det er mulig, samt ta i bruk eksisterende infrastruktur og tjeneste8lbud.

10 HGENLEGG 170 M2 HEIS Utgang til hage HEIS Utgang til hage SOV. GJESTE- ROM OD D W D D 2800 E E PLN NIVÅ -2 cote -5,6 PLN NIVÅ -3 cote -8,4 NDRE KVLITETER VED HUSET OG TOMTEN Etasje null (0), som er etasjen med direkte inngang fra jørkelien, har universell uporming og terskelfri adkomst, garasje, stue, kjøkken, bad og soverom etc. på en flate. Huset har i 8llegg heis 8lpasset privatboliger fra etasje 0 via etasjene - 1 og - 2 8l utgangen via hage 8l bussholdeplass og sykkelvei. Ledige tomter for eneboliger / familieboliger vil være mangelvare sentralt i ergen i årene som kommer. Muligheten ligger i forteng og utnydelse av eksisterende infrastruktur. Tomten er i dag en ruskete skråning som skiller seg ut i et området med rekkehus og eneboliger. En enebolig på denne tomten ville ikke bare løse den este8ske opplevelsen av området, men også være et svar på de poli8ske prioriteringene som handler om å utny<e de bynære arealene som finnes, forte<e der det er mulig, samt ta i bruk eksisterende infrastruktur og tjeneste8lbud.

11 FSDE ØST FSDE VEST NDRE KVLITETER VED HUSET OG TOMTEN Etasje null (0), som er etasjen med direkte inngang fra jørkelien, har universell uporming og terskelfri adkomst, garasje, stue, kjøkken, bad og soverom etc. på en flate. Huset har i 8llegg heis 8lpasset privatboliger fra etasje 0 via etasjene - 1 og - 2 8l utgangen via hage 8l bussholdeplass og sykkelvei. Ledige tomter for eneboliger / familieboliger vil være mangelvare sentralt i ergen i årene som kommer. Muligheten ligger i forteng og utnydelse av eksisterende infrastruktur. Tomten er i dag en ruskete skråning som skiller seg ut i et området med rekkehus og eneboliger. En enebolig på denne tomten ville ikke bare løse den este8ske opplevelsen av området, men også være et svar på de poli8ske prioriteringene som handler om å utny<e de bynære arealene som finnes, forte<e der det er mulig, samt ta i bruk eksisterende infrastruktur og tjeneste8lbud.

12 TRNSPORT, MILJØ OG KOMMUNIKSJON Frem8den for våre byer er blant annet å få flest mulig av byens innbyggere 8l å bruke offentlig kommunikasjon og sykkel. Her har vi tegnet et hus som har direkte utgang gjennom hage 8l bussholdeplass og 8l ny sykkels8 som i dag går fra Nygård mot ergen sentrum. ltså så 8lre<elagt for bruk av offentlig og miljøvennlig kommunikasjon som mulig. Man går re< fra egen hage og ut på bussholdeplass eller sykkelvei.

13 TRNSPORT, MILJØ OG KOMMUNIKSJON Frem8den for våre byer er blant annet å få flest mulig av byens innbyggere 8l å bruke offentlig kommunikasjon og sykkel. Her har vi tegnet et hus som har direkte utgang gjennom hage 8l bussholdeplass og 8l ny sykkels8 som i dag går fra Nygård mot ergen sentrum. ltså så 8lre<elagt for bruk av offentlig og miljøvennlig kommunikasjon som mulig. Man går re< fra egen hage og ut på bussholdeplass eller sykkelvei.