FAMILIEBOLIGER I HJORTEVEIEN 12-14

Transkript

1 TAG Arkitekter Bergen Nøstegaten Bergen tagarkitekter.no FAMILIEBOLIGER I HJORTEVEIEN STEDSANALYSE Dato: Skisseprosjekt Org.no: NO MVA Bank:

2 PROSJEKTET Prosjektet ligger der man i dag finner Hjortevegen 12 og 14. Det er planlagt familieboliger over 2 etasjer, som igjen stables oppå hverandre. Det vil si at bygget vil være fire etasjer på det høyeste. På hver side der man møter naboer er volumet lavere, for å hindre at bygget føles massivt og ruvende. I front, mot Hjortevegen, knekkes taket ned og skaper en illusjon av at det også her er kun 3 etasjer i høyde. Mot gaten vil det også bli etablert et gatetun på samme høyde som veg. Gatetunet vil fungere som fellesområde for nabolaget, og det vil aktiviseres ved hjelp av et sykkelverksted og fellesrom for beboerene. Det er også en intensjon om å jobbe med fasadeuttrykket på en sånn måte at boligene fremstår unike, og tydelig skiller seg fra hverandre i det større volumet. Dette skal gjøres ved hjelp av materialitet og farge. Nordøst på tomten møter bygget en veldig bratt skråning, den utgjør en høydeforskjell på terrenget som gjør at bygget, med sine 4 etasjer, ikke hindrer verken sol eller utsikt for naboer i bakkant. I midten av volumet blir det et lite smau som gir gjennomgang til innganger på baksiden. Illustrasjon sett fra Hjortevegen

3 MÅLPUNKT Tomt REMA 1000 Offentlige tjenester MÅRDALEN Skjoldtunet sykehjem Slåtthaug VGS Publikumsrettet virksomhet/stor arbeidsplass Bybanestopp og trasé Annen offentlig transport og trasé Slåtthaugbanen Hoved blå/grønne rom Akasia Skjold menighetsbarnehage Kilden senter Idrettsplass/lekeplass Skjoldtun barnehage Skjold skole SKJOLD Ganglinjer Vegtrasé fra eldre reg.plan SPAR Sykkelveg/turveg (Osbanen) Smørås skole Nordahl Grieg vgs COOP extra LAGUNEN Apeltun skole

4 TRAFIKK Skjold bybanestopp 500m (6min å gå) Tomt ÅDT-strekning liten veg 1 Sæte rvege n: 5223 ÅDT ( 2016) SPAR Skjoldtun, 200m (2min å gå) ÅDT-strekning stor veg Ganglinjer Fana v 2040 egen: 0 ÅD T (20 16 ) Vegtrasé fra eldre reg.plan 2 Sykkelveg/turveg (Osbanen) Bybane Buss Hjortevegen: 3800 ÅDT (2016) Forbedring for gående: gangforbindelse under 1 Utvidet regulering (bybane-butikk) Vegtrasé fra eldre reg.plan mellom butikk og 2 Gangforbindelse tomt planlegges utvidet Snarveg mellom Hjortevegen og Sætervegen Snarveg over Hjortebanen til Apeltunvegen Kart 1:1000 1:2000 4

5 GRØNT 1 LEKEPLASS TILHØRENDE GRØNTOMRÅDE SOM HJORTEBANEN ER BÅDE I IGLAVATNET HAR DET DE SISTE STREKKER SEG FRA 3 IDRETTSBANE OG GRØNT ÅRENE PÅGÅTT ET RESTAURERINGS- SKJOLDTUN BARNEHAGE SKOGOMRÅDE, SAMT SNAVEG MELLOM HJORTEVEGEN OG APELTUNVEGEN PROSJEKT SOM IGJEN HAR GJORT VANNET TIL ET GYTESTED FOR ØRRET, OG TILHOLDSSTED FOR ANDRE DYR SOM OTER OG MINK. SKJOLD SKOLE APELTUNVATNET TILBYR TURTERRENG I NÆROMRÅDET Kart 1:4000 5

6 NABOLAGET NYE REKKEHUS I FIRE ETASJER MED GATETUN OG OPPHOLD MOT HJORTEVEIEN NÆRINGSBYGG OMRÅDET BÆRER PREG AV LEK OG BARNEFAMILIER NY TYPOLOGI EKSISTERENDE REKKEHUSBEBYGGELSE Kart 1:2000 NYTT GATETUN UTVIDER HJORTEVEIEN, OG GIR ROM FOR LEK 6

7 TYPOLOGIER - Nabolag Nye leilighetsbygg, 3-4etg Dyrhaugen Rekkehus, 2etg Eneboliger Dyrhaugen Hjortevegen Nye familieboliger Bjørnevegen Næringsbygg Kart 1:1000 7

8 BILDER FRA TOMT Dagens situasjon Dagens situasjon mot Hjortevegen 10 Eksisterende trapp mot skråing i nordøst 8

9 BILDER FRA TOMT Skråningen sett fra sør på tomten Skråningen sett fra nord på tomten Skråning bak dagens Hjortevegen 14 9

10 OMKRINGLIGGENDE BEBYGGELSE Hjortevegen 8 Dyrhaugen 29 Hjortevegen 20 Hjortevegen 10 Sætervegen 12 Nærmeste nabo i nordvest Fugleperspektiv typologier Dyrhaugen 35 Dyrhaugen 33 Dyrhaugen 31 Dyrhaugen 29 Hus på toppen av skråning i nordøst 10

11 OMKRINGLIGGENDE BEBYGGELSE Hjortevegen 16 Hjortevegen 18 Hjortevegen 20 Rekkehusbebyggelse i Hjortvegen (sett fra nedside) Sætervegen 12 Spar Skjoldtun Fra krysset mellom Sætervegen, Bjørnevegen og Hjortevegen Diverse bilder fra Hjortevegen 11

12 TOPOGRAFI - Høydelag, 5-meters intervall HØYT -- LAVT SNITT 5 Prosjektet krever minimalt med terreng- SNITT 4 inngrep da tomten stort sett er relatsnitt 3 ivt flat, med unntak av skråningen i bakkant. Det eneste som evt vil kreve SNITT 2 terrrengtilpasning er rommet mellom SNITT 6 SNITT 7 bygg og skråning. Kart 1: SNITT 1

13 TERRENGSNITT Dyrhaugen 33 Dyrhaugen 56 Hjortvegen 19 Hjortevegen 20 Dyrhaugen 29 Dyrhaugen 28 Hjortevegen 13 Hjortevegen 18 SNITT 2 Hjortevegen Dyrhaugen 25 Sætervegen 12 SNITT 3 Hjortevegen 12 Hjortevegen 6 SNITT 4 Hjortevegen 12 Hjortevegen 4 Dyrhaugen 1 SNITT 5 13

14 TERRENGSNITT Dyrhaugen 25 Dyrhaugen 29 Dyrhaugen 27 Dyrhaugen 31 Dyrhaugen 33 Dyrhaugen 35 Hjortevegen 4 Hjortevegen Hjortevegen 6 8 og 10 Hjortevegen 22 Hjortevegen 24 Hjortevegen 18 Hjortevegen 20 SNITT 6 Dyrhaugen 33 Dyrhaugen 31 Dyrhaugen 25 Dyrhaugen 29 Hjortevegen 26 Hjortevegen 10 Dyrhaugen 3 Dyrhaugen 1 SNITT 7 14

15 FORKASTET TYPOLOGI Tomten (sammen med nabotomter) ble først vurdert som konvensjonell boligblokk, men dette ble veldig voldsomt på tomten og gav lite tilbake til omgivelsene. 15

16 SITUASJONSPLAN - 12 familieboliger i Hjortevegen SNITT B FELLES UTSIKTSPLASS/FRUKTHAGE MED MULIGHETER FOR PARSELLHAGER PRIVAT TAKTERRASSE +62 SNITT A PRIVATE FORHAGER TRAPP OPP EN ETASJE TIL DE ØVERSTE ENHETENE GATETUN HALVOFFENTLIG INNGANG DIREKTE FRA BAKKEPLAN TIL DE NEDERSTE ENHETENE SYKKELVERKSTED/FELLESHUS MED VINDUER MOT GATETUN PRIVAT TAKTERRASSE SNITT A FELLES HAGE HALVPRIVAT FELLESHAGE HALVPRIVAT RAMPE SOM FØLGER STIGNING PÅ VEG SNITT B 1:200 16

17 FAMILIEBOLIGER TALL BOLIGPRINSIPP HUS 2 HUS 2 SOV ENTRÉ VASK OPPHOLD ENHETER: 12 à 10x2 etg og 2x3 etg BRAS: 1700m 2 HUS 1HUS 2 HUS 1 SOV VASK ENTRÉ KJØKKEN/ OPPHOLD KJØKKEN/ OPPHOLD SOV BRA: 2000m 2 HUSUS 1 HU US 2 PLAN 1 PLAN 2 PLAN 3 PLAN 4 FAMILIE I BY PRIVAT, OVERDEKKET SONE VED INNGANG MED PLASS TIL FEKS BARNEVOGN GRØNNE FELLES UTEAREAL KJØKKEN/OPPHOLD MOT FELLES HAGE SÅ MAN KAN HA OVERSIKTEN UNDER FEKS MIDDAGSLAGING 17

18 SNITT A-A DYRHAUGEN 26 DYRHAUGEN 27 DYRHAUGEN SÆTERVEGEN 12B HJORTEVEIEN HJORTEVEIEN DYRHAUGEN HJORTEVEIEN HJORTEVEIEN HJORTEVEGEN :500 SNITT B-B DYRHAUGEN 26 DYRHAUGEN 27 DYRHAUGEN DYRHAUGEN DYRHAUGEN :500 18

19 SOL :00 15: :

20 3D-SKISSER NABOLAG Taket knekker mot veg i 4 etasje for at volumet skal fremstå mindre ruvende. Bratt skråning i nordøst gjør at husene i bakkant ikke mister utsikt eller lys Volum trappes ned til tredje etasje på begge sider for å tilpasse seg nabovolum. Private takhager på taket. Hjortevegen 18 Hjortevegen Hjortevegen 16 Hjortevegen 10 Innkjøring P-kjeller Nytt felles gatetun med sykkelverksted/felleshus (samme som veg) Hjortevegen 8 Hjorteveien adkomst Fugleperspektiv: vårjevndøgn kl15 20

21 3D-SKISSER NABOLAG Sett fra nord, vårjevndøgn kl12 21

22 3D-SKISSER NABOLAG Sett fra sør, vårjevndøgn kl12 22

23 SNITT A-A PRIVAT SONE VED INNGANG TAKOPPSTIKK GIR SYKKELVERKSTED/ FELLESHUS LYS UNDER SKRÅTAK ALDRI MER ENN EN ETASJE OPP FELLES UTEOMRÅDE MED MULIGHET FOR PARSELLHAGER FELLES UTEPLASS FOR NABOLAG 1:200 23

24 SNITT B-B ROMSLIGE TAKTERRASSER SOM OGSÅ GJØR BYGGET LAVERE MOT NABOER PÅ BEGGE SIDER FELLES UTEOMRÅDE MED MULIGHET FOR PARSELLHAGER GJENNOM SMAUET TIL BAKSIDEN ADKOMST TIL LEILIGHETER BAK STI OG GRØNT I GRENSE MOT NABO 1:200 24

25 UTTRYKK LYSE, UTADVENDTE BOLIGER KNEKKE NED TAKET MOT NABOER, MEN SLIPPE INN LYS I TAKOPPSTIKK LAVERE VOLUM MOT NABOER PÅ SIDENE FOKUS PÅ FAMILIE OG LEK I UTEOMRÅDER GATETUN SOM GIR NOE TILBAKE TIL NABOLAG, AKTIVISERES MED SYKKELVERKSTED/FELLESHUS VARIASJON INNENFOR SAMME RAMME VISER TYDELIG 12 ENHETER 25