Regulering. Ryggstraen vol.3. Nye Ryggstraen A Bark Arkitekter AS Avaldsnesgata 95c 4014 Stavanger

Transkript

1 4096 Randaberg Nye Ryggstraen Kontr oll utf. Sign. Kontr oll Målest ok k Dat o mar s Ryggstraen vol.3 REV. NR : A10-01 A

2 privat plass bak huset carport eller garasje med uteopphold på taket halvprivat plass foran huset Illustrasjon bolig A10-06 A

3 Leiligheter 38 stk. 50 p-plasser i parkeringskjeller, hvorav 5 HC 42 av plassene er bak låst port Enebolig i rekke stk. 2 p-plasser på egen tomt Felles uteareal ca. 1,5 daa Ryggstraen er en sørvestvendt skråning som i dag er brukt til bolig, gartneri og utmark. Området er lyst og åpent, og ligger nært fjorden, med havneområde og tursti som attraktive elementer. Boligområdene rundt er flekkvis fortettet, og inneholder flere ulike stilarter. 11 eneboliger ligger i rekke langs et fellesområde som inndeles i ulike soner. Mot vest ligger et leilighetskompleks med 38 leiligheter. Konsept A10-02 A

4 Ryggve Fjellmoveien Lekepl. Fjellprydveien Ryggveien p-kjeller Trafo Tomt 1 Tomt 2 Tomt 3 Tomt 4 Tomt 5 Tomt 6 Felles hage/lek Tomt 7 sti for gående og syklende Tomt 8 Kjørende Tomt 11 Tomt 10 Tomt 9 Avfall Fjellheimveien 1:500 Illustrasjonsplan A10-03 A

5 ,30 20,20 17,10 Fjellprydveien 11,40 nytt terreng Ryggveien fortau 1:20 eksisterende terreng Vestfasade leiligheter tomt 1 tomt 2 tomt 3 tomt 4 tomt 5 tomt 7 tomt 6 tomt 10 tomt 9 tomt 8 tomt 11 Fjellprydveien Ryggveien 5,20 5,50 4,00 5,80 ca. kote +6,70 5,90 ca. kote +5,80 7,20 ca. kote +7,45 8,60ca. kote +8,20 9,80 ca. kote +8,95 10,10 ca. kote +9,70 10,70 ca. kote +10,45 11,00 11,40 nytt terreng ved husvegg eksisterende terreng 4,70 ca. kote +11,20 1:25 vei 1:15 Østfasade boliger 4096 Randaberg Nye Ryggstraen Kontr oll utf. Sign. Kontr oll Målest ok k Dat o mar s Terrengsnitt 1:400, 1:1 REV. NR : A10-04 A

6 Trafo Tomt 1 Tomt 2 Tomt 3 Tomten skråner jevnt i 1:20, og utearelet skal være tilgjengelig og attraktivt for ulike brukergrupper. Soneinndeling og beplatning sørger for en variasjon av åpne og mer lukkede arealer, og sikrer ulike aldersgruppers behov. Det vil legges til rette for ulike forbindelser mellom sonene, og mot adkomst til BB1 for gående og syklende. Høydeforskjell og beplantning mellom bebyggelse og uteareal forhindrer privatisering av den offentlige kvartalslekeplassen. Overgangen mellom uteareal og vei sikres med møblering og beplatning. Standard inngjerding ønskes unngått for å sikre opplevelsen av en offentlig plass. Tomt Tomt 5 p-kjeller Tomt 6 Felles hage/lek Tomt 7 sti for gående og syklende Tomt 8 Kjørende Avfall Tomt 11 Tomt 10 Tomt Randaberg Nye Ryggstraen Kontr oll utf. Sign. Kontr oll Målest ok k Dat o mar s Intensjoner felleshage 1:600 REV. NR : A10-06 A

7 b_003_arealoversikt 4,8 m 2 4,8 m 2 9,2 m 2 Ryggstraen H201-81,3 m 2 H301-81,3 m 2 H ,8 m 2 Arealoversikt BK1 BRA m2 BYA m2 Arealoversikt BB1 BRA m2 BYA m2 H202-51,2 m 2 H302-51,2 m 2 Antall enheter: 11 Antall enheter: 38 Bolig Leiligheter 2973,4 41 boder - 398,6 m 2 H203-89,2 m 2 H303-89,2 m 2 H402-79,7 m 2 kjeller 76,3 lei. 001, 107, 202, 205, 212, 302, 305 og ,2 1.etg 80,1 leil ,6 tekn. rom? 2.etg 81,9 leil ,1 hems 15,0 leil ,8 carport/bod/biloppstilling 47,6 leil. 002, 101, 104, 204, 206, 209, 304, 306 og ,3 H204-67,3 m 2 H304-67,3 m 2 H403-67,3 m 2 leil ,7 Totalt leil ,2 leil ,7 H205-51,2 m 2 H305-51,2 m 2 H404-51,2 m 2 2 stk p.plasser på tomt leil. 201 og ,3 leil ,3 leil. 103, 203 og ,2 42 lukkede p-plasser H101-67,3 m 2 H206-67,3 m 2 H306-67,3 m 2 leil ,7 leil ,0 H ,4 m 2 leil ,2 leil ,7 H102-55,6 m 2 H207-68,7 m 2 H307-78,2 m 2 leil ,1 leil ,2 leil. 309 og ,4 BYA ca ,1 m 2 ca. 10 sykler leil ,8 Boder, tekn.rom 398,6 H103-89,3 m 2 H ,1 m 2 H308-93,7 m 2 Sykkelparkering 99,4 Etasje 5954,2 Underetasje (parkering og 3 leiligheter)*/** 1841,1 1. etasje (boder, 8 leiligheter)* 1284,6 2. etasje (13 leiligheter)* 1292,6 3. etasje (9 leiligheter)* 922,5 4. etasje (5 leiligheter)* 613,4 8 åpne p-plasser H104-67,3 m 2 H105-57,8 m 2 H209-67,3 m 2 H210-80,3 m 2 H ,4 m 2 TOTALT 5954,2 1960,0 50 stk p.plasser i parkeringskjeller, hvorav 5 stk HC *inkludert skillevegger, balkong, svalgang og heis/trapp 48 sykler - 99,4 m 2 H ,2 m 2 H211-95,0 m 2 **inkludert parkering- og manøvreringsareal H001-51,2 m 2 H107-51,2 m 2 H212-51,2 m 2 H002-67,3 m 2 H ,2 m 2 H ,7 m 2 H003-56,1 m 2 bark arkitekter as, Side 1 NO MVA T F :500 Arealoversikt A10-08 A