Siv. ing Martin Stensaker AS Billingstadsletta 30 1396 BILLINGSTAD Deres ref.: Vår ref.: Arkivnr: Dato: EBERG2 GBNR 40/313 40/1743 19.01.2010 S09/3288 L12435/10 Ved henvendelse vennligst oppgi referanse S09/3288. Delegasjonssak: 10/57 40/313 OG 40/1743 IGANGSETTINGSTILLATELSE- TRINN 1 - UTSTIKKING, GRAVING OG SPRENGING - NYBYGG VERTIKALDELT TOMANNSBOLIG OMRÅDE B2C-1 SØNDRE VEI TILTAKSHAVER: BPA NESØYA AS Vi viser til søknad om igangsettingstillatelse del 1 for nybygg vertikaldelt tomannsbolig, B2c-1, mottatt 15.12.09. Søknaden er ikke komplett. Viser til brev vedr mangler i saken av 05.01.10, 12.01.10 og 18.01.10. Det har vist seg vanskelig å få inn etterspurt materiale. Det er nå sendt inn søknad om igangsettingstillates for mindre arbeider enn tidligere omsøkt. Denne igangsettingstillatelsen gjelder for utstikking, graving og sprenging. Resterende arbeider må søkes om senere. Deler av arbeid godkjent i rammetillatelse av 14.10.09 tillates nå igangsatt. Tillatelsen gjelder for utstikking, graving og sprenging. I medhold av plan- og bygningslovens 93 b og 98 godkjennes søknad om ansvarsrett med funksjoner og ansvarsområder som angitt under avsnittet: Ansvar og kontroll. I medhold av forskrift om styring av bygg- og anleggsavfall i Asker kommune godkjennes avfallsplan datert 07.12.09. I medhold av reguleringsbestemmelsenes 13.7 godkjennes plan for massehåndtering datert 14.12.09. I medhold av plan- og bygningslovens 93 godkjennes landskapsplan for felles lekeplass datert 10.12.09. Det må sendes inn landskapsplan for det totale fellesområdet, både FL 3a og b. Dvs også turarealet må beskrives til tross for at det skal være naturareal. Plan og Bygning Postboks 353 1372 Asker E-post post@asker.kommune.no Nettside www.asker.kommune.no Telefon 66 90 90 00 Org.nr. 944 382 038 mva. Bankgiro 6003 06 79000
2 Før videre igangsettingstillatelse gis, skal følgende dokumentasjon være innsendt og godkjent av plan- og bygningssjefen: - Utomhusplan for området i henhold til Asker kommunes retningslinjer, jfr. pbl 69. Denne må også vise fremtidige og eksisterende koter. - Ansvarsrettsøknader for resterende arbeider. Før midlertidig brukstillatelse /ferdigattest kan gis må følgende vilkår være oppfylt: - Ferdigattest for vei må foreligge. - Lekeareal og turareal må være opparbeidet i henhold til reguleringsplan og utomhusplan, jfr reguleringsbestemmelsene. - Utomhusarealene må være opparbeidet og beplantet i h.h.t. godkjent utomhusplan. - Vannmåler/reduksjonsventil i h.h.t. våtromsnormen/slukkeutstyr skal være montert. - Koordinater på utvendig vann/spillvann (anboring/forgrening, stoppekraner, kummer, retningsforandringer) må være innsendt Kommunalteknisk avdeling, Asker kommune. - Avkjørsel skal være opparbeidet i h.h.t gjeldende veinormal for Asker kommune. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk samt godkjente kontrollplaner. Intet arbeid må utføres utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen. Ønskes tiltaket endret i forhold til rammene for dette vedtak, må endringene være godkjent av plan- og bygningssjefen før de kan gjennomføres. Tillatelsen er gitt i h.h.t. plan- og bygningslovgivningen og gir ikke uten videre rett til å bygge i forhold til annen lovgivning eller private rettsforhold. Ansvar og kontroll Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett ved rammetillatelse: EGG-Arkitekter AS S SØK, PRO og KPR, alle funksjoner/prosjektering og kontroll av prosjektering frem til rammesøknadsnivå av arkitekturprosjektering, tiltaksklasse 2. Ved igangsettingstillatelse i henhold til søknad: Siv. Ing Martin Stensaker AS S SØK, ansvarlig søker for alle funksjoner fra og med søknad om igangsettingstillatelse. OMS Oppmåling AS S PRO og KPR oppmålingsteknisk prosjektering og kontroll, tiltaksklasse 2. UTF og KUT for plassering, utsikking av tiltak, tiltaksklasse 2. Siv. Ing. Martin Stensaker AS S PRO og KPR for graving, sprengning og fundamentering. UTF og KUT for graving, sprengning og
3 * S = sentral godkjenning, L = lokal godkjenning. fundamentering, tiltaksklasse 2. I tillegg er følgende foretak gitt ansvarsrett for leke- og fellesareal: Holoconsult AS L PRO og KPR for prosjektering landskapsarkitektur, felles lek, grunn og terrengarbeider. Tiltaksklasse 1. * S = sentral godkjenning, L = lokal godkjenning. Ansvarlige kontrollforetak skal sørge for at nødvendig kontroll blir gjennomført og dokumentert. Avvik fra kontrollplanen skal registreres. Ved tilsyn skal det kunne dokumenteres hvordan avvik er lukket. Ved vesentlige avvik må planene omarbeides med sikte på ny behandling i kommunen. Plassering Høydeplasseringen godkjennes til kote 17,00 for o.k. gulv 1. etasje. Tiltakets plassering skal koordinatberegnes, før utsetting av hushjørnet på tomta. Kart- og koordinatliste for ferdig plassering skal vedlegges søknad om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Ansvarlig prosjekterende må sjekke at veinormalens krav til avkjørselens stigningsforhold er oppfylt. Kabler og ledninger For informasjon om kabler eller ledninger, ring til Gravemeldingstjenesten, tlf. 09146. Hafslund Entreprenør AS, tlf. 22 43 52 00 eller e-post: nettdok@hafslund.no, svarer også på spørsmål om jordkabler, transformatorkiosker, luftledninger eller skap plassert på eller ved eiendommen. Når det skal utføres elektriske installasjoner, skal det på vanlig måte tas kontakt med el-konsulent eller installatør, slik at det blir sendt inn forhåndsmelding til Hafslund Entreprenør i oppstartsfasen av byggearbeidet. Avfall Dersom avfall fra byggetiltaket behandles i strid med godkjent avfallsplan kan kommunen ilegge forurensningsgebyr med hjemmel i forurensningslovens 73. Et slikt gebyr vil minst være av en slik størrelse at det oppveier den fortjeneste som er oppnådd ved avfallshåndtering i strid med bestemmelsene. Før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan gis, skal sluttrapport (Skjema B) være godkjent. Ta derfor vare på veielapper og noter leverte materialer og mengder, mottaker og transportør av avfallet i bygge-/anleggsperioden. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse, tegninger av utført tiltak Tiltaket tillates ikke tatt i bruk før kontrollansvarlig for utførelsen har sørget for sluttkontroll og kommunen deretter har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
4 Kommunen skal ha tegninger som viser tiltaket slik det er utført. Eventuelle endringer fra tidligere godkjente tegninger skal identifiseres, slik at kommunen kan vurdere endringene før ferdigattest gis. Det vises til 33-34 i forskrift om saksbehandling og kontroll. For øvrig gjelder følgende vilkår før midlertidig brukstillatelse/ferdigattest gis: - Utomhusarealene må være opparbeidet og beplantet i h.h.t. godkjent utomhusplan. - Vannmåler/reduksjonsventil iht våtromsnormen/slukkeutstyr skal være montert. - Koordinater på utvendig vann/spillvann (anboring/forgrening, stoppekraner, kummer, retningsforandringer) må være innsendt til Asker kommune, Kommunalteknisk avdeling. - Avkjørsel må opparbeides i henhold til gjeldende veinormal i Asker kommune. Klageadgang Vedtaket kan påklages. Fristen for en eventuell klage er 3 uker fra det tidspunkt underretning om vedtaket er kommet frem til vedkommende part, jfr. plan og bygningslovens 15 og forvaltningslovens 28 og 29. En eventuell klage skal sendes til Asker kommune, v/plan- og bygningsavdelingen. Klagen fremmes for bygningsrådet for politisk behandling. Dersom bygningsrådet opprettholder vedtaket blir saken oversendt til fylkesmannen for endelig avgjørelse. Gebyr Gebyr for igangsettingstillatelse: Beskrivelse Antall Beløp 12 b Ansvarsrett - godkjenning 2 kr 900 12.a2 Seriesaker (10 % reduksjon) kr -90 Gebyr for igangsettingstillatelse (30 % av totalt gebyr) kr 6 904 Totalt gebyr å betale kr 7 714 Gebyr for saksbehandling vil bli sendt tiltakshaver og må betales innen 4 uker. Vi gjør oppmerksom på at bestemmelsene om tidsfrister og redusert gebyr kun omfatter tiltak som er i samsvar med gjeldende planbestemmelser, jfr. SAK 23, nr. 1, d. Kommunens tidsbruk Mottatt Mangelbrev Fullstendig Vedtak Netto tidsbruk 18.01.10 19.01.10 1 Med vennlig hilsen Anne Katrine Westerheim Fagansvarlig for byggesaker Elisabeth Selstad Berg Sivilingeniør
5 Kopi: BPA Nesøya AS c/o Martin Stensaker AS, Billingstadsletta 30, 1396 BILLINGSTAD Vedlegg: Orientering om klageadgang