IGANGSETTINGS- TILLATELSE, delvis godkjenning

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "IGANGSETTINGS- TILLATELSE, delvis godkjenning"

Isak Sletten
7 år siden
Visninger:

1 Delegasjonssak nr: FBR ETT 702/10 Block Watne AS, Trondheim Vestre Rosten 81 Trekanten N-7075 TILLER IGANGSETTINGS- TILLATELSE, delvis godkjenning Vår saksbehandler Leif Inge Horten Vår ref. oppgis ved alle henvendelser Deres ref. Dato Planetvegen 7 C, igangsettingstillatelse til tiltak for nybygg enebolig Byggested: Planetvegen 7 C Gnr./Bnr.: 85/398 Ansvarlig søker: Block Watne AS, Trondheim Tiltakshaver: Terje Høsøien Bygningssjefen har etter delegasjon, gitt i medhold av planog bygningsloven 8 og Trondheim kommunes delegasjonsreglement, behandlet og fattet vedtak i påfølgende sak. Innledning Deres søknad om tillatelse til tiltak, ett-trinns søknadsbehandling, er mottatt byggesakskontoret Søknaden er på anmodning omgjort fra søknad om rammetillatelse til ett-trinns søknad. Tegninger og dokumentasjon mottatt byggesakskontoret ligger til grunn for behandlingen av søknaden. Søknaden gjelder oppføring av enebolig og garasje. Forhåndskonferanse er avholdt Naboer og gjenboere er varslet på lovbestemt måte. Det er ikke innkommet merknader til omsøkte tiltak. Planstatus Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel, vedtatt Eiendommen er vist som nåværende tettbebyggelse. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan R 210an, Planetvegen 7, 85/30, stadfestet Eiendommen er regulert til boligformål. Vurdering/begrunnelse Postadresse: TRONDHEIM KOMMUNE Postboks 2300 Sluppen 7004 TRONDHEIM Besøksadresse: Erling Skakkes gate 14 Telefon: Telefaks: Organisasjonsnummer: NO E-postadresse: byggesak.postmottak@trondheim.kommune.no Internettadresse:

2 Side 2 Dispensasjon Omsøkte tiltak krever dispensasjon fra reguleringsplanens 2 og kartet. En dispensasjon forutsetter at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i formålsbestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering, jf. planog bygningsloven Bare i helt spesielle tilfeller vil forhold vedrørende tiltakshavers person kunne være avgjørende. vurderer at garasjens plassering ikke forringer utearealet i vesentlig grad eller at den omsøkte plasseringen medfører vesentlige ulemper for de berørte parter. Arealet benyttet til garasje er nordvendt på tomta. På bakgrunn av ovennevnte vurdering finner byggesakskontoret å kunne dispensere fra reguleringsplanens 2 og plassering vist på reguleringskartet for garasjen. Av planog bygningslovens 74 nr 2, følger blant annet: Kommunen skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven, blir planlagt og utført slik at det etter kommunens skjønn tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forhold til omgivelsene. Tiltak etter denne lov skal ha en god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjon og med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Den omsøkte balkong har en utforming og størrelse som etter byggesakskontorets oppfatning ikke tilfredsstiller de krav som er stilt i 74 nr 2. Bygget blir liggende på toppen av en bratt skråning og den del av balkongen som er vist i det sørvestre hjørnet vurderes å bli ruvende og dominerende. har en restriktiv holdning til å godkjenne balkonger som går rundt hushjørner. I forhold til det omsøkte bygget ville det etter byggesakskontorets vurdering blitt betraktet som bedre formgivning om balkongen hadde blitt delt i to adskilte elementer. En del av balkongen symmetrisk utformet om takoverbygget mot vest og en del på fasade mot sør hvor ytterste begrensning mot vest er trukket noe inn fra hjørnet på bygget. På bakgrunn av ovennevnte vurdering finner byggesakskontoret ikke å kunne godkjenne omsøkte balkong slik den er utformet. forutsetter at revidert tegningsmateriale sendes inn med bakgrunn i ovennevnte vurdering. har ingen vesentlige innvendinger til omsøkte tiltak og arbeidet kan igangsettes. VEDTAK: DEL AV SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK SOM IKKE GODKJENNES: balkong mot sørvest. DEL AV SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK SOM GODKJENNES: øvrig del av søknaden godkjennes. I medhold av planog bygningsloven 19-2 gis dispensasjon fra reguleringsplanens 2 og plassering vist på reguleringskartet. Det vises til ovennevnte begrunnelse. Vedtaket er fattet i medhold av planog bygningsloven 74 nr 2. Det vises til planog bygningsloven 93 og 95.

3 Side 3 Tildeling av ansvarsrett I samsvar med søknad om ansvarsrett tildeles ansvarsrett til: Block Watne AS avd Trondheim med organisasjonsnummer for følgende ansvarsområder: Ansvarlig søker for bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 2 Ansvarlig utførende for bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 2 Ansvarlig kontrollerende for utføring av bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 2 Sweco Norge AS med organisasjonsnummer for følgende ansvarsområder: Støren Treindustri AS med organisasjonsnummer for følgende ansvarsområder: Trondheim kommune med organisasjonsnummer for følgende ansvarsområder: Ansvarlig utførende for bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 2 Ansvarlig kontrollerende for utføring av bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 2 Flexit AS med organisasjonsnummer for følgende ansvarsområder: Ansvarlig prosjekterende for bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 1 Ansvarlig kontrollerende for prosjektering av bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 1 Oras Trondheim AS med organisasjonsnummer for følgende ansvarsområder: Ansvarlig prosjekterende for bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 1 Ansvarlig kontrollerende for prosjektering av bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 1 Quattro Bygg AS med organisasjonsnummer for følgende ansvarsområder: SLK Entreprenør AS med organisasjonsnummer for følgende ansvarsområder: Sivilingeniørene Harboe og Leganger AS med organisasjonsnummer for følgende ansvarsområder: Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av planog bygningsloven.

4 Side 4 Lokal godkjenning I samsvar med søknad om ansvarsrett godkjennes søknad om lokal godkjenning av foretak for: SLK Entreprenør AS med organisasjonsnummer for følgende ansvarsområder: Foretakets faglige ledelse : Svenn Inge Krognes De øvrige foretak som har fått ansvarsrett har sentral godkjenning. Utstikking og høydefastsettelse Situasjonsplan, planer og snitt mottatt skal legges til grunn for utstikkingen og høydefastsettelsen. I enkelte tilfeller kan det være behov for mindre justeringer i forbindelse med påvisning i marken. Begrunnelse for justering av plassering må sendes byggesakskontoret uten ugrunnet opphold. Vedtaket kan påklages av alle involverte parter innen 3 uker. For nærmere orientering, se vedlagte melding om rett til å klage på forvaltningsvedtak. gjør oppmerksom på følgende: Gebyrer og avgifter Gebyrer og avgifter i samsvar med utstedte fakturaer skal betales. Ildsted Dersom det skal installeres nytt ildsted, må dette meldes til Trondheim kommunale feiervesen. Kontroll Det forutsettes at kontroll foretas i samsvar med foretakets eget system og eventuelle kontrollplaner for viktige og kritiske områder. Kontrolldokumentasjonen skal oppbevares i kontrollforetaket og fremstilles på en måte som gjør den lett tilgjengelig ved kommunens tilsyn. Melding om igangsatt arbeid ber Dem vennligst melde fra om når arbeidene settes i gang. Dette kan gjøres ved hjelp av et elektronisk skjema som finnes på: Velg her menyen Melding om igangsatt / ferdigstilt arbeid. Bortfall av tillatelse Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at rammetillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jf. planog bygningsloven 96. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse Tiltaket må ikke tas i bruk før det foreligger ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse, jf. planog bygningsloven 99.

5 Side 5 Med hilsen TRONDHEIM KOMMUNE Lisbeth Glørstad Aspås bygningssjef Leif Inge Horten saksbehandler Vedlegg: Melding om rett til å klage på forvaltningsvedtak Kopi med vedlegg: Terje Høsøien, Nedre Møllenberg gate 91, 7043 TRONDHEIM Kopi uten vedlegg:

Like dokumenter

IGANGSETTINGS- TILLATELSE

Delegasjonssak nr: FBR ETT 1618/10 Varmbobygg AS Østre Rosten 90 N-7075 TILLER IGANGSETTINGS- TILLATELSE Vår saksbehandler Mirjana Nikolic Vår ref. oppgis ved alle henvendelser Deres ref. Dato Freidigstien