Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 15/ Saera Ali Tillatelse til tiltak - Gnr 86 bnr 937 Tingvein 5 - Riving av hele bygg

Transkript

1 Frogn kommune Enhet for samfunnsutvikling - Bygg Kreativ Tømrerservice AS Holterveien 2 A 1448 DRØBAK Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 15/ Saera Ali Tillatelse til tiltak - Gnr 86 bnr 937 Tingvein 5 - Riving av hele bygg Det vises til søknad mottatt A. Tillatelse til tiltak B. Ansvarsrett Tiltak: Riving av bygg Tiltakets adresse: Tingveien 5, 1443 DRØBAK; Tingveien 5, 1443 DRØBAK Gnr./bnr./fnr./snr.: 86/937/0/0 Ansvarlig søker: Kreativ Tømrerservice as Tiltakshaver: Øiving Sann, Regins vei 3, 1455 NORDRE FROGN BRA EKSISTERENDE 88m 2 (NS 3940): BRA RIVING: 88m 2 Tiltaket vil etter endelig vedtak bli ført inn i matrikkelen for den enkelte eiendom. VEDTAK A. Det gis tillatelse til tiltak med hjemmel i pbl og Tillatelsen gis med grunnlag i innkommet søknad. Vurdering fremkommer av saksutredningen. Postadresse Besøksadresse Telefon Org.nr Postboks 10 Rådhusveien 6 Telefaks Bankgiro Drøbak 1443 DRØBAK postmottak@frogn.kommune.no Side 1 av 5

2 B. Med hjemmel i pbl gis det ansvarsrett til følgende foretak: Foretaksnavn Funksjon Ansvarsområde Tkl. S/L* Kreativ Tømreservice Pro Overordnet ansvar 1 S AS Uteanlegg AS UTF Riving og miljøsanering 1 S Drøbak UTF Sanitær-,varme- og 1 S Røreleggerservice AS slukkeinstallasjoner * S = sentral godkjenning, L = lokal godkjenning Ansvarlige foretak anses å ha tilfredsstilt krav etter byggesaksforskriften (SAK10) slik at godkjenning kan gis. Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. De tykke murene fra den tidligere kommandantbolig som finnes både ute og delvis i kjelleren på bolighuset må bevares og ikke skades ved nedriving av bolighuset evt. ved brannøvelse. 2. Behandlings- og tilsynsgebyr iht. Frogn kommunes gebyrregulativ må betales, jf. saksutredningen. Innbetalingsblankett sendes tiltakshaver. 3. Bygningen/tiltaket må ikke brukes før ferdigattest eller eventuelt midlertidig brukstillatelse er gitt, jf. pbl Skifte av tiltakshaver under gjennomføringen skal straks meldes til kommunen både av den opprinnelige og nye tiltakshaveren, jf. pbl Tillatelsen og godkjente kart og tegninger skal alltid være tilstede på byggeplassen. Vedtaket er fattet etter fullmakt og meddeles i samsvar med forvaltningsloven 27. Med hilsen Christian Ingolfsrud Avdelingsleder Saera Ali Saksbehandler Dokumentet er elektronisk godkjent. Gyldighet: Tillatelsen taper sin gyldighet dersom arbeidet ikke er igangsatt innen 3 år. Det samme gjelder dersom arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl Vår ref.: 15/ Side 2 av 5

3 Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter. Klage på vedtak: Vedtaket kan påklages til fylkesmannen, jf. forvaltningslovens kap. VI og plan - og bygningsloven 1-9. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dag brevet kom frem til den påførte adresse. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket. Klagen sendes Frogn kommune, Enhet for samfunnsutvikling, Postboks 10, 1441 Drøbak, eller per e-post til postmottak@frogn.kommune.no. Den skal være undertegnet, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner man vil anføre for klagen. Forvaltningsloven 18 gir partene rett til å se sakens dokumenter, dersom ikke annet følger av 19. SAKSUTREDNING 1. Bakgrunn: Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel og er avsatt til formål boligbebyggelse. Søknad om tillatelse til tiltak ble mottatt Tilleggsdokumentasjon ble mottatt Godkjente tegninger: Kart mottatt Tiltak: Tiltaket gjelder riving av bolig. Bygget som skal rives har BRA på ca. 88 m2 og er bygget i treverk. Det foreligger ingen behov for avfallsplan grunnet byggets størrelse og materialvalg. Brannvesenet har ytret ønske om å bruke bygget til brannøvelse dersom det ligger snø på tomten. Det dekkes av ansvarsområdet til Kreativ Tømreservise AS som har det overordnede ansvar i prosjektet. Vedlagt ligger situasjonskart med tiltenkt plassering for nye bygg. Tiltakenes størrelse og plassering er ikke endelig. Søknad om nye tiltak vil bli varslet og sendt etter godkjent deletillatelse. Nærmere utredning av tiltaket er gitt i søknadsskjema med vedlegg. Naboer/gjenboere er varslet om tiltaket, og det er ikke innkommet merknader Naturmangfoldloven Vår ref.: 15/ Side 3 av 5

4 For alle saker som berører naturmangfold følger det av naturmangfoldloven 7 at prinsippene i naturmangfoldloven 8-12 skal legges til grunn som retningslinjer ved utøvelse av offentlig myndighet, og det skal fremgå av beslutningen hvordan disse prinsippene er vurdert og vektlagt i saken. Med naturmangfold menes biologisk mangfold, landskapsmessig mangfold og geologisk mangfold, som ikke i det alt vesentlige er et resultat av menneskers påvirkning. Naturmangfoldet på eiendommen er vurdert på grunnlag av flyfoto og Direktoratet for Naturforvaltnings naturbase, og det er ingen verdifulle forekomster av natur registrert på eiendommen. Bygningsmyndigheten mener på bakgrunn av ovenstående å ha ivaretatt naturmangfoldlovens 8 som omhandler krav til kunnskapsgrunnlaget. Vedtak som berører naturmangfoldet skal så langt det er rimelig bygge på vitenskapelig kunnskap om arters bestandssituasjon, naturtypers utbredelse og økologiske tilstand, samt effekten av påvirkninger. Naturmangfoldloven 9 omhandler føre-var-prinsippet. Dette innebærer at dersom man ikke har tilstrekkelig kunnskap til å treffe en beslutning som berører naturmangfoldet, skal det tas sikte på å unngå mulig vesentlig skade. Bygningsmyndigheten mener at kunnskapsgrunnlaget i denne saken, jfr. avsnitt over, er tilstrekkelig for å treffe en beslutning. På bakgrunn av ovenstående, anses naturmangfoldlovens 10 (økosystemtilnærming og samlet belastning), 11 (kostnader ved miljøforringelse skal bæres av tiltakshaver) og 12 (miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder) å være av mindre betydning. Kulturminner Kommunens byantikvar har vært på befaring og det foreligger uttalelse datert I verneplanen for Oscarsborg er bygningen plassert i verneklasse 0. Bygningen er sterkt rehabilitert og har mindre antikvarisk verdi. Byantikvaren støtter verneplanens konklusjon om at bolighuset i dag har svært liten verneverdi, og at riving er akseptabelt. Av bevaringsverdig er de tykke murene fra den tidligere kommandantbolig som finnes både ute og delvis i kjelleren på bolighuset. Byantikvaren mener det er svært viktig at disse murene blir bevart og at de ikke blir skadet ved nedriving av bolighuset evt. ved brannøvelse. Tilsyn Kommunen har plikt til å føre tilsyn i byggesaker med at tiltaket gjennomføres i samsvar med gitte tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av denne lov. Kommunen skal føre tilsyn med særlige forhold etter nærmere forskrift. Vår ref.: 15/ Side 4 av 5

5 Dersom kommunen velger å føre tilsyn i denne saken, vil det bli gitt nærmere beskjed om dette. 3. Konklusjon: Frogn kommune anser at omsøkte tiltak er i samsvar med kommuneplanens arealdel. Dokumentasjon etter SAK10 kapittel 5 anses å være tilfredsstillende. Tillatelse til tiltak gis derfor som omsøkt, men på vilkår som opplistet. 4. Gebyr (iht. Frogn kommunes gebyrregulativ): Gebyrnr. Beskrivelse av gebyr Grunnbeløp Antall Sum Tilsyn A Riving inntil 100 m² Ansvarsrett Kreativ tømreservice AS 9.1 Ansvarsrett Uteanlegg AS 9.1 Ansvarsrett Drøbak Røreleggerservice AS Total sum: ,- Kopi: Øiving Sann Johan Stokkeland Vår ref.: 15/ Side 5 av 5