Balsfjord kommune for framtida

Transkript

1 Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse / /2016 Arkivkode: 34/33 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf TROMSBYGG ENTREPRENØR AS Meieriveien STORSTEINNES 34/33 - Rammetillatelse - Byggetiltak ved EWOS AS - Tromsbygg Entrepenør AS RAMMETILLATELSE Svar på søknad om rammetillatelse for tiltak etter plan- og bygningsloven 2008 (pbl 2008) 21-4 og Byggesaksforskriften (SAK 10) 6-4. Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av Balsfjord kommunestyre i sak 143/12 Saksnr: Behandlet i: 16/5 Formannskapet delegerte saker bygg Byggested: Bergneset Gnr/Bnr: 34/33, 34/36, 34/42, 34/59 Tiltakshaver: EWOS AS v/ Bjørn Gjærum Adresse: Bergneset, 9050 Storsteinnes Ansvarlig søker: Tromsbygg Entrepenør AS Adresse: Meieriveien 14, 9050 Storsteinnes Tiltakets art: Nybygg Bulkanlegg for mellomlagring og riving. Bruksareal: m² VEDTAK Tillatelse: I medhold av plan- og bygningsloven 21-4 godkjennes søknad om rammetillatelse mottatt for oppføring av bulkanlegg hovedsakelig på gnr/bnr 34/33 og 34/42 og 34/59. Bulkanlegget vil føres opp i tilknytning til eksisterende bygg med bygningsnummer og bygningsnummer Anlegget vil bli ført opp i tilknytning til eksisterende fôrfabrikk samt kaldlager mot havnen på Bergneset. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, situasjonskart, bygningsspesifikasjoner, gjennomføringsplan, og erklæringer om ansvarsrett. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset [email protected] Storsteinnes (Malangstun) (helsesenteret) Org.nr (legekontor)

2 2 av 5 Dersom Arbeidstilsynet jfr arbeidsmiljøloven 18-9 skal samtykke til omsøkte tiltak må dette foreligge ved relevant igangsettingssøknad av nybygg. Det skal gjennomføres en geoteknisk vurdering av byggegrunn for tiltak som omsøkt jfr pbl 28-1 og TEK 10 Kap 7. Kontrollerklæring for brannsikkerhetsstrategien skal senest foreligge som underlag for søknad om aktuell igangsettingstillatelse for nybygg. Dette gjelder for øvrig alle tiltak som er underlagt tiltaksklasse 2. Andre kontrollområder for plassering av tiltaksklasser som ifølge gjennomføringsplanen og erklæringer om ansvarsrett skal godkjennes av kommunen. Dette gjelder fagområdene innen konstruksjonssikkerhet, bygningsfysikk og geoteknikk for tiltaksklasse 2 eller høyere. Kontrollen for fagområdene skal utføres på et tidspunkt som er hensiktsmessig for hva som skal kontrolleres. Kontrollerklæring skal foreligge senest ved ferdigattest. Det forutsettes at det skal være uavhengighet mellom foretaket som gjennomfører kontrollen og foretaket som har utført prosjektering eller byggearbeid som skal kontrolleres jf pbl kap 24 og SAK til Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak Tromsbygg Entrepenør AS Org. nr Godkjenningsområde SØK - Ansvarlig søker, tiltakskl. 2 PRO/UTF - Ansvarlig prosjekterende og utførende for riving, tiltakskl. 1. UTF Ansvarlig utførende for arbeider innen betongarbeid, tiltakskl 2. Multiconsult AS Org. nr PRO - Ansvarlig prosjekterende for geoteknikk samt grunnundersøkelser og fundamentering tiltakskl. 2. Brødrene Karlsen AS Org. nr UTF - Ansvarlig utførende for arbeider inn grunnarbeid og fundamentering, tiltakskl. 2. SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Planstatus: «Industriområdet Bergneset» Formål med omsøkte tiltak er i tråd med formålet industrivirksomhet. Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet iht. pbl og SAK

3 3 av 5 Gjennomføringsplan: Gjennomføringsplan foreligger jf pbl , og SAK Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl og SAK og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret i hht pbl (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold) Grunnforholdene består av bart fjell, med tynt løsmassdekke ifølge NGUs løsmassekart. Ved tiltak som kan berøre grunnforholdene og områdestabiliteten jf pbl 28-1 SAK 10 kapittel 7, skal veileder «7/2014» fra Norges- vassdrags og energidirektorat (NVE) følges i vurderingen av omsøkte tiltak. Denne ligger åpent tilgjengelig på NVEs nettsider. Dette må være dokumentert før søknad om igangsetting av evt. grunnarbeid og nybygg som omsøkt. Atkomst/avkjørsel: Eiendommen anses å være sikret lovlig atkomst i samsvar med pbl Vannforsyning og avløp: Eiendommen anses for å være sikret lovlig vannforsyning og avløp i samsvar med pbl og Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl , SAK10 6-2). Naturmangfoldsloven 8 12: Ifølge Miljødirektoratets naturbasekart er det ikke noe som tilsier at omsøkte tiltak har en negativ innvirkning på området. Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid: Det vises til bestemmelsene i pbl

4 4 av 5 Avfall: Alt avfall som tiltaket genererer, og som ikke gjenbrukes i egen virksomhet, må leveres til mottak godkjent av forurensningsmyndighetene. Viser til TEK med vilkår for håndtering av byggavfall. Sluttrapport for avfall skal legges ved søknad om ferdigattest for begge tiltak som omsøkt. Det vil si for tiltak som delvis riving av kaldlager og nybygg. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering Tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at slutt kontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl og SAK Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Byggesaksgebyr: Faktura for gebyr for omsøkte tiltak kommer i eget brev. Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl Klageadgang Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2016/558.

5 5 av 5 Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Intern kopi til: Ylva Sneve Plan og forvaltning