Igangsettingstillatelse 1: Grunn- og betongarbeider

Transkript

1 Steinkjer kommune v/ Pål Christian Berg Postboks STEINKJER Vår ref.: Arkiv: Deres ref.: Dato: 2016/ /2016/JIKR 197/1266/L Igangsettingstillatelse 1: Grunn- og betongarbeider Gnr/Bnr/Fnr/Snr.: Byggested: 197/1266 Karolinavegen 11, 7724 STEINKJER Tiltakshaver: Steinkjer kommune Ansvarlig søker: Hus Arkitekter AS Tiltakets art: Bruksareal: Oppføring av ny barnehage: Grunn- og betongarbeider 1071 m2 Det vises til søknad om igangsettingstillatelse for grunn- og betongarbeider, registrert mottatt her Siste dokument i saken er mottatt , og saken anses som komplett fra denne dato. Bygningsmyndigheten i Steinkjer kommune har fattet følgende Vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningsloven 20-3 (tiltak m/ansvarsrett) gis det igangsettingstillatelse for grunn- og betongarbeider på eiendommen gbnr. 197/1266 Karolinavegen 11 i Steinkjer. Tillatelsen gis på følgende vilkår: Tegningsliste og saksopplysninger som fremgår i søknaden legges til grunn for tillatelsen. Arbeidstilsynets samtykke må foreligge ved søknad om igangsettingstillatelse for arbeider over grunnmur. Med hjemmel i Forskrift om gebyr for byggesaker og opprettelse av grunneiendom m.m. skal det betales gebyr for kommunens saksbehandling. Gebyrets størrelse er beregnet til kr ,-.

2 Saksopplysninger: Tiltak: Rammetillatelse for tiltaket er gitt i vedtak datert Søknaden gjelder igangsettingstillatelse for følgende deler av tiltaket: Grunn- og betongarbeider. Det søkes om oppføring av barnehage i 1 etasje + hems. Bygget konstrueres i tre og får en høyde på ca. 6 meter. Takkonstruksjonen er delvis splittet pulttak med vinkel 15 og 10. Barnehagen har 4 avdelinger med 2 adskilte enheter, en for småbarn og en enhet for større barn. Hver enhet består av baserom, ulike gruppe-/smårom, stellerom, wc, garderobe og lager. Det er et felles allrom/kjøkken i midten av bygget. I tillegg er det en egen personalavdeling med arbeidsplasser, møterom, dusj/wc og pauserom. Utearealer opparbeides med lekeområder, boder, sykkelskur, stier, parkeringsplasser og adkomstveger. Planstatus: Reguleringsplan for Søndre Egge barnehage, vedtatt Planformål: Barnehage Gjennomføringsplan: Gjennomføringsplan for igangsettingstillatelse foreligger i saken, signert av ansvarlig søker Erklæring om ansvarsrett: Følgende foretak erklærer ansvarsrett i tiltaket: HUS Arkitekter AS, org. nr o SØK, tiltaksklasse 2: Hele tiltaket o PRO, tiltaksklasse 2: Arkitektur, bygningsfysikk Reinertsen AS, org. nr o PRO, tiltaksklasse 2: Brannkonsept Norconsult AS, org. nr o PRO, tiltaksklasse 2: Geoteknikk o KONT, tiltaksklasse 2: Brannsikkerhet Byggteknisk rådgivning Steinkjer AS, org. nr o PRO, tiltaksklasse 2: Konstruksjonssikkerhet Sweco Norge AS, org. nr o PRO, tiltaksklasse 2: Energikonsept, sanitærinstallasjoner, vannforsynings- og avløpsanlegg Kjell Lian AS, org. nr o UTF, tiltaksklasse 2: Innmåling og utstikking av tiltak, grunnarbeider, vannforsyningsog avløpsanlegg Brødrene Austad AS, org. nr o UTF, tiltaksklasse 2: Plasstøpte betongkonstruksjoner

3 Hermann & Weie AS, org. nr o UTF, tiltaksklasse 2: Sanitærinstallasjoner Rambøll Norge AS, org. nr o KONT, tiltaksklasse 2: Geoteknikk Vann og avløp: Tiltaket skal tilkobles kommunalt vann- og avløpsanlegg. Det foreligger sanitærmelding i saken, datert , godkjent Tegning-/ dokumentliste: Jf. søknad om rammetillatelse: Situasjonsplan M 1:500, mottatt Utomhusplan M 1:500, mottatt Plantegninger M 1:200, mottatt Snitt- og fasadetegninger M 1:200, mottatt Geoteknisk redegjørelse utarbeidet av Norconsult Saksvurdering: Bygningsmyndigheten har gjennomgått dokumentasjonen i søknaden og vurderer den som tilstrekkelig. Geoteknikk: Jf. reguleringsbestemmelsene 2.8, skal det før byggetillatelse gis, utføres geoteknisk prosjektering. I forbindelse med utarbeidelse av reguleringsplan for området, er det utført en geoteknisk vurdering v/ Rambøll, som redegjør for grunnforhold og forutsetninger for grunnarbeider. Norconsult er engasjert i tiltaket for prosjektering av fagområde geoteknikk. I deres prosjekteringsgrunnlag vedlagt søknaden, vurderes det til at det geotekniske datagrunnlaget som foreligger er tilstrekkelig, og at byggetomta er egnet for planlagt bygg. Bygningsmyndigheten anser at de geotekniske krav i lov og reguleringsbestemmelser er dokumentert ivaretatt i søknaden. Arbeidstilsynets samtykke: Ved søknad om igangsettingstillatelse for arbeider over grunnmur må Arbeidstilsynets samtykke til tiltaket foreligge. Eventuelle merknader fra Arbeidstilsynet skal ivaretas. Bygningsmyndigheten bemerker i tillegg til ovennevnte at bl.a. følgende momenter i tiltaket må redegjøres for ved søknad om igangsettingstillatelse for arbeider over grunnmur: Kontroll av fagområde brannprosjektering/-sikkerhet dokumenteres utført Energi Avfallsplan som viser stipulerte mengder og planlagt avfallshåndtering Relevante erklæringer om ansvarsrett og evt. oppdatert gjennomføringsplan vedlegges søknaden

4 Gebyr: Saksbehandlingsgebyr beregnes i henhold til kommunens forskrift om gebyr for byggesaker og opprettelse av grunneiendom m.m. vedtatt av Steinkjer kommunestyre: Pkt. 2 Andre kategorier bygg: For nybygg etter 20-3 betales byggesaksgebyr etter bruksareal på hovedplanet: 966 m2 x kr. 58,- = Kr ,- For hvert plan over/under hovedplanet betales et tillegg på 50 % av byggesaksgebyr for hovedplanet: 105 m2 x kr. 29,- = Kr ,- Pkt. 13: Dispensasjon u/ høring: Kr ,- SUM Kr ,- Pkt. 8: Trinnvis behandling: Ved trinnvis behandling av søknaden betales 50 % av gebyret ved rammetillatelse og 50 % ved igangsettingstillatelse: Kr x 50 % = Kr Tilkobling kommunal vannforsyning: Kr ,- Tilkobling kommunalt avløp: Kr ,- For behandling av søknad om igangsettingstillatelse faktureres: Kr ,- Det er gjort en vurdering av gebyrets størrelse opp mot prinsippet om selvkost. Ut fra gjennomsnittlig tidsbruk for denne type saker anses gebyrets størrelse ikke å være urimelig høyt. Øvrige opplysninger: Dersom det under arbeidene påtreffes kulturminner av noe slag, må arbeidet stanses og vernemyndighetene varsles. Arbeidet skal gjennomføres i tråd med reglene i plan- og bygningsloven og byggteknisk forskrift TEK10. Tillatelsen taper sin gyldighet hvis arbeidet ikke er satt i gang innen 3 år. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. pbl Når bygget er plassert skal det snarest innsendes innmålingsdata som viser eksakt plassering og høyde. Når tiltaket er ferdig skal ansvarlig søker sende søknad om ferdigattest, med vedlagt gjennomføringsplan og evt. samsvarserklæring til kommunen. Kommunen utsteder deretter ferdigattest. Tiltaket kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Ved anmodning om ferdigattest skal faktisk avfallsdisponering dokumenteres med sluttrapport og kvitteringer fra godkjent mottak. Før ferdigattest utstedes må bekreftet sanitærmelding innsendes. Faktura med gebyr for kommunens saksbehandling og tilknytning for vann og avløp vil bli ettersendt. Matrikkelføring: Kommunen har ført opplysninger om det godkjente tiltaket i matrikkelen (det offisielle eiendomsregisteret). Orientering om klageadgang: Dette vedtak kan påklages i henhold til reglene i forvaltningsloven kapittel VI. Klagefristen er 3 uker fra det tidspunkt underretning om vedtaket kom frem. En eventuell klage bør begrunnes. Klagen skal nevne det vedtak som det klages over, og nevne de endringer som ønskes i vedtaket. Eventuell klage sendes kommunen. Fastsettelse av gebyr for tilknytting til vann og avløp er ikke et enkeltvedtak og kan ikke påklages.

5 Saken refereres i førstkommende møte i Hovedutvalg teknisk, miljø og naturforvaltning. Med hilsen Geir Gilde enhetsleder Jan Inge Kristiansen saksbehandler Elektronisk dokumentert godkjenning uten underskrift. Kopi til: HUS ARKITEKTER AS Nordre gate TRONDHEIM