E-Regnskap AS Solheimsveien 32 1473 LØRENSKOG Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm Adolph Tidemandsgate 38 Adolph Tidemandsgate 38 2000 LILLESTRØM Organisasjonsnummer: NO 950 007 613 MVA Tlf.: 63 80 69 80, faks: 63 81 70 73 krogsveen.no Vårt oppdrag nr. 58-0005/18 Lillestrøm 26.09.2018 Eierseksjonersameiet Rolvsrud Pasrk - gnr. 102 bnr. 432 snr. 52 i Lørenskog kommune Eier: Nedre Romerike Tingrett Adresse: Margarethas vei 1 Følgende opplysninger innhentes fra dere for å få til et mest mulig smidig salg og slik at kjøper skal bli godt informert om den eiendom han skal kjøpe. Vi ber om at dere returnerer skjemaet i ferdig utfylt stand så snart så mulig, gjerne på e-post: ss.ostroe@krogsveen.no. Fellesutgiftene/gebyr Andel fellesutgifter er pr. dato kr. 1812,-pr. mnd. Fellesutgiftene faktureres månedlig/kvartalsvis/årlig med forfallsdato_den første hver mnd_, og neste Termin forfaller_se kontoutdrag som er sendt over. Fellesutgiftene ble sist justert juli 2017. Økning på påregnes Hva er inkludert i andel fellesutgifter?_vaktmestertjeneste, vedlikehold av byggmassen, forsikring, komm avgifter, TV, Bredbånd, Normale driftskostnader. Eventuelle restanser fellesutgifter pr. brevets dato kr. Se vedlagte kontoutdrag Eierskiftegebyr til forretningsfører, evt. andre gebyrer som blir belaste for innhenting av info. (oppgi alle beløp inkl. mva) Forretningsfører kr 5000 Sameiet kr 1000,- Fellesgjeld/lån/formue Seksjonens andel av fellesformue pr dato: _Fordelingsbrøk 1,05_ Formue pt:4374118 Seksjonens andel av fellesgjeld pr dato: kr 1439978,- Sameiets totale fellesgjeld 1439978 Lånevilkår for nedbetaling av felledsgjelden (rente, låntes løpetid, evt avdragsfrihet) Rente 5% nebeetaling opprinnelig_20 år Er det tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld? Nei Kan seksjonseier holdes ansvarlig for andres mislighold av felleskostnader, eventuelt usolgte enheter? Ja Dersom fellesgjelden er avdragsfri en periode; hvor lang er perioden og hva blir felleskostnadene etter opphør av den avdragsfrie perioden? Garasje/parkering Følger det garasje/parkeringsplass? Nei I tilfellet, hvilket nummer : Hvor ligger garasjeplassen? Sameiets fellesareal, tinglyst med under eget snr eller på eget gnr og bnr? Betales det egen leie for garasjeplass/parkeringsplass? Evt administrasjonsgebyr for overføring av garasjeplassen
Dyrehold Er dyrehold tillatt? Ja Forsikring Navn på sameiets forsikringsselskap og polisenummer Gjensidige 78860284 Eventuelle planer vedr. påkostninger/utbedringer Foreligger det planer om påkostninger/utbedringer i sameiet, og vil dette i så tilfelle medføre økninger av fellesutgiftene eller ytterligere låneopptak for sameiet? Det arbeides med vedlikeholdsplan. Det vil bli store kostnader de neste 5 år Foretatt påkostninger de senere år Hvilke vedlikeholdsarbeider er utført i sameiet i den senere tid?` Skifte av balkongdører, noe malerarbeid. Nye boder i kjeller Reguleringsmessige forhold Eventuelt annet dersom det er spesielle forhold kjøper bør gjøres oppmerksom på ved leiligheten, sameiet eller reguleringsforhold i området. Har sameiet mottatt nabovarsel? Ikke utover at det vil komme en del vedlikehold Spesielle rettigheter og forpliktelser som følger boligen. Foreligger det andre relevante rettigheter og forpliktelser i henhold til vedtak og/eller avtale? Er det noe annet megler burde vite om som kan ha betydning for en ny kjøper? Styret Styreleders navn: Yasin Mercan Tlf. _40169665 E post Ha sameiet egen vaktmester? Nei_ Evt. navn på vaktmester Tlf. E-post Velforening Leders navn Tlf. E-post Gebyr for megleropplysninger (inkl. mva) 5000,- Dato : 05.10.2018 Signatur : Tom Engen (sign) Forretningsfører_
I tillegg ber vi om å få tilsendt kopi av: Vedtekter Husordensregler Budsjett Innkalling til siste års årsmøte med styrets beretning Sameiets regnskap pr. 31.12. og budsjett for inneværende år Referat fra siste årsmøte Festekontrakten hvis eiendommen er festet Dersom dere har spørsmål i sakens anledning vil jeg være takknemlig om dere tar kontakt med meg. På forhånd takk for hjelpen. Med vennlig hilsen Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm Siv Svensson Ostrø Eiendomsmegler dir. tlf: 64 00 79 55 e-post: ss.ostroe@krogsveen.no
Referat fra Årsmøte 2018 i Eierseksjonssameiet Rolvsrud Park Studio 1 Tirsdag 22 mai kl. 18:00 Sted: Rolvsrudhjemmet 1 etg. Adr: Margarethas vei 11, 1473 Lørenskog Saksliste: 1. Konstituering 1.1 Spørsmål om møtet er lovlig innkalt Konklusjon: Ja. 1.2 Valg av møteleder Valgt: Yasin Marcan 1.3 Valg av referent Valgt: Thomas Svendsen 1.4 Valg av 1 personer til å skrive under protokollen sammen med møteleder Valgt: Katharina Ursula Refsahl 1.5 Opptak av navnefortegnelse Antall frammøtte: 17. Antall Fullmakter: 3.. 1.6 Godkjenning av sakslisten Konklusjon: Godkjent 2. Redegjørelse fra styret for perioden mai17 april 18 Ble gjennomgått av styreleder Yasin Mercan. Spørsmål ble besvart og redegjørelsen ble tatt til ettereretning 3. Årsregnskapet 2017 m/revisors uttalelse Ble gjennomgått av forretningsfører Tom Engen. Spørsmål om diverse poster ble belyst. Årsregnskapet ble deretter godkjent. 4. Godtgjørelse til styre og revisor Foreslått beløp.: Det var kommet forslag om å øke godtgjørelsen til kr 140000. Vedtatt beløp ble kr 140 000,- Revisors honorar ble satt til kr 15 000,- 5. Forslag fra styret: 5.1. ElBil løsning
Problematikken med pålagt tilrettelegging i henhold til ny eierseksjonslov ble diskutert. Det var enighet om at de som vil ha ladestasjon må selv koste dette. Styret skal utrede videre om hvor my strøm som er disponibelt og komme med et forslag til hvordan loven skal ivaretas mht tilretteleggelse. 5.2. Vedlikeholdsplan Det begynner å bli behov for større påkost av bygget. Det viser seg at det er flere vedlikeholdsbehov som melder seg. Styret fikk derfor medhold i å engasjere en profesjonell aktør for å lage en vedlikeholdsplan som vil sette fokus på hva som må gjøres og lage en prioritet over dette. 5.3. Nye Vedtekter Det ble forutsatt at alle hadde satt seg inn i forslaget. Det var det enighet om. Det ble derfor tatt opp enkelte saker. Spesielt dette med leieskiftegebyr ble diskutert. Konklusjon her var at det fortsetter med dette. Det ble også fokusert på kravet til at alle leieskifter meldes styret og forretningsfører. Konklusjon: Vedtektene ble godkjent. 6. Budsjett 2018 Budsjett gjennomgått av Yasin og Tom Engen. Tom Engen påpekte at det må vurderes en økning i felleskostnadene. Spesielt nå når det har dukket opp noen nye utfordringer vedr vedlikehold som må utredes omgående. Poster ble gjennomgått og det ble påpekt at budsjettene tidligere år var oversteget på grunn av økt vedlikehold. Forretningsfører mente det var et argument for å øke felleskostnadene. Konklusjon: Budsjettet ble godkjent slik det var fremlagt, men årsmøtet er klar over de ekstra kostnadene som kan komme. 7. Innkomne Forslag Ingen 8. Valg 8.1. Evt. Nytt styre/nye styremedlemmer Det er kun styreleder og vara som er på valg. Begge er villige til å forsette. Som styreleder ble Yasin Mercan gjenvalgt. Som vara ble Thomas Svendsen gjenvalgt. 8.2. Valg av 2 sameiere til valgkomiteen Ingen ville ta oppgaven som valgkomité. Konklusjon: styret må håndtere dette. 8.3. Valg av revisor Foreslått Vekst Revisjon v/ Syver Tønnesen Konklusjon: Gjenvalgt. Lørenskog, 22. mai 2018. Yasin Mercan //s// Styreleder/møteleder Katharina Ursula Refsahl //s// Thomas Svendsen //s//