Søreideparken. Nytt boligprosjekt i et meget attraktivt område i Dolviken
Nøkkelinformasjon Oppdragsnummer 1129009 Betegnelse Gnr 35, Bnr 167 Eier/utbygger Bergen Properties AS Adresse Søreideparken, 5251 Søreidgrend. Pris fra/til kr. 2.500.000, til 7.700.000, Omkostninger* kr 5592, Kom.avg.: Ikke fastsatt. Felleskostnader totalt Estimert til kr. 17 pr. m2 BRA pr. mnd. Se prisliste Boligtype Selveierleilighet Byggeår 2014/2015 Energimerke Orange C Tomt Fellestomt Garasje/parkering Fast plass i garasje, ellers felles gjesteparkering. Felleskostnader inkluderer Se side 6 BRA fra/til 53,8/115kvm. Eierform Eierseksjon * Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning ** Hvis salg til prisantydning *** Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggtekniskt forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. For ytterlige opplysninger : Se nærmere beskrivelse i prospektet. Nesttun 55 91 99 60 Lagunen 55 61 95 10 Sentrum 55 61 95 04 Åsane 97 76 21 11 Straume 55 91 99 60 eiendom@fanasparebank.no www.fanasparebankeiendom.no 2
Søreideparken Velkommen til Søreideparken. Her kommer 97 leiligheter fordelt på 8 bygg. Byggetrinn 1 er nesten utsolgt og nå starter vi salget på byggetrinn 2 med 41 nye leiligheter. Søreideparken har vært en suksess fra første dag og vi gleder oss til fortsettelsen. Oppdragsansvarlig: Jan Erik Guldbrandsen E jan.erik.guldbrandsen@fanasparebank.no T 92 41 23 56 M 92 41 23 56 3
Beliggenhet Prosjektet vil få en flott og solrik beliggenhet på Søreide med utsikt over nærområdet, mot Dolviken og Grimstad. Tomten ligger på området til den gamle bussgarasjen. Kort vei til skoler, idrettsanlegg, barnehager og store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad. Ny barneskole under bygging i nærområdet. Store båtmarinaer like i nærhet med et yrende båtliv. Kun ca 7 min kjøring til Flesland og ca 15 min. kjøring til Bergen sentrum. Kort vei til nærbutikk. Gode turmuligheter i nærområdet. Adkomst Fra Bergen sentrum tar du av Fjøsangerveien over i Straumeveien, og kjører til du kommer til Straume bro. Ta så videre opp bakken og tomten til prosjektet vil da ligge på høyre side (gamle bussgarasjen). Fra Kokstad følger du Ytrebygdsvegen (gamleveien) mot Dolviken. Følg veien og ta inn til venstre før bakken som går ned til Straume bro. Tomten er skiltet. Innhold Vi har nå gleden av å legge ut 41 nye spennende og arealeffektive leiligheter for salg i søreideparken. Sameiet Søreideparken vi bestå av totalt 97 leiligheter fordelt på 8 bygg, der de første er klar for innflytting allerede sommer 2015. Det er fortsatt ledige leiligheter igjen i byggetrinn 1 som er ferdig fra sommer 2015. Besøk vår hjemmeside: www.søreideparken.no for å finne din leilighet. Her har vi laget en boligvelger som gjør det enkelt å finne en leilighet. Lykke til med boligvalget. Er du tidlig ute kan du være med på å utforme din egen leilighet med tanke på utstyr og kvaliteter. Utbygger har i dette prosjektet lagt vekt på estetisk utforming av byggene og fellesarealene for å skape trivsel, og samtidig sørge for at det passer fint inn i omgivelsene. Vi i Fana Sparebank Eiendom er stolt av å være megler for dette prosjektet, og vi tror at de som velger å kjøpe leilighet i Søreideparken vil trives og bli stolt av å bo akkurat her. Standard Meget flotte leiligheter og moderne bygg med god beliggenhet og god standard. På gulv i leiligheten leveres det eik parkett av god kvalitet, vegger blir malt på gips og takene blir sparklet og malt betong. Nedforet gisphimling på bad og gang. Bad leveres som prefabrikkerte baderom med keramiske fliser på gulv og vegg. Miljøvennlig vannbåren varme som varmer vann til forbruksvann, og radiatorer/badegulv via sentral varmepumpe. Det blir montert balansert ventilasjon med varmegjenvinning med skapaggregat i hver leilighet. Porttelefon blir montert i alle leilighetene. Det vil bli heis fra garasje med adkomst til leilighetene via svalganger. Se ellers leveransebeskrivelse for detaljert standardbeskrivelse. 4
Parkering Alle leilighetene får egen parkeringsplass i garasje. Det blir også felles gjesteparkering i garasje. Tomt/beskaffenhet Felles eiet tomt som vil bli opparbeidet i hht vedlagt utenomhusplan Gangsoner belegges med eks. grus, asfalt eller betongbeleggningstein. Utendørs areal ellers over garasje blir plenlagt. Terreng utenfor bygningene jordslåes og såes til med gress. Vann, vei og kloakk Privat over i offentlig. Forsikring Felles forsikring av utvendig byggningsmasse. Vedlegg til salgsoppgaven Leilighetstegninger og leveransebeskrivelse. Priser og leilighetstegninger i eget løst vedlegg. Leveransebeskrivelsen ligger i salgsoppgaven. Diverse Boligene vil bli solgt etter bustadsoppføringsloven ( lov om salg av boliger under oppføring). Utbygger tar forbehold om endelige offentlige godkjenninger og at 70% av leilightene er solgt innen 01.03.2015 i byggetrinn 1 og 2 før igangsettelse. Illustrasjonsbilder i salgsoppgaven er ikke retningsgivende for endelig resultat. Megler anbefaler alle å lese salgsoppgaven med vedlegg før kjøp av leilighet. Felleskostnader er stipulert og er ikke endelig før sameiet har godkjent hva som skal dekkes av felleskostnadene. Videre fordeles felleskostnadene i et sameie etter eierbrøk. Styret blir valgt på et stiftelsesmøte for sameiet. Alle leilighetseiere har en stemme hver pr leilighet i generalforsamling. Vi gjør oppmerksom på at det ikke er lov å eie mer enn 2 leiligheter i et sameie. jmf lov om eierseksjoner. Det siste salgstrinnet vil bestå av bolig og næring. Dersom kjøper ikke er forbruker vil det ikke bli gitt garanti etter bustadsoppføingsloven 12. I byggetrinn 2 i bygg A og B vil det også bli næringslokaler. Disse vil bli vendt ut mot vei. Oppvarming Miljøvennlig vannbåren varme som varmer vann til forbruksvann, radiatorer og badegulv via sentral varmepumpe. Energimerking Energiberegnet til Orange C. Areal Fra BRA: 53,8 til 115kvm. Ligningsverdi For boligen du bor i blir ligningsverdien satt til 25 prosent av antatt markedsverdi. For alle andre boliger du eier (sekundærboliger) skal ligningsverdien settes til 40 prosent av den antatte markedsverdien. 5
Byggemåte Byggene vil bli oppført i plasstøpt eller prefabrikkerte betongelementer på bæredyktig underlag. Etasjeskillere i plasstøpt/prefabrikkerte betongelementer og stål/betongsøyler i yttervegger og i parkeringsgarasje. Bygges iht TEK 10. Se leveransebeskrivelse for detaljert beskrivelse av byggemåte og kvaliteter. Planlagt byggetid/fremdrift: Oppstart grunnarbeider ble igangsatt juni 2013. Beregnet byggetid er ca 22 mnd fra byggestart juni 2013 (gjelder ikke bygg A og B) Hus CD: Innflytning Juni 2015 Hus EF: Innflytning august 2015 Hus GH: Innflytning november 2015 Hus AB. Innflytning planlagt juni 2016. Med forbehold om 70 % salg på hele prosjektet. innen 01.03.2015. Hus A og B er byggetrinn 2. Reguleringsforhold Regulert til bolig/næring. Tinglyste bestemmelser Ingen av betydning. Kommunale avgifter Ikke fastsatt. Dette blir utarbeidet av Bergen kommune etter innflytting. Ferdigattest Det vil bli utarbeidet ferdigattest /midlertidig brukstillatelse før innflytning. Felles forpliktelser Ingen p.t. Det er opp til sameiet om det skal være fellesforpliktelser. Kjøpesum og omkostninger Priser fra kr 2.250.000, til kr 7.700.000, Omkostninger: 4370, (2,5% dokumentavgift avgiftsgrunnlag 175 000) 525, (tinglysing av skjøte) 525, (tinglysing av pantobligasjon) 172, (pantattest til långivers bank) 5592, Kr (omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Forutsettes at avgiftsgrunnlaget aksepteres av myndighetene. Kr. 150.000, av kjøpesummen forfaller til betaling etter inngåelse av kontrakt når utbyggers bank har stilt bankgaranti etter bustadsoppføringsloven, resterende del av kjøpesummen og omkostninger forfaller ved overtakelse. Fellesutgifter Fellesutgifter er stipulert til ca 17 kr, pr kvm som vil dekke utvendig forsikring av bygningsmassen, grunnpakke kabeltv, internett, fellesvask, vedlikehold og drift av fellesarealer, og vaktmester/gartner/driftstjeneste. Det er Stor Bergen som er utnevnt til forretningsfører og de har laget et forslag til driftsbudsjett. Det er sameiet som fastsetter riktige/forsvarlige felleskostnader som sikrer god økonomisk drift av sameiet. Styret blir valgt på stiftelsesmøte i sameiet. I prislisten i salgsoppgaven vil fellesutgiftene være oppgitt på alle leilighetene. Dette er ca beløp og vil ikke være retningsgivende for endelige felleskostnader. 6
Byggetrinn 2.
01 Sbod 6.8 m² Sbod 5.0 m² Sbod 5.1 m² Sbod 5.1 m² 5000 Bøttekott 4.3 m² WC 2.7 m² Gang 5.5 m² HCWC 5.7 m² Sluse 14.2 m² Gang 15.6 m² Bøttekott 3.3 m² WC 2.9 m² Gang 7.8 m² HCWC 8.7 m² Næring 126.0 m² Pauserom 26.4 m² Room 1062 5.6 m² 5000 5000 10000 7500 7500 7500 PR. 26.06.2014
Lett varelevering til forretning Heis Sluse 1000 1000 Kunde WC/HCWC 5.6 m² 500 2500 Traforom Næring 1059 267.5 m² 7500 4600 3600 4200 5000
Leilighet B0103 BRA 54,6 m² Leilighet B0104 BRA 54,6 m² BYGG C 26.2 m² 26.6 m² 2880 2050 2650 2100 1945 Leilighet B0102 BRA 77 m²??? 27.9 m² 750 8.6 m² Bod m/vent 4.4 m²??? 750 17.7 m² Gang 7.5 m² Gang 9.9 m² BAD 6.4 m² Bad/vask 6.4 m² 10.6 m² Bod m/vent 4.3 m² Krav ref NS 8175:2012: 60 db Entré 5.1 m² 1555 Bod m/vent 4.0 m² 5000 5000 Leilighet B0101 BRA 92,6 m² 10000 7500 7500
Leilighet B0105 BRA 54,6 m² Leilighet B0106 BRA 54,6 m² Leilighet B0107 BRA 59,8 m² 10.3 m² 26.4 m² 14.9 m² BYGG A 26.4 m² 26.4 m² Bad/vask 6.6 m² Bad/vask 6.1 m² Entré 4.9 m² Bod m/vent 4.3 m² Bad/vask 6.1 m² Entré 4.9 m² Bod m vent Bod m/vent 4.2 m² 4.3 m² Entré 5.3 m² Plassering sjakt 3. og 4. etg Trapp justeres av RIB Korridor 82.3 m² 1850 Plassering sjakt 3. og 4. etg Næring 142.0 m² 7500 7500 4600 3600 4200 5000 PR. 26.06.2014
Leilighet B0203 BRA 54,6 m² Leilighet B0204 BRA 54,6 m² BYGG C 2880 2050 2650 2100 1945 Leilighet B0202 BRA 77 m² 2650 Krav ref NS 8175:2012: 60 db 1200 1200 5000 5000 Leilighet B0201 BRA 92,6 m² 10000 7500 7500
Leilighet B0205 BRA 54,6 m² Leilighet B0206 BRA 54,6 m² Leilighet B0207 BRA 59,8 m² BYGG A 1200 1200 1200 Plassering sjakt 3. og 4. etg 1850 Plassering sjakt 3. og 4. etg HC WC 912 6.9 m² Gang 913 12.7 m² Bøttekott 3.3 m² WC 911 3.2 m² 7500 7500 4600 3600 4200 5000 PR. 26.06.2014
Leilighet B0302 BRA 66,3 m² Leilighet B0303 BRA 86 m². 14.5 m² 500 41.5 m² BYGG C 5175 7.7 m² 23.0 m² 987 3200 13.2 m² 37.4 m² 2880 2050 2650 2100 1945 Leilighet B0301 BRA 105,3 m² 34.7 m² 7.7 m² Gang 6.3 m² 7.8 m² 15.5 m² Bad m/vask 6.4 m² Entre/garderobe 17.0 m² Bod m vent 4.4 m² Gang 8.4 m² 200 Bad/vask 5.7 m² Sluse 6.5 m² PR. 26.06.201 5000 5000 10000 7500 7500
4 Leilighet B0304 BRA 86 m² Leilighet B0305 BRA 86m² Leilighet B0306 BRA 80,6 m² Leilighet B0307 BRA 59 m² 37.4 m² 37.4 m² 28.0 m² BYGG A 34.8 m² Bod m/vent 3.8 m² 3150 Gang 11.7 m² Bod m vent 4.9 m². 13.7 m² Gang 11.7 m² Bod m/vent 4.9 m² Bod m vent 4.2 m² 13.0 m² Bad/vask 5.4 m² 13.7 m² 8.0 m² 2550 8.0 m² Gang 10.2 m² 8.4 m² 3280 15.0 m² 7500 7500 4600 3600 4200 5000
Leilighet B0402 BRA 66,3 m² Leilighet B0403 BRA 86 m² BYGG C 5175 2880 2050 2650 2100 1945 Leilighet B0401 BRA 105,3 m² 5914 PR. 26.06.2014 5000 5000 10000 7500 7500
Leilighet B0404 BRA 86 m² Leilighet B0405 BRA 86 m² Leilighet B0406 BRA 80,6 m² Leilighet B0407 BRA 59 m² 28.0 m² BYGG A 1200 1200 7500 7500 4600 3600 4200 5000
Pr. 26.06.2014 1550 7500 7500 7500 1000 1900 Gang/entre 16.2 m² 1537 763. 14.1 m² Bod m/vent 3.5 m² 7.7 m² Gang/entre 9.7 m² 7.7 m² Gang 9.7 m² 4600 2565 7.8 m² Bad m/vask 5.4 m² 14.0 m² 1200 Bad/vask 5.4 m² Bod m/vent 4.2 m² Bad m/vask 5.4 m² 1200 1200 5500 36.8 m² 1800 28.1 m² 1800 28.5 m² 2000 Leilighet A0203 BRA 88,2 m² Leilighet A0202 BRA 73,3 m² Leilighet A02 BRA 74,3 m²
2650 15450 14.4 m² Næring 182.8 m² Bygg A plan 2 del 2 Bod m vent 4.3 m² HcWC 1248 4.9 m² 01 sjakt 250x250 WC 1246 3.5 m² Bøttekott 1247 4.8 m² Trapp justeres av RIB
1550 7500 7500 7500 Pr. 26.06.201 1000 1900 Gang/entre 16.2 m² 1537 763 4600. 14.1 m² Bod m/vent 3.5 m² 7.7 m² Entre/gang 9.7 m² 7.7 m² 2565 Gang 9.7 m² 7.8 m² Bad m/vask 5.4 m² 14.0 m² 1200 Bad 5.4 m² Bod m/vent 4.2 m² Bad m/vask 5.4 m² 1200 1200 5500 36.8 m² 28.1 m² 1800 Stue/kjøkke 28.5 m² Leilighet A0303 BRA 88,2m² Leilighet A0302 BRA 73,3m² Leilighet A03 BRA 74,3 m²
2650 15450 4 1900 1000 4600 14.4 m² Næring 182.8 m² Bygg A plan 3 del 2 Bod m vent 4.3 m² 5500 n HcWC 1251 4.9 m² 01 2000 sjakt 250x250 WC 1249 3.5 m² Bøttekott 1250 4.8 m²
1550 7500 7500 7500 Pr. 26.06.2014 1000 1900 Gang/entre 16.2 m² 4600. 14.1 m² Bod m/vent 3.5 m² 7.7 m² Entre/gang 9.7 m² 7.7 m² 2565 Gang 9.7 m² 7.8 m² Bad m/vask 5.4 m² 14.0 m² 1200 Bad 5.4 m² Bod m/vent 4.2 m² Bad m/vask 5.4 m² 1200 1200 5500 36.8 m² 28.1 m² 1800 28.5 m² 2000 Leilighet A0403 BRA 88,2 m² Leilighet A0402 BRA 73,3 m² Leilighet A0401 BRA 74,3 m²
2650 15450 Bygg A plan 4 del 2 Leilighet A0401 BRA 157,2 m² SKBD01AT 22 x 21M 14.4 m² Bod m vent 4.3 m² BD01AT 10 x 21M 32 db 1243 15.5 m² Bad 8.2 m² Bod 4.6 m² 12.1 m² Gang 16.4 m² Påforing? 10.7 m² Entré Garderobe Garderobe Garderobe 5.4 m² 1245 5.3 m² Redundant 4.9 m² Room Bad 4.5 m² Vaskerom 5.2 m²
BESKRIVELSE FOR LEILIGHETER PÅ SØREIDEPARKEN 12.11.2012 Generelt: Byggeprosjektet vil bestå av bolig og næringsareal. Leiligheter og næringsarealer vil bli seksjonert i egne enheter. Byggingen kan skje i flere byggetrinn. Arbeidene utføres i samsvar med NS 3420 toleranseklasse C(3), og for øvrig i samsvar med alminnelig praksis for god håndverksmessig utførelse i byggebransjen. Denne beskrivelsen gjelder før vedlagte tegninger. Dersom det er uoverensstemmelse mellom beskrivelse og tegning gjelder beskrivelse. Møbler og annet inventar som fremgår av tegninger som ikke eksplisitt er beskrevet i dette dokumentet, inngår ikke i leveransen. Grunn og utomhusarbeid: Bæresystem: Dekke: Yttervegger: Vinduer/balkongdører: Under bygninger og veier masseutskiftes til bæredyktig underlag. Garasjegulv og atkomstvei til garasje/eiendom asfalteres. Gangsoner til de respektive bygg belegges med f. eks. grus, asfalt eller betongbelegningsstein. Utendørs areal ellers oppå garasje er plen. Terreng utenfor bygning jordslåes og såes til med gress. Det er noe beplantning i fellesareal oppå garasje. Lekeplass område har grus/sanddekke. Det kan bli aktuelt med forhåndsbestemt plassering for brannbiler oppå garasje. Disse områdene vil i så fall ha annen farge eller belegning. Plasstøpte eller prefabrikkerte betongelementer i parkingsgarasje. Plasstøpt/prefabrikkert betong dekker og midtbærevegg i leiligheter. Stål/betongsøyler i yttervegger og i parkeringsgarasje. Betongelementer eller plasstøpt dekke mellom etasjene. Kahrs Eik Nice Parkett eller tilsvarende på gulv i gang/stue/kjøkken/soverom/intern bod. For bad, se rørlegger. Betonggulvet er lyddempende. Balkonger på stueside leveres enten som lette konstruksjoner med tregulv, alternativt betongkonstruksjoner med trelemmer eller brettskurt betong. Svalganger og evt. privatisert uteareal på svalgangsiden leveres med kostet eller brettskurt betongoverflate. Felles innvendige trapper (inntrinn) og reposer fliselegges. Type og farge velges av arkitekt. Trevegger med isolasjon, 13mm gipsplate innvendig, 9mm GU gipsplate utvendig, utlekting og trekledning/profilert metallplater utvendig, med mulig innslag av plan platekledning, ferdig malt i farge valgt av arkitekt. Vinduer og balkongdører leveres i utvendig utførelse med enten utenpålagt aluminium eller pvc. Vinduer med innvendig listverk fabrikkmalt, synlige spikerhull i innvendig listverk. På grunn av høy isolasjonsverdi kan det under enkelte værforhold, særlig vår og høst, oppstå duggavsetninger på glassenes utside. Dette er ikke skadelig for vinduene, og betyr bare at vinduene holder høy kvalitet og har lite varmetap. På dager med mye sol kan dette medføre at innetemperaturen blir høy og at man må lufte ut. Solskjermer vil kunne redusere forekomster av dugg og 30
oppheting, men dette er ikke inkludert i leveransen. Solavskjerming må evt. bestilles, monteres og betales av kjøpere etter overtakelse. Farge valgt av arkitekt. Hovedinngangsdør: Stål eller aluminiums felt iht. tegning fra arkitekt. Inngangsdører til leiligheter: Malte tre dører med glatt utførelse med kikkhull. Farge ved arkitekt. Dørene har brann og lydklasse. Terrasser/balkonger: Branndører: Innvendige lettvegger: Innvendige dører: Innvendig belistning: Himling: Bod vegger i garasje: Felles takterrasse: El. Anlegg: Utenpåhengte terrasser/balkonger med rekkverk iht. detalj fra arkitekt. Evt. bærende synlige søyler/bjelker for terrasser. Ståldører malt i farge valgt av arkitekt. Stenderverk med 13mm gipsplate på hver side. Sparklet og malt utførelse. Type hvit slett med hvite karmer. Fabrikkmalt. Type fabrikkmalt hvit listverk 12*58mm, synlige spikerhull på vindu/dører og lakkert eikegulvlist. Sparklet og malt betong, og nedforet gipshimling i nedsenkede rom (bad og gang). Overgang mellom vegg og tak sparkles og males uten taklist. Det gjøres oppmerksom på at krymping i betong, tre, plater etc. kan medføre riss, og at dette ikke er en mangel dersom riss/sprekk er innenfor normer/krav i Norsk Standard. Vegger av netting og betong leveres ubehandlet. Det blir etabler felles takterrasser på bygg A, B og F. Det blir tregulv på takterrasser, og noen blomsterbed/blomsterkaser med beplantning. Porttelefon, 1 uttak for kabel Tv eks. tilknytning/abonnement. Utbygger forhandler en distribusjonsavtale med Canaldigital eller tilsvarende for en grunnpakke med tv/internett, med bindingstid 5 år, hvor innhold opplyses senere. Trekkerør for en stk. bredbånd ved tvantenneuttak er inkl. Framlegg for stikkontakter, lys og brytere i leiligheter og i fellesareal. Belysningsutstyr i garasje, fellesareal/trappeganger og kjellerboder. På bad er det medtatt lyspunkt i tak og lys med stikkontakt over servant. Under kjøkkenoverskap er det 1 stk. armatur med el. uttak. På balkonger er det medtatt et el. punkt for utelys, og en dobbel stikkontakt. Det er automatisk brannvarslingsanlegg i leilighetene/fellesareal. Sameiet vil måtte inngå serviceavtale med aktuell leverandør av hensyn til leverandørens vilkår for garanti og pga. myndighetskrav. Sikringsskap med automatsikringer monteres i leilighetene. Strømmålere for leilighetene står samlet i felles inntaks og målerskap. Heis: Det leveres heiser iht. byggeforskrifter. Fabrikat og type bestemmes av entreprenør. Sameiet vil måtte inngå 31
serviceavtale med aktuell leverandør av hensyn til leverandørens vilkår for garanti på heisen. Rørleggerinstallasjoner: Miljøvennlig vannbårenvarme som varmer vann til forbruksvann, radiatorer eller viftekonvektor/badegulv via sentral varmepumpe. Varmt vann føres fra felles varmesentral til kombinert fordelingsskap for varme og forbruksvann. Kostnader for eget og felles forbruk, drift og vedlikehold av fellesanlegg for varme fordeles mellom seksjonene i samme forhold som sameiebrøk. Bad: Bad leveres som prefabrikkerte baderom med keramiske fliser på gulv og vegg. Det kan velges mellom 3 forskjellige fliser på gulv og vegg. Servant med underskap med hvite dører, b=600mm, servantarmatur. Dusjarmatur, dusjgarnityr, dusjvegg med dør. Speil over servant, gulvmontert wc med plastsete. Et greps kjøkkenbatteri, vannuttak/avløp for oppvaskemaskin, husbrannslange. Leilighetene har installert boligsprinkling. Utendørs anlegg for overvann fra tak, terrasser og terreng. Kjøkkenleveranse/garderobe: Kjøkken iht. tegning, med benkeplate i laminat utførelse, høyde skap/kjøkken er 206cm. Type Sigdal Uno med slett hvit front, eller tilsvarende. Hvitevarer er ikke inkludert. 1m garderobeskap pr. sengeplass, hvit med slagdører, høyde 206m Malerarbeider: Vegger: Malt gips/betong. Himling: Malt gips/betong. Ventilasjonsarbeider: Bossug: Diverse: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning med skap aggregat i hver leilighet. For avtrekk på kjøkken leveres avtrekkshette, type volumhette med lys. Tilluft i stue og soverom. Avtrekksviften er tilknyttet kanaler for avtrekk fra bad/wc og bod. Kanalføring for ventilasjon, vann, avløp og elektriske stigeledninger vil i hovedsak bli framført gjennom bad. Kanalene vurderes innstøpt og/ eller innkledd og behandlet som veggene for øvrig, men kan bli synlig i bod. Prosjektet er prosjektert med eget bossugeanlegg plassert på bakkenivå. På salgstidspunktet er prosjektet ikke detaljprosjektert. Under detaljprosjekteringen må det påregnes mindre justeringer av planer, vindusstørrelser/vindusinndeling, materialbruk og løsninger. Eksempler på dette er veggtykkelser, sjakter/innkassinger for tekniske føringer. Det må videre påregnes innkassinger ved tak (som ikke vises på plantegningene) for å skjule tekniske føringer/anlegg. Vandring dører og omfanget av nedforet himling, samt plassering ventilasjonsaggregat kan også bli endret. Slike justeringer berettiger ikke endring av kjøpesum så lenge justeringene ikke er vesentlige for boligens funksjon. Mindre justering av fasadevindu kan også påregnes etter detaljprosjekteringen og iht. krav i byggeforskrift. Ved overtakelse vil det bli utferdiget overtakelsesprotokoll i samsvar med bustadsoppføringslova. 32
Energimerking: Foreløpig energiberegning viser orange C energimerke. 33
Tegningsskjema Undertegnede binder seg for kjøp av hus nr i prosjektet: Søreideparken Kjøpesum: Eventuelle forbehold:. FINANSIERINGSPLAN Egenkapital salg av egen bolig eller fast eiendom kr. disponibelt kontantbeløp kr. Låneistitusjon m/referanse og tlf.nr. kr. SUM FINANSIERING kr. Ønskes tilbud om finansiering fra Fana Sparebank Ja Nei Tegners navn: Tegners navn: Adresse: Person nr.: Person nr.: Tlf. privat: Sted: Tlf. Mobil : Email: Undertegnede bekrefter med sin underskrift at han/de har forstått at kjøp av bolig er inngått når bekreftelse på dette tegningsskjema blir gitt av megler. På ett senere tidspunkt vil avtalen bli formalisert ved underskrift av kjøpekontrakt. STED/DATO: BYDERS SIGN.: STED/DATO: BYDERS SIGN.: Telefaks: Nesttun 55 91 99 69. Mail: eiendom@fanasparebank.no 34
Vi hjelper deg med økonomi og sånt! Kontakt en av oss og bestill en GRATIS og uforpliktende rådgivningstime nå! www.fanasparebank.no T: 55 91 98 00 35
Vi hjelper deg med økonomi og sånt! Kontakt en av oss og bestill en GRATIS og uforpliktende rådgivningstime nå! www.fanasparebank.no T: 55 91 98 00 36
Orangeriet.no Foto: FredJonny Boligfinansiering! Fana Sparebank hjelper deg med finansiering av din bolig. Hos oss får du konkurransedyktige betingelser og din egen personlige kunderådgiver. Vi tilbyr følgende lån: Boliglån Fleksilån Førstehjemslån/BSU Fastrentelån mellom 3 og 5 års bindingstid Prøv også vår lånekalkulator og se hvor mye lånet vil koste deg. Vi forsikrer også boligen din! Vi tilbyr alle typer forsikringer via vårt eget forsikringsselskap Frende Forsikring: Boligforsikring Innboforsikring Fritidsboligforsikring Ta kontakt! Ønsker du tilbud på Ta kontakt med oss på telefon eller besøk våre nettsider. www.fanasparebank.no T: 55 91 98 00 37
Egne notater 38
Nesttun 55 91 99 60 Lagunen 55 61 95 10 Sentrum 55 61 95 04 Åsane 97 76 21 11 Straume 55 91 99 60 eiendom@fanasparebank.no www.fanasparebankeiendom.no
Nesttun 55 91 99 60 Lagunen 55 61 95 10 Sentrum 55 61 95 04 Åsane 97 76 21 11 Straume 55 91 99 60 eiendom@fanasparebank.no www.fanasparebankeiendom.no