ti 2uIIrid Hrnjelsen kanvigvelen 42 Hevik

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "ti 2uIIrid Hrnjelsen kanvigvelen 42 Hevik"

Paul Berntsen
8 år siden
Visninger:

1 liiiii I 3 0 N 3 G 4596 I '33 6 3P i ", i i ti 2uIIrid Hrnjelsen kanvigvelen 42 Hevik I I 111.t.jrUS L:r1.1.J11 _ Ir P iiifioilljs lianielsen komaniae;i:, LL.F rstrutur Urnk og vern av sic og vessurag narfenisei og tekinsk infrastruktur I Ir i

2 Avstand i meter Fortetting av eksisterende beb else Ja/Nei Formål og utnyttelsesgrad (gjelder kun bebyggelse og anlegg) KD \1\1I.\N i) INNNIII I III \ RI,\ I DI I I N Ca 1000 Ja 1 0 JAN2014 Antall d k "reahnkl. eksisterende utbygging. Bo- omfang enheter m Boli Fritidsbeb else Forretning Klø esenter Nærin svirksomhet Veneste in Fritids - turistformål Annet: Totalareal (m2) 4000 Berører arealet 100 meters beltet Ja/Nei Berører arealet nedslagsfeltet til Rorevannet (Ja/Nei) Berører arealet landbruksareal (Ja/Nei) Nei Nei Nei I tillegg til dette skjemaet skal folgende leveres inn: o Kart over ornrådet, som viser planomfanget, eiendomsgrenser og hovedadkomst (målestokk 1:1000 eller 1:5000). Evt. kart som viser arealtema det vil være viktig å ivareta innenfor utbyggingsområdet. (Naturtyper/biologisk mangfold, stier/veier for friluftsliv, steingjerder, andre kulturminner, lekeområder, terrengformasjoner, vegetasjon, etc.) o I tillegg til skjemaet skal det lages en tekstdel med beskrivelse av forslaget. I tekstdelen skal intensjoner, formål og adkomstlosninger omtales. Videre skal de ulike punktene under "Veiledende tema og sporsmål" i Veileder utdypes. t_56(kij.pq 141/2- Sted/dato: Fevik Underskrift: Solfrid Danielsen/Simen C. Danielsen

Bo- omfang enheter m2 2-4 4000 Boli Fritidsbeb else Forretning Klø esenter Nærin svirksomhet Veneste in Fritids - turistformål Annet: Totalareal (m2) 4000 Berører arealet 100 meters beltet Ja/Nei

3 Tillegg til arealinnspill 0 MN 2os Grimstad k, "Hrntsn- kommuneplan innenfor I.NF. Denne eiendommen er i dag i sin helhet opparbeidet som boligtomt. uten noe tilhørende landbruksareal. Vel I mål består av Fjell. resten er bebygd av et bolighus med uthus. ou hage. Vår eiendom. G.nr. 51. B.nr. 8 er itig. eksisterende Det er derfor onskelig å få omregulert denne eiendommen til boligformål. Videre, da eiendommen er på rundt 4 mål, er det ou ønskelig å lt muligheter til å dele tomten, for eventuell fremtidig bebyggelse. Det er i dag dårlig adkomst til eiendommen, med veirett over to naboers eiendommer, med innkjøring fra Ranvigveien. Deler av veien har problemer med tilsig av vann fra Ijell, hvilket medforer utvasking av vei og mye is i veibanen om vinteren. Derfor ønskes en ny innkjøring fra Storesandveien med veirett over G.nr. 51. B.nr. 6. Vi har hatt positiv dialog angående veirett med stiftelsen som forhandler om kjøp av deler av sistnevnte eiendom. En adkomst fra Storesandveien vil også være en fordel ved en fremtidig fortetning av vår eiendom.

eksisterende Det er derfor onskelig å få omregulert denne eiendommen til boligformål.

4 1.3 \ I \ II \ I 111 \ \ ": (1:1. I \ \',1111 I 111 \ I \ I \ L1 r.:( kuminurie ,.. 0 SKJEMA FOR AREALINNSPILL standardopplysninger Som vedlegg til skjemaet finnes vg Yr al7id til kommunens arealdel. Tiltakshaver (navn, adresse): Samarbeidspartnerikonsulenter: Eierforhold: Gnr. Bnr Grunneier foa 5/A,vc" c io D /,c--7_ Utbyggingsområdet: Formål i gjeldende kommuneplan (kryss av) Skolekrets Nærmeste fylkesveg Fortettin av Veg nr Avstand meter I (200 Beb else o anle Grønnstruktur LNF Bruk o vern av s.ø o vassdra Samferdsel o teknisk infrastruktur Annet Eide Fevik Fære Frivoll Holvi a Ja a (inkl Hesnes) Landvik

Tiltakshaver (navn, adresse): Samarbeidspartnerikonsulenter: Eierforhold: Gnr. Bnr Grunneier 51-50.

5 eksisterende beb oelse Ja/Nei 4/17 Antall Areal- Bo- omfang enheter m2 Formål og utnyttelsesgrad (gjelder kun bebyggelse og anlegg) Kt) \IL NI 1(d4 2c2i, \ I 1 \ I lii I I \ Boli Fritidsbeb else Forretning K.ø esenter Nærin svirksomhet Teneste in Fritids - turistformål Annet: Totalareal (m2) Berører arealet 100 meters beltet Ja/Nei Hei Berører arealet nedslagsfeltet til Rorevannet (Ja/Nei) Berører arealet landbruksareal J e9 (Ja/Nei) I tillegg til dette skjemaet skal folgende leveres inn: o Kart over området, som viser planomfanget, eiendomsgrenser og bovedadkomst (målestokk 1:1000 eller 1:5000). Evt. kart som viser arealtema det vil være viktig i ivareta innenfor utbyggingsområdet. (Ilaturtyper/biologisk mangfold, stier/veier for friluftsliv, steingjerder, andre kulturminner, lekeomrader, terrengformasjoner, vegetasjon, ete.) o I tillegg til skjemaet skal det lages en tekstdel med beskrivelse av forslaget. 1 tekstdelen skal intensjoner, formal og adkomstlesninger omtales. Videre skal de ulike punktene under "Veiledende tema og spersmål" i Velleder utdypes. Sted/dato: reclek 37/2-73 Underskrift:5* ("17):1) h ( ite-5 7 -C")." alf1;42.94/ Både veileder og dene skjemael finner au pa tau Loninlinie fiv under kommuneplan og remaplaner i PDF og Woro torrnat 17-erdk9-9

ø esenter Nærin svirksomhet Teneste in Fritids - turistformål Annet: Totalareal (m2) Berører arealet 100 meters beltet Ja/Nei Hei Berører arealet nedslagsfeltet til Rorevannet (Ja/Nei) Berører

6 Tillegg til arealitmspill Vår eiendom, G.nr. 5E B.nr. 8 er iflg. eksisterende kommuneplan reuulert til landbruk. Denne eiendommen er i dau i sin helhet opparbeidet som boligtomt, uten noe tilhørende landbruksareal. Vel et mål består av fjell, resten er bebyud av et bolighus med uthus, ou hage. Det er derfor ønskelig å få omregulert denne eiendommen til boligformål. Videre, da eiendommen er på rundt 4 mål, er det og ønskelig å få muligheter til å dele tomten, for eventuell fremtidig bebyggelse. Det er i dag darlig adkomst til eiendommen. med veirett over to naboers eiendommer, med innkjøring fra Ranvigveien. Deler av veien har problemer med tilsiu av vann fra fjell, hvilket medfører utvasking av vei og mye is i veibanen om vinteren. Derfor ønskes en ny innkjoring fra Storesandveien med veirett over G.nr. 51, B.nr. 6. Vi har hatt positiv dialog angående veirett med stiftelsen som lørhandler om kjøp av deler av sistnevnte eiendom. En adkomst fra Storesandveien vil også være en fordel ved en fremtidig fortetning av vår eiendom.

Det er derfor ønskelig å få omregulert denne eiendommen til boligformål.

7 Clelldttlfi SiLle I ti \ I Kart!evert ar tvorsk Potartnst!Ltt Kartverkat eciciilk1111.1ht 221

8 Grimstad kommune Kommuneplanutvalget Postboks GRIMSTAD Grimstad Vedr. innsendte innspill til kommuneplanarbeidet med frist Vi viser til frist for å komme med innspill til kommuneplanarbeidet mht. arealformål og mulighet for utvikling og utnyttelse av areal til fritidsbebyggelse og boligbebyggelse. I den forbindelse har det nå gått over to måneder siden fristen for innspill gikk ut. Vi regner derfor med at det er gjort en del vurderinger og at arbeidet videre er igangsatt mht. aktuelle områder som vil bli tatt med i kommuneplanarbeidet videre. Arkitektkontoret har hatt til sammen 6 innspill til dette arbeidet. Dette gjelder følgende områder: Randvikåsen, forslag til utvidelse, for Fevik Eiendomsutvikling AS Fjæreveien 55, område med 10 boligenheter, for Arnhild Bråstad Hammene, Randvika på Fevik, for Familien Johnsen Opplandsveien, Gnr/Bnr 7/105 og 163 Strandlia for Gisle Majors med fl. Tollholmen, Indre deler av Grimstad, for Thomsen Randvika. Det forslag til utvidelse vi her kommer med vil forbedre mulig adkomst til selve Randvikåsen, og all infrastruktur ligger til rette for en slik liten utvidelse. Vi mener derfor det er kurant i og med at kommunen allerede legger til rette på nabotomt til en større utbygging at denne lille utvidelsen tas med. Fjæreveien 55. Denne planen som allerede foreligger i kommunen som forslag til reguleringsplan burde være en plan kommunen tar med i det videre kommuneplanarbeidet. Planen er klarert gjennom alle instanser og kommunens administrasjon anbefalte å legge planen ut til offentlig ettersyn, men benkeforslag ba om at planen ble utsatt til rulleringen av kommuneplanen, og dette ble vedtatt i teknisk utvalg. Hammene, Randvika. Dette området egner seg ypperlig til det vi har foreslått i vårt innspill til kommuneplan, og mestedelen av infrastruktur er på plass til dette formål. Vi håper derfor at kommunen er av samme menig som oss mht. bruk av dette området. Opplandsveien. Dette området ligger mellom eksisterende boligområde og oppmeldt reguleringsplan i et område som ikke har interesse for landbruk eller andre arealbehov enn boligformål, og det ville vært riktig og fått dette med i allerede oppmeldt plan for Toppen som er klar for innlevering til behandling i disse dager. Strandlia. Dette er en allerede påbegynt plan mht. veistrukturen og har vært oppmeldt som reguleringsplan i flere omganger. Planen ønskes regulert fra de første planoppmeldinger som fritidsbebyggelse til mest boligformål. Veiutbyggingen er snart ferdig, og infrastrukturen mener vi ligger til rette for en utbygging som oppmeldt. Tollholmen. Forslag til område for fritidsbebyggelse i indre deler av Grimstad. Dette forslag er oppmeldt tidligere, men kommunen har hatt innvendinger all den til området ligger i en ARKITEKTTJENESTER REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLANARBEID BYPLANLEGGING TLF MOBILTLF Kontonr.: morten@sverrehalvorsen.no Org.nr.: MVA

Vi regner derfor med at det er gjort en del vurderinger og at arbeidet videre er igangsatt mht. aktuelle områder som vil bli tatt med i kommuneplanarbeidet videre.

9 felles vernesone som omhandler Stikselvvassdraget som bl.a. er reservedrikkevannskilden for Lillesand kommune. Vi mener allikevel at det lar seg gjøre å bygge ut et område med fritidsbebyggelse uten å forurense dette vassdraget ved at den legger til rette for lukka avløpssystem. Vi skriver dette brevet i håp om å få en tilbakemelding på framdrift i kommuneplanarbeidet og en indikasjon på når disse innspill vil bli behandlet. Vi regner med at våre innspill får en ok behandling, og forhåpentlig vis i og med at vi mener dette er gode løsninger for kommunen, at områdene tas med i den reviderte kommuneplanens arealkart. Med hilsen for grunneierne av de enkelte områder Morten Birkedal ARKITEKTTJENESTER REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLANARBEID BYPLANLEGGING TLF MOBILTLF Kontonr.: morten@sverrehalvorsen.no Org.nr.: MVA

Vi skriver dette brevet i håp om å få en tilbakemelding på framdrift i kommuneplanarbeidet og en indikasjon på når disse innspill vil bli behandlet.

10 file:///d:/ephorte/pdfdocproc/ephorte-gk/236949_fix.html Side 1 av Hei Viser til vedlegg, og ser frem til en tilbakemelding. På forhånd takk. Med vennlig hilsen Morten Birkedal Tlf: Mob:

2014 Hei Viser til vedlegg, og ser frem til en tilbakemelding.

Like dokumenter

file:///d:/ephorte/pdfdocproc/ephorte-gk/203618_fix.html Side 1 av 1 20.12.2013 Hei Viser til vedlegg Med vennlig hilsen Morten Birkedal Arkitektkontoret Sverre Halvorsen AS Kirkegaten 1B 4878 Grimstad