Matrise arealinnspill kommuneplanen

Transkript

1 Matrise arealinnspill kommuneplanen Tatt med videre Begrunnelse Boligbebyggelse 16 Skotta, Birketveit Kort vei til skole, kollektivakse og lokalsenter. Stor utbygging direkte grensende til naturvernområde. 58 Temse 20 boenheter Ligger nær Fjære skole. Litt langt fra kollektivakse. Ser ut til å være for trangt mellom veiene, krevende terreng på deler av resterende. Færre enheter kan være mer aktuelt å vurdere. Mangelfullt innsendt materiale, er etterspurt. 84 Industrihuset, Arendalsveien, boligformål Sentrumsnært, langs kollektivaksen. Forutsetter høy utnyttelse. 86 Myråsen Syd, 150 boenh. Adkomstløsning må vurderes. Bør vurderes sammen med innspill 106 og 136, spesielt i forhold til skolekapasitet og skolevei. Vil uansett berøre grønnstruktur. Skolevei min. 2.8 km. Skoleskyss nødvendig fra 1.klasse 88 Moysanden, 2-4 Spredt boligbebyggelse. Langt fra kollektivakse og lang skolevei (ca. 2.7 km). Skoleskyss nødvendig fra 1.klasse. 89 Fjæreveien 55, 10 boenheter Fortetting av eksisterende boligtomt. Berører noe landbruksareal og i kanten av Dømmesmoenområdet. Ikke kollektivakse. Skolevei ok. 90 Opplandsveien, Toppen boenheter. Grenser inntil boligområde i kommuneplanen, regulert til jord/skogbruksområde. Vurderes å være tilsvarende naboområde som ble tatt inn ved forrige rullering. Noe avstand til kollektivakse, men god g/s-forbindelse til sentrumsfunksjoner. Skolevei ok. 92 Støle, Molland Mindre justering av avgrensning av boligformål og LNFformål. Justeringen synes ikke å være konfliktfylt. 96 Strandlia, Grefstadvika Gjelder utvidelse av byggeområdet, og endring fra Fritids bebyggelse til bolig. Boligområde vil bli liggende inntil eksisterende fritidsbebyggelse, dette kan være konfliktfylt. Utvidelse av byggeområdet vil svekke områdets totale kvalitet i forhold til friluftsliv og grønnstruktur. Tung utbygging langt fra kollektivakse og skole. 101 Trolldalen, 15 Naturlig utvidelse av eksisterende boligområde, må vurdere 103 Amtedal, restareal langs Homborsundveien avgrensning mot grønnstrukturen. Homborsund- Eide. Ikke langs kollektivakse, men begrenset bussforbindelse langs 420. Farlig skolevei. Begrensede byggemuligheter pga. nærhet til Homborsundveien. Ligger inntil allerede inntatt område. Kan vurderes å ta med videre for en god helhet i området. 104 Adkomst småbåthavn og bolig, Roligheta båthavn, Skjeviga Positivt med adkomst til småbåthavn. Nærhet til kollektivakse og skole. Sentrumsnært. Boligformålet kan være i konflikt med 100-meters beltet og hensynet til landbruk. 105 Bråstad gård, Fjæreveien, 20- Urørt skogsmark. Grenser inntil de store friluftsområdene på

2 30 Fjæreheia. Ikke kollektivakse. Området i seg selv kan være egnet til bolig, hvis det er ønskelig med i dette området. Skolevei delvis langs Fjæreveien. 106 Ågre, Bør vurderes sammen med innspill 86 og 136, spesielt i forhold til skolekapasitet og skolevei. Vil berøre grønnstruktur. Ågreheia er i dag et stort, sammenhengende grøntområde. Skolevei min. 2.8 km på eksisterende veinett. Skoleskyss nødvendig fra 1.klasse. 110 Solbergåsen, 5 Boliger Området grenser inntil allerede inntatt område, med kort vei til skole. Behov for G/S-vei fram til Kryssen. Terrenget kan være utfordrende å bygge i. 113 Moy Moner, Kleppkjærveien, 5-6 Ligger i dag på jordet i LNF-formål. Inneklemt mellom næring og boligområder. Veiforbindelsen er ikke optimal. 122 Boliger, Grøm Park, 80 Konflikt med landbruksinteresser. Kort vei til skole og sentrumsfunksjoner. 123 Utvidelse av byggeområde langs Homborsundveien. Farlig skolevei, Bør sees i sammenheng med øvrige innspill 133 Randvikåsen. Endring av formål landbruk - bolig langs Homborsundveien. En eksisterende bolig med tomt på 3-4 mål som er regulert til landbruk, ønskes endret til boligformål. Eiendommen omkranses av landbruksområder, og det bør settes av en god byggegrense mot landbruk, slik at ikke landbruksinteressene blir skadelidende. 136 Ågre, 80 Bør vurderes sammen med innspill 86 og 106, spesielt i forhold til skolekapasitet og skolevei. Kan gi rom for 80 boligenheter. Vil berøre grønnstruktur. Ågreheia er i dag et stort, sammenhengende grøntområde. Skolevei min. 2.8 km på eksisterende veinett. Skoleskyss nødvendig fra 1.klasse. 156 Håbestad, 5 Spredt boligbebyggelse i LNF. Ca 3 km til skole og kollektivakse. Skoleskyss nødvendig fra 1.klasse. Går skolebuss i dag. 157 Vestre Grøm, Boligformål 7,5 daa. Området ligger inntil område avsatt til boligformål i kommuneplan og reg. plan for Bjørnelia. Er i dag LNF, 4. pri. jordbruksareal. Skolevei ca. 1.8 km. 163 Solbergåsen, 5 Arealet ligger i bratt skrånende terreng mellom Solbergåsen (veien) og høydebassenget. Store høydeforskjeller, vil kreve vesentlige terrenginngrep. Kan evt. sees i sammenheng med utbygging av F jæreveien 13, der adkomsten er planlagt. Avstand til skolevei og kollektivakse ca. 1.5 km. 169 Lillesandsveien 52, 1bolig og bikuber. Nær kollektivakse, skole og sentrum. Tomta ligger i hensynssone landbruk, men arealet er lite og adskilt fra større landbruksarealer. Det er uheldig å omdisponere sentrumsnær dyrket mark til eneboligbebyggelse. At søker også holder bier er positivt i forhold til landbruksformålet. Etablering av bolig med mulighet for bikubedrift på dette området vil bidra til å løse arealbehov for ny kollektivterminal i Øygardsdalen. Fritids- og turisformål 95 Grefstadvika, Området ligger inntil areal avsatt til fritidsbebyggelse i

3 Fritidsbebyggelse 1-5 enheter 111 Fritidsbebyggelse Strandfjord, Tjoreneset 114 Vågsnes, Nørholmkilen, fritids Privat og offentlig tjenesteyting 129 Utvidelse Østerhus arbeidskirke/barnehage gjeldende kommuneplan. Det ligger til rette for en begrenset utvidelse, forutsatt at adkomstvei ikke påvirker friluftsområdet i Grefstadvika negativt. Tar i bruk nye, nærmest urørte områder, mangler veiforbindelse. Begrenset fritidsbebyggelse som ligger utenfor 100-meters beltet. Allmennhetens interesser vil kunne ivaretas innenfor 100-meters beltet. Kan være konflikt med landbruk. Stiforbindelser i området må ivaretas. Mangelfult innsendt materiale, vil bli etterspurt Råstoffutvinning 93 Møretrømoen, massetak Positivt med lokal næringsutvikling. Betenkelig å ta ut 1.prioritets landbruksjord i 25 år. Ulempe med å opprettholde stor trafikk med lastebil langs Reddalsveien. Næringsbebyggelse 94 Rygene Smith & Thommesen AS Næring Innspillet vil gi gi samsvar mellom kommuneplanen og dagens bruk av området. Positivt å sikre eksisterende næringsvirksomhet. Kan vurdere om grønt belte mot Nidelven bør utvides. 181 Citroen, Bergemoen Området har vært et forretningsområde i flere tiår, uten at kommuneplanen har gjenspeilet dette. Området innarbeides i kommuneplanen. Det pågår detaljregulering i området som vil avklare avgrensning mot verdifulle landbruksarealer. Grav- og urnelunder 91 Kirke og/eller gravplass på Fevik Det er behov for utvidelse av gravkapasiteten til Fjære sogn. Delvis i konflikt med landbruk. Delvis i konflikt med 100- metersbeltet langs sjø. Kan være i konflikt med friluftsinteresser. Lang avstand fra kollektivakse. Tidvis stor trafikkbelastning på Storesandsveien kan være konfliktfylt, særlig i sommerhalvåret. LNF spredt bebyggelse 77 Skiftenes 3-4 Spredt boligbebyggelse i tilknytning til eksisterende. Lang og farlig skolevei. (Buss uansett pga avstand) 107 Vafjell, Homborsund, 9 9 boligtomter som spredt bebyggelse. Min. 2.6 km skolevei, skoleskyss nødvendig fra 1.klasse. Området i seg selv har fine kvaliteter (utsikt med mer). En evt. utbygging av området mellom gamle E18 og Engekilen bør sees i en større sammenheng. Klattvis utbygging i Homborsundområdet kan vanskeliggjøre en trygg og sikker Homborsundvei. Avhengig av bedre vei. 112 Have spredt bebyggelse, Eide, 4 Farlig skolevei, avstand til skole min. 2,4km, skoleskyss fra 1.klasse. 155 Tjoresteinen, 3 Ca. 3 km til skole, skolekyss nødvendig for 1.klasse. Utbygging i dette området vil kunne styrke lokalmiljøet. Avslått som dispensasjonssøknad i TU med henvisning til behandling i kommuneplanrulleringen. Småbåthavn 108 Småbåthavn Morviga Potensial ca 70 plasser. Positivt med båtplasser der folk bor. Kan være konflikt med naturkvaliteter, men dette bør

4 undersøkes nærmere. Tas ikke med videre 19 Storvold- utvidelse av byggefelt mot Frivolltun og E- 18 Begrunnelse Utvidelse mot E-18 begrunnes med at Frivollkrysset er planlagt stengt. Stenging er ikke aktuelt nå. Det pågår en detaljregulering i området. Denne kan fortsette, og detaljreguleringen vil avklare hvilke tilpasninger som kan gjøres mot dyrket mark og E18. Formål i evt. vedtatt detaljreguleringsplan vil innarbeides i senere kommuneplanrullering. 47 Bødkerhaven boenh. Nær kollektivakse og Linnheia. Har vært avvist før pga. jordvern. Forslaget er nå halvert, men berører fremdeles landbruksjord. Skolevei ca. 2.km. 54 Næring, turisme småbåthavn, ved Havnevåg, Homborsund Noe landbruksjord. I hundremetersbeltet. Dersom bolig, manglende infrastruktur. Klattvis utbygging i Homborsundområdet kan vanskeliggjøre en trygg og sikker Homborsundvei. 57 Temse boenheter Ligger nær Fjære skole. Litt langt fra kollektivakse enheter synes for tett, bør i så fall beholde tilnærmet eneboligstruktur. Mangelfullt innsendt materiale er etterspurt. 61 Engeveien, Eide boenheter 71 Reddalsveien, Landvik, enheter Etter befaring vurdert til å ha et for bratt terreng og vanskelig tilgjengelighet til å være egnet for boligutbygging. Homborsund- Eide. Grenser inntil kommunens store planarbeid i området. Området i seg selv er lite konfliktfylt. Klattvis utbygging i Homborsundområdet kan vanskeliggjøre en trygg og sikker Homborsundvei. Skolevei ok Langt fra kollektivakse. Avstand til skole ok, men farlig vei. Berører noe landbruksareal, men det er planlagt buffer mot dette. 75 Hollbekkveien, 6-8 boenheter Ligger inntil boligområde. Kort vei til barneskole, kollektivakse og lokalsenter. Berører delvis 1. pri.landbruk (1.daa). Dette beskrives som mulig erstattet. 85 Omre, 8 boenheter Homborsund- Eide. Ikke langs kollektivakse, men begrenset bussforbindelse langs 420. Farlig skolevei. Klattvis utbygging i Homborsundområdet kan vanskeliggjøre en trygg og sikker Homborsundvei. 87 Randvikåsen, 6-10 boenheter Grenser til boligområde. Kort, trygg skolevei og nær lokalsenter. Konflikt med grønnstruktur. Utfordrende å få tilfredsstillende adkomst til området. 97 Campus Grimstad, økt handel Fordobling av handelsarealene langs Vesterled ut over det som er vedtatt i Områdeplanen, i gjeldende kommuneplan og i Regional plan for senterstruktur og handel. Økt handelsareal i dette området kan få innvirkning på utviklingen i de sjønære arealer i sentrum. Økt

5 handelsetablering i Campus kan virke tiltrekkende på andre aktører og bidra til redusert handelslekkasje. 99 Hasseltangen endring av formål Prosessen med etablering av Raet Nasjonalpark om dagens industriområde skal være en del av Nasjonalparken eller ikke. Spørsmålet om endret formål må avvente. 100 Veråshei, 15 Konflikt med landbruksinteressene, primært mht adkomst. 2,7 km til skole. Skoleskyss nødvendig fra 1.klasse 102 Grefstad, boligområde Området ligger ca. 1km fra kollektivakse, og langt fra skole (3-3.5km) skoleskyss nødvendig. Området i seg selv vil være 109 Bukjær, Espevigveien, Homborsund, godt egnet for /fritidsbebyggelse. En evt. utbygging av området bør sees i en større sammenheng. Grenser inntil Bukjærheia som er under regulering i dag. Klattvis utbygging i Homborsundområdet kan vanskeliggjøre en trygg og sikker Homborsundvei. 117 Randvika, Regulert til landbruk. I denne kommuneplanrulleringen vil det foreslås langsiktige grenser for en del landbruksområder. I denne forbindelse vil det også vurderes om det er landbruksarealer som kan nyttes til andre formål. 118 Fritidsbebyggelse Tollholmen, inntil 25 enheter Ligger i nedslagsfeltet til Lillesand kommune sin drikkevannskilde. 119 Ingenmannsland, Moysandveien, 50 Området ligger ca 900 meter fra kollektivakse og 2,4 km fra skolen. Vil kreve skoleskyss fra 1.klasse. Delvis krevende terreng. Oppgradering av Moysandveien vil være nødvendig. 120 Birketveit, 1 bolig 2,4 mål, 1 bolig. Konflikt med landbruksinteresser. 121 Vestre Eskedal, Hesnes, 4 spredt bolig i LNF-området Ligger i hensynssone for felles planlegging. Spredt boligbygging innenfor hensynssonen vil kunne hindre en god helhetlig plan. Skoleskyss til offentlig skole nødvendig. 127 Kvennhusheia, Eide 50 boenheter, delvis dublett med innspill 112, farlig skolevei, avstand til skole min. 2,4km, skoleskyss nødvendig fra 1.klasse. 128 Homborsund, inntil Kistevig, Homborsund, Grooseveien 36, utvide arealformålet med bolig. Stort boligfelt 428 mål. Homborsund- Eide. Farlig skolevei, 2.5 km, men vil kunne legges gjennom Jordtveit. Viktig grønnstruktur i området som må ivaretas. Bør vurderes i en større sammenheng. Delvis konflikt med 100-meters belte. Trygg skolevei, ca. 1.5 km. Lang avstand til kollektiv. Statsbygg ønsker å inkludere bolig i formålet. Uheldig å åpne opp for boligformål. Viktig å sikre et langsiktig perspektiv for næringsutviklingen. Bør endre fra tjenesteyting til Næring tilsvarende universitetsområdet i hht områdeplanen. 141 Sjøåger, Eide, 40 Farlig skolevei, men vil muligens kunne legges gjennom kulturlandskapet. Kan komme til å berøre dyrket mark og 100-meters beltet. 158 Bakken, ca. 6.4 daa. Ligger innefor hensynssone for fremtidig vei til masseuttak på Landvik. Ellers rimelig godt egnet for utbygging.kort vei til skole, ca 1.km, men noe av veien er definert som utrygg. 159 Gjærbrøndveien, 35 Under 1 km til skole. Området som ønskes avsatt til

6 boenheter 167 Bergemoen, bolig (7 enh) og næring ( 6.5 daa.) boligområde berører noe landbruksjord og nedslagsfeltet til Rorevannet. Vil kreve buffersone. Området er relativt kuppert. Kort vei til skole og kollektivakse. Næringsarealet er i konflikt med hensynssonen til E18, og bør utgå. Mindre deler av arealet foreslått til bolig kan være egnet for fortetting. Mot øst grenser området til hensynssone landbruk. Buffer vil være nødvendig. 0 Hove gård Forespørsel om regulering behandlet i TU. TU har gitt klarsignal til igangsetting. FM varslet innsigelse til reguleringsplan, og bedt om at utbyggingsspørsmålet vurderes i kommuneplanrulleringen