Øystre Slidre kommune 2940 Heggenes

Transkript

1 Øystre Slidre kommune 2940 Heggenes Planutvalet Møteinnkalling Møtedato: Møtestad: Tingvang Møtetid: Kl. 10:00 Befaring i samband med Stølsplan.( ta med høveleg sko og tøy) Sakliste: Sak nr. Sakstittel 063/06 Referatsaker 064/06 40/47. Dispensasjonssøknad - Oppføring av uthus til hytte. 065/06 40/43. Dispensasjonssøknad. Oppføring av grillhytte / røykehus. 066/06 44/1. Frådeling av tomt. Dispensasjon. 067/06 3/50/1. Søknad om dispensasjon 068/06 10/118. Oppføring av hytte. Dispensasjon. Handsaming av klage. 069/06 Reguleringsplan for Beitostølen skistadion og konkurranseløyper. Prinsippsak om byggjeområde i planområdet. Med helsing for leiaren

2 Øystre Slidre kommune Saksbehandlar: Anne Grete Solberg Saksframlegg Arkivsaksnr: 06/1226 Arkiv: Behandla av: Møtedato Saksnr: Planutvalet /06 Referatsaker Nr Dok.ID T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 1 06/2586 S /23 Svein Erik Bach - tilbygg hytte. Dispensasjon frå Arealdelen til kommuneplan. 2 06/2954 S /908 Åge Andersen. Oppføring av hytte. 3 06/2534 S /199 Dag A.Klæbo - tilbygg bustad. Dispensasjon frå Arealdelen til kommuneplan. Protokoll frå møte 17 august 2006 Rådmannen legg saka fram med slikt forslag til vedtak: Protokoll godkjent utan merknad. Sakene vert teke til etterretning. Rett møtebok:

3 Øystre Slidre kommune Saksbehandlar: Knut Frode Framstad Saksframlegg Arkivsaksnr: 06/1039 Arkiv: 40/47, L42 Behandla av: Møtedato Saksnr: Planutvalet /06 40/47. Dispensasjonssøknad - Oppføring av uthus til hytte. Vedlegg: Oversiktskart Fasadeteikningar og situasjonsplan Andre saksdokument (ikkje vedlagt): Nr T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 1 I Torstein Skancke og Wenche Lyngholm 40/47 Dispensasjonssøknad - Oppføring av uisolert uthus Bakgrunn for saka: Skancke / Lyngholm søker i brev dagsett om dispensasjon for oppføring av uthus til si hytte på Røyrsberget innan reguleringsplanområdet for Hestekampen. Saksopplysningar: Eksisterande hytte har ein storleik på 122 m 2 BYA og omsøkt uthus er 15 m 2 BYA. Tillaten utnytting i planområdet er 120 m 2 BYA. Søknaden er nabovarsla og det er ikkje kome inn merknader innan fristen. Kommunen har ikkje sendt over søknaden til uttale hjå andre offentlege instansar. Vurdering: Søkarane grunngjev dispensasjonssøknaden med: 1. Dei var ikkje kjende med at overbygd terrasse og inngangsparti skulle reknast med i BYA då dei bygde hytta. 2. Bod i hovudhytta inneheld felles utstyr med nabo for borevatn med pumpe. Dette legg beslag på vel 3 m Uthuset vil skjerme mot nabohytta, som er positivt for båe partar. Rådmannens vurdering, jfr. nummereringa ovanfor:

4 1. Det er søkar si plikt å setje seg inn i målereglane. 2. Fellesfunksjonar kan prinsippielt sett ikkje vere noko argument for å auke utnyttingsgraden. Dessutan gjer ikkje felleskapet med nabo til at pumpa blir større. 3. Ved spesielle tilhøve kunne dette vere ein særleg grunn, jf. Plan- og bygningslova 7. Men rådmannen kan ikkje sjå særleg behov for skjerming i dette tilfellet. Rådmannen legg saka fram for planutvalet med slikt forslag til vedtak: Planutvalet kan ikkje sjå at det føreligg særleg grunn til å kunne fråvike reguleringsplanen og avslår i medhald av Plan- og bygningslova 7 og reguleringsplanen for Hestekampen omsøkt bygg. *** Vi gjer merksam på at det er høve til å klage på vedtaket, jamfør Forvaltningslova. Klagefristen er 3 veker frå det tidspunktet meldinga om vedtak er kome fram til klagar. Evt. klage skal setjast fram skriftleg til Øystre Slidre kommune, vise kva for vedtak det klagast over og kva for endring ein ynskjer i vedtaket. Kommunen kan gje nærare rettleiing om framgangsmåten ved klage. Partar har rett til å sjå dokumenta i saka, jamfør Forvaltningslova 18 og 19 Rett møtebok:

5 Øystre Slidre kommune Saksbehandlar: Knut Frode Framstad Saksframlegg Arkivsaksnr: 06/1026 Arkiv: 40/43, L42 Behandla av: Møtedato Saksnr: Planutvalet /06 40/43. Dispensasjonssøknad. Oppføring av grillhytte / røykehus. Vedlegg: Oversiktskart Situasjonskart Plan- og fasadeteikning Andre saksdokument (ikkje vedlagt): Nr T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 1 I Vidar Helmer Larsen 40/43 Oppføring av grillhytte / røykehus 2 I Vidar Helmer Larsen Vedlegg til søknad om å få sette opp røykstue/grillhytte Bakgrunn for saka: Larsen søker i brev dagsett om dispensasjon for oppføring av uthus, kalla grillhytte / røykehus til si hytte på Røyrsberget innan reguleringsplanområdet for Hestekampen. Saksopplysningar: Eksisterande hytte har ein storleik på 119,5 m 2 BYA og omsøkt uthus er 14,5 m 2 BYA. Tillaten utnytting i planområdet er 120 m 2 BYA. Søknaden er nabovarsla og det er ikkje kome inn merknader innan fristen. Kommunen har ikkje sendt over søknaden til uttale hjå andre offentlege instansar. Vurdering: Søkar grunngjev dispensasjonssøknaden med: 4. Bod i hovudhytta inneheld felles utstyr med naboar for borevatn med pumpe og trykktank. 5. Det omsøkte bygget er av historisk verdi bygningsteknisk sett. Bygget er eit lafta, sekskanta bygg. I vedlegg til søknaden skriv Magnus Sandberg at metoden er sjeldan,

6 men historisk kjent. Bygget har regulerbar ljoreopning i taket basert på system frå middelalderen. Sandberg konkluderer med at bygget er eit interessant bygg som han håpar kan realiserast. Rådmannens vurdering, jfr. nummereringa ovanfor: 4. Fellesfunksjonar kan prinsippielt sett ikkje vere noko argument for å auke utnyttingsgraden. Dessutan gjer neppe felleskapet med naboar til at anlegget blir særleg større. 5. Å definere det historisk interessante og kuriøse som ein særleg grunn vil gje presedens for sekskanta lafta bygg som tillegg ved maksimal utnyttingsgrad. Fylkesmannen i Oppland og Oppland Fylkeskommune har i ei tidlegare sak, som galdt oppføring av vindmølle ved ein støl på Lie, sterkt frårådd kommunen å nytte det kuriøse som ein særleg grunn. Rådmannen legg saka fram for planutvalet med slikt forslag til vedtak: Planutvalet kan ikkje sjå at det føreligg særleg grunn som ikkje ville danne presedens og avslår i medhald av Plan- og bygningslova 7 og reguleringsplanen for Hestekampen omsøkt bygg. *** Vi gjer merksam på at det er høve til å klage på vedtaket, jamfør Forvaltningslova. Klagefristen er 3 veker frå det tidspunktet meldinga om vedtak er kome fram til klagar. Evt. klage skal setjast fram skriftleg til Øystre Slidre kommune, vise kva for vedtak det klagast over og kva for endring ein ynskjer i vedtaket. Kommunen kan gje nærare rettleiing om framgangsmåten ved klage. Partar har rett til å sjå dokumenta i saka, jamfør Forvaltningslova 18 og 19 Rett møtebok:

7 Øystre Slidre kommune Saksbehandlar: Knut Frode Framstad Saksframlegg Arkivsaksnr: 06/1035 Arkiv: 44/1, L33 Behandla av: Møtedato Saksnr: Planutvalet /06 44/1. Frådeling av tomt. Dispensasjon. Vedlegg: Oversiktskart Tomtedelingskart Andre saksdokument (ikkje vedlagt): Nr T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 1 I Sverre Høgden 44/1 Frådeling av tomt 2 U Wenche Hervard 44/1 Søknad om frådeling av hyttetomt. 3 U Martin Eidsvang 44/1 Søknad om fradeling av hyttetomt. 4 I Grethe M Wahl kommentar til nabovarsel Bakgrunn for saka: Sverre Høgden søker den om frådeling av hyttetomt i område H10b i arealdelen til kommuneplanen. I arealdelen til kommuneplanen er område H10b byggeområde og definert som ferdig utbygd. Saksopplysningar: Det omsøkte arealet er ca 3,6 daa. Søknaden er nabovarsla og det er kome inn merknad frå heimelshavar av gnr. 44, bnr Dei fekk ikkje godkjent å utvide sin eigedom i 2002 og har opparbeidd biloppstillingsplass innan det no omsøkte arealet i samråd med grunneigar. Dei ber om at det blir gjennomført ei grensejustering slik at biloppstillingsplassen kjem på deira eigedom og slik at dei får plass til eit stabbur. Kommunen har ikkje sendt over søknaden til uttale hjå andre offentlege instansar. Vurdering:

8 Høgden er ikkje heimelshavar av 44/1, men heimelshavar har fått nabovarsel og har tidlegare oversendt ein førespurnad om slik frådeling som no omsøkt. Høgden argumenterer med at han har sterk tilknyting til Rabalen, og når han no har tenkt å byggje seg hytte er det viktig for han å få denne plassert her. Det aktuelle arealet ligg inntil andre tomter og veg, og er ikkje eksponert. Arealet er difor eigna til føremålet. Men i denne kommuneplanperioden er det ikkje opna for nye tomter i dette området, ma. med bakgrunn i standarden på stølsvegane i området. Men med betra infrastruktur har området eit stort potensial for fortetting. Det er viktig at fortetting eventuelt skjer planmessig gjennom kommuneplan og reguleringsplan med tilhøyrande rekkefølgeføresegner og utbyggingsavtale knytt til veg, vatn, avløp og løypenett. Rådmannen vil sterkt frårå at det blir opna for dispensasjon for frådeling av nye hyttetomter i dette området. Rådmannen legg saka fram for planutvalet med slikt forslag til vedtak: Planutvalet ser ikkje at det føreligg særleg grunn og avslår med heimel i Plan- og bygningslova 7 og arealdelen til kommuneplanen omsøkt frådeling. *** Vi gjer merksam på at det er høve til å klage på vedtaket, jamfør Forvaltningslova. Klagefristen er 3 veker frå det tidspunktet meldinga om vedtak er kome fram til klagar. Evt. klage skal setjast fram skriftleg til Øystre Slidre kommune, vise kva for vedtak det klagast over og kva for endring ein ynskjer i vedtaket. Kommunen kan gje nærare rettleiing om framgangsmåten ved klage. Partar har rett til å sjå dokumenta i saka, jamfør Forvaltningslova 18 og 19 Rett møtebok:

9 Øystre Slidre kommune Saksbehandlar: Knut Frode Framstad Saksframlegg Arkivsaksnr: 06/1076 Arkiv: 3/50/1, L42 Behandla av: Møtedato Saksnr: Planutvalet /06 3/50/1. Søknad om dispensasjon Vedlegg: Oversiktskart Situasjonskart Bilete Andre saksdokument (ikkje vedlagt): Nr T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 1 I Jan-Christian Raastad Utbyggingsplaner og utnyttingsgrad 2 U Jan-Christian Raastad 3/50/1. Søknad om dispensasjon. Spørsmål vedr. søknad. Bakgrunn for saka: Raastad søkte den om dispensasjon for anneks til si hytte innan reguleringsplanområdet for Dalestølen, Beitostølen. Saksopplysningar: På festetomta eksisterer det hytte, anneks, uthus og utedo i tillegg til no omsøkte anneks. I reguleringsplanen heiter: På eigedomar der det ligg til rette for det kan det førast opp inntil tre bygg - hytte, anneks og uthus/garasje. Bygga skal vere plassert i tunform. Tomta er søkt utvida i samsvar med reguleringsplan. Regulert tomt har ein storleik på 743 m 2, noko som med 12 %-BYA inneber ei samla tillaten utnytting på 89 m 2. Omsøkt BYA er 92 m 2 inklusive omsøkt anneks som dei ser føre seg blir 22 m 2. Søknaden er nabovarsla og det er ikkje kome inn merknader innan fristen. Kommunen har ikkje sendt over søknaden til uttale hjå andre offentlege instansar. Vurdering:

10 Festet vart oppretta i 1951 og det vart oppført eit ombygd stabbur frå rundt 1850 frå Hegge, eit uthus frå Skammestein og ein utedo. I 1959 vart det sett opp eit 150 år gammalt eldhus frå Kolstad som anneks. Raastad ynskjer no, som reguleringsplanen legg til rette for, å utvide bygningsmassen, men ynskjer ikkje å rive eller bygge på eksisterande bygningsmasse då dette ville endre preget på dei gamle husa og tunet. Bygningsmiljøet og tunet er spesielt og pietetisk og rådmannen er samd i at det ikkje bør gjerast inngrep i eksisterande bygningsmasse. Omsøkt plassering av anneks vil utvikle tunet vidare. Dette kan kvalifiserast som særleg grunn til å fråvike reguleringsplanen si føresegn om tal anneks og tal bygg. Samla bygningsmasse blir 3 m 2 for stort, men tiltakshavar meiner bygget må vere 22 m 2 for å fylle dei funksjonar som er tiltenkt som pensjonisthytte. Når reguleringsplanen legg til rette for utvida bygningsmasse på tomta og tilbygg til eksisterande bygg ikkje er ynskjeleg, meiner rådmannen ein må akseptere ei såpass stor overskriding for å gje rom for eit funksjonelt bygg. Rådmannen legg saka fram for planutvalet med slikt forslag til vedtak: Planutvalet dispenserer i medhald av Plan- og bygningslova 7 for bygging av anneks som omsøkt. Særleg grunn for dispensasjonen er at reguleringsplanen legg til rette for å bygge på eigedommen og at planutvalet ser eit nytt bygg som det beste alternativet for å ivareta eksisterande bygningsmasse som er gammal og enkel og har stor verdi i bygningsmiljøet rundt Dalestølen. Vilkår for dispensasjonen er at annekset skal ha ei enkel utforming og form og høgd tilpassa eksisterande bygningsmasse. *** Vi gjer merksam på at det er høve til å klage på vedtaket, jamfør Forvaltningslova. Klagefristen er 3 veker frå det tidspunktet meldinga om vedtak er kome fram til klagar. Evt. klage skal setjast fram skriftleg til Øystre Slidre kommune, vise kva for vedtak det klagast over og kva for endring ein ynskjer i vedtaket. Kommunen kan gje nærare rettleiing om framgangsmåten ved klage. Partar har rett til å sjå dokumenta i saka, jamfør Forvaltningslova 18 og 19 Rett møtebok:

11 Øystre Slidre kommune Saksbehandlar: Knut Frode Framstad Saksframlegg Arkivsaksnr: 06/474 Arkiv: 10/118, L42 Behandla av: Møtedato Saksnr: Planutvalet /06 10/118. Oppføring av hytte. Dispensasjon. Handsaming av klage. Vedlegg: Oversiktskart Situasjonskart Fasadeteikningar Brev frå Feiring dagsett Brev frå Feiring dagsett Andre saksdokument (ikkje vedlagt): Nr T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 1 I Bjørn Feiring; Søknad om tillatelse til tiltak Biri Laft Tore Lie 3 U Bjørn Feiring 10/118 oppføring av hytte - dispensasjon 4 I Bjørn Feiring Forespørsel om møte 5 U Bjørn Feiring 10/118. Utsett klagefrist. 6 I Bjørn Feiring Klage på vedtak PL-048/06 7 X Utrekning av gesimshøgd 9 U Bjørn Feiring 10/118. Oppføring av hytte. Saksutkast ved klagebehandling. Bakgrunn for saka: Feiring søkte den om dispensasjon frå reguleringsplanen for Javnlie for oppføring av hytte på nemnde eigedom innan reguleringsplanområdet for Javnlie. Saksopplysningar: Omsøkt hytte har ein storleik på 91,5 m 2 BYA og eksisterande bygg ein storleik på 49,5 m 2 BYA slik at samla omsøkt BYA er 141 m 2. Reguleringsplanen har ei øvre grense på 120 m 2 BYA. Tomtestorleiken er 2008 m 2. Omsøkt bygg har ei høgaste mønehøgd på ca 6 m og ei høgaste gesimshøgd på ca 4,5 m. Reguleringsplanen har øvre grenser på 5,5 og 2,6 m.

12 Søknaden er nabovarsla og det er ikkje kome inn merknader innan fristen. Kommunen har ikkje sendt over søknaden til uttale hjå andre offentlege instansar. Vurdering: Reguleringsplanen vart sist revidert i Sidan det er det ikkje gjeve dispensasjonar som dannar presedens for denne saka når det gjeld storleik og mønehøgd. Når det gjeld gesimshøgd har det vore gjeve dispensasjon for eit bygg på 3,6 m på ein mindre del av bygget. I denne saka er tomta heilt spesiell. Den bratte skråninga som går fram av aust- og vest fasadeteikningane er naturleg og hytta er tilpassa denne. Men det burde vere mogleg å nytte denne terrengformasjonen sjølv om ein held seg innafor føresegnene. Rådmannen vurderer det slik at mot sør framstår hytta som ei ordinær hytte med oppstogo, som det er reguleringsplanen sin intensjon å unngå. Rådmannen ser heller ikkje at tomta er nokon særleg grunn til å kunne fråvike maksimal storleik på 120 m 2 BYA. Rådmannen legg saka fram for planutvalet med slikt forslag til vedtak: Planutvalet ser ikkje at det føreligg særleg grunn, jfr. Plan- og bygningslova og avslår i medhald av reguleringsplanen for Javnlie og Plan- og bygningslova 7 omsøkt bygg Planutvalet Behandling: Samrøystes vedteke PL-048/06 Vedtak: Planutvalet ser ikkje at det føreligg særleg grunn, jfr. Plan- og bygningslova 7 og avslår i medhald av reguleringsplanen for Javnlie og Plan- og bygningslova 7 omsøkt bygg. Ny sak, handsaming av klage Etter innvilga utsett klagefrist klagar Feiring på vedtaket i brev dagsett Han har rekna ut gjennomsnittleg gesimshøgd for bygget til 2,61 m. Når det gjeld mønehøgd ville eit bygg plassert på det øvre platået med mønehøgd på 5,5 m ruve langt meir i terrenget enn det omsøkte, som for øvrig er innafor føresegnene dersom ein legg gjennomsnittsnivå over terreng til grunn. Storleiken kan reduserast, men Feiring meiner det vil gje negative konsekvensar estetisk sett, jf. vedlagde brev. Saksopplysningar: Høgder: Når ikkje anna er nemnt i gjeldande plan skal møne- og gesimshøgd bereknast i høve gjennomsnittleg nivå av planert terreng. Men i område med begrensning på 2,6 m gesimshøgd har me lagt til grunn at intensjonen har vore å berekne over topp grunnmur. I dette tilfellet vil

13 det vere rettast å berekne over terreng på den delen som ligg over skråningen. Kvar bygningsdel skal bereknast for seg. Etter dette er gjennomsnittleg gesimshøgd for den øvre bygningsdelen berekna til 3,3 m. Mønehøgda over gjennomsnittleg terrengnivå for den same bygningsdelen er 4,75 m Storleik I sak 48/06 vart det opplyst at reguleringsplanen har ei øvre grense på 120 m 2 BYA. Dette er feil, det rette omgrepet er T-BRA; bruksareal. Etter dette har omsøkt hytte har ein storleik på 102 m 2 BRA og eksisterande bygg ein storleik på 34,5 m 2 BRA slik at samla omsøkt BRA er 136,5 m 2. Bygget er difor 16,5 m 2 BRA og ikkje 21 m 2 BYA for stort i høve føresegnene. Rådmannen legg saka fram med slikt forslag til vedtak: Planutvalet kan ikkje sjå at klagen og saksopplysningane ovanfor endrar det faktum at omsøkt bygg er for stort og har før høg gesimshøgd i høve reguleringsplanen. Planutvalet ser ikkje at klagar sine argument om bygget sin estetikk tilfører nye argument i høve sak 48/06. Planutvalet tek ikkje klagen til følgje og står fast på sitt vedtak i sak 48/06. Saka blir oversendt Fylkesmannen i Oppland til endeleg avgjerd.

14 Øystre Slidre kommune Saksbehandlar: Knut Frode Framstad Saksframlegg Arkivsaksnr: 06/883 Arkiv: B25-2, L12 Behandla av: Møtedato Saksnr: Planutvalet /06 Reguleringsplan for Beitostølen skistadion og konkurranseløyper. Prinsippsak om byggjeområde i planområdet. Vedlegg: Kart som viser planområde ved oppstart av planarbeid Forslag til byggeområde frå grunneigarane og forslag til skiløypenett frå Øystre Slidre idrettslag og grunneigarane Andre saksdokument (ikkje vedlagt): Nr T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 1 I Ove Andersen; Odd Lien; Nils K. Kolstad 2 U Odd Lien; Nils K. Kolstad; Søknad om dispensasjon for hyttebygging Dykkar søknad om dispensasjon frå overordna plan ved skistadion Ove Andersen 3 U Avisa Valdres Annonse. Varsel om oppstart. 4 U Adressatar i fylgje liste Reguleringsplan for Beitostølen skistadion. Varsel om oppstart av planarbeid. 5 I Jostein Lindstad Ynskjer ikkje sin teig i reguleringsplanområdet, tlf Bakgrunn for saka: Hovudføremålet med ei reguleringsendring av reguleringsplanen for Beitostølen skistadion er å leggje til rette for nye løyper nær stadion. Dette då arenaer for TV-overførte renn innan langrenn og skiskyting må ha teknisk og fysisk svært krevjande løyper i kort avstand frå eit stadionområde for å nå opp i konkurransen om arrangementa. Det er også ynskje frå gruppene i Øystre Slidre idrettslag å kunne få eit noko meir variert tilbod nær stadion. Planarbeidet er sett i gang ved at kommunen varsla oppstart av reguleringsplan den

15 I prosessen før oppstart av planarbeidet og i samband med revisjon av kommunedelplanen har det kome fleire innspel frå grunneigarane i området. Dei ynskjer ma. at det blir lagt til rette for byggeområde for hytter og utleigehytter. Gjennom denne saka ynskjer rådmannen å avklare om det kan vere aktuelt. Vurdering: Den viktigaste kvaliteten ved løypene i nærleik til stadion er høgdeskilnad, variasjon, lett tilgang til stadion og moglegheit for gode og varierte TV-bilete. Sjølv om løypene også har vore flittig nytta av turistar, er naturoppleving ein mindre viktig dimensjon her enn i turskiløypenettet elles. I dialog mellom representantar for grunneigarane og NRK har det kome fram at hytter inntil løypenettet kan vere positivt for TV-produksjonen, føresett at utforming av byggeområda blir gjort i samarbeid med NRK. Køyreveg-utløysing til byggeområda kan skje via tilkomstvegen til stadion. Dette kan vere positivt for TV-produksjonen og støtteapparatet for utøvarane ved frakt av utstyr, og kan vere positivt ved store arrangement som mogleg gangadkomst ut i løypenettet for publikum. Å reservere eit areal for heilårs vegtilkomst til Liahøvda vil mogleggjere byggeområde der dersom det er ynskjeleg på sikt. Kryssingar med skiløypenettet må vere planfrie. Men i kommunedelplanen for Beito-, Beitostølen- og Garli-området er det ikkje sett av byggeområde i det aktuelle området. Stad- og landskapsanalysa i denne prosessen peikte på at eksisterande utbygging i Tjednbakkhaugen bør vere den ytre avgrensinga av Beitostølen i retning Liahøvda. Området kring Øbbørtjedn har naturkvalitetar som vart vurdert som særleg viktig for friluftslivet. Å opne for utbygging vil såleis vere å bryte viktige prinsipp i kommunedelplanen. Dersom planutvalet vil vurdere byggeområde innan planområdet, rår rådmannen til å nytte fylgjande formulering i vedtaket: 1. Reguleringsplanen for Beitostølen skistadion skal leggje til rette for eit optimalt konkurranse-løypenett ut frå dagens ynskje og sikre fleksibilitet med tanke på framtida. Mellom anna er det viktig å sikre at det er mogleg å leggje alternative trasear frå planområdets lågaste punkt ved Øbbørtjednet til planområdets høgaste punkt ved eksisterande hyttetomt i Tjednbakkhaugen aust. 2. Området mellom stadion og Beitostølen camping og austover skal nyttast til gli-testområde, oppvarmingsløype og evt. skileik og evt. turveg/løype til helsesportsenteret. Dette og utfordringar med vegtilkomst gjer at planutvalet ser byggeområde i dette området som uaktuelt. 3. I området mellom stadion og Øbbørtjednet kan det leggast til rette for byggeområde, føresett at dette ikkje går ut over dagens ynskje og fleksibilitet for framtida når det gjeld konkurranse-løypenettet. Kryssingar mellom skiløyper og køyreveg skal skje planfritt og byggeområda skal utformast i samarbeid med NRK. Planutvalet tek stilling til omfanget av byggeområde etter ei nærare planfagleg vurdering, men omfanget må reduserast vesentleg i forhold til vedlagte forslag frå grunneigarane. 4. All infrastruktur ved byggeområda skal kostast av grunneigarane. 5. Bakgrunnen for at planutvalet har som intensjon å leggje til rette for byggeområde i strid med kommunedelplanen, er at dette blir vurdert som positivt ved avvikling og TVoverføring av konkurranser. Med denne bakgrunnen forventar planutvalet gjennom ei utbyggingsavtale at grunneigarane stiller resterande areal til fri disposisjon for idrettslag

16 eller kommunen til føremål knytt til stadion og heilårs trenings- og konkurranseløyper og den infrastrukturen som høyrer til. Rådmannen legg saka fram for planutvalet med slikt forslag til vedtak: Planutvalet ser det ikkje som aktuelt å fråvike komunedelplanen for Beito-, Beitostølen- og Garli- området. Byggeområde innan planområdet for Beitostølen skistadion vil vere i strid med sentrale prinsipp i kommunedelplanen og vil medføre fare for mindre fleksibilitet med tanke på framtidig løypenett og infrastruktur i stadionområdet. Rett møtebok:

17