Harmonien Alternativer til videre utvikling

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Harmonien Alternativer til videre utvikling"

Rebekka Carlsson
6 år siden
Visninger:

1 Harmonien Alternativer til videre utvikling Orientering i Bystyrekomite for kultur, idrett og byliv

2 EKSISTERENDE SITUASJON 3 (4) ALTERNATIVER OPPSUMMERING

4 Tomt (114/1098) Hovedbygg, 2 etg + kjeller Aulabygg, 2etg 925m2 1300m2 500m2

5 Eiendommen er ikke regulert. Sentrumsplanen - Sentrumsområde / bevaringsområde som del av Teaterkvartalet. Kulturminneregistreringen - høy bevaringsverdi, klasse B. (byggene er oppført ca. 1900)

7 Tomteareal: Hovedbygget: Aulabygget: 925 m m2 (2etg + kjeller) 450 m2 (2etg) Hovedbygget Hovedbygget Aulabygget

8 ALTERNATIV 1 Innvendige vegger fjernes, takkonstruksjon må fornyes Garderober, øvingsrom, lager Teknisk Garderober, øvingsrom, lager Teknisk Teknisk rom Hovedbygget totalrehabilitering Aulabygget - rives 2etg salkapasitet utvides til ca. 350 plasser. 1etg Garderober, øvingslokaler, lager Uetg - Tekniske arealer, kjeller må utvides Oppgradering av dagens situasjon iht. overflater og teknisk anlegg Byggetid ca mnd Kostnader ca. 50 mill.kr., Husleiekonsekvens ca. 3,5 mill.kr/år

9 ALTERNATIV 1A Innvendige vegger fjernes, takkonstruksjon må fornyes Garderober, øvingsrom, lager Garderober, øvingsrom, lager Teknisk Teknisk Teknisk rom Hovedbygget totalrehabilitering Aulabygget - rives Nytt glassgård 2etg salkapasitet utvides til ca. 350 plasser. 1etg Garderober, øvingslokaler, lager Uetg - Tekniske arealer, kjeller må utvides Oppgradering av dagens situasjon iht. overflater og teknisk anlegg forbindelse med teateret, mer areal for foyer, m.m Byggetid ca mnd Kostnader ca. 75 mill.kr., Husleiekonsekvens ca. 5,2 mill.kr./år

ALTERNATIV 2 Innvendige vegger fjernes, takkonstruksjon må fornyes Avstivende stålskjelett både i vegger og tak Lager Etasjeskille og gulv 1etg fjernes Ny betongdekke Garderober Kjeller rehabiliteres

10 ALTERNATIV 2 Innvendige vegger fjernes, takkonstruksjon må fornyes Avstivende stålskjelett både i vegger og tak Lager Etasjeskille og gulv 1etg fjernes Ny betongdekke Garderober Kjeller rehabiliteres - Teknisk rom Teknisk Teknisk rom Hovedbygget totalrehabilitering Aulabygget - rives Nytt glassgård 2etg fjernes 1etg nytt, større sal, 490 plasser Uetg - Tekniske arealer, kjeller må utvides garderober, lager, evt. øvingslokaler Oppgradering av dagens situasjon iht. overflater og teknisk anlegg forbindelse med teateret, mer areal for foyer, m.m Byggetid ca mnd Kostnader ca. 95 mill.kr., Husleiekonsekvens ca. 6,2 mill.kr./år

ALTERNATIV 3 Fasadeavstivning under bygging Nybygg Sal og tilleggsarealer Nybygg Sal og tilleggsarealer Ny kjeller teknisk rom Ny kjeller teknisk rom Hovedbygget fasaden beholdes + resten rives

11 ALTERNATIV 3 Fasadeavstivning under bygging Nybygg Sal og tilleggsarealer Nybygg Sal og tilleggsarealer Ny kjeller teknisk rom Ny kjeller teknisk rom Hovedbygget fasaden beholdes + resten rives Aulabygget rives Nybygg med fleksibel løsning salkapasitet >500 eller flere saler? uetg. Tekniske arealer Moderne løsning med bevaring av hovedfasaden Byggetid ca. 24 mnd Kostnader ca. 145 mill.kr., husleiekonsekvens ca. 8,6 mill.kr./år

12 OPPSUMMERING Alt Kommentarer Kostnader (mill.kr) 1 Etasjestruktur beholdes, litt større sal (ca. 350 plasser) Gard. i 1etg Kjeller må utvides (Aulabygget rives) - Ingen forbindelse til teateret Etasjestruktur beholdes, litt større sal (ca. 350 plasser) - Kjeller må utvides (Aulabygget rives) Glassgård kan etableres (forbindelse til teateret, foyer) 75 2 Etasjeskillet fjernes, større sal (ca. 450 plasser) Kjeller må utvides (Aulabygget rives) Glassgård etableres for gard./biarealer, + forbindelse til teateret, foyer 95 3 Hovedfasade beholdes, - for øvrig nybygg med fleksibel og moderne løsning - bevaringsproblematikk må avklares 145

13 OPPSUMMERING KOSTNADER Alle kostnader er ekskl, inventar & utstyr (dvs. sceneteknisk utstyr, inkl. lyd og lysanlegg er ikke inkludert) Kulturbygg er et kompleks type bygning som oppføres med svært ulike funksjoner og kvaliteter. Det er en stor usikkerhet ang. referansepriser som kan angis på dette prosjektstadiet. Kalkylene tar utgangspunkt i standard kvalitetsnivå. Alternativ 2 (med fjerning av etasjeskille) har tilnærmet lik kvmpris som Alternativ 3 (nybygg).

14 Takk for oppmerksomheten SPØRSMÅL?

Like dokumenter

DRAMMEN EIENDOM KF SAKSUTREDNING. Innstilling til: Styret i Drammen Eiendom KF. Foreløpig

DRAMMEN EIENDOM KF SAKSUTREDNING Saknr. 21/15 Saksbeh. Monika Pedersen Jour.nr 13/9587 Drammen Eiendom KF Mappe Avgj. Styret Møtedato 23.03.2015 SAK 21/15: KONNERUD SKOLE, PROSJEKTRAPPORT Innstilling til: