Presentasjon Malm oppvekstsenter Verran kommune. 29.april 2014

Transkript

1 Presentasjon Malm oppvekstsenter Verran kommune 29.april 2014

2 Oppgave prosjekteringsgruppen Presentere prosjektet Malm oppvekstsenter, status som vedtatt utredet Presentere et redusert alternativ, uten kantine, amfi, kjøkken I TILLEGG TIL MALM OPPVEKSTSENTER Presentere prosjekt rehabilitering av Folla skole ut fra bestilt omfang Presentere tiltak mot radonproblematikk ved Folla skole Presentasjon av enkel løsning for altan ved helsetunet Nytt tak ved helsetunet, kostnadsoverslag

3 Malm oppvekstsenter Barnehage, 6 avdelinger, barne- og ungdomsskole, idrettshall Opparbeidet uteområde hele oppvekstsenteret Kirkevegen oppgradert, parkering, snuplass

4 SITUASJONSPLAN

5 Planløsning oppvekstsenter

6 Hovedinngang, kantine - fellesareal

7 Barnehage og hall

8 Plan 2.etasje

9 Utsikt fra gangbro

10 Kantine - amfi

11 Kombinasjonsmuligheter - musikkrom

12 Kantine

13 Fasader mot nord og mot sør

14 Fasade mot vest

15 Område ved barnehagen

16

17

18

19 Uteområde klasse

20

21

22

23 Uteområde småtrinnet

24

25

26

27 REDUSERT ALTERNATIV MALM OPPVEKSTSENTER UTEN KANTINE OG AUDITORIUM

28 Planskisse av 1.etg. uten kantine og amfi

29 Hovedinngang

30 Fasader alternativ uten kantine og amfi

31 Alternativt planforslag - konsekvenser Reduksjon av areal, 330 m2 Fellesareal, kantine - spiserom utgår Kjøkken med muligheter for skolemåltider utgår Kombinasjonsløsninger med musikkrom forsvinner Oppvekstsenteret mister en sosial møteplass Et multifunksjonelt areal av vesentlig betydning for både læring og ikke minst for oppvekstsenterets sosiale miljø og generell trivsel i anlegget forsvinner.

32 KOSTNADSKALKYLE Oppsummering: Barnehage Skolebygg Oppv.senter Barnehage Skolebygg red ,000 Oppv.s. red Differanse:

33 Kostnadsvurdering rehabilitering FOLLA SKOLE

34 Grunnlag for kostnadsoverslag Tiltak radonproblematikk Godt inneklima Brannteknisk oppgradering av skolebygg Universell utforming av lokalene Effektivisering av arealbruk Gode arbeidsforhold for elever og ansatte Skitten - reinsone - forenkling av renholdsrutiner Moderat rehabilitering - opp-pussing

35 Ombygging - rehabilitering Omdisponering av rom tilfredsstiller arealbehovet ved skolen i hovedbygget uten at "gråfløya" benyttes. I kostnadsvurderingen er det medregnet riving av denne bort til hvor det er hensiktsmessig å avslutte hovedbygg med tanke på rom, takløsning og estetiske forhold.

36 Innhold Heis, løfteplattform, over 3 etasjer Nye arealer for sløyd, KH/naturfag og skolekjøkken i sokkel Nytt/utvidet ventilasjonsanlegg Nye ledninger og radiatoranlegg i de rom som blir berørt Fulldekkende brannalarmanlegg Utskifting av føringsveier, nytt lysutstyr og kabelopplegg Adgangskontrollanlegg, innbruddsalarmanlegg Omdisponering av SFO og 1.klassserom samt personalrom 2.etasje etableres som adm.etasje - arb.plasser, personalrom Antatt byggetid 5 måneder.

37 Hva er ikke med i kostnadene Trapperom og øvrige rom som ikke berøres er ikke medregnet oppusset. Tilleggsisolering av fasader er ikke inkludert, det er heller ikke takkonstruksjon/loft. Dagens bygg er dårlig isolert og energiforbruket på en uforholdsmessig stor bygningsmasse er unødig stort.

38 Plan sokkeletasje

39 Plan 1.etasje

40 Plan 2.etasje

41 Alternativ kun tiltak radonproblematikk Eksisterende planløsning beholdes i sin helhet Støpeskjøter, sprekker og utette tilslutninger i sokkeletasje lokaliseres og tettes Skifte av golvbelegg, tregolv, som følge av tettearbeider Nødvendig flikking av konstruksjoner og overflater pga. tettearbeidene Antatt byggetid 2 måneder Radonmålinger i ettertid for å kontrollere at tiltakene er tilfredsstillende

42 Konsekvenser Brannsikkerheten i bygget er ikke tilfredsstillende, denne reguleres imidlertid av Forebyggendeforskriften Brannsikkerheten i eksisterende bygg skal tilfredsstille dagens krav innenfor det som er praktisk og økonomisk forsvarlig Dette innebærer at det må gjennomføres en gjennomgang med en tilstandsrapport for brannsikkerheten. Denne rapporten vil komme opp med en del tiltak uansett må gjennomføres i bygget for at brannsikkerheten skal være tilfredsstillende og vil være uavhengig av omfanget av øvrige tiltak

43 Kostnadskalkyle Rehabilitering: Styringsmål: Tiltak kun radon Styringsmål: Kalkylen basert på de utarbeidede skissene Lagt inn 15% i reserver og marginer I generelle kostnader ligger prosjektering, byggeledelse, gebyrer og avgifter I spesielle kostnader 25%mva

44 ENKLERE ALTAN VED HELSETUNET ENN TIDLIGERE PLANLAGT

45 Altan ved helsetunet i hjørne ved hovedinngang

46 Utforming, kostnad Altan i hjørne over hovedinngang Vil danne tak over inngang Redusert areal, kun 48m2 Vil kun få sol fra nord og øst Kostnadsestimat: kr ,-

47 Nytt tak ved helsetunet Nytt tak ved helsetunet. Kostnadsestimat: kr ,- Hvis behov for skifte av renner og nedløp; kr ,-