Fra fjøsdrøm - til drømmefjøs

Transkript

1 BRUKSUTBYGGING I LANDBRUKET - mulighetenes posisjon Fra fjøsdrøm - til drømmefjøs Foto: FM Sør- Trøndelag Nordøsterdal, 6. og 7. februar 2017 Per Olav Skjølberg, NLR

2 BRUKSUTBYGGING I LANDBRUKET - mulighetenes posisjon NLR Byggrådgivere i Hedmark og Trøndelag Øyvind Schiager, Blæstad Einar Dobloug, Blæstad Knut Hagen, Tynset Tore Jevnaker, Tynset (HMS- rådgiver) Jan Arve Langørgen, Skjetlein Knut Erik Ree, Skjetlein Vegar Brenne, Steinkjer Ivar Vatn, Steinkjer Terje Svarva, Steinkjer

3 Hva er trendene i tiden? Foto FM Sør- Trøndelag Foto NLR

4 Hva er trendene i tiden? Tre som byggemateriale øker i popularitet Foto FM Sør- Trøndelag

5 Hva er trendene i tiden? Tre som byggemateriale øker i popularitet Framtidas byggearbeider: Elementer blir laget på fabrikkgolvet - som monteres raskt på byggeplass Foto FM Sør- Trøndelag

6 Hva er trendene i tiden? Tre som byggemateriale øker i popularitet Framtidas byggearbeider: Elementer blir laget på fabrikkgolvet - som monteres raskt på byggeplass Foto FM Sør- Trøndelag Lovfesta krav om beitetilgang for storfe er Foto NLR kommet for å bli

7 STANDARDISERING AV STORFEBYGG - sikrere enklere - billigere bygninger

8 HUSDYRROM FOR STORFE

9 HUSDYRROM FOR STORFE «Med bistand fra Norges Bondelag, Nortura og TINE, øker vi handlefriheten vi har trolig bidratt til at åpne etasjeskiller igjen blir tillatt.

10 HUSDYRROM FOR STORFE Med bistand fra Norges Bondelag, Nortura og TINE, øker vi handlefriheten vi har trolig bidratt til at åpne etasjeskiller igjen blir tillatt. Mattilsynet er enig med oss. Saken ligger nå i Landbruks- og Matdepartementet.

11 HVA MED UTENDØRS ADGANG FOR DYRA? HVORDAN PLANLEGGER VI UTEAREALENE?

12 Beiting er det «alle» ønsker Uteområde som er for lite til beiting Luftegård Beite Mosjon kan være beite, uteområde for lite til beite, luftegård

13 Tilstanden av bygget må vurderes 13

14 Tilstanden av bygget må vurderes Funksjoner, konstruksjoner og materialer - Brukbarhet og teknisk tilstand? 14

15 Betongskader Kontroll av kjeller, Bilde: Landbruk Nordvest 15

16 Tilstanden av bygget må vurderes Funksjoner, konstruksjoner og materialer - Brukbarhet og teknisk tilstand? - Kan bygget utvides senere? 16

17 Mjølkeproduksjon storfe 17

18 Nybygg ca. 50 kyr - robot 18

19 Nybygg ca. 50 kyr - robot KOSTNAD CA. KR , ,- 19

20 Strategier for optimale tilpasningsstrategier stordriftsfordeler - «smådriftsfordeler» Foto FM Sør- Trøndelag

21 Strategier for optimale tilpasningsstrategier stordriftsfordeler - «smådriftsfordeler» Potensialet for å innsparing er % av kostnadene med å bygge nytt

22 Strategier for optimale tilpasningsstrategier stordriftsfordeler - «smådriftsfordeler» Potensialet for å innsparing er % av kostnadene med å bygge nytt Omfanget av arealutvidelsen er avgjørende

23

24 Foringsliggebås det rimeligste alternativet for morgendagens mjølkeproduksjon

25 Foringsliggebås det rimeligste alternativet Påstand: «Driftsledelse er viktigere enn valg av planløsning»

26 Foringsliggebås det rimeligste alternativet

27 Foringsliggebås det rimeligste alternativet

28 Utvikling av planløsning med liggebåser

29

30 90 % av arbeidet er ikke i berøring med husdyrrommet

31 Neste mulige byggetrinn?

32

33 Byggekostnad: Kr ,-

34 Byggekostnad: Kr ,- Nybygg, tilsvarende: Kr ,-

35 Byggekostnad: Kr ,- Nybygg, tilsvarende: Kr ,- Tildeling av BU- midler til prosjektet: De største utbyggingene oppnår alltid en lavere tilskuddsprosent enn moderate utbygginger

36 Byggekostnad: Kr ,- Nybygg, tilsvarende: Kr ,- BU- midler : De største utbyggingene oppnår alltid en lavere tilskuddsprosent enn moderate utbygginger Eget arbeid på nyanlegget (egeninnsatsen) utgjør en større del av finansieringsplanen i moderate utbygginger enn i stor utbygginger

37

38 KOSTNAD KR ,-

39 KOSTNAD KR ,- TILSVARENE NYBYGG KR ,-

40 ROBOTEN KOSTER DRØYE ,- BRUKTE MJØLKESTALLER FÅR VI I DAG «KASTET» ETTER OSS KOSTNAD KR ,- TILSVARENE NYBYGG KR ,-

41

42

43 KOSTNAD KR ,-

44 KOSTNAD KR ,- TILSVARENDE NYBYGG KR ,-

45

46 BYGGETRINN 1: TILBYGG KR ,-

47 BYGGETRINN 1: TILBYGG KR ,- BYGGETRINN 2: OMBYGGING KR

48 BYGGETRINN 1: TILBYGG KR ,- BYGGETRINN 2: OMBYGGING KR TILSVARENDE NYBYGG KR ,-

49

50

51 KOSTNAD KR ,-

52 KOSTNAD KR ,- TILSVARENDE NYBYGG KR ,-

53 Kjøttproduksjon storfe 53

54 KJØTTPRODUKSJON PÅ STORFE - Vanligste raser i Norge

55 KJØTTPRODUKSJON PÅ STORFE - Driftsopplegg

56 KJØTTPRODUKSJON PÅ STORFE - Driftsopplegg Ammeku spesilaisert salg av kalv

57 KJØTTPRODUKSJON PÅ STORFE - Driftsopplegg Ammeku spesilaisert salg av kalv Ammeku tradisjonell full framforing av kalv

58 KJØTTPRODUKSJON PÅ STORFE - Driftsopplegg Ammeku spesilaisert salg av kalv Ammeku tradisjonell full framforing av kalv Innkjøpt kalv for framforing til slakt

59 Nybygg, 40 ammekyr m/framfôring 59

60 Nybygg, 40 ammekyr Kostnad ca 5 mill. m/framfôring 60

61

62 24 STK. AMMEKYR KR ,-

63 Alternativer for ombygging Liggebåser i eksist. fjøs Utvendig eteplasser Tegning: Nøkland NLR Agder

64 Kostnader ved ombygging Betongsaging av golv: 700 kr/meter eller ca kr/m2. Inkluderer utfrakting av betong. Spaltegolv: kr/m2. Innkjøp og nedlegging.

65 Ombygging, 20 ammekyr m/ framfôring Ammekyr med framfôring 65

66 Eksempel ombygging Ombygging til okser eller ammekyr med bygningsbredde på 10,5 meter

67 Eksempel ombygging Ombygging til liggebåser og plansilo 67

68 Eksempel ombygging Kostnadsoverslag: Ombygging kufjøs ca ,- Ombygging av plansiloer ca ,- 68

69 Prosess bruksutbygging Byggestart

70 Er prosjektet gjennomførbart? Skjer gjennomføringen på riktig og trygg måte? Foto Trond Andersen, DIBK

71 TILBUDSGRUNNLAG Alle utførelser og ytelser er medtatt i konkurransegrunnlaget slik at innkomne tilbud representerer prisen på en komplett utførelse. Dokumentene angir entydig ønskede utførelser og kvaliteter slik at tilbudene kan sammenliknes kun ut fra tilbudssum. Et minimum av bestemmelser om konkurranse, kontrakt og SHA må inngå i konkurransegrunnlaget. NB: En plantegning er sjelden et godt nok grunnlag for å innhente tilbud fra entreprenørene på. RISIKOPREMIE! 71

72 Konkurranseeffekt tilbygg for melk Forskjeller etter forhandlinger - totalentreprise Dårligste entreprenørkombinasjon er 20 % dyrere enn beste kombinasjon, tilsvarende 840 tusen % % % % % Beste entreprenørkombinasjon er 320 tusen billigere enn priser innhentet av byggherre. I tillegg er flere funksjoner ivaretatt. 0 Grunn Betong Vegg betongelement Tak E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 Elektro 72

73 Konkurranseeffekt tilbygg for melk Dårligste entreprenørkombinasjon er 25 % dyrere enn beste kombinasjon, tilsvarende 2 mill 18 % 56 % 6 % 15 % 50 % 21 % 73

74 74

75 MJØLKEPRODUKSJON PÅ STORFE Påstand: «Dokumentert og god prosjektadministrasjon reduserer risikoen for utbygger og også for bankene»

76 MJØLKEPRODUKSJON PÅ STORFE Påstand: «Dokumentert og god prosjektadministrasjon reduserer risikoen for utbygger og også for bankene» Spørsmål: Er det da mulig at de som gjør slike risikoreduserende tiltak kan oppnå en lavere rente på byggelånet enn de som ikke gjør det?

77 Foto FM Sør- Trøndelag

78 Landbruket er en stabil og interessant næring for våre vare- og tjenesteleverandører

79 Landbruket er en stabil og interessant næring for våre vare- og tjenesteleverandører Da skal vi kjenne vår besøkelsestid - utnytte vår markedsmakt - gjennomføre investeringer tilpasset framtidas muligheter og forventninger

80 Takk for oppmerksomheten