Dette er viktig for unge arbeidstakere når de skal velge bolig!

Transkript

1

2 Dette er viktig for unge arbeidstakere når de skal velge bolig! Ronny Hamre Olsen Regiondirektør, Sysco AS Ressursgruppe, U37

3 Bakgrunnene for innspill Egne erfaringer 8 år i utlandet pluss mye reiseaktiviteter nasjonalt og internasjonalt Bedriftsleder med store vekstplaner Vokst opp i region som IKKE klarer å henge med Stor interesse for eiendom og byutvikling Andres erfaringer Samtaler med personer i U37 gruppen, venner og kjente Alle typer bakgrunner Ledere, kommunalt, privat, arbeidsledige, familier Diverse medier, rapporter, studier

4 Hvem er disse U37 erne? Millennials already form 25% of the workforce in the US and account for over half of the population in India. By 2020 they will form 50% of the global workforce, according to a report by PWC. 1. They will work within existing systems. Over 90% believe that business is the way to solve problems like unemployment, the Deloitte study found. And three-quarters think governments should address society s challenges. 2. They have the tools to act. In a digitally connected world, social media platforms enable young people to promote causes and hold institutions to account directly. 3. They make doing good part of their lifestyle. This includes the careers they choose, the products they buy and how they spend their free time.

5 Fingeren i puddingen! Krever topp kvalitet, med moderne løsninger som ikke trengs å vedlikeholdes mye og skal ikke koste for mye

6 Noen detaljer Bolig inneholder eller har tilgang til: - Tilgang til parkering (bil/sykkel) - Moderne kjøkken og bad - God planløsning - Gjerne nye smarte løsninger, som teknologi feks - Ligge sentralt nok for å kunne komme seg rundt (buss, tog, IKKE for langt med taxi) - Skal ha uteareal som tiltrekker (hage/terrasse/park) - Pluss en noen forskjellige detaljer som skiller avhengig av livssituasjon. mm. MAO: VELDIG KRAVSTORE

7 Hvorfor skal vi ha EN bolig i over 10år? Er det på tide å tenke nytt rundt bolig? Dagens unge arbeidstakere endrer seg raskt og har skiftende behov. Kan også raskt endre deres bosituasjon om den ikke passer deres hverdag. Lever med høyere finansiell risiko Mye lavere terskel for å flytte til nye områder. Byene vokser kraftig og gjennomsnittsalderen stiger enda høyere i mindre byer. Rett over 20% ønsker å være gift!

8 Noen nye ideer? BaaS Bolig as a Service (Hvorfor skal vi være knyttet til en bolig og ett direkte lån til den?) AirBnB burde det tilrettelegges for boliger med en annen utleiemulighet enn tradisjonell kjeller? Nye finansielle modeller som legger bedre til rette for boligkjøp (Produksjon av strøm, lavere faste kostnader etc) Modulhus Hus som kan tilpasses fremtidige behov Ta vare på gammelt med sjarm, men forny det!

9 Hvordan vil de unge bo? Urbant Valgfriheter Smart Grøntareal Bilfritt? Tett på arbeid Cafeer Moderne

10 Hvordan skal hverdagen se ut? Effektiv Flyt Variabel Rekreasjon i hverdagen Enkel Hverdagslige gjøremål skal henge sammen skoler, barnehage, handel, trening og jobb mm.

11 Bankene hjelper fortsatt unge inn i boligmarkedet "Analyser av sannsynligheten for at yngre personer kjøper sin første bolig, tyder på at innføringen og innstrammingen av retningslinjene ikke har hatt vesentlige effekter på denne gruppens mulighet til å kjøpe egen bolig.«dn (Rapport: Norges Bank)

12 «Lange flate linjer»

13 En tanke å ta med seg «Det gjelder både når man ser på gruppen unge førstegangskjøpere under ett, når man varierer på inntekt, alder, formue, bosted og foreldrenes boligformue» - skriver Olsen i Norges Bank høringssvar, Oktober 2016

14 Bruk teknologi og arkitektur

15 Ett stort ønske fra meg!

16 Hvem er fremtidens vinner i boligmarkedet? Ikke lett å spå men her er noen punkter: Klarer å tilpasse seg markedet raskt Lytte til trender og tørre å sette trendene for det norske markedet Tenke nytt og utfordre dagens modeller Ta større tak sammen med samarbeidspartnere og konkurrenter (skap hele bydeler) Lær av de byene som nordmenn liker å reise til

17 Veien videre: BRUK SOSIALE MEDIER!

18 Oppsummering på Tema Lokasjon - område Pris Finans TCO Funksjonalitet Kvalitet Fleksibilitet Tilrettelegging for framtid

19 Takk for meg Spørsmål?