Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker

Transkript

1 Hjartdal kommune 3692 Sauland Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker Møtedato: Møtestad: Kommunehuset Møtetid: Kl. 18:00 Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf , slik at varamedlem kan bli kalla inn. Stad Sauland, Audun Solberg utvalsleiar

2 Sakliste Sak nr. Saktittel 001/11 GODKJENNING AV MØTEBOK 002/11 DELEGASJONSSAK 003/11 REFERATSAKER 004/11 DISPENSASJONSSØKNAD FRÅ KOMMUNEPLAN - PLAN FOR OMRÅDE FOR FRITIDSBUSTADER TILTAKSHAVAR: INGEBJØRG OPSAL 005/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN NORDRE BONSVATN TIL PARKERINGSPLASS OG VEG PÅ GNR 115/4 TIL FESTE NR. 13,14 OG 15 TILTAKSHAVAR: KIVLE AS 006/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN TIL FRÅDELING AV HYTTETOMT PÅ EIGEDOMEN GNR. 78/2 I SLETTEFJELL. HEIMELSHAVAR: INGER LISE OG OLAV FINNEBRÅTEN 007/11 NY KLAGEHANDSAMING - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN, TILBYGG TIL HYTTE PÅ GNR. 84, BNR. 22. FNR. 8 VED SØNDERLANDSVATNET 008/11 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLAN OM FRÅDELING AV PARSELL TIL TILLEGGSAREAL TIL GNR. 77, BNR /11 SØKNAD OM DISPENSAJJON FRÅ KOMMUNEPLANEN TIL FRÅDELING AV HYTTETOMT PÅ EIGEDOMEN GNR. 78/1 I SLETTEFJELL. HEIMELSHAVAR: HANS HALVOR ØRVELLA 010/11 KLAGE - DISPENSASJONSSØKNAD FRÅ KOMMUNEPLAN - HYTTETOMTER PÅ GNR. 116, BNR. 6, SKINNANVATN 011/11 DISPENSASJONSSØKNAD FRÅ KOMMUNEPLAN - FORBOD OM ARBEID OG TILTAK NEMNT I PBL 20-1 INNOM OMRÅDE INNTIL 50 METER FRÅ STRANDLINE. HEIMELSHAVAR: INGEBJØRG OPSAL 012/11 KLAGE PÅ VEDTAK - AVSLAG PÅ SØKNAD OM REFUSJON. SØKJAR: JOHN BONDAL

3 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 11/6 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå POB-møte blir godkjent slik ho ligg føre.

4 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 11/4 DELEGASJONSSAK FPOB-356/ : GODKJENT GRILLHYTTE PÅ GNR. 92/90, TOMT 55 - FLUGONFJELL TILTAKSHAVAR: CATO HEGNA BEHANDLING: Med heimel i plan og bygningslova 20-2 godkjenner kommunen motteken melding vedkomande oppført grillhytte på Gbnr. 92/90 - i Tuddal på tomt nr 55 innom reguleringsplan for Flugonfjell hytteområde. I følgje teikning er grillhytta sitt bebygde areal ca. 9 m 2. Det vert stilt krav til å endre taktekke i tråd med reguleringsføresegna; takkledning skal vere utført med torv eller trebord. Frist vert sett til Tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det meldinga føreset. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage må sendast til kommunen innan 3 veker etter at vedtaket er motteken/kome fram. FPOB-357/ : FERDIGATTEST - HYTTE I BLINDINGSDALEN GNR. 84, BNR. 70, TOMT 28 VEDTAK: Ferdigattest er gjeve medhald av i plan- og bygningslova for fritidsbustad på gnr. 84, bnr. 70, Blindingsdalen. Ansvarleg søkjar: Øystein Haugen, Abelsgate 3, 3681 Notodden foretaksnr Tiltakshavar: Øystein Haugen, Abelsgate 3, 3681 Notodden foretaksnr Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 39/08 Type tiltak: Fritidsbustad Dato for sluttkontroll: Øystein Haugen

5 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Øystein Haugen, datert Tuddal Rørhandel, datert Tuddal Graving og Transport AS, datert Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOB-358/ : GODKJENT SØKNAD PÅ TILBYGG PÅ HYTTE PÅ GNR. 104/23 - SOLYHEIMSBEITE TILTAKSHAVAR: SCANIAKLUBBEN V/PÅL RASTAD VEDTAK: Byggeløyve. Det blir med dette gjeve byggeløyve for tilbygg på gbnr. 104/23 - i Tuddal på tomt S4H1 innom reguleringsplan for Solheimsbeite. I følgje opplysningar i søknad er tilbygget sitt bruksareal på ca. 14 m² og bebygd areal på ca. 15 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Konsulent Harald Aabø godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis foretaket ansvarsrett for prosjektering (PRO). Sentral godkjenning. Gransherad Bygg A/S gis ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid og bygningsmessige arbeider. Sentral godkjenning. Egil Bjørndalen gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av sanitæranlegg. Lokal godkjenning (PRO)/Sentral godkjenning (UTF). Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Tilbygget må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen.

6 Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-359/ : GODKJENT BYGGESØKNAD FOR SAMDRIFTSFJOS PÅ UPPI GUTHUS GNR. 4/2 TILTAKSHAVAR: TELEROS SAMDRIFT DA V/HELGE HOVDEJORD VEDTAK: I medhald av 20-2 i plan og bygningslova har Hjartdal kommune handsama dykkar søknad av og gir med dette byggeløyve for samdriftsfjos på tomt på gbnr. 4/2 - i Hjartdal. I følgje teikning/opplysningar i søknad er samdriftsfjoset sitt bruksareal på ca. 997 m² og bebygd areal på ca m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Det må nyttast nøytrale og ikkje reflekterande material på tak og vegger. Fargeval må tilpassast lokal byggeskikk. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før det er gjeve løyve til utvida avkjøyring. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova, kulturminnelova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

7 FPOB-360/ : FERDIGATTEST - RIVING AV DELAR AV BYGG PÅ LØVHEIM VEDTAK: Ferdigattest er gjeve for riving av delar av Løvheim, gnr. 72, bnr Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Hjartdal kommune v/egil Birkrem, 3692 Sauland Den same Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 169/10. Type tiltak: Riving Dato for sluttkontroll: Egil Birkrem Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Hagen & Sønn AS datert Avfallsplan og sluttrapport m/vedlegg datert FPOB-361/ : ENDRING AV TIDLEGARE GITT LØYVE TIL TILTAK - HYTTE GNR 92, BNR 112, STEINSARMEN VEDTAK: I medhald av plan og bygningslova 20-1 vert byte av ansvarsrett når det gjeld utførande for tømrerarbeider godkjent som omsøkt. Ny ansvarleg utførande er tiltakshavar John Holmer Olsen som vert godkjent som sjølvbyggjar. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOB-362/ : GODKJENT SØKNAD OM SAMANFØYNING HEIMELSHAVAR: HJARTDAL KOMMUNE VEDTAK: I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til arealoverføring frå gnr. 72 bnr. 12 til gnr. 72 bnr. 43 innom reguleringsplanen for Sauland sentrum. Parsellen som skal overførast er på ca. 200 m². Begge parsellane er registrert i matrikkelen med Bruk av grunn: forretning/sentrum.

8 Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. Til informasjon: Gebyr for denne handsaminga er kr 1.890,-. Giro ligg vedlagt. FPOB-363/ : FERDIGATTEST - HYTTE, GNR. 98, BNR. 51, ÅRÅHOVDE VEDTAK: Ferdigattest er gjeve i medhald av pbl for fritidsbustad på gnr. 98, bnr. 51, Åråhovde. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Bernhard Olsen AS, 8607 Mo i Rana Lars Tyldum, Feiselveien 1, 3614 Kongsberg Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 176/10. Type tiltak: Fritidsbustad Dato for sluttkontroll: Unn-Grethe Johansen Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Lars Tyldum datert Buskerud VVS AS datert RR Graving og Utleie AS datert Hamre og Kristensen AS datert Bernhard Olsen datert Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOB-364/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 92/85 - FLUGONFJELL TILTAKSHAVAR: ERIK FLINGTORP VEDTAK Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 92, bnr. 85, Flugonfjell. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Lonar Bygg AS, Bøgrend, 3692 Sauland Erik Flingtorp, Vækerøvn. 161, 0751 Oslo Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 040/08 Type tiltak: Fritidsbustad Dato for sluttkontroll: Kjetil Lonar Bøe.

9 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Flugon Anlegg datert Løndal Laftebygg datert Lonar Bygg AS datert Gunleik Mosebø datert FPOB-365/ : FERDIGATTEST - TILBYGG HYTTE PÅ GBNR. 29/20 - ØVERBØ HYTTEFELT. TILTAKSHAVAR: HARALD AABØ VEDTAK Ferdigattest er gjeve for tilbygg på fritidsbustad på gnr. 29, bnr. 20, Øverbø hyttefelt. Tiltakshavar: Harald Aabø, Telnesgt. 20, 3683 Notodden Løyve til tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 277/10 FPOB-366/ : GODKJENT SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - TOMT 10, BLÅTJØNN HYTTEFELT HEIMELSHAVAR: JAN ROAR TEIGEN VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-) blir det med dette gjeve løyve til deling av grunneigedom, rundt eksisterande hytte på tomt 10 i reguleringsplanen for Blåtjønn hyttefelt. Parsellen skal vere ca.1 da. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-367/ : GODKJENT SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - TOMT 7, BLÅTJØNN HYTTEFELT HEIMELSHAVAR: JAN ROAR TEIGEN VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til deling av grunneigedom, rundt eksisterande hytte på tomt 7 i reguleringsplanen for Blåtjønn hyttefelt. Parsellen skal vere ca.1 da. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast.

10 Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-368/ : GODKJENT SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - TOMT 9, BLÅTJØNN HYTTEFELT HEIMELSHAVAR: JAN ROAR TEIGEN VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til deling av grunneigedom, rundt eksisterande hytte på tomt 9 i reguleringsplanen for Blåtjønn hyttefelt. Parsellen skal vere ca.1 da. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-369/ : FERDIGATTEST - FRITIDSBUSTAD PÅ GNR. 116, BNR. 29, BONDAL, NORDRE VEDTAK Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 116, bnr. 29, Bondal, Nordre. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Kivle AS, Rogneståvegen 16, 3676 Notodden Inger Maria og Otto Eilertsen, Kasteskogen 51, 3236 Sandefjord Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 299/09 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Kivle AS datert FPOB-370/ : FERDIGATTEST - FRITIDSBUSTAD PÅ GNR. 100, BNR. 1, FNR. 21, LISLIMARKEN VEDTAK Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 100, bnr. 1, fnr. 21, Lislimarken. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Solhytten AS, Gamle Drammensvei, 3420 Lierskogen Tor Christian Fjeld og Tove Gulbrandsen, Gravaveien 39, 3940 Porsgrunn Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 067/06 Type tiltak: Fritidsbustad Dato for sluttkontroll: Rolf Skjæveland

11 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Hagen og Sønn as datert , motteke ServicePartner Notodden AS datert , motteke først og videresendt til ansvarleg søkar. - Elling Omnes datert , motteke FPOB-371/ : GODKJENT SØKNAD OM GARASJE PÅ GNR. 94/39. TILTAKSHAVAR: MAGNE OLSEN VEDTAK Med heimel i PBL vert det gjeve løyve til oppføring av garasje på bustadtomt innom reguleringsplan for Moen Bustadfelt på gbnr. 94/39 - Tuddal. I følgje opplysningar i søknad er garasjen sitt bruksareal på ca. 87 m² og bebygd areal på ca. på 96 m². Ansvarsrett: Hallgeir Olsen godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis foretaket ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av tømrerarbeid. Sentral godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

12 FPOB-372/ : FERDIGATTEST - HYTTE OG BOD PÅ GBNR. 104/26, TOMT NR S7-1 - SOLHEIMSBEITE HYTTEOMRÅDE TILTAKSHAVAR: NOTODDEN BYGGSERVICE VEDTAK Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 104, bnr. 26, Solheimsbeite. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Notodden Byggservice, Asbjørn Knutsensgt. 33, 3681 Notodden Notodden Byggservice, Asbjørn Knutsensgt. 33, 3681 Notodden Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 046/06 Type tiltak: Fritidsbustad Dato for sluttkontroll: Bjørn Erik Sletta. Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Notodden byggservice, datert Hagen & Son A/S, datert Notodden rørleggerforretning A/S, datert FPOB-374/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPRETTING AV NY GRUNNEIGEDOM PÅ GBNR. 84/20. HEIMELSHAVAR: INGRID SLETTA OLSEN VEDTAK: I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til frådeling av noverande festetomt med eksisterande hytte på gbnr. 84/20/2 ved Øystul i Tuddal. Parsellen skal vere inntil 1000 m². Parsellen ligg innom areal med reguleringsformål byggeområde i kommuneplanen. Land- og skogbruk har ingen merknader til søknaden. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-375/ : GODKJENT BYGGEMELDING FOR BOD PÅ KRÅKENES GNR 94/5 TILTAKSHAVAR: NINA RUI BEHANDLING: Med heimel i plan og bygningslova 20-2 godkjenner kommunen motteken melding vedkomande oppføring av bod på gbnr. 94/5 på Kråkenes, ved Sjåvatn i Tuddal. I følgje teikning/meldinga er boden sitt bruksareal ca. 8 m 2 og bebygd areal ca. 9 m 2. Bygningen si plassering med møneretning skal følgje situasjonsplanen.

13 Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det meldinga føreset. FPOB-376/ : GODKJENT SØKNAD OM FLISFYRINGSANLEGG I DRIFTSBYGNING PÅ GBNR. 78/4 - LANDSVERK, SAULAND TILTAKSHAVAR: ØYSTEIN TIMLAND VEDTAK: Byggeløyve. Det blir med dette gjeve byggeløyve for flisfyringsanlegg i eksisterande driftsbygning på gbnr. 78/4 på Landsverk i Sauland. I følgje vedlagt teikning er fyrrommet sitt bruksareal på ca. 77 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at anlegget si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Øystein Timland godkjennast som ansvarleg søkjar. Enkeltpersonforetak/Personlig næringsdrivande, Org. Nr SGP Varmeteknikk gis ansvarsrett for prosjektering (PRO). Sentral godkjenning. Helge Kisfoss gis ansvarsrett for utføring (UTF) av varmeanlegg. Sentral godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest med stadfesting på at naudsynt sluttdokumentasjon frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen er overlevert eigar og dokumentasjon på at krav frå brannvesen er følgd. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

14 FPOB-377/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GBNR. 30/34, TOMT 9 - NESTULODDEN HYTTEFELT VEDTAK Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 30, bnr. 34, Nestulodden. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Arkitektkontoret Morten Jahren, Vestre Gulset 159, 3742 Skien Olav Ruud, Skjerpet 9, 3726 Skien Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 229/10 Dato for sluttkontroll: Morten Jahren Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Espen Øverbø, datert Olav Ruud, datert FPOB-378/ : MELLOMBELS BRUKSLØYVE FOR HYTTE PÅ GBNR. 101/2/20 - RUSSMARKEN. TILTAKSHAVAR: KRISTIN HAGEN DOVAL OG ALAIN DOVAL VEDTAK Mellombels bruksløyve er gjeve for fritidsbustad på gnr. 101, bnr. 2, fnr. 20, Russmarken fram til Ansvarleg søkjar: Konsulent Harald Aabø, Telnesgt. 20, 3683 Notodden (t.o.m ). Tiltakshavar: Kristin Hagen Doval og Alain Doval, Høybøgt. 34, 3681 Notodden Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 123/03 Endringsløyve vart gitt , fullmaktsvedtak sak 262/09. Type tiltak: Fritidsbustad Dato for sluttkontroll: Harald Aabø Mellombels bruksløyve er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Hagen & Sønn AS datert Tømrer Hallgeir Olsen datert Morgedal Rør AS datert Ferdigattest må krevjast når hytta er kobla til felles reinseanlegg. Nødvendig sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse frå tiltakshavar eller ansvarleg søkar må då føreligge, jfr. PBL Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram.

15 FPOB-379/ : GODKJENT SØKNAD TIL TILBYGG TIL VÅNINGSHUS PÅ GBNR. 2/2 - BRATSBERG, HJARTDAL TILTAKSHAVAR: TORE GUNNAR BRATSBERG VEDTAK: I medhald av 20-1 og 21-4 i plan og bygningslova vert det gjeve løyve til gjenoppsetting av gamalt lafta våningshus med nytt tilbygg på gbnr. 2/2 Øvre Tho, Hjartdal. I følgje teikning/opplysningar i søknad er eksisterande våningshus på ca. 64 m² BRA og 68 m² BYA og nytt tilbygg på ca. 125 m² BRA og 93 m² BYA. Overbygd veranda skal vere maksimalt 2 meter ut frå endevegg, målt i ytterkant av rekkverk/hjørnestolpe. Rekkverk må utformast som tette brystningar av ståande bord og monterast på begge langveggene i begge etasjar, og i gavlen på 2 etasje. Det må sendast inn nye teikningar som syner kva for løysing som vert nytta. Ansvarsrett: Tore Gunnar Bratsberg godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis foretaket ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utførelse (UTF) av bygningar og installasjonar. Sentral godkjenning. Morgedal rør gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

16 FPOB-380/ : GODKJENT MELDING OM TILTAK - ANNEKS, GNR. 84/22/7 - SØNDERLANDSVATNET TILTAKSHAVAR: INGRID GRØDUM JENSEN BEHANDLING: Med heimel i plan og bygningslova 20-2 godkjenner kommunen motteken melding vedkomande oppføring av anneks på gbnr. 84/22/7 - i Tuddal på tomt ved Sønderlandsvatnet. I følgje teikning/meldinga er annekset sitt bruksareal ca. 10 m 2 og bebygd areal ca. 12 m 2. Bygningen si plassering med møneretning skal følgje situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det meldinga føreset. Meldinga er teken til etterretning under føresetnad av at naboar og gjenbuerar ikkje har merknader til planane. Desse kan i løpet av 2 veker etter at nabovarsel er sendt, krevje at planane handsamast som søknad om byggeløyve. Arbeidet må difor ikkje utførast før denne fristen er gått ut eller alle naboar og gjenbuerar positivt har stadfesta at dei ikkje har merknader til planane. FPOB-381/ : GODKJENT SØKNAD OM TETT TANK PÅ GBNR. 104/37 - TOMT H1C3, SOLHEIMSBEITE TILTAKSHAVAR: INGER RITA VÅLE TROVI OG FRED TROVI VEDTAK: Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 f) vert det gjeve mellombels løyve til etablering/bygging av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på tomt C3H1, Gnr. 104, Bnr. 37, Solheimsbeitet, fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Eigedomen pliktar då å knytte seg til fellesanlegget. 1. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank på 9 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 2. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 3. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 4. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune, etaten for Næring og utvikling for inspeksjon før gjenfylling. Ansvarleg utførande foretak, Notodden rørleggerforretning AS, har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig. RÅDMANNEN TILRÅR Delegasjonssakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre.

17 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 11/5 REFERATSAKER Nr Dok.ID T Dok.dato Avs./Mott. Tittel 1 10/5659 S GODKJENT GRILLHYTTE PÅ GNR. 92/90, TOMT 55 - FLUGONFJELL TILTAKSHAVAR: CATO HEGNA 2 10/6174 U Olaf Øvrebø ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR ØVREBØ HYTTEFELT 3 10/6290 I Norgess Vassdragsog energidirektorat TILTAKET ER VURDERT KONSESJONSPLIKTIG ETTER VANNRESSURSLOVEN 8 RÅDMANNEN TILRÅR Referatsakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre.

18 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 36/9 Arkivnr.: 10/1031 DISPENSASJONSSØKNAD FRÅ KOMMUNEPLAN - PLAN FOR OMRÅDE FOR FRITIDSBUSTADER TILTAKSHAVAR: INGEBJØRG OPSAL Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 3 I Ingebjørg Opsal KART OVER OMRÅDET MED AVMERKA TOMT DET SØKJAST FRADELING FOR 1 I Ingebjørg Opsal ISØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ PLAN FOR OMRÅDE FOR FRITIDSBUSTADER 2 I Ingebjørg Opsal KVITTERING FOR NABOVARSEL 6 U Ingebjørg Opsal FORELØBIG SVAR: SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ PLAN FOR OMRÅDE FOR FRITIDSBUSTADER 7 I Georg Tsolis INNSIGELSAR PÅ NABOVARSEL 8 U Fylkesmannen i Telemark; Telemark fylkeskommune SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ PLAN FOR OMRÅDE FOR FRITIDSBUSTADER HEIMELSHAVAR: INGEBJØRG OPSAL 9 I Ingebjørg Opsal TILSVAR TIL BREV FRA GEORG TSOLIS - NABOVARSEL 5 I Telemark Fylkeskommune SVAR - FYRISTULLIA - SØKNAD OM DISPENSASJON - FRÅDELING AV 10 I Fylkesmannen i Telemark HYTTETOMT UTTALE TIL DISPENSASJON Vedlagde dokument: Dokument nr. 1, 3, 7, 9 og skisse på tomtegrenser. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova. Kommuneplan for Hjartdal. Saksgang: Utval for plan- og byggjesaker avgjer i møte.

19 Bakgrunn for saka: I søknad motteke vert det søkt om dispensasjon frå kommuneplan til frådeling av ca m² til ny hyttetomt. Omsøkt tomt ligg ikkje i regulert område men innom område avsett til utbygging. Kommuneplan Føresegner: a. for område avsett til utbygging, råstoffutvinning og mot vassdrag inntil 50 m frå strandlina (målt i horisontalplanet ved gjennomsnittleg flomvasstand), er det fastsett at arbeid og tiltak som nemnt i PBL 20-1 ikkje kan finne stad før området inngår i reguleringsplan. Uttale frå nabo på gbnr. 36/9/1, Georg Tsolis: Ønskjer ikkje hytte og adkomstveg som vil frata utsikt, gi innsyn og trafikk på adkomstveg. Han foreslår anna plassering. Uttale frå Telemark fylkeskommune: I brev datert er det gjort ei skjønnsmessig vurdering og komen til at tiltaket ikkje vil ha negativ innverknad på dei interesser fylkeskommunen skal ta hand om. Uttale frå Fylkesmannen i Telemark: I brev datert er det gjort ei skjønnsmessig vurdering og komen til at tiltaket ikkje vil ha vesentleg negative konsekvensar for dei omsyn Fylkesmannen er satt til å ivareta. Det blir lagt til at tomta ikkje skal ligge nærare vatnet enn 50 meter. Vurdering: Eigedomen er bebygd med 4 eldre hytter. Det er grei avstand frå nabohytter. I forslag til plassering som kommunen kommer med er krav om 50 meter til vasskant utgangspunktet. Det er skissert ei kvadratisk tomt. Det gir ei cirka avstand frå tomtegrense til dei to næraste eksisterande nabohyttene på 54 meter til gbnr. 36/9/1 og 41 meter til gbnr. 36/14. Det er og litt høgdeforskjell til begge hyttene, litt i overkant av 5 meter. Med denne plasseringa kjem den nye tomta minst mogleg ut i myra. Tomta kan gjerast smalare og lengre og vris noko. Desse vurderingane må gjerast i samråd med naboar og grunneigar. Under oppmåling tar kommunen utgangspunkt i vedlagt skisse der tomta er plassert så nærme vatnet som mogleg, 50 meter frå vasskant. Av omsyn til terreng og eksisterande hytter sett kommunen krav til at hytta skal vere i 1 etasje, med maksimal mønehøgde 5 meter. Elles gjeld føresegner i kommuneplanen. Tomta må sikras tinglyst avtale om vatn, avløp, parkering og adkomst. Jfr. pbl 27-1, 27-2 og Eventuell framtidig adkomstveg må sjåast i samanheng med gbnr. 36/14 og nabohytte ved vatnet. Det vil vere naturleg at ein nyttar same avkjøring frå hovudvegen som eksisterer i dag inn til hytter på gbnr. 36/9/1, 36/9/2 og 36/12. Rådmannen finn at det samla sett ikkje er fleire ulemper enn fordeler ved å gje dispensasjon frå kommuneplanen om å krevje reguleringsplan. Ein legg vekt på at omsøkt tomt blir liggande innimellom eksisterande hytter. Om ny tomt ville gitt eit utvida hytteområde ville ein sett annleis på saka.

20 RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan- og byggesaker vil i medhald av plan- og bygningslova 19-2 gje dispensasjon frå kommuneplanen føresegn a. Grunngjeving er at det er snakk om berre ei tomt innafor eksisterande fritidsbusetnad. Tomta må sikras tinglyst avtale om parkering, vatn og adkomst. Det vert sett vilkår om at bygning skal vere i 1 etasje, med maksimal mønehøgde 5 meter. Saka må vidare handsamast etter plan og bygningslova 20-1 m), for så å bli sendt til oppmåling. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage må sendast til kommunen innan 3 veker etter at vedtaket er motteke/kome fram.

21

22 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 115/4 Arkivnr.: 10/1040 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN NORDRE BONSVATN TIL PARKERINGSPLASS OG VEG PÅ GNR 115/4 TIL FESTE NR. 13,14 OG 15 TILTAKSHAVAR: KIVLE AS Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Dag Kivle as ETT-TRINNS SØKNADSBEHANDLING OG SØKNAD OM DISPENSASJON 2 I Dag Kivle as SØKNAD OM ANSVARSRETT 3 I O.H.Maskin as SØKNAD OM ANSVARSRETT OPGB GJENNOMFØRINGSPLAN 4 I Dag Kivle GJENPART OG KVITTERING FOR NABOVARSEL FOR VEG NORDRE BONSVATN 5 I Dag Kivle SITUASJONSKART OG SKISSE OVER HØGDEKURVE 7 I Dag Kivle NYTT SITUASJONSKART FOR DISPENSASJONSSØKNAD PÅ GBNR. 115/4 Vedlagde dokument: Dokument nr. 1 og 7 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova, reguleringsplan Nordre Bonsvatn. Saksgang: Utval for plan- og byggesaker avgjer saka. Bakgrunn for saka: Søknad datert om dispensasjon frå reguleringsplan Nordre Bonsvatn til å lage adkomstveg og parkering til hytter på festetomter nr. 13, 14 og 15. Vurdering: Reguleringsplanen er av eldre dato, utført med mange endringar og med unntak av 5 tomter ferdig utbygd. Kommunen vil derfor ikkje krevje ny reguleringsplan, men velgjer å handsame saka etter 19-1.

23 Kommunen tar utgangspunkt i eksisterande veger og hytter under vurdering av omsøkt adkomstveg. Etter dagens behov er det ynskjeleg med kjørbar veg heilt fram til hytta. Det gjenstår no 2 ledige tomter i området, tomt 9 og 10. Framtidig adkomstveg til disse 2 hyttene må koblast saman med omsøkt veg. Parkering skal vere på eiga tomt i tråd med situasjonskart sendt inn Kommunen har under oppmåling av festepunkta gjort ei vurdering av veitrase. Vedlagte situasjonskart er ein god trase i forhold til terreng og gjeldande hyttetomter. Den rørar samstundes eksisterande hytter på minst mogleg måte. Rådmannen er positiv til å gje dispensasjon frå reguleringsplanen Nordre Bonsvatn til omsøkte veg. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan- og byggesaker vil i medhald av plan- og bygningslova 19-2 godkjenne søknad om dispensasjon frå reguleringsplan Nordre Bonsvatn til å lage adkomstveg og parkering på gbnr. 115/4 til hytter på festetomter nr. 13, 14 og 15. På bakgrunn av at gamal reguleringsplan er mykje omgjord utan oppretting og no nærmast ferdig utbygd, finn utvalet overvekt av grunnar til å gi dispensasjon. Saka skal handsamast etter plan og bygningslova 20-1, bokstav l før tiltaket settast i gang. I samband med søknad om tiltak må det sendast inn fullstendig prosjektering med bl. a. tverrsnitt og terrengprofilar. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram.

24

25 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 78/2 Arkivnr.: 10/1010 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN TIL FRÅDELING AV HYTTETOMT PÅ EIGEDOMEN GNR. 78/2 I SLETTEFJELL. HEIMELSHAVAR: INGER LISE OG OLAV FINNEBRÅTEN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Grunneigarar i Slettefjell v/karl Slaattun 2 I Olav og Inge Lise Finnebråten; Multiconsult v/j.h.karlsen INNSIGELSER OM FRÅDELING AV HYTTETOMTER I SLETTEFJELL + KOPI AV NABOVARSEL SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRÅDELING AV HYTTETOMT PÅ GNR. 78/2 VED OLAV OG INGER LISE FINNEBRÅTEN 3 I Multiconsult SØKNAD OM TILTAK - DELIING ETTER PBL. 93 H 4 I Multiconsult KOPI AV NABOVARSEL 5 I Multiconsult SITUASJONSKART OG OVERSIKTSKART 6 I Multiconsult KOPI AV NABOVARSEL 11 I Fylkesmannen i Telemark 12 I Fylkesmannen i Telemark 7 U Telemark fylkeskommune; Fylkesmannen i Telemark UTTALE TIL DISPENSASJON - FRÅDELING AV HYTTETOMTER GNR 78/1 OG 2 UTTALE VEDK. DISPENSASJON TIL FRÅDELING AV HYTTETOMT SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRÅDELING AV HYTTETOMT PÅ GNR. 78/2 VED OLAV OG INGER LISE FINNEBRÅTEN 8 I Multiconsult as VEDR. SØKNAD OM DISPENSASJON OM FRÅDELING AV HYTTETOMTER PÅ GNR 78 BNR 1 OG 2 9 I Telemark Fylkeskommune SVAR - VEDK. SØKNAD OM DISPENSASJON - FRÅDELING AV TOMT 10 I Fleire grunneigarar INNSIGELSE TIL SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV 2 HYTTETOMTER PÅ EIGEDOMEN GNR. 78/1 OG 2 13 I Multiconsult AS VEDR. SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRÅDELING AV HYTTETOMTER PÅ EIGEDOMEN GNR 78 BNR 1 OG 2

26 Vedlagde dokument: Dokument nr. 2, 5 og 10. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova, kommuneplan for Hjartdal Saksgang: Utval for plan og bygg avgjer saka. Bakgrunn for saka: Søknad datert frå Multiconsult AS, Skien på vegne av grunneigar Inger Lise og Olav Finnebråten om dispensasjon frå kommuneplanen til frådeling av hyttetomt. I gjeldande kommuneplan er området regulert til LNF-føremål, med fylgjande føresegn: a) I LNF-område kan det ikkje setjast i verk bygge- eller anleggsverksemd som ikkje har direkte tilknyting til landbruksnæringa. Dette er del av eit sameige mellom gbnr. 78/1 og 78/2. Det er tilsvarande søknader på begge eigedomane. Frådeling skal gjelde i samband med generasjonsskifte og arveoppgjer mellom sysken. Uttale frå Telemark fylkeskommune: I brev datert er det gjort ei skjønnsmessig vurdering og komen til at tiltaket ikkje vil ha negativ innverknad på dei interesser fylkeskommunen skal ta hand om. Uttale frå Fylkesmannen i Telemark: I brev datert er det gjort ei skjønnsmessig vurdering og komen til at tiltaket ikkje vil ha vesentleg negative konsekvensar for dei omsyn Fylkesmannen er satt til å ivareta. Det blir lagt til at generelt sett bør arealutvikling styrast i kommuneplanen si arealdel, og ikkje i enkeltsaker. Innvending frå 8 av grunneigarane i Slettefjell: I brev datert , som ble varsla i brev datert , blir det argumentera mot å gi dispensasjon. (Sjå vedlagt dokument nr. 10.) Vurdering: Hjartdal kommune har satt i gong arbeid med ny kommuneplan. Planprogrammet er vedtatt i november i fjor og kommuneplanutvalet har i haust vedtatt framdriftsplan for planleggingsarbeidet. I samband med handsaming av arealdelen er det moglegheit for å komme med innspel. Dette vil bli annonsert. Ein kommuneplanprosess er ein grundig prosess kor mellom anna alle forslag til endra arealbruk skal konsekvensutgreiast, jamfør planprogrammet. Prosessen vil gje kommunen høve til å lyfte blikket og sjå på område for område som ein heilskap. Det er i overordna planar arealbruken skal fastsettast, ikkje gjennom dispensasjonar. Dette er og i tråd med innspel frå Fylkesmann og grunneigarar.

27 Rådmannen ser det som uheldig å seie ja til nye hyttetomter gjennom dispensasjonar frå ein kommuneplan som er tatt opp til rullering. Rådmannen vil saman med kommuneplanutvalet nytte den planprosessen som no er i gong til å sjå på eventuell endra arealbruk i ein større samanheng. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og byggesaker vil i medhald av plan og bygningsloven 19-2 avslå søknad om dispensasjon frå kommuneplanen om frådeling av ny hyttetomt i LNF-område ved Mjellefethaugen i Slåkadalen, gnr. 78, bnr. 2. Grunngjevinga for avslaget er at Hjartdal kommune har starta arbeidet med ny kommuneplan. Planprogrammet for kommuneplanprosessen legg vekt på gode prosessar og at alle arealinnspel vert konsekvensutgreidd som grunnlag for politisk handsaming om innspela skal innarbeidast i den reviderte planen eller ikkje. Utvalet ser det som uheldig å gi dispensasjon no frå gjeldande plan til endra arealbruk. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage må sendast til kommunen innan 3 veker etter at vedtaket er motteke/kome fram.

28

29 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 AB Saksansvarleg: Anne Bamle Arkiv: GBNR- Arkivnr.: 09/717 84/22/8 NY KLAGEHANDSAMING - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN, TILBYGG TIL HYTTE PÅ GNR. 84, BNR. 22. FNR. 8 VED SØNDERLANDSVATNET Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 10 S SØKNAD OM DISPENSASJON TIL OPPFØRING AV TILBYGG TIL HYTTE PÅ GNR. 84 BNR. 22 FNR. 8 VED SØNDELANDSVATNET - TILTAKSHAVAR: INGA OG RAGNAR BEKKEVIK 11 I Ragnar Bekkevik VEDR. SØKNAD OM OPPFØRING AV TILBYGG TIL HYTTE PÅ GNR. 84/ U Ragnar Bekkevik MELDING OM VEDTAK - DISPENSASJON, TILBYGG TIL HYTTE GNR 13 I Inga og Ragnar Bekkevik SØKNAD OM UTSETTELSE PÅ KLAGEFRIST I FORHOLD TIL DISP.SØKNAD 14 U Ragnar Bekkevik UTSATT KLAGEFRIST 16 I Ragnar Bekkevik AD. KLAGE PÅ A SLAG DISPENSASJON I BYGGESAK - GNR 84, BNR 22 FESTE 8 17 U Ragnar Bekkevik MELDING OM VEDTAK -DISPENSASJON, TILBYGG TIL HYTTE PÅ GNR. 84, BNR. 22, FNR I Anne Lise Sætre VEDR. VEDTAK-DISPENSASJON TILBYGG TIL HYTTE GNR. 84/22/8 19 U Anne Lise Sætre KLAGE PÅ VEDTAK I SAK 82/10, UTVAL FOR PLAN OG BYGGESAKER Vedlagde dokument: Dokument nr. 18 m/vedlegg samt sak 82/10, Brev datert frå adv Schumann Olsen til Telemark vegvesen Avkjøyringsløyve datert Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan og bygningsloven Kommuneplanen for Hjartdal kommune

30 Saksgang: Utval for plan og byggesaker handsamar klaga. Vert klaga tatt til følgje, vil saka bli avslutta. I motsatt fall gjeng saka til Fylkesmannen for endeleg avgjersle. Bakgrunn for saka: Søkjar fekk i sak 82/10 dispensasjon frå kommuneplanen til å utvide hytta. Hytta og heile tomta ligg nærare Sønderlandsvatnet enn 50 m. Grunneigar har påklagd vedtaket og syner til ein avgjersle frå Fylkesmannen frå Saka den gong var at hytta var satt opp utan løyve frå kommunen og at kommunen i si sakshandsaming i etterkant ga dispensasjon frå plankravet. Klagar peiker på at Fylkesmannen i 1979 sa at ein må syte for godkjenning frå vegsjefen når det gjeld avkjøyring til parkeringsplass. Vidare stend det at Fylkesmannen gjer merksam på at ytterligare fritak i området ikkje kan påreknast. Vurdering: Når det gjeld det siste punktet i Fylkesmannen si avgjersle om at ytterligare fritak ikkje kan påreknast, tolkar rådmannen den setninga til å omhandle ytterligare fritak frå plankravet. Det var dispensasjon frå plankrav i datidas regelverk saka gjaldt i Gjeldande kommuneplan har ingen føresegn om plankrav for tilbygg til hytter som ligg i LNFområder. Rådmannen kan derfor ikkje sjå at dette punktet i Fylkesmannen si avgjersle frå 1979 har relevans i denne saka. Godkjenning frå vegsjefen på avkøyring er gitt i løyve datert etter søknad frå advokat Schumann Olsen. Rådmannen kan ikkje sjå at det i klaga kjem fram noe moment og tilrår at utval for plan og byggesaker opprettheld sitt vedtak i sak 82/10. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og byggesaker opprettheld sitt vedtak i sak 82/10 da det etter utvalet sitt skjønn ikkje har kome fram nye moment i klaga. Saka vert sendt over til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle.

31

32 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 AB Saksansvarleg: Anne Bamle Arkiv: GBNR- 80/7-9 Arkivnr.: 10/1090 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLAN OM FRÅDELING AV PARSELL TIL TILLEGGSAREAL TIL GNR. 77, BNR. 36 Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Olav G. Mosebø/Ole Einar og Solvor Småkasin SØKNAD OM DISPEMNSASJON FRÅ KOMMUNEPLAN OM FRÅDELING AV PARSELL TIL TILLEGGSAREAL TIL GNR 77 2 I O.G. Mosebø / Ole Einar og Solvor Småkasin BNR 36 KART Vedlagde dokument: Dokument nr. 1 og 2 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Kommuneplanen sin arealdel Lov : Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl08) Saksgang: Utval for plan og byggesaker avgjer saka. Bakgrunn for saka: Ved oppmåling av tomt 44 i Heksfjell kom det fram at hytta på tomta var plassert i grensa mellom gnr. 80 og bnr. 7/9 og gnr. 77, bnr. 2. Det er utført tomteopparbeiding over tomtegrensa. Tomta var ferdig opparbeida da noverande eigar kjøpte ho i 2007 og fekk byggjeløyve. Grunneigarane er einige om at det vert søkt om frådeling av inntil 110 m2 frå gnr. 80, bnr. 7/9. Arealet skal vere tilleggsareal til tomt 44 og samanføyast med denne. Teigen ligg i kommuneplanen sin arealdel som LNF-område og det er derfor søkt om dispensasjon slik at heile tomta vert omregulering til byggjeområde.

33 Vurdering: Det er ikkje greitt når reguleringsplanar ikkje vert følgt. På den andre sida bør vi søke å rydde ting på plass og i nokre tilfelle søke løysningar som gjer at kart og terreng stemmer. I denne saka er det tale om eit lite areal og vi har grunneigarar og ein hytteeigar som saman har funnet ein løysning dei alle kan leve med. Etter rådmannen sitt skjønn er løysinga ikkje til hinder for ei framtidig utnytting av gnr. 80, bnr. 7/9 som landbrukseigedom, i og med det arealet som eventuelt vert endra til byggjeføremål ikkje er større enn 110 m2. Rådmannen kan ikkje sjå nokon ulempe med å gi dispensasjon. Fordelen er at det vert rydda opp i forhold som har eksistert ei tid. Alternativet til dispensasjon er at hytta må flyttast og opparbeida areal settast tilbake som det sjå ut før grunnarbeidet tok til. I denne saka har rådmannen vurdert dette som ei uforholdsmessige tungvin og dyr løysing som gir store ulemper for eigar av hytta i dag. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og byggesaker i Hjartdal kommune gir i medhald av pbl dispensasjon frå kommuneplanen til frådeling av eit areal på inntil 110 m2 frå gnr. 80, bnr. 7/9. Arealet skal samanføyast med gnr. 77, bnr. 36. Føremålet vert endra frå LNF til byggjeområde. Grunngjeving: Ulempene med å eventuelt flytte hytta og sette opparbeide areal tilbake til opphavleg terreng, er langt større enn å frådele ein teig på 110 m2 og omregulere dette arealet frå LNF til byggjeområde. Administrasjonen får fullmakt til å skrive ut formelt løyve til frådeling, jamfør pbl , bokstav m. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage må sendast kommunen innan 3 veker etter at vedtaket er motteke/kome fram.

34

35 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 78/1 Arkivnr.: 10/1019 SØKNAD OM DISPENSAJJON FRÅ KOMMUNEPLANEN TIL FRÅDELING AV HYTTETOMT PÅ EIGEDOMEN GNR. 78/1 I SLETTEFJELL. HEIMELSHAVAR: HANS HALVOR ØRVELLA Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Hans Halvor Ørvella; Multiconsult v/jan Holte Karlsen HANS HALVOR ØRVELLA - SØKNAD OM DISPENSAJJON FOR FRÅDELING AV HYTTETOMT PÅ EIGEDOMEN, GNR. 78/1 2 I Multiconsult SØKNAD OM TILTAK ETTER PBL 93H - FRÅDELING AV HYTTETOMT, GNR. 78/1 3 I Multiconsult KVITTERING FOR NABOVARSEL M/VEDLEGG 4 I Multiconsult SITUASJONSKART OG OVERSIKTSKART 5 U Fylkesmannen i Telemark; Telemark fylkeskommune HANS HALVOR ØRVELLA - SØKNAD OM DISPENSAJJON FOR FRÅDELING AV HYTTETOMT PÅ EIGEDOMEN, GNR. 78/1 6 I Karl Slaattun NABOVARSEL VEDR. FRADELING AV HYTTETOMTER PÅ EIGED. GNR. 78/1 OG 2 8 I Fleire grunneigarar INNSIGELSE TIL SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRÅDELING AV 2 HYTTETOMTER 9 I Fylkesmannen i Telemark 7 I Telemark Fylkeskommune UTTALE TIL DISPENSASJON VEDK. FRÅDELING AV HYTTETOMT GNR 78 BNR 1 SVAR - 78/1 - ØDEGÅRDEN - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PBL - FRÅDELING AV TOMT Vedlagde dokument: Dokument nr. 1, 4 og 8. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova, kommuneplan for Hjartdal Saksgang: Utval for plan og bygg avgjer saka.