Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker

Transkript

1 Hjartdal kommune 3692 Sauland Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker Møtedato: Møtestad: Oppmøte ved kommunehuset kl. 14:00 Møtetid: Møte startar ca kl. 18:00 Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf , slik at varamedlem kan bli kalla inn. Stad Sauland, Audun Solberg utvalsleiar Sakliste Sak nr. Saktittel 030/10 GODKJENNING AV MØTEBOK 031/10 DELEGASJONSSAK 032/10 ENDRING AV GEBYRREGULATIV ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVA PR /10 KLAGE FRÅ BRYNJULF FARBROT PÅ VEDTAK OM DISPENSASJON TIL UTSLEPP FRÅ MINIRENSEANLEGG FOR HYTTE PÅ GNR 30/31 OG 30/27- NEDSTULODDEN 034/10 KLAS ASKILDT - SØKNAD OM BYGGING AV VEG TIL RENNEVATN, GNR. 60/1 OG 3 035/10 KÅRE KARLBERG - SØKNAD OM DISPENSASJON TIL MASSEUTTAK/STEINBRUDD FOR EIGEBRUK 036/10 GODKJENT SØKNAD OM HYTTE PÅ GBNR. 29/53 TOMT 29 I REGULERINGSPLAN FOR ØVERBØ HYTTEFELT. TILTAKSHAVAR: BJØRN OLSEN 037/10 ELIM MISJONSMENIGHET - SØKNAD OM BRUKSENDRING AV EIGEDOMEN GLASSHYTTA-FOSSEN 038/10 SØKNAD OM DISPENSASJON TIL DELING AV GRUNNEIGEDOM - SU LOFTHUS GNR. 21 BNR. 4 - GRUNNEIGAR: JOAR LOFTHUS

2

3 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /10 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 10/526 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka blir godkjent slik ho ligg føre.

4 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /10 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 10/525 DELEGASJONSSAK FPOB-116/ : L&F EIENDOM AS - BYGGESØKNAD PÅ HYTTETUN GNR 92 BNR 101 VEDTAK: Byggeløyve. Det blir med dette gjeve byggeløyve for hyttetun med hovudhytte med bur og anneks på gbnr. 92/101 - i Tuddal på tomt 75 innom reguleringsplan for Flugonfjell. I følgje teikning er hovudhytta sitt bruksareal på ca. 136 m² og bebygd areal på ca. 96 m². Buret sitt bruksareal er på ca. 66 m² og bebygd areal på ca. 40 m². Annekset sitt bruksareal er på ca. 36 m² og bebygd areal på ca. 45 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningane si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Lonar Bygg As godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av tømrer- og murarbeider. Lokal godkjenning. Flugon Anlegg gis ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av grunn- og terrengarbeid. Lokal godkjenning. Bjørn Asgeir Andersen gis ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av tmmerkasse og stavlaftkasser. Lokal godkjenning. Gunleik Mosebø gis ansvarsrett for utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av sanitæranlegg. Lokal godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje alle infrastrukturtiltaka i området er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før det er utbygd og skaffa godkjent drikkevatn frå vasspost innom reguleringsplanområdet, samt at adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland.

5 Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. Klageadgang: Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. FPOB-136/ : HALGEIR OLSEN- SØKNAD OM ENDRING AV TILLATELSE - PÅ HYTTE FOR OLAV H FLUGON GBNR 92/1, TOMT 32 - FLUGONFJELL VEDTAK: I medhald av plan- og bygningsloven 93 b, nr 2 godkjennast søknad om endring på Gnr 92/1, tomt 32, Flugonfjell. Morgedal Rør A/S går ut som rørleggjar med ansvarsrett for utføring (UTF) og kontrollering (KUT). Ansvarsrett: Tuddal rørhandel gis ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av rørinstallasjoner. Sentral godkjenning. Det er når søknaden føreligg ikkje utført noko røyrarbeid av Morgedal Rør A/S på eigedomen. Det er ansvarleg søkjer sitt ansvar å informere dei involverte føretak. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram.

6 FPOB-143/ : ENDRING BYGGESØKNAD HYTTE PÅ GNR 99/39 - GVÅLSHEIA/LANGEHAUG - TILTAKSHAVAR: SVEIN STANDAL VEDTAK: I tidligare gjeve løyve av føreligg det søknad om skifte av ansvarlige føretak av I medhald av 93 b, nr. 2 i plan- og bygningslova, godkjennast motteken søknad om endring av ansvarsrett. Godkjenningar: Følgjande føretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket: - Firma Rørleggermester Stein Johannessen blir gjeve ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av rørarbeider for heile tiltaket. Sentral godkjenning. Følgjande føretak utgår som ansvarshavande i tiltaket for følgjande funksjoner og fagområder: - Firma Notodden rørleggerforretning var tildelt ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av rørarbeider for heile tiltaket. Sentral godkjenning. Endring av ansvarleg søkjar vert gjort før rørarbeidet blei påbegynt. Det er soleis Rørleggermester Stein Johannessen som står ansvarleg for rørarbeidet for heile tiltaket. Rådmannen sin samla vurdering: Kommunen vurderer skifte av ansvarsrett som kurant. Klagetilgang: Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOB-144/ : DAG H. ØSTBY - BYGGESØKNAD FOR HYTTE VED FELLESSETRA,NORDRE GJUV, GNR. 35/1-15 VEDTAK: I medhald av plan- og bygningslova 93 b), godkjennast søknad om endring av løyve på tomt 9, GNR. 35 BNR. 1 FNR. 15, innom reguleringsplan for Nordre Gjuv. Storleiken på bygget vert endra frå eit bruksareal på ca. 85 m 2 og eit bebygd areal på ca. 92 m 2 til eit bruksareal på ca. 94 m 2 og eit bebygd areal på ca. 100 m 2. Det er ansvarleg søkjer sitt ansvar å informere dei involverte føretak. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram.

7 FPOB-145/ : GODKJENT MELDING OM TILTAK, INNKLEDING MM. AV INNGANGSPARTI, GNR. 92 BNR. 2 FNR. 7 - TILTAKSHAVAR: HALVARD BERGESTIG BEHANDLING: Med heimel i plan og bygningslova 86a godkjenner kommunen motteken melding vedkomande innkledning av overbygd areal for utvidning og innbygging av inngangsparti på eigedom, gnr. 92 bnr. 2 fnr. 7, tomt C3-1, innanfor reguleringsplanen for Flugonfjell Kålidalen i Tuddal. I følgje teikning blir nytt totalt BYA ca 69,5 m². Eksisterande BYA utgjør 60,2 m² BYA, og nytt overbygd parti utgjør 9,3 m² BYA. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det meldinga føreset. FPOB-146/ : GODKJENT BYGGEMELDING RIVING OG NYTT TILBYGG TIL HYTTE PÅ GNR. 36 BNR. 1 FNR. 3 - TILTAKSHAVAR: LEIF SCHULTHEISS BEHANDLING: Med heimel i plan og bygningslova 86 godkjenner kommunen motteken melding vedkomande riving av ca 40 m² BYA og oppføring av nytt tilbygg til hytte på same plass med ca 47 m² BYA. Nytt BRA er i søknad sett til 93 m² BRA og 98 m² BYA. Bygningen si plassering med møneretning skal følgje innsendt situasjonsplan. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det meldinga føreset. Meldinga er teken til etterretning under føresetnad av at naboar og gjenbuerar ikkje har merknader til planane. Desse kan i løpet av 2 veker etter at nabovarsel er sendt, krevje at planane handsamast som søknad om byggeløyve. Arbeidet må difor ikkje utførast før denne fristen er gått ut eller alle naboar og gjenbuerar positivt har stadfesta at dei ikkje har merknader til planane. FPOB-147/ : GODKJENT DISPENSASJON OG MELDING OM VERANDA PÅ BUSTAD PÅ GNR 71, BNR 23 TILTAKSHAVAR: OLAV ASLAND LØYVE: Med heimel i plan og bygningslova 19-2 vert søknad om dispensasjon frå byggegrense mot fylkesveg (50 meter) som gjelder i kommuneplanen godkjent. Med heimel i 86 a godkjenner kommunen motteken melding vedkomande oppføring av tilbygg på bustadhus med veranda og ombygging av eksisterande veranda på gbnr. 71/23 - i Sauland, vedlagt kart og teikningar. I følgje teikning/meldinga er tilbygget sitt bruksareal ca. 10 m 2 og bebygd areal ca. 26 m 2. Tilbygget si plassering med møneretning skal følgje situasjonsplanen. Varslede naboer og gjenboere har samtykket til tiltaket.

8 Tiltaket tillates nå igangsett. FPOB-148/ : GODKJENT BYGGING AV BOM OVER VEG OG BOMBU PÅ SLÅKAVEGEN PÅ GNR. 76 BNR. 1 OG 2 - TILTAKSHAVAR: SLÅKA VEGLAG BEHANDLING: Med heimel i plan og bygningslova 86a godkjenner kommunen motteken melding vedkomande oppføring av bom over Slåkavegen og bombu på eigedom, gnr. 76 bnr. 1 og 2. I følgje teikning/meldinga er bombua sitt bruksareal/bebygd areal ca. 3.4 m 2. Bygningen si plassering med møneretning skal følgje innsendt situasjonsplan.ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det meldinga føreset. FPOB-149/ : GODKJENT MELDING - TILBYGG TIL HYTTE - GNR 80, BNR 73 SLAAKA - TILTAKSHAVAR: BENTE CLAUSEN BEHANDLING: Med heimel i plan og bygningslova 86 godkjenner kommunen motteken melding vedkomande oppføring av tilbygg på ca 12 m² BYA og veranda på ca 10 m² BYA til hytte på eigedom gnr. 80 bnr. 73, tomt nr. 92 i Slåka i Sauland. I følgje meldinga er nytt bebygd areal ca. 22 m 2. Bygningen si plassering med møneretning skal følgje situasjonsplan. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det meldinga føreset. Meldinga er teken til etterretning under føresetnad av at naboar og gjenbuerar ikkje har merknader til planane. Desse kan i løpet av 2 veker etter at nabovarsel er sendt, krevje at planane handsamast som søknad om byggeløyve. Arbeidet må difor ikkje utførast før denne fristen er gått ut eller alle naboar og gjenbuerar positivt har stadfesta at dei ikkje har merknader til planane. FPOB-150/ : GODKJENT ETABLERING AV FESTEGRUNN - TOMT NR. 14 I RØYSLIA HYTTEOMRÅDE FRÅ GNR 97 BNR 1- TILTAKSHAVAR: JOHN H. TJØNN VEDTAK Hjartdal kommune har handsama dykkar søknad av , motteken I medhald av 93 h og 63 i Plan- og bygningslova blir med dette gjeve løyve til etablering av punktfeste frå grunneigedom, gnr. 97 bnr. 1, med kartforretning. Parsellen er synt som tomt nr. 14 i reguleringsplanen for Røyslia hytteområde i Tuddal. Parsellen må sikrast adkomst jf plan- og bygningsloven 66

9 Det føreligg ikkje protester til søknaden. Søknaden vert oversendt oppmålingsavdelinga. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOB-151/ : GODKJENT DISPENSASJON OG MELDING OM TILTAK - TILBYGG TIL HYTTE PÅ GBNR. 107/19 TILTAKSHAVAR: OLAV TJØNN LØYVE: Med heimel i plan og bygningslova 19-2 vert søknad om dispensasjon frå byggegrense mot fylkesveg (50 meter) som gjelder i kommuneplanen godkjent. Med heimel i 86 a godkjenner kommunen motteken melding vedkomande oppføring av tilbygg på hytte på gbnr. 107/19 - i Tuddal, vedlagt kart og teikningar. I følgje teikning/meldinga er tilbygget sitt bruksareal ca. 49 m 2 og bebygd areal ca. 50 m 2. Tilbygget si plassering med møneretning skal følgje situasjonsplanen. Varslede naboer og gjenboere har samtykket til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOB-152/ : HILDE WEST - SØKNAD OM BYGGING AV VEG FRÅ PARKERINGSPLASS TIL HYTTE VEDTAK: Det blir med dette gjeve byggeløyve for adkomstveg til hyttetomt S2H1 på gbnr. 104/4/14 - i Tuddal innom reguleringsplan for Solheimsbeite. I følgje teikning/opplysningar i søknad er vegen ca. 20 meter. Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at vegen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Halvor O. Kasin gis ansvarsrett for utførelse (UTF) og kontroll av utførelse (KUT) av adkomstveg. Lokal godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar:

10 - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-153/ : TONE OG ARNE SKÅRDAL - SØKNAD OM BYGGING AV VEG TIL 5 HYTTETOMTER - LØNNÅS VEDTAK: Byggeløyve. Det blir med dette gjeve byggeløyve for tilkomstveg til tomt A7-10, 11, 12, 13 og 14 på gbnr. 104/1 - i Tuddal innom reguleringsplan for Solheimsbeite. I følgje teikning/opplysningar i søknad er vegen om lag 120 meter. Løyve er gjeve under føresetnad av at vegen si plassering følgjer situasjonsplanen / reguleringsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Hagen og Sønn godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av anleggstiltak. Lokal og sentral godkjenning. Tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 99. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa

11 skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-154/ : GODKJENT SØKNAD OM FRÅDELING AV TOMT 11 PÅ GBNR. 92/2 - STEINSARMEN. GRUNNEIGAR: OLAV N. FLUGON VEDTAK: Det blir med dette gjeve løyve til deling av grunneigedom med kartforretning, parsell 11 i reguleringsplanen for Steinsarmen, på gnr 92 bnr 2 i Tuddal. Plassering skal vere i tråd med vedtak i POB-sak 029/10. Parsellen skal vere på ca 1250 m² Parsellen må sikrast adkomst jf plan- og bygningsloven 66 Det føreligg ikkje protester til søknaden. Søknaden vert oversendt oppmålingsavdelinga. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOB-428/ : JAN EKSTRØM - SØKNAD OM OPPFØRING AV TURBINHUS FOR MIKROKRAFTVERK - GNR. 67 BNR. 8 - UTGÅR BEHANDLING: Kommunen godkjenner motteken melding vedkomande... I følgje meldinga er sitt bruksareal ca. m 2 og bebygd areal ca. m 2. Bygningen si plassering med møneretning skal følgje situasjonsplanen / reguleringsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det meldinga føreset. Meldinga er teken til etterretning under føresetnad av at naboar og gjenbuerar ikkje har merknader til planane. Desse kan i løpet av 2 veker etter at nabovarsel er sendt, krevje at planane handsamast som søknad om byggeløyve. Arbeidet må difor ikkje utførast før denne fristen er gått ut eller alle naboar og gjenbuerar positivt har stadfesta at dei ikkje har merknader til planane.

12 TILRÅDING Delegasjonssakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre.

13 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /10 AB Saksansvarleg: Anne Bamle Arkiv: K2-L40 Arkivnr.: 10/519 ENDRING AV GEBYRREGULATIV ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVA PR Dokument i saka: Gjeldande gebyrregulativ Vedlagde dokument: Forslag til Gebyrregulativ frå Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova 33-1 Saksgang: Utval for plan og byggesaker tilrår Kommunestyret vedtek Bakgrunn for saka: Ny byggesaksdel av plan- og bygningslova vert satt i kraft pr Frå same dato vert dagens heimel for fastsetting av forskrift om gebyr oppheva. Kommunen sitt gebyrregulativ må vedtakast i medhald av ny plan- og bygningslov og endrast slik at dei paragrafane det er synt til, stemmer med dei nye paragrafane. Når vi tok i bruk gebyrregulativet, såg vi at det var 3 punkt som ikkje var presise nok i sin ordlyd eller som er direkte feil. Rådmannen vil tilrå at desse 3 punkta vert retta opp no. Gjeldande regulativ har ingen punkt som dekker søknader om endring av allereie gitte løyver. Dette punktet falt ut av regulativet for Rådmannen vil og tilrå at gebyrregulativet får eit nytt punkt som gjer at kommunen fortsatt kan take gebyr i slike saker. Vurdering: Nye paragrafer Som vedlegg til saka ligg punkta 1 til og med 12. Nye paragrafer er satt inn. Når det gjeld endring av gitte løyver etter tidlegare 93 eller ny 20-1 og 20-2, syner rådmannen til nye underpunkt under punkt 1 til og med 8. Endringar Punkt 12 dispensasjon. Punktet skulle skilje mellom administrativ og politisk handsaming av søknad om dispensasjon, men teksten til begge underpunkta var lik. Dette er no retta opp.

14 Punkt 3.1 her er det presisert at det gjeld tiltak mellom 50 og 70 m2. Punkt 3.2 det korrekte skulle vere maks areal 10 m2 og ikkje 100 m2. Delegasjonsreglementet frå september 2009 har henvisninger til ulike paragrafer i plan- og bygningsloven. Rådmannen vil tilrå at han sjølv får fullmakt til å rette opp desse henvisningane til å stemme overeins med ny byggesaksdel i loven. RÅDMANNEN TILRÅR: 1. Kommunestyret vedtek i medhald av plan- og bygningsloven 33-1 vedlagte forslag til gebyrregulativ for plan og byggesaker. Endringane gjeld frå Rådmannen får fullmakt til å rette opp delegasjonsreglementet tilsvarande.

15 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /10 SL Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 30/31 Arkivnr.: 09/747 KLAGE FRÅ BRYNJULF FARBROT PÅ VEDTAK OM DISPENSASJON TIL UTSLEPP FRÅ MINIRENSEANLEGG FOR HYTTE PÅ GNR 30/31 OG 30/27- NEDSTULODDEN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 2 I Løndal Laftebygg BESKRIVELSE AV MINIRENSEANLEGGET, VEDLIKEHALDSAVTALE 3 I Løndal Laftebygg SSSITUASJONSKART SOM SYNER PLASSERING 1 I Erik Stolt Nilsen SØKNAD OM UTSLEPP AV GRÅVATN TIL MINIRENSEANLEGG FOR HYTTE 4 I Miljøhygienisk MELDING OM DELEGERT VEDTAK avdeling 5 U Eric Stolt Nilsen ERIK STOLT NILSEN - SØKNAD OM UTSLEPP AV GRÅVATN TIL MINIRENSEANLEGG FOR HYTTE 6 I Brynjulv Farbrot BREV VEDR. UTSLEPP, GNR. 30/31 8 I Brynjulf Farbrot HJARTDAL KOMMUNE - VANN OG AVLØPSPLAN NEDSTULODDEN HYTTEOMRÅDE - KOPI AV BREV 9 I Fylkesmannen i Tlemark TILBAKEMELDING PÅ KLAGE PÅ HANDSAMING AV SAK OM GODKJENNING AV MINIRENSEANLEGG PÅ NEDSTULODDEN 10 I Brynjulv Farbrot KLAGE PÅ VEDTAK I 09/368 RENSEANLEGG FOR SVARTVANN Vedlagde dokument: Dokument nr. 10. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.:

16 Plan- og bygningslova. Avlaupsplan for Nedstulodden hyttefelt, kommunestyresak 019/06, Saksgang: Utval for Plan- og byggesaker avgjer i møte, den 10. juni Om utvalet opprettheld sitt vedtak i FPOB-sak 368/09 vert saka oversendt Fylkesmannen til endeleg avgjersle. Bakgrunn for saka: Søknad om dispensasjon og løyve til å etablere/bygge kjemisk minireinseanlegg for reinsing av alt utslepp frå tomt nr 2 og 3, gnr. 30, bnr. 27 og 31 i Nedstulodden hyttefelt vart handsama og godkjent i FPOB-sak 368/09. Brev datert frå Brynjulf Farbrot, tomt 1, gnr. 30, bnr. 25, er vurdert i denne sakshandsaminga. Vidare skriv Farbrot til Fylkesmannen, datert Fylkesmannen gir Farbrot tilbakemelding datert om at de av kapasitetsgrunner ikkje kan svare på dei spørsmål han stiller, men at de forstår det som at Farbrot har fått sin dispensasjon som omsøkt. De kan da ikkje utan vidare sjå at dette er en formell klagesak. I brev datert retter Brynjulf Farbrot klage på vedtak i FPOB-sak 368/09, grunngjeven med at Farbrot fikk avslag for å nytte reinseanlegg for svartvatn på sin eigedom og at dette er å sjå på som forskjellsbehandling. Vurdering: Grunngjevnaden i klagen er tilsvarande merknad i brev datert frå Brynjulf Farbrot. Dette brevet er vurdert i vurdering av FPOB-sak 368/09, saman med ein oversikt over historikken: For tomt 1-5 er det i avlaupsplan for Nedstulodden hyttefelt gjeve utsleppsløyve frå anlegg for reinsing av gråvatn til felles infiltrasjonsbasseng kombinert med biologisk toalett eller forbrenningstoalett, kommunestyresak 019/06, datert Brynjulf Farbrot søkte og fikk innvilget dispensasjon frå avlaupsplanen i POB-sak 019/08 datert Søknaden gjaldt utslippsanlegg for gråvatn med infiltrasjon på egen tomt og hytte med biodo. Tomt 1 ligger nordvest for tomt 2, tomt 3 og minirenseanlegget. I forkant av denne handsaminga ble det innsendt 2 ulike utslippssøknader, datert og , som ikkje var i tråd med planen og som miljøhygienisk avdeling ikkje kunne handsame. I svar på fyrste søknad, dagsett , ber Miljøhygienisk avdeling Farbrot om å vurdere ny søknad i tråd med avlaupsplanen. I svar på andre søknad, dagsett , beskriver Miljøhygienisk avdeling i tillegg 2 nye løysingar. Dette etterfølgjast av at Farbrot sender inn søknad om dispensasjon som omtalt i avsnitt over. Miljøhygienisk avdeling tilrår at dispensasjonsøknaden vert innvilga, datert Når det gjelder handsaming av dispensasjon frå avlaupsplanen visast det til vedtak i POB-sak 021/08, Der gir utval for plan- og byggesaker administrasjonen fullmakt til å handsame utsleppssøknader for tomt 2,3,og 4 på Nedstulodden på delegert myndigheit. Utifrå at godkjent avlaupsplan i praksis har vist seg umulig å gjennomføre, vart det gjeve dispensasjon til tomt 1 (POB-sak 019/08, ) og tomt 5 (POB-sak 021/08, ).

17 Kommunen vil derfor gi dispensasjon til utslepp frå kjemisk minireinseanlegg med infiltrasjon frå hytter på tomt nr 2 og 3. Med bakgrunn i at Farbrot har fått innvilga det han søkte dispensasjon for i 2007 kan ikkje kommunen sjå at det har blitt føretatt nokon forskjellshandsaming. Det er søkt om og gitt dispensasjon for ulike utsleppsløysingar på tomt 1 (gråvatn med infiltrasjon på egen tomt og hytte med biodo) og tomt 5 (tett tank for utslepp av gråvatn og svartvatn). Kommunen vil nå gi dispensasjon til enda ei løysing på tomt 2 og 3 (kjemisk minireinseanlegg med infiltrasjon). Merknad frå Farbrot i brev datert vert ikkje teke til følgje. Rådmannen kan ikkje sjå at det er kommen inn nye moment i saka som gir grunnlag for ny vurdering. Klaga vert ikkje teke til fylgje. RÅDMANNEN TILRÅR: Klaga vert ikkje teke til fylgje, og vedtak i FPOB-sak 368/09 står ved lag. Klagesaka vert oversendt Fylkesmannen for endeleg avgjering. Rett utskrift Dato: Kopi til: Brynjulv Farbrot Åsstubben OSLO Eric Stolt Nilsen Bjørnebuveien HUSØYSU ND Solvei Arheim Lundheimvn TØNSBERG

18 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /10 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 60/1 og 3 Arkivnr.: 10/92 KLAS ASKILDT - SØKNAD OM BYGGING AV VEG TIL RENNEVATN, GNR. 60/1 OG 3 Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Klas Askildt; Olav Asland KLAS ASKILDT - SØKNAD OM BYGGING AV VEG TIL RENNEVATN, GNR. 60/1 OG 3 2 I Olav Asland KOPI AV NABOVARSEL 3 I Olav Asland PLANKART 4 I Olav Asland VEGPROFILAR 5 I Olav Asland SITUASJONSKART 6 I Olav Asland SPESIFIKASJONAR: TEKNISKE OG GEOMERISKE KRAV 7 I Olav Asland SØKNAD OM LOKAL GODKJENNING AV FORETAK 8 I Olav Asland SØKKNAD OM ANSVARSRETT KONTROLLPLAN - VEGARBEID 9 U Fylkesmannen i SØKNAD OM BYGGING AV VEG TIL Telemark 10 I Fylkesmannen i Telemark RENNEVATN, GNR. 60/1 OG 3 UTTALE TIL BYGGING AV VEG TIL RENNEVATN - GNR 60/1 OG 60/3 Vedlagde dokument: Dokument nr. 10, INON-kart, situasjonskart-veg Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Naturmangfaldlova, Plan- og bygningslova, kommuneplan for Hjartdal. Saksgang: Saka vert handsama i utval for plan- og byggesaker, den 10 juni Bakgrunn for saka:

19 I søknad om tiltak datert søkast det om traktorveg klasse 7 på ca. 900 meter, sjå vedlegg. Omsøkt tiltak er en forlenging av noverande traktorveg frå Gjuvsmoen til nordaustenden av Opsal damtjønn. Noverande traktorveg er tidlegare søkt på og godkjent i 2 etapper; Fyrste etappe på 1200 meter vart godkjent med heimel i forskrift om planlegging og godkjenning av landbruksvegar, og endeleg avgjort i Fylkeslandbruksstyret i Telemark den , saksnummer Fylkesmannen vurderte at veg vidare ikkje kunne godkjennast med heimel i denne forskrift utifrå at det ikkje er drivverdig skog lenger inn mot Opsal Damtjønn/Rennevasstulen. Dersom andre interesser ligg til grunn for ønske om veg skal ein slik søknad handsamast etter plan- og bygningslova. Andre etappe på 450 meter vart godkjent med heimel i plan- og bygningslova 93 j) i FPOB-sak 001/05. Ny søknad om traktorveg klasse 7 vert difor handsama etter plan- og bygningslova. Omsøkt tiltak gjeld frå enden av noverande traktorveg fram til Rennevasstulen. Vegen vil røra ved inngrepsfritt område, INON. Beskrivelse av INON: Inngrepsfrie naturområder i Norge (INON) ble etablert som en indikator på utviklingen av arealbruken og status for natur uten tyngre tekniske inngrep i Norge. Det er Direktoratet for naturforvaltning som kartlegger INON. Det har siden midten av 1990-tallet vært nasjonal politikk at en ved arealplanlegging skal ta hensyn til at urørte/ inngrepsfrie naturområder i størst mulig grad bevares for fremtiden. Målet om å bevare gjenværende inngrepsfri natur er uttrykt i en rekke stortingsmeldinger. Inngrepsfrie naturområder representerer verdier som kommunen må være bevisst i forhold til når det planlegges og bygges ut nye områder. Det er vanskelig å reversere tyngre tekniske inngrep, og tap av inngrepsfri natur er permanent i de fleste tilfellene. INON er definert som områder som ligger en kilometer eller mer i luftlinje fra tyngre tekniske inngrep. Tiltak og anlegg som defineres som tyngre tekniske inngrep omfatter blant annet offentlige veier og jernbanelinjer, traktor-, landbruks-, anleggs- og seterveier, kraftlinjer, reguleringsmagasiner og regulerte elver og bekker med mer. Som tyngre teknisk inngrep regnes blant annet private veier med lengde over 50 meter. Saka vart oversendt Fylkesmannen for uttale. Uttale frå Fylkesmannen, datert : Fylkesmannen meiner at omsynet til urørt natur i området innanfor Rennevatn tilseier at den omsøkte vegen til Rennevatn ikkje bør byggjast, sidan vegen vil redusere eit inngrepsfritt område i sona 1-3 km. Vurdering: Den omsøkte vegen til Rennevatn ligg inne i eksisterande arealdel til kommuneplanen. Ved bygging av veg som omsøkt frå nordaustenden av Oppsal Damtjønn til Rennevasstulen vil det bli minimalt igjen av gjenverande INON, sjå stipla rød linje på vedlegg. På nordvestsida av Fjellstadfjellet/Rennevasstulen er det utarbeida en reguleringsplan, Løkjestul hytteområde. Denne vart sendt til Fylkesmannen til offentleg ettersyn. I Fylkesmannen si uttale,

20 datert , varsla Fylkesmannen motsegn med omsyn til det inngrepsfrie naturområdet. Kommunen tok omsyn til dette ved å ta ut vegar som ville komme til å redusere det inngrepsfrie naturområdet. Motsegna vart då oppheva av Fylkesmannen. Rådmannen syner til at omsøkte veg og Løkjestul hytteområde grenser til same del av INON-område, sjå vedlegg. Rådmannen vil og gjere merksam på at kommunen generelt er negativ til tiltak som fører til inngrep i INON-sona. Dette er og i tråd med overordna styringssignal, som stadig sterkare vektlegg omsynet til INON, samt med Fylkesmannen si uttale av I naturmangfaldlova definerast naturmangfald som biologisk mangfald, landskapsmessig mangfald og geologisk mangfald, som ikkje i det alt vesentlige er et resultat av menneskjer si påverknad, jfr. naturmangfaldlova 3 i). Rådmannen ser på INON som eit viktig verktøy til å definere grenser for menneskelig påverknad i form av tyngre tekniske inngrep, i første rekke knytt til landskapsmessig mangfald. Samtidig er det i fleire St. meldingar uttalt at det er et mål for norsk arealpolitikk å unngå reduksjon av INON-områder. INON er dermed også et gyldig argument i offentlig myndighetsutøvelse. 1. juli i fjor trådde naturmangfoldlova i kraft. Lovens 7 bestemmer at prinsippa i lovens 8 til 12 skal leggast til grunn som retningslinjer ved utøving av offentleg myndigheit. Det skal også gå fram av vedtak korleis prinsippa er vektlagd. 9 (føre-var-prinsippet) Når det treffes en beslutning utan at det føreligg tilstrekkelig kunnskap om hvilke virkninger den kan ha for naturmiljøet, skal det tas sikte på å unngå mulig vesentlig skade på naturmangfoldet. Foreligg en risiko for irreversibel skade på naturmangfaldet, skal ikkje mangel på kunnskap nyttast som begrunnelse for å utsette eller unnlate å treffe forvaltningstiltak. Rådmannen er av den oppfatning at å etablere omsøkte veg vil føre til ein irreversibel skade på landskapsmessig naturmangfald. Vegen er prosjektert til vegklasse 7. Dette er eit terrenginngrep som vil skape varige sår i naturen med skade på miljøverdiar som landskap, friluftsliv, naturoppleving og landskapsmessig mangfald. Rådmannen vurderer at det må takast omsyn til landskapsmessig mangfald innafor INONgrensa, og at ein med det må avslå omsøkte tiltak som gjelder veg, vegklasse 7, frå nordaustenden av Oppsal Damtjønn til Rennevasstulen. RÅDMANNEN TILRÅR: Kommunen kan ikkje gje løyve etter plan- og bygningslova 93 til omsøkte tiltak; søknad om veg frå nordaustenden av Oppsal Damtjønn til Rennevasstulen. Avslaget er gitt med grunngjevnad i at omsøkte veg er ein irreversibel skade på landskapsmessig naturmangfald og vil føre til reduksjon av INON. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram. Rett utskrift Dato: Kopi til: Klas Askildt Lonar 3692 Olav Asland Tuddalsvegen 3692

21

22 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /10 JHK Saksansvarleg: Jan Holte Karlsen Arkiv: GBNR-97/7 Arkivnr.: 09/440 KÅRE KARLBERG - SØKNAD OM DISPENSASJON TIL MASSEUTTAK/STEINBRUDD FOR EIGEBRUK Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Kåre Karlberg DISPENSASJONSSØKNAD 2 I Kåre Karlberg FLYFOTO OG SITUASJONSKART OG KVITTERING FOR NABOVARSEL 3 U Fylkesmannen i Telemark KÅRE KARLBERG PÅ EIGEDOMEN, GNR., 97 BNR. 7: SØKNAD OM DISPENSASJON FOR MASSEUTTAK / STEINBROT 4 I Telemark SVAR-SØKNAD.MASSEUTTAK/STEINBRUDD Fylkeskomune 5 I Statens vegvesen STATENS VEGVESEN - VEDR. MASSEUTTAK 7 I Fylkesmannen i Telemark VEDK. SØKNAD OM DISPENSASJON - FØREHANDSUTTALE 8 I Norsk Byggprosjektering AS VEDK. UTVIDA KLAGEFRIST PÅ DISPENSASJONSSØKNAD 9 U Norsk Byggprosjektering AS 10 I Norsk Byggprosjektering AS v/a.g.skårnes 11 I Norsk Byggprosjektering AS KÅRE KARLBERG - VEDR. SØKNAD OM DISPENSASJON TIL MASSEUTTAK/STEINBRUDD FOR EIGEBRUK EPOST - KLAGE PÅ AVSLAG KLAGE PÅ AVSLAG DISPENSASJON TIL MASSEUTTAK - MÅSÅFJELL OG FIKSTJØNN HYTTEFELT 12 I Statens Vegvesen SVAR - VEDK. DISPENSASJON FOR MASSEUTTAK/STEINBROT 15 I Kåre Karlberg VEDR. SØKNAD OM DISPENSASJON TIL MASSEUTTAK FOR EIGE BRUK 16 U Fylkesmannen i Telemark 17 I xxx UTGÅR 19 I Øystein Aasen, Lars Tveiten og Inger Aslaug Bondal John KÅRE KARLBERG - SØKNAD OM DISPENSASJON TIL MASSEUTTAK/STEINBRUDD FOR EIGEBRUK KOMMENTAR TIL REGULERINGSPLAN VEDK. MASSEUTTAK

23 K. Bondal 20 U Kåre Karlberg KÅRE KARLBERG - SØKNAD OM DISPENSASJON TIL MASSEUTTAK/STEINBRUDD FOR EIGEBRUK 22 I Kåre Karlberg ENDRA KART FOR MASSEUTTAK 21 I Kåre Karlberg ENDRING AV DISPENSASJONSSØKNAD TIL MASSEUTTAK 23 U Fylkesmannen i Telemark 26 I Adm. Telemark Fylkeskommune 25 I Fylkesmannen i Telemark KÅRE KARLBERG - SØKNAD OM DISPENSASJON TIL MASSEUTTAK/STEINBRUDD FOR EIGEBRUK TFK - SÆRUTTALE FRA KULTURMINNEFORVALTNINGA 97/7 - DISP MASSEUTTAK PÅ GRASÅSEN ETTER NY REVIDERT SØKNAD UTTALE TIL DISP. MASSEUTTAK/STEINBRUDD 97/7 Vedlagde dokument: Dokument nr. 21, 22, 23, 25 og 26 fylgjer som vedlegg til saka. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova. Kommuneplanens arealdel for Hjartdal. Saksgang: Utval for plan- og byggesaker avgjer i møte den Bakgrunn for saka: På vegne av grunneigar Kåre Karlberg søkjer Norsk Byggprosjektering AS om dispensasjon til masseuttak/steinbrot på eigedomen, gnr. 97 bnr. 7 i Tuddal. Denne søknaden er ein justert søknad i forhold til tidlegare innsendt søknad, dagsett Dispensasjonssøknaden er denne gongen omlag halvert i omfang. Saka vert handsama etter plan- og bygningslova Grunneigar ønskjer å ta ut fjell for å skaffe den steinen han treng under opparbeiding av vegane og tomtene i hyttefelta Måsafjell og Fikstjønn. Omsøkte område er i dag regulert til utbygging. Området ligg på høgre side av vegen rett etter at ein har passert Fikstjønn på vei inn til Grasåsen. Her er en liten ås som strekk seg ca 20 høgdemeter frå vegens nivå. Bak denne åsen går det ein litt brei dal før fjellet så går opp i ein ny ås som går noko høgare. Denne dalen vil vera bakkanten på uttaksområdet. Åsen går ned att ved Grasåsen og treff vegens nivå her. Det er tenkt å senke om lag halve åsen slik at botn etter uttak fylgjer vegens nivå heilt bort til Grasåsen. Saka er sendt ut på høyring til Telemark fylkeskommune og Fylkesmannen i Telemark som begge har kome med merknadar til saka. Fylkesmannen i Telemark:

24 Fylkesmannen i Telemark uttaler i brev, dagsett at dei er sett til å vurdere omsyn til naturverdiar, regionale og nasjonale friluftsinteresser, landskapsverdi og andre allmenne interesser. Fylkesmannen konkluderer med at dei omsyna Fylkesmannen skal ta vare på ikkje vert vesentleg rørt ved. Telemark fylkeskommune: Telemark fylkeskommune skriv i brev, dagsett at dei ikkje kjenner til automatisk freda kulturminne som er i konflikt med masseuttaket. Dei syner likevel til meldeplikta der tiltakshavar må melde frå dersom ein skulle oppdage freda kulturminne som ikkje var kjend frå før. Fylkeskommunen peikar også på at masseuttak her vil få negative konsekvensar i området. Dei syner mellom anna til dei gamle bygningane i området som vil verke negativt på den totale opplevinga av bygningane og det omkringliggjande kulturlandskapet. Dei ber avslutningsvis kommunen vurdere korleis ein i størst mogleg grad skal take omsyn til bygningar og kulturlandskapet. Historikk: Saka har ein historikk tilbake i tid. Den søkte Norsk Byggprosjektering AS på vegne av grunneigar Kåre Karlberg om dispensasjon for bygging av masseuttak der heile åsryggen skulle takast ut. Denne søknaden vart handsama i Utval for plan- og byggesaker som i møte den avslår søknaden. Samstundes oppmodar Utvalet grunneigar Kåre Karlberg om å sende det omsøkte tiltaket som innspel til kommuneplanrulleringa. Kåre Karlberg klagar på avgjersla. Den handsamar Utvalet klagesaka. Dei gjer fylgjande vedtak: I medhald av plan- og bygningslova 7 vert det gjeve dispensasjon til masseuttak på eigedomen, gnr. 97 bnr. 7 hjå Kåre Karlberg i Tuddal som omsøkt og synt på kart. Dispensasjonen vert gjeve på fylgjande vilkår: Dispensasjonen gjeld for ein avgrensa periode, fram til Innan denne perioden må det utarbeidast ferdig reguleringsplan for det aktuelle området. Dette inneber at oppstart av arbeidet med reguleringsplanen må starte snarast. Uttaket må skje innanfor tidsrommet på verkedagar. På laurdag må eventuelt uttak skje i tidsrommet Uttak skal ikkje skje på søn- eller heilagdagar. Under dispensasjonsperioden må det gjennomførast minst 2 støymålingar. Dette for å få eit bilete av støynivået, samt at desse målingane vert nytta i reguleringsplan seinare. Desse målingane vert rapportert til Hjartdal kommune, og må takast av eit kvalifisert verksemd. Naudsynt sikring av masseuttaket må fylgjast opp, jfr. reglar for slike tiltak. Etter uttaksperioden skal masseuttaket avtrappast og i størst mogleg grad dekkjast til med stedlege masser. Utvalet vil gjere merksam på friluftslova 4 der det heiter at: Når ikke annet er bestemt, kan eier av privat veg forby ferdsel med hestekjøretøy, motorvogn, (derunder sykkel med hjelpemotor) og parkering av motorvogn på eller langs vegen.

25 På bakgrunn av dette og at utvalet er kjend med ein rettstvist om vegrett på Åråhovdvegen, på veg til Måsåfjell Hytteområde, vil utvalet presisere at uttaket er avgrensa til bruk for Fikstjønn Hytteområde. Etter at tvistesaka er løyst må saka etter søknad takast opp til ny vurdering. Saka vert oversendt Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjerd. Saka vart ikkje oversendt Fylkesmannen då klagar Kåre Karlberg i skriv, dagsett uttaler at han er nøgd med vedtaket. Han ber difor om at saka ikkje vert oversendt Fylkesmannen. Den klagar naboane Øystein Aasen, John Bondal og Lars Tveiten/Inger Aslaug Bondal på vedtaket som vart fatta den og ber rådmannen ta opp at den tidlegare saka om dispensasjon til masseuttak/ steinbrot på eigedomen, gnr. 97 bnr. 7 i Tuddal, etter at desse naboane ikkje har motteke nabovarsel. På bakgrunn av dette vert det gjort fylgjande vedtak i Utval for plan- og byggesaker den Utvalet syner til naboskriv frå naboane Øystein Aasen, John Bondal og Lars Tveiten/Inger Aslaug Bondal og ber rådmannen ta opp at den tidlegare saka om dispensasjon til masseuttak/ steinbrot på eigedomen, gnr. 97 bnr. 7 i Tuddal, etter at desse naboane ikkje har motteke nabovarsel. Utvalet legg vekt på at klaga frå naboane er av ein slik karakter at den vert omfatta av forvaltningslova 31. Naboar med viktige eigarinteresse har ikkje motteke dispensasjonssaka. Utvalet legg vekt på at ein eventuell oppstart av dette byggjearbeidet vil vere eit irreversibelt tiltak på bakgrunn av at terrenget ikkje vil kunne tilbakeførast. Utvalet vil difor innføre byggeog deleforbud inntil saka er avgjort, jfr. plan- og bygningslova 33. På bakgrunn av dette søkjer Norsk Byggprosjektering AS på vegne av grunneigar Kåre Karlberg om dispensasjon til masseuttak/steinbrot på eigedomen, gnr. 97 bnr. 7 i Tuddal. Denne søknaden er ein justert søknad i forhold til tidlegare innsendt søknad, dagsett Det er sendt ut nabovarsel til saka. Det har ikkje komen inne merknader til denne konkrete dispensasjonssøknaden. Vurdering: Grunneigar har teke omsyn til tidlegare innspel om at dette var eit særs omfattande tiltak. Den justerte søknaden er difor halvvert i forhold til den opphavlege søknaden. Etter rådmannen sin vurdering er dette framleis eit omfattande masseuttak. I den samanheng vil rådmannen peike på at det har kome ein ny Minerallov frå Denne legg opp til at alt masseuttak over 500 m 2 skal meldast. Alt over m 2 skal ha driftsplan og driftskonsesjon. Det er Direktoratet for mineralforvaltning som gjev driftskonsesjon. I den samanheng må det utarbeidast driftsplan. Saka vert handsama etter plan- og bygningslova Denne seier, sitat: Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av denne lov. Det kan settes vilkår for dispensasjonen. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres

26 fra saksbehandlingsregler. Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Ved vurderingen av om det skal gis dispensasjon fra planer skal statlige og regionale rammer og mål tillegges særlig vekt. Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer og forbudet i 1-8 når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt om dispensasjonssøknaden. Departementet kan i forskrift gi regler for omfanget av dispensasjoner og fastsette tidsfrist for behandling av dispensasjonssaker. Slik lovteksten er utforma er terskelen for å kunne gje dispensasjon høg. Rådmannen meiner at tiltaket er så omfattande at dette i staden bør vurderast i samband med den pågåande kommuneplanrulleringa. På den måten vil kommunen kunne vurdere eventuelt andre søknader om masseuttak i heilskap. Rådmannen er eining i Telemark fylkeskommune sine merknader om at eit slikt masseuttak vil kunne få negative konsekvensar i området. Rådmannen syner til planog bygningslova 19-2 og er av den oppfatning at det ikkje føreligg grunnar til å gje dispensasjon til masseuttak/steinbrot på eigedomen, gnr. 97 bnr. 7 i Tuddal, sjølv om det omsøkte tiltaket i denne omgangen er vesentleg redusert. Rådmannen vil vidare peike på at Utvalet i møte den innførte bygge- og deleforbod, jfr. plan- og bygningslova 33. Dette bygge- og deleforbodet gjeld byggjeløyvet som vart fatta i fullmaktsvedtaket i sak FPOB 09/417. På bakgrunn av at rådmannen rår til at det ikkje vert gjeve dispensasjon må bygge- og deleforbodet framleis halde fram. Rådmannen vil minne om at tiltakshavar på grunnlag av vedtaket som vart fatta den starta opp arbeidet med reguleringsplan for området. Her vart det gjennomført oppstartsmøte den Rådmannen har ingen merknadar til at dette arbeidet kan halde fram. Etter ei samla vurdering finn ikkje rådmannen at det bør gjevast dispensasjon til den omsøkte søknaden om dispensasjon til masseuttak/steinbrot på eigedomen, gnr. 97 bnr. 7 i Tuddal, jfr. plan- og bygningslova RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert søknaden frå Kåre Karlberg om dispensasjon til masseuttak/steinbrot på eigedomen, gnr. 97 bnr. 7 i Tuddal avslegen. Utvalet syner i den samanheng til rådmannen sine vurderingar i saka. Bygge- og deleforbodet i sak POB 19/10 vert oppretthaldt. Rett utskrift Dato: Kopi til: John Bondal 3697 TUDDAL Kåre Karlberg 3697 TUDDAL Lars Tveiten og Inger 3697 TUDDAL Aslaug Bondal Øystein Aasen 3697 TUDDAL

27

28 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /10 SL Utval for plan og byggesaker /10 JHK Saksansvarleg: Jan Holte Karlsen Arkiv: GBNR-29/53 Arkivnr.: 10/138 GODKJENT SØKNAD OM HYTTE PÅ GBNR. 29/53 TOMT 29 I REGULERINGSPLAN FOR ØVERBØ HYTTEFELT. TILTAKSHAVAR: BJØRN OLSEN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 15 I Bjørn Olsen SKRIV I SAMBAND MED OPPMÅLING OG PLASSERING AV HYTTE PÅ TOMT NR I Bjørn Olsen KONTROLLERKLÆRING 2 I Bjørn Olsen Tømrerfirma BYGGESØKNAD FOR HYTTE PÅ ØVERBØ HYTTEFELT TOMT NR I Bjørn Olsen GJENPART AV NABOVARSEL 4 I Bjørn Olsen KVITTERING FOR NABOVARSEL 5 I Bjørn Olsen REGULERINGSPLANKART 6 I Bjørn Olsen MÅLEBREVSKART MED HYTTEPLASSERING 7 I Bjørn Olsen PLANTEIKNING PÅ HYTTE 9 I Bjørn Olsen SØKNAD OM ANSVARSRETT OG KONTROLLPLAN 10 I Bjørn Olsen SØKNAD OM LOKAL GODKJENNING Tømrerfirma 1 I Ragnhild og Tore PROTEST PÅ HYTTEPLASSERING PÅ TOMT Hovland NR. 29 PÅ ØVERBØ HYTTEFELT 14 I Eiker Rørsenter AS KONTROLLERKLÆRING 11 I Eiker Rørsenter AS SØKNAD OM ANSVARSRETT OG KONTROLLPLAN 12 I Eiker Rørsenter AS SENTRAL GODKJENNING 8 I Bjørn Olsen FASADETEIKNINGAR OG PROFIL TERRENG 16 I Sylvi A. og Bjørn Olsen SKRIV VEDK. YNSKJE OM MOGELEGHEIT FOR INNLEGGING AV VATN I HYTTA OG REAKSJON PÅ PROTEST VEDK. PLASSERING AV HYTTA 18 I Bjørn Olsen SNITT- TEIKNING MED TERRENGPROFIL

29 Vedlagde dokument: Dokument nr. 1, 6, 7, 8, 15, 16, fasade og situasjonskart tomt 22 fylgjer som vedlegg. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova. Reguleringsplan for Øverbø hyttefelt, eigengodkjent Saksgang: Utval for plan- og byggesaker avgjer. Bakgrunn for saka: Bjørn Olsen søkjer om byggjeløyve for oppføring av fritidsbustad på tomt 29 innom reguleringsplan for Øverbø hyttefelt, gnr. 29 bnr. 2 i Hjartdal, datert Bakgrunnen for at denne byggjesaka vert handsama politisk i Utval for plan- og byggesaker er at nabo i nord Ragnhild og Tore Hovland på eigedomen, gnr. 29 bnr. 38, tomt 22, har merknad på plassering av denne fritidsbustaden. I sin merknad, dagsett skriv nabo Ragnhild og Tore Hovland mellom anna at plasseringa av den omsøkte hytta vil gje fullt innsyn i stove, baderom og to soverom. Dei skriv også at når dei planla plassering av sin eiga hytte, vart dette gjort for nettopp å ikkje ha innsyn frå naboar. I sitt skriv uttaler dei også at dei kjøpte tomt i området fordi dei ynskja fred og ro og ingen innsyn. Avslutningsvis skriv dei at den omsøkte plasseringa på tomt 29 er særs lite ynskjeleg ut i frå deira behov for privatliv (sjå vedlegg). Vurdering: Den vedtok kommunestyret reguleringsplan for Øverbø hyttefelt. Dette gjaldt eigengodkjenning av omregulering av Øverbø hyttefelt med 12 nye tomter. Blant desse tomtene var tomt 29. Rådmannen er klår over at denne tomta er sterkt eksponert i forhold til dei andre tomtene i hyttefeltet. I samband med vedtaket i kommunestyret den vart det difor gjort fylgjande vedtak: I reguleringsføresegnenene for Øverbø hytteområde vert det lagt til eit nytt punkt: - Hytte på tomt 29 skal trekkast bakover på tomta i nord-aust retning i tråd med byggegrensa. I samband med byggesaka skal kommunen vera med å plassere hytta på denne tomta. - I kartet vert det lagt inn byggegrense på tomt 29. Rådmannen registrerer at nabo Ragnhild og Tore Hovland ikkje sendte inn klage på plassering av tomt 29 den gongen prosessen rundt omreguleringa fann stad enda denne tomta låg inne i framlegg frå grunneigar. Rådmannen har forståing for at ein bygning på denne tomta vil kunne verke ruvande, men er likevel av den oppfatning at ein reaksjon burde ha komen i samband med prosessen kring reguleringsplanen og ikkje i samband med byggjesaka.