Urbant jordskifte Per Kr. Riseng

Transkript

1 ØSTFOLD JORDSKIFTERETT Urbant jordskifte Per Kr. Riseng

2 34 Jordskifteretter 5 Jordskifteoverretter 272 ansatte 94 dommere 10 jordskiftedommerfullmektiger 105 (over)ingeniører 63 saksbehandlere Jordskifteretten 2

3 Østfold jordskifterett 9 tilsatte 3 jordskiftedommere 2 overingeniører utdannet fra Ås 3 overingeniører 1 kontortilsatt (konsulent) Kontor i Albert Moeskaus vei 59, på Sørlie Torget i Sarpsborg Ankeinstanser Borgarting lagmannsrett Eidsivating jordskifteoverrett Høyesterett Jordskifteretten 3

4 Hva er jordskifteretten? Domstol Særdomstol for alle slags eiendommer Arbeidsområde: Hele landet Dømmer og omformer Jordskiftedommer + 2 meddommere Merker og måler grenser Kartlegger Beskriver grenser Tinglyser Jordskifteretten 4

5 Jordskifterettens oppgave Jordskifteretten er en særdomstol for å håndtere saker for eiendommer som det er vanskelig å utnytte på tjenlig måte. Jordskifteretten er uavhengig. Jordskifteretten er en 1. instans på lik linje med tingretten. Rettskraftige avgjørelser.

6 Jordskifterettens sakstyper Sakstypene kan deles i 3 hovedgrupper Rettsendrende Rettsfastsettende Skjønn

7 Rettsendrende Ulike sakstyper som betegnes som jordskifte; 2 Oppløsning/deling av sameie (2a) Ny utforming av eiendommer/ombytting av grunn (2b) Bruksordning (2c) Avløsning av bruksretter (2d) Felles tiltak (2e) Eiendomsdeling (2f, 2g) Fordele arealverdier og kostnader ved fellestiltak (2h) Ny utforming av eiendommer som følge av reguleringsplan/ bebyggelsesplan (2i)

8 Rettsfastsettende Tvister om eiendoms- og bruksrettsgrenser (jskl 88) Tvister om rettigheter (jskl 88a) Jordskifteretten 8

9 Jordskifteretten 9

10 GRENSEGANGSSAK Grensegangssak kan kreves av: Grunneier eller innehaver av alltidvarende bruksrett også fester. Det bør være tvist eller uklare grenser. Vanligvis full jordskifterett Forliksforhandlinger i jordskifteretten rettsforlik Ev. rettsmekling Grensefastsettelse ved dom. Partene kan anke til lagmannsrett, evt. også til Høyesterett Jordskifteretten 10

11 GRENSEREGULERINGER Jordskifteretten kan regulere grenser med eller mot partenes ønske. Minnelig makeskifte Grenseregulering etter rettens vedtak (jordskifte) Tomter krav fra en part Ankerett. Jordskifteretten 11

12 TVIST OM RETTIGHETER Eksempel: Veirett Beiterett Bryggeplass Hogstretter Brønnrett Jordskifteretten 12

13 TVISTER Full rettslig behandling av tvisten med Skriftlig saksbehandling Fremlegging av dokument Partenes forklaringer (ofte advokater, slett ikke alltid) Vitneavhør Befaring Prosedyre Rettsforlik/Dom Ankerett Tinglysing Jordskifteretten 13

14 SKJØNN Skjønn i forbindelse med kombinerte saker, samferdselsjordskifte Ved jordskiftesak, erstatningsutmåling ved ekspropriasjon og rådighetsinnskrenkninger Avtaleskjønn Veiskjønn for private veier Gjerdeskjønn Servituttskjønn Reindriftsskjønn Jordskifteretten 14

15 Jordskifteretten 15

16 Eksempler på samferdselsjordskifter i Østfold E18 7 saker: 4-felt motorvei fra Akershus til Knapstad, 6 km. 50 parter i Akershus og Hobøl. Saken oppstartet i høst. 4-felt motorvei fra Knapstad i Hobøl, gjennom Spydeberg og til Krosby i Askim. 8 km. 30 parter. Skiftefeltet utgjør ca daa. Ferdig. 4-felt vei fra Glomma (Spydeberg grense) syd for Askim sentrum til Eidsberg grense, 10 km. 70 parter i Askim. Skiftefeltet utgjorde ca daa. Også del av riksveg 115. Ferdig. 4-felt motorvei i Eidsberg fra Askim grense til Momarken. Ferdig. 4-felt vei i Eidsberg fra Momarken til Ramstad og 2-felt videre til Melleby. Saken er under arbeid. Eidsberg grense til rv. 22 ved Momarken. 2-felt vei fra rv. 22 til Melleby, 9 km. 70 parter i Eidsberg og Trøgstad. Skiftefeltet utgjør ca daa. 2-felt vei fra Melleby til Marker grense, 6 km i Eidsberg. 20 parter. Ferdig. Ny E18 fra Ørje til riksgrensen i Marker kommune, ca. 6 km. Oppstart Tilsvarende for E6 Til sammen 15 saker. Jordskifteretten 16

17 Gjennomføring Registrere eiendomssituasjonen før jordskifte Taksere arealer Omforme eiendom Erstatningsjord Skifteplanvedtak Skjønn Grensemerking Jordskifteretten 17

18 Jordskifteretten 18

19 Askim - før vei og jordskifte Jordskifteretten 19

20 Askim - etter vei og jordskifte Jordskifteretten 20

21 Askim - Ortofoto av del-område Jordskifteretten 21

22 Ortofoto med skiftefigurer DEK-data NIJOS-data Vegvesen-data Prevista-data Jordskifteretten 22

23 Jordskifteretten 23

24 Erstatningsjord Gjerne mye mer enn det som går med til ny vei Gjerne spredt over hele traséen Kan også ligge utenfor området for saken. Også skog Areal til erstatning for arealtap og ulemper Vi gjennomfører også saker uten erstatningsjord Jordskifteretten 24

25 SAMFERDSELSJORDSKIFTE Fordeler: - For utbyggeren (eksproprianten): Eiendomsforholdene klarlegges av jordskifteretten Reduserte investeringer, for eksempel færre over/underganger og redusert lokalveinett Redusert framtidig vedlikehold Redusert omfang av tvang Smidig prosjektgjennomføring Eiendomsforholdene dokumentert etter anlegg Komplette løsninger som gir godt omdømme Jordskifteretten 25

26 SAMFERDSELSJORDSKIFTE Fordeler: - For samfunnet: Mindre blandet trafikk gir - færre ulykker - bedre framkommelighet - mindre forurensing Færre skjemmende kunstbygg i landskapet Mindre ressurskrevende prosess med mindre tvangstiltak Bevarer ressursgrunnlaget i et område Jordskifteretten 26

27 Fordeler: - Berørte parter: SAMFERDSELSEJORDSKIFTE Bedre eiendom enn uten skifte p.g.a.: - bedre eiendomsutforming - redusert og sikrere transport - redusert ressursbruk - alle latente skiftegevinster utløses - minsket arealtap, kanskje arealøkning - gode samarbeidsløsninger i anleggs perioden Samlet gir løsningen økt lønnsomhet Gode løsninger sikrer områdets næringsgrunnlag Skånsom prosess å være part i Jordskifteretten 27

28 Jordskifteretten 28