NORD- OG MIDHORDLAND JORDSKIFTERETT

Transkript

1 NORD- OG MIDHORDLAND JORDSKIFTERETT UTSKRIFT AV RETTSBOK År 2014 den 02. oktober kl ble jordskifterett satt i lokaler i Os rådhus. Rettens formann: Jordskiftedommer Trond Berge som tilkalt dommer og som enedommer etter jordskiftelovens 9, 2. ledd. Protokollfører: Jordskiftedommeren. Sak til behandling: , Lepsøen, gnr. 31 i Os kommune. Saken gjelder: Grensegang og rettsfastsetting etter jordskifteloven 88 og 88a, jordskifte etter jordskifteloven 2, bokstav b (ombytting av grunn og retter) og 2, bokstav c (bruksordning). Rettsmøtet gjelder: Hovedforhandling i tvist om grenser og rettsforhold mellom gnr. 31 bnr. 3 og gnr. 31 bnr Rekvirent: Eier av gnr. 31/120, Atle Ulvesæter, Prosessfullmektig: Advokat Endre Grande, Advokatfirmaet Thommessen AS, Bergen. Motpart: Eier av gnr. 31/2, Kjell Hopsdal, Prosessfullmektig: Advokat Børje Lihaug Hoff, Advokatfirma Harris, Bergen. Tilstede: Atle Ulvesæter, advokat Grande, Kjell Hopsdal, Svein Anders Hopsdal, advokat Lihaug Hoff. Jordskiftedommeren gjorde rede for reglene i domstolslovens På forespørsel kjente ingen til forhold som kunne gjøre dommeren inhabil.

2 2 På forespørsel framkom ingen merknad til at retten er satt med jordskiftedommeren som enedommer. Jordskiftedommeren la fram: Dok. nr. 1: Krav om sak for jordskifteretten framsatt av Atle Ulvesæter, med følgeskriv, datert , vedlagt: 1. Kopi av skylddelingsforretning vedr. gnr. 31 bnr. 120, datert Kopi av skjøte vedr. gnr. 31 bnr. 120, tinglyst Kopi av skjøte vedr. gnr. 31 bnr. 120, tinglyst Kopi av skjøte vedr. gnr. 31 bnr. 120, tinglyst Kopi av kontrakt vedr. nausttomt, datert Kopi av skriv fra Os kommune til Terje Natvik, datert , vedlagt situasjonskart. 7. Kopi av skriv fra Os kommune til Terje Natvik, datert Kopi av skriv fra Os kommune til Terje Natvik, datert Kopi av skriv fra Atle Ulvesæter til Anders Hopsdal, udatert, vedlagt forslag til makebytteavtale. 10. Kopi av skriv fra Svein Anders Hopsdal til Atle Ulvesæter, datert Kopi av skriv fra Atle Ulvesæter til Anders Hopsdal, datert Kopi av skriv fra Atle Ulvesæter til Anders Hopsdal, datert Dok. nr. 2: Gjenpart av forkynning av krav, datert Dok. nr. 3: Tilsvar fra advokat Hoff, på vegne av Kjell Hopsdal, datert Dok. nr. 4: Skriv fra Atle Ulvesæter, datert , vedlagt: 1. Kart med påtegninger. 2. Flyfoto. Dok. nr. 5: Gjenpart av tilkallingsskriv, datert Dok. nr. 6: Gjenpart av innkalling til påstandspåvisning, datert Dok. nr. 7: Gjenpart av skriv vedr. endret tidspunkt for påstandspåvisning, datert Dok. nr. 8: Gjenpart av skriv vedr. endret tidspunkt for påstandspåvisning, datert Dok. nr. 9: Gjenpart av berammingsskriv, datert , vedlagt påstandskart. Dok. nr. 10: Gjenpart av omberammingsskriv, datert Dok. nr. 11: Gjenpart av innkalling til rettsmøte, datert Dok. nr. 12: Prosesskriv fra advokat Grande, datert , vedlagt: 1. Basiskart utarbeidet av Os kommune, datert Dok. nr. 13: Prosesskriv fra advokat Hoff, datert Dok. nr. 14: Gjenpart av epost til advokat Grande og advokat Hoff, datert

3 3 Adv. Grande, for Atle Ulvesæter, framstilte saken og nevnte de bevis han ville føre. Han la fram: Dok. nr. 15: Disposisjon, vedlagt flybilder og fotografier. Dok. nr. 16: Påstandsskriv. Adv. Hoff, for Kjell Hopsdal, framstilte saken og nevnte de bevis han ville føre. Han la fram: Dok. nr. 17: Disposisjon og påstandsskriv. Retten sammen med partene og prosessfullmektigene dro til Lepsøy på befaring. Partene ble formant, avla forsikring, forklarte seg for retten og påviste påstandene. Mulighetene for minnelige løsninger ble drøftet. Partene kom til enighet og inngikk slikt " RETTSFORLIK I sak nr for er den 2. oktober 2014 inngått følgende rettsforlik mellom disse partene: Navn: Eier(e) av: Kjell Hopsdal 31/2 Atle Ulvesæter 31/120 Partene er kjent med rettskraftvirkningene av et rettsforlik, jf. tvl , og (utskrift vedlagt). Underskrevne parter er enige om følgende: 1. Grensen mellom 31/2 og 31/120 på land fastsettes slik som inntatt i påstandskart utformet av jordskifteretten Eier av 31/120 har kjøreveirett over 31/2 til egen eiendom. 3. Den felles vei på 31/2 og 31/120 skal ha kjørebredde på 3 meter. 4. Eier av 31/2 har rett til å parkere inn på 31/120 så lenge kjørebredden på 3 m er ivaretatt. 5. Eier av 31/120 skal sprenge ut, sikre og tilrettelegge en parkeringsplass i haug nordvest av grensemerke 4. Denne skal være min 3 x 6 m utenom siktelinje.

4 4 6. Eier av 31/2 tilrettelegger for to parkeringsplasser øst for grensemerke Arbeid beskrevet under pkt. 5 og 6 skal være ferdig utført innen Grensen mellom 31/2 og 31/120 fra pkt. 1 i påstandskart, skal gå ut i sjø så langt privat eiendomsrett går, med en linje parallelt til den vestlige grensa i sjø slik den framgår av påstandskart. 9. En sektor med 3 m bredde på bnr. 120, avgrenset av en linje parallelt med eiendomsgrensa skal ikke utfylles / bebygges i sjø utenfor det areal som i dag er utfylt. 10. Tilfloten til bnr. 2 sin slipp skal ikke hindres og eventuelle båter fortøyd på bnr. 120 i sonen nevnt under pkt. 9, skal flyttes når slippen på bnr. 2 skal nyttes. 11. Det grenseforløpet det er enighet om merkes, innmåles og beskrives av jordskifteretten før saken avsluttes. 12. Partene bærer hver sine kostnader med juridisk bistand. 13. Jordskiftekostnadene deles med en halvpart på hver av partene. Lepsøy 2/ Kjell Hopsdal (s) A. Ulvesæter (s) (parter) T. Berge (s) (dommer) " Det originale, signerte rettsforliket er inntatt i sakens dokumenter som: Dok. nr. 18: Rettsforlik datert Dommeren erklærte forhandlingene for avsluttet og de omtvistede forholdene løst ved rettsforlik. Partene ble permittert. Retten hevet kl Os den 2. oktober Trond Berge (s)

5 5 År 2014 den 6. oktober ble jordskifterett satt ved Sør-Rogaland jordskifteretts kontor i Stavanger. Rettens formann: Jordskiftedommer Trond Berge. Sak til behandling: , Lepsøen, gnr. 31 i Os kommune. Saken gjelder: Grense- og rettsfastsetting etter jordskiftelovens 88 og 88a. Rettsmøtet gjelder: Avslutning av sak etter inngåelse av rettsforlik. Parter: De samme som under hovedforhandlingen. Tilstede: Ingen av partene var innkalt eller tilstede. Jordskifteretten skal, i samsvar med rettsforlik av , beskrive fastsatte rettsforhold og avslutte saken. FASTSATT EIENDOMSGRENSE. I henhold til pkt. 1 og 8 i rettsforlik av beskrives følgende fastsatt grense: GRENSE mellom gnr. 31 bnr. 120, eier Atle Ulvesæter på innsiden gnr. 31 bnr. 2, eier Kjell Hopsdal på utsiden Punkt Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 6 Umerket punkt i sjø , ,18 341,80 3,76 2 Jordskifterettens bolt i fjell , ,20 341,80 7,16 3 Jordskifterettens bolt i fjell , ,53 27,33 23,46 4 Jordskifterettens bolt i fjell , ,29 92,34 4,65 5 Umerket punkt , ,91 203,51 12,10 1 Jordskifterettens bolt i fjell , ,24 141,80 3,83 7 Umerket punkt i sjø , ,28

6 6 Fra grensepunktene 6 og 7 fortsetter eiendomsgrensa utover i sjøen i samme retning (141,80 g ) så langt privat eiendomsrett rekker. Den fastsatte grensa framgår av kartet som er vedheftet rettsboka. Grensa går i rette linjer mellom de punktene det er oppgitt særskilt retning for. Retningene er oppgitt i forhold til sant nord, dvs. at nord=0 g (400 g ), øst=100 g, sør=200 g og vest=300 g. Avstandene mellom grensemerkene er horisontale mål oppgitt i meter. Grensepunktene er innmålt med GPS-utstyr. Punktene er oppgitt i horisontalt datum: Euref-89, UTM sone 32. FASTSATT BRUKSRETT TIL KJØREVEI. I henhold til pkt. 2, 3, 4, 5, 6 og 7 i rettsforlik av beskrives følgende rettigheter og plikter knyttet til kjørevei for gnr. 31 bnr. 120 over gnr. 31 bnr. 2, samt plikter knyttet til tilrettelegging av parkeringsplasser for gnr. 31 bnr. 2 på egen eiendom. - Eier av gnr. 31 bnr. 120 har kjøreveirett over gnr. 31 bnr. 2 fram til egen eiendom. - Den felles vei på gnr. 31 bnr. 2 og 31 bnr. 120 skal ha kjørebredde på 3 meter. - Eier av gnr. 31 bnr. 2 har rett til å parkere inn på gnr. 31 bnr. 120 så lenge kjørebredden på 3 meter er ivaretatt. - Eier av gnr. 31 bnr. 120 skal sprenge ut, sikre og tilrettelegge en parkeringsplass i haug nordvest av grensemerke 4. Denne skal være min 3 x 6 meter utenom siktelinje. - Eier av gnr. 31 bnr. 2 tilrettelegger for to parkeringsplasser øst for grensemerke 5. - Arbeidet med tilretteleggingen av de tre parkeringsplassene 6 skal være ferdig utført innen

7 7 FASTSATT BRUKSORDNING I SJØ. I henhold til pkt. 9 og 10 i rettsforlik av beskrives følgende fastsatt ordning knyttet til den nordøstre delen av gnr. 31 bnr. 120's sjøareal. - En sektor med 3 meter bredde på gnr. 31 bnr. 120, avgrenset av en linje parallelt med eiendomsgrensa skal ikke utfylles / bebygges i sjø utenfor det areal som i dag er utfylt. Sektoren er markert på grensekart med arkivnummer Tilfloten til gnr. 31 bnr. 2 sin slipp skal ikke hindres og eventuelle båter fortøyd på gnr. 31 bnr. 120 i sonen nevnt ovenfor, skal flyttes når slippen på gnr. 31 bnr. 2 skal nyttes. OPPGJØR SAKSKOSTNADER. Kostnadene for jordskifteretten omfatter etter jordskiftelovens 74 følgende: 5 ganger rettsgebyret i registreringsgebyr: kr ,00 3,6 ganger rettsgebyret i partsgebyr: kr ,00 2 ganger rettsgebyret i grensegebyr: kr ,00 Grensemerker, 4 stk. á kr. 75: kr. 300,00 Sum: kr ,00 Jordskiftekostnadene skal etter pkt. 13 i rettsforlik av deles med en halvpart på hver av partene. Ulvesæter har tidligere forskottert registreringsgebyret (kr ) og skylder dermed kr Hopsdal skylder kr Partene vil motta faktura fra Domstoladministrasjonen. Pålagte kostnader innbetales, under tvang etter loven, innen den frist som framgår av fakturaen. RETTSMIDDEL. Saken kan angripes ved anke etter jordskiftelovens kap. 7, jf. tvistelovens kap. 29. Dom kan angripes ved anke til lagmannsretten, jf. jordskiftelovens 61, 2. ledd, 1. punktum. De avgjørelser som er oppregnet i 61, 3. ledd kan ankes til lagmannsretten. I alle andre tilfeller er rettsmiddelet anke til jordskifteoverrett. Fristen for anke er en 1 måned regnet fra forkynningen, jf. 63, 1. ledd. Anke stiles til ankedomstolen, men gis inn til den rett som har truffet avgjørelsen.

8 8 FORKYNNING. Saken forkynnes ved at partenes prosessfullmektiger får tilsendt kopi av rettsbok og kart i forkynningsbrev med mottakskvitteringer. Prosessfullmektigene gjør sine parter kjent med avgjørelsen. IKRAFTTREDEN OG TINGLYSING. Denne jordskiftesaken, vedkommende de nedenfor nevnte eiendommer, trer under rettslig tvang i kraft så snart saken er rettskraftig. Ved rettskraft tinglyses saken på følgende bruksnummer i Os kommune: Kommunenr. Gnr. Bnr Tinglysingen er gebyrfri, jf. rettsgebyrloven 22 pkt. 9. AVSLUTNING. Rettsboka ble gjennomgått. Sak nr for er herved avsluttet. Retten hevet. Stavanger den 6. oktober Trond Berge (s) Rett utskrift: