FJELLBIRKELAND

Transkript

1 Nord- og Midhordland jordskifterett Rettsbok Sak: FJELLBIRKELAND Gnr. 56 i Bergen kommune Påbegynt: Avsluttet:

2

3 RETTSBOK Domstol: Nord- og Midhordland jordskifterett Møtedag: Sted: Fjellbirkeland Sak nr.: FJELLBIRKELAND, gnr. 56 Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Krav om minnelig jordskifte Vidar Bergtun, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd Lena Helleren Ståle Dyngeland Minnelig jordskifte Eier av gbnr. 56/1, Ståle Dyngeland Eier av gbnr. 56/3, John Grindevoll Eier av gbnr. 56/32, Anne Margrethe Økland Eiendommene ligger i Bergen kommune Til stede: Partene var ikke innkalt til dette møtet. Framlagte dokument: 1. Brev fra Ståle Dyngeland, datert Vedlegg 1. Brev fra Ståle Dyngeland, John Grindevoll og anne Margrethe Økland, datert Vedlegg 2. Koordinatliste, datert Vedlegg 3. Kart Vedlegg 4. Kart Vedlegg 5. Kart 2. Innkalling til saksforberedende rettsmøte , datert E-post fra Ståle Dyngeland Vedlegg 1. Koordinatliste, datert Vedlegg 2. Koordinatliste, datert Vedlegg 3. Koordinatliste, datert Bakgrunnen for saken Det er inngått en avtale om minnelig jordskifte mellom eier av gbnr.56/1 Ståle Dyngeland og eier av gbnr.56/3 John Grindevoll, jf. dokument nr.1. Formålet med dette makeskiftet er å rydde opp i eksisterende teigblanding. Begge eiendommene består av flere parseller som ligger tilgrenset naboens eiendommer. Ved å gjennomføre et makeskifte vil begge eiendommene få bedre utforming og vil bli letter å utnytte i sammenheng med resten av arealene på tilhørende bruksnummer FJELLBIRKELAND, gnr. 56Nord- og Midhordland jordskifterett 1

4 Jordskifteretten gjennomførte en befaring på eiendommene Eierne av bnr.1, bnr.3 og bnr.32 var til stedet under befaringen. Partene forklarte mer om bakgrunnen for makeskifte. Sammen med partene gikk jordskifteretten langs eksisterende grenser og nye grenser for eiendommene. Eieren av bnr. 32 Anne Margrethe Økland var til stedet da hennes eiendom grenser inn mot deler av makeskifteområdet. Alle partene var enige om de nye grensene. Parsellen som blir avgitt fra bnr.1 har et areal på 1360,9 m². Parsellen som blir avgitt fra bnr.3 har et areal på ,8 m². Partene er enige om at eier av bnr.1 kompenserer verdidifferansen til eier av bnr.3 med kr ,-. Retten har ingen merknader til slik verdsetting vurdert ut fra befaringen. Jordskifteretten har hjemmel til å behandle en sak om minnelig jordskifte i kapittel 9 i jordskifteloven. Et krav om minnelig jordskifte skal vurderes etter samme prinsipper som krav om offentlig jordskifte, jf. 82 i jordskifteloven. Jordskifteretten sin vurdering i denne saken er at alle vilkårene for å fremme saken og å utstede en attest for minnelig jordskifte er tilfredsstilt, jf. jordskifteloven kapittel 3. Partene har lagt fram tilstrekkelig med informasjon om eiendommene og bakgrunnen for kravet. Alle partene er enige om størrelsen på eiendommene som skal makeskiftes, kompensasjonssummen og eiendomsgrensene. Jordskifteretten la vekt på partenes forklaringer og egne observasjoner under befaring på eiendommene. Retten kunne ikke se forhold som skulle være til hinder for gjennomføring av et minnelig jordskifte. Jordskifterettens vurdering er at eiendommene blir lettere å utnytte etter formål og dagens behov etter utskiftingen. Eiendommene får mer sammenhengende utforming i motsetning til dagens situasjon. Jordskifterettens beslutning er dermed at attest for minnelig jordskifte kan utstedes i henhold til jordskifteloven 83. Teknisk arbeid I august 2013 ble de involverte eiendommene målt opp av Høgskolen i Bergen. Jordskifteretten fikk tilsendt måleresultatene med kart som vedlegg til kravet. Jordskifteretten utførte sine egne målinger i etterkant av befaringen. Alle partene ble varslet om gjennomføring av teknisk arbeid. Ved gjennomføringen av det tekniske arbeidet var eier av bnr.1 Ståle Dyngeland tilstedet. Jordskifteretten satte grensemerker der det var ansett som nødvendig. Kart og grensebeskrivelse Jordskiftesak nr. : Kommune: Bergen Vedteken av: Nord- og Midhordland jordskifterett Koordinatsystem: Euref89(WGS84) Sone FJELLBIRKELAND, gnr. 56Nord- og Midhordland jordskifterett 2

5 I den etterfølgende grenseskildringen er de oppgitte retningene i henhold til sant nord med 400 g (gon) inndeling av sirkelen. De oppgitte avstandene er horisontalmålt og koordinatene refererer seg til Euref89(WGS84) akse 32. Grensene og grensemerkene er tegnet på kart i målestokk 1:500, kartnr Det er bare brukt godkjente grensemerke av aluminium påstemplet jordskifteretten sitt merke. Ved måling av grensepunkt er det brukt GPS (Topcon) med krav til kvalitet i samsvar med jordskifterettens prosedyre for utføring av RTK måling i områdetype 3a, sprettbygd/dyrka mark med kartkvalitet FKB-C. Maksimalt tillatt punktdeformasjon for områdetype 3a er på 0,1 meter. Målte grensemerke skal ha en målenøyaktighet som skal ligge på 1/3 og mindre av overstående feilgrense. Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 56 bnr. 32 Eiendom til høyre: Gnr. 56 bnr. 3 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 7 Umerket grensepunkt , ,01 313,50 7,11 12 Off. godkj. grensemerke i jord , ,06 216,36 31,94 13 Off. godkj. grensemerke i jord , ,94 Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 56 bnr. 1 Eiendom til høyre: Gnr. 56 bnr. 3 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 13 Off. godkj. grensemerke i jord , ,94 326,05 13,34 14 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,70 378,61 25,28 11 Off. godkj. grensemerke i jord , ,37 342,35 23,61 10 Off. godkj. grensemerke i jord , ,79 285,09 Fra punkt 10 knekker grensen i sør-vestlig retning og følger eksisterende grenser mellom eiendommene bnr.1 og bnr.3. Parsellen som tidligere tilhørte bnr.3 ble oppmålt av Høgskolen i Bergen. Jordskifteretten har kontrollert målingene og fant dem å være tilstrekkelig nøyaktige. Parsellen ble dermed ikke oppmålt av jordskifteretten. Grensen rundt parsellen utgår når den overføres til bnr.1. Denne parsellen får samme bruksnummer som den omkringliggende eiendom. Grensen som FJELLBIRKELAND, gnr. 56Nord- og Midhordland jordskifterett 3

6 utgår er vist på kartblad nr.2. Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene i denne saken fastsettes etter jordskifteloven 74, 5.ledd. Registreringsgebyr (rettsgebyr x 5) kr 4 300,- Partsgebyr (2 parter x 1,8 x 860) kr 3 096,- Grenselengdegebyr (2 x 860) kr 1 720,- Grensemerker (kr.75 x 6 bolter) kr 456,- Sum kr 9 572,- Kostnadene er etter rettens skjønn fordelt på partene etter den nytten de enkelte har hatt av saken, jf. jordskifteloven 76. Jordskifteretten har i denne sammenheng lagt til grunn at eier av bnr.1 og bnr.3 har hatt lik nytte av å kreve saken for jordskifteretten. Jordskiftekostnadene blir etter dette fordelt slik: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 56/1 Ståle Dyngeland 4 786, ,- 486,- 56/3 John Grundevoll 4786,- 0,- 4786,- SUM 9 572,- De som er skyldige beløp vil få tilsendt faktura fra Domstoladministrasjonen. Betalingsfristen er påført fakturaen. Skyldig beløp som ikke blir betalt innen denne fristen, kan bli tvangsinndrevet uten nærmere varsel. 3.2 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. 3.3 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 3.4 Ikrafttreden Hvis ikke annet er særskilt bestemt, trer avgjørelsene i denne saken i kraft når saken er rettskraftig. 3.5 Matrikkelføring Jordskifteretten vil framsette krav om matrikkelføring og tinglysing av saken når den er rettskraftig, og det fremlegges dokumentasjon på oppgjør mellom partene FJELLBIRKELAND, gnr. 56Nord- og Midhordland jordskifterett 4

7 3.6 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Bergen kommune: 56/1, 56/3 og 56/32. Retten hevet. Bergen, Vidar Bergtun (s) Rett utskrift: FJELLBIRKELAND, gnr. 56Nord- og Midhordland jordskifterett 5