Østfold jordskifterett. Rettsbok. Sak: Navestad søndre. Gnr i Sarpsborg kommune. Påbegynt:

Transkript

1 Østfold jordskifterett Rettsbok Sak: Navestad søndre Gnr i Sarpsborg kommune Påbegynt: Avsluttet:

2

3 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rettens lokale i Sarpsborg Sak nr.: Navestad søndre Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om sak etter jordskifteloven 2 f - eiendomsdeling Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Rettens leder Anne Karine Navestad 1. Fremming av saken og videre arbeid 2. Midlertidig delingsforretning 3. Diverse bestemmelser Parter: 1. Anne Karine Navestad, Navestadåsen 28, 1747 SKJEBERG, eier av gnr. 1043/7 2. Per Steinar Sjøli, Formann i veistyret, Navestadåsen 43, 1747 SKJEBERG Naboer: Arild Hauge, Navestadåsen 27, 1747 SKJEBERG, deleier av gnr. Egil Hauge, Navestadåsen 27, 1747 SKJEBERG, deleier av gnr. Ole Jørgen Hauge, Navestadåsen 42, 1747 SKJEBERG, deleier av gnr. Eiendommene ligger i Sarpsborg kommune. Til stede: Ingen av partene var innkalt Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert Emne Krav om sak fra Anne Karine Navestad Godkjent søknad om fradeling av kårbolig/boligtomt Saksutskrift fra Sarpsborg kommune Godkjent søknad om utsettelse av fradelingsfristen Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning Navestad søndre Østfold jordskifterett 1

4 1 Fremming av saken og videre arbeid. Fremming. Jordskifteretten gjennomgikk saken og avsa slikt vedtak: Anne Karine Navestad har søkt Sarpsborg kommune om fradeling av kårbolig med en parsell på ca 1,5 dekar fra eiendommen gnr. 1043/7. Saken ble behandlet i Utvalg for landbruksforvaltning og i Seksjon miljø, landbruk og friluftsliv I medhold av jordlovens 12 og plan- og bygningslovens 7 og 93 h ble fradeling av kårbolig med parsell på ca. 1,5 dekar fra gnr. 1043/7 til boligtomt innvilget. Det ble søkt om 2 års utsettelse av fradelingsfristen den Dette ble innvilget den Sak for jordskifteretten ble krevd innen denne fristen. Det ble satt to vilkår for fradelinga: a) Erklæring, for tinglysing, som sikrer fradelt tomt rett til å legge og vedlikeholde ledninger for påkobling til kommunal vann- og avløpsledning. b) Erklæring, for tinglysing, som sikrer fradelt tomt rett til bruk av eksisterende avkjørsel til offentlig vei. Rettens leder ser det slik at alle nødvendige formaliteter er i orden for å tillate deling av eiendommen gnr. 1043/7. Saken ligger i et område hvor jordskifteretten har hjemmel til å gjennomføre eiendomsdeling. Delingen vil innebære at det fradeles en parsell med bolighus. Parsellen vil få nytt bruksnummer. Ingen lider tap som følge av saken og vilkåret i jordskifteloven 3 bokstav a er tilfredsstilt. Midlertidig delingsforretning. Rekvirenten har et sterkt ønske om å få fastsatt nytt matrikkelnummer på den fradelte parsellen så fort som mulig på grunn av salg av kårboligen. Retten har ikke mulighet til å gjennomføre og avslutte saken umiddelbart, både på grunn av årstiden og arbeid med andre saker. Retten har anledning til å gjennomføre eiendomsdeling som en midlertidig delingsforretning. Dette vil være fornuftig i denne saken hvor det er ønsket hurtig gjennomføring av jordskiftesaken. Retten avsier slik Slutning: 1. Jordskiftesaken fremmes. 2. Saken oppstartes med en midlertidig delingsforretning Navestad søndre Østfold jordskifterett 2

5 2 Midlertidig delingsforretning Det gjøres fradeling ved å etablere midlertidig delingsforretning for parsellen. Forretningen sendes matrikkelen for registrering og til tinglysing. De nye grensene vil bli avmerket i marka i etterkant. Delingsforretning Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Sarpsborg, Bruksnavn: Etableringsdato: Rettsmøte ved Østfold jordskifterett Areal: Ca 1,5 dekar Representasjonspunkt: X = Y = Tillatelse til deling: Vedtak i Sarpsborg kommune datert Eiendommen er utskilt fra Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Sarpsborg, Diverse bestemmelser Kopi av tinglyst midlertidig forretning sendes Anne Karine Navestad til underretning. Part og naboer vil senere bli innkalt til rettsmøte for fastsettelse av nye grenser. De nye grensene i saken vil da bli fastsatt og innmålt. Eventuelle rettigheter vil også bli ført inn i rettsboka og tinglyst med den. Utskrift av rettsboka blir sendt parter og naboer i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng jordskiftedommer Navestad søndre Østfold jordskifterett 3

6 RETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Tunet til Anne Karine Navestad, gnr. 1043/18 i Sarpsborg. Sak nr.: Navestad søndre utsatt fra Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om sak etter jordskifteloven 2 f - eiendomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Overingeniør Håvard Høie. Anne Karine Navestad. - Gjennomføring av delingsforretning - Merking og innmåling av grenser for gnr. 1043/18 - Eventuelt Parter: 1. Anne Karine Navestad, Navestadåsen 28, 1747 SKJEBERG, eier av gnr. 1043/18 2. Per Steinar Sjøli, Formann i veistyret, Navestadåsen 43, 1747 SKJEBERG Naboer: Arild Hauge, Navestadåsen 27, 1747 SKJEBERG, deleier av gnr. Egil Hauge, Navesatdåsen 27, 1747 SKJEBERG, deleier av gnr. Ole Jørgen Hauge, Navestadåsen 42, 1747 SKJEBERG, deleier av gnr. Eiendommene ligger i Sarpsborg kommune. Til stede: Per Steinar Sjøli, Anne Karine Navestad, Arild Hauge, Egil Hauge (også med fullmakt fra Ole Jørgen Hauge) De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som tilsa at jordskiftedommeren var inhabil Navestad søndre Østfold jordskifterett 4

7 Partslista ble gjennomgått. Det ble opplyst at ny eier av gnr. 1043/7 er Magnus Navestad Olsen, sønnen til Anne Karine Navestad. Han må informeres om det som skjer på dagens møte og kunne uttale seg om dette. Han registreres som part i saken. Følgende dokument ble framlagt: Dok.nr. Datert. Emne E-post fra Østfold jordskifterett til Sarpsborg kommune med forespørsel om nytt bnr. Vedlagt kart Kart som viser beliggenhet av nytt bnr Kvittering for mottatt krav, innbetaling av registreringsgebyr Brev fra Østfold jordskifterett til sakens naboer Egil Hauge, eier av gnr. la fram følgende dokument på møtet: Dok.nr. Datert. Emne Fullmakt fra Ole Jørgen Hauge Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Jordskiftedommeren orienterte kort om opplegget for dagens møte. De nye grensene for gnr. 1043/18 ble deretter befart. Overalt var partene enige om grenseforløpet. Jordskiftedommeren forklarte at han syntes de foreslåtte grensene for gnr. 1043/18 mot gnr. 1043/7 var upraktiske. Det er hensiktsmessig at veien til en landbrukseiendom tilhører denne og ikke en fraskilt boligeiendom. Det er boligeiendommen som bør ha bruksrett. Det er også praktisk at gressplenen med bærbusker og avløpskummer øst for boligen eies av boligen som bruker arealet. Dette jordskiftet medfører at det er tilnærmet like store arealer som går i bytte. Tomtens knekkpunkter ble foreløpig markert med spraymaling. Det var enighet om at gnr. 1043/18 har behov for å få tinglyst rettigheter over gnr. 1043/7, til å anlegge og ha liggende rør for kommunalt vann og avløp, samt bruke innkjørselen på gnr. 1043/7. Det ble avtalt at retten utarbeider et forslag til rettigheter som sendes til partene med en frist for bemerkninger. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng Navestad søndre Østfold jordskifterett 5

8 RETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Jordskifterettens lokaler i Sarpsborg. Sak nr.: Navestad søndre. Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om sak etter jordskifteloven 2 f - eiendomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Jordskiftedommeren. Anne Karine Navestad. Avslutning av saken. Parter: 1. Anne Karine Navestad, Navestadåsen 28, 1747 SKJEBERG, eier av gnr. 1043/18 2. Per Steinar Sjøli, Formann i veistyret, Navestadåsen 43, 1747 SKJEBERG 3. Magnus Navestad Olsen, Navestadåsen 28, 1747 SKJEBERG, eier av gnr. 1043/7 Naboer: Arild Hauge, Navestadåsen 27, 1747 SKJEBERG, eier av gnr. Egil Hauge, Navestadåsen 27, 1747 SKJEBERG, eier av gnr. 1016/5 og gnr. 1044/6 m.fl. Ole Jørgen Hauge, Navestadåsen 42, 1747 SKJEBERG, eier av gnr. Eiendommene ligger i Sarpsborg kommune. Til stede: Ingen av partene var innkalt eller til stede. Avsluttende bestemmelser 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for Navestad søndre Østfold jordskifterett 6

9 Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensene er vist på jordskiftekart med kartarkivnummer Kartet består av 1 blad i målestokk 1:500. Grensepunktene er koordinatbestemt med fasemålende tofrekvent satellittmåleutstyr med bruk av CPOS, Statens Kartverks posisjoneringssystem. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1meter. 1.2 Grensebeskrivelse Grense 1 Eiendom på østre side: Gnr. 1043/18, eier Anne Karine Navestad Eiendom på vestre side: Gnr. 1044/6 m.fl., eier Arild Hauge m.fl. Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 1 Off. godkj. grensemerke i jord , ,88 240,69 3,70 13 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,68 226,58 25,32 2 Off. godkj. grensemerke i jord , ,41 Grense 2 Eiendom på nordre side: Gnr. 1043/18, eier Anne Karine Navestad Eiendom på søndre side: Gnr. 1016/5, eier Arild Hauge m.fl. Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 2 Off. godkj. grensemerke i jord , ,41 126,06 29,00 3 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,01 85,07 39,59 4 Off. godkj. grensemerke i jord , ,52 Grense 3 Eiendom på søndre side: Gnr. 1043/18, eier Anne Karine Navestad Eiendom på nordre side: Gnr. 1043/7, eier Magnus Navestad Olsen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 4 Off. godkj. grensemerke i jord , ,52 8,75 12,51 5 Off. godkj. grensemerke i jord , , Navestad søndre Østfold jordskifterett 7

10 304,31 12,30 6 Off. godkj. grensemerke i jord , ,96 351,99 12,65 7 Off. godkj. grensemerke i jord , ,29 305,33 23,65 8 Annet grensemerke i jord , ,73 324,74 10,64 1 Off. godkj. grensemerke i jord , ,88 Arealet for den fraskilte eiendommen gnr. 1043/18 utgjør m 2. 2 Rettigheter 1. Gnr. 1043/18 skal ha rett til å anlegge og ha liggende rør for kommunalt vann og avløp i gårdstun eller dyrket mark på gnr. 1043/7. Eventuelle skader som forårsakes av anlegg og vedlikehold av anlegget, skal erstattes. 2. Gnr. 1043/18 skal ha rett til å bruke eksisterende søndre avkjøring og veier i gårdstunet på gnr. 1043/7 for adkomst til gnr. 1043/18 og garasjen på tomta. Vedlikeholdet på veien fordeles på brukerne etter den slitasje de forårsaker. 3 Diverse bestemmelser 3.1 Jordskiftekostnader Kostnadene utgjør følgende: Registreringsgebyr kr 4.300,- Partsgebyr kr 3.096,- Grenselengdegebyr kr 1.720,- Grensemerker kr 560,- Sum kr 9.676,- Rekvirent Anne Karine Navestad har betalt kr. 4300,- i inngangsgebyr. Hun skylder dermed: kr 9.676,- kr 4.300,- Sum kr 5.376,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen Navestad søndre Østfold jordskifterett 8

11 3.2 Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. 3.3 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i verk én måned etter at saken er rettskraftig. 3.4 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. 3.5 Matrikkelføring Når saken er rettskraftig, vil det bli framsatt krav om matrikkelføring til den lokale matrikkelmyndighet. 3.6 Tinglysing Jordskifteretten vil sende saken til Tinglysingen. Saken skal tinglyses på følgende: Gnr. 1016/5, 1043/7, 1043/18 og 1044/6 i Sarpsborg kommune. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng Navestad søndre Østfold jordskifterett 9