Rød nordre. Krav om sak etter jordskifteloven 2f. Rettens leder. Lars Petter Hansen

Transkript

1 RETTSMØTE Møtedag: Sted: Rettens lokale i Sarpsborg Sak nr.: Rød nordre Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om sak etter jordskifteloven 2f Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Rettens leder Lars Petter Hansen 1. Fremming av saken 2. Utsatt oppmålingsforretning 3. Diverse bestemmelser Parter: 1. Lars Petter Hansen, Rød 35, 1684 VESTERØY 2. Trygve Lie, Liløkkeveien 53, 1684 VESTERØY eier av gnr. 40/13 eier av gnr. 41/6 Naboer: Jan Bredeng, Liaåsen 6, 1614 FREDRIKSTAD eier av gnr. 41/5 Kjell Roger Jensen, Theagata 5, 1739 BORGENHAUGEN eier av gnr. 40/7 Ivar Christian Nordhagen, Liløkkeveien 25, 1684 VESTERØY eier av gnr. 39/11 Østfold Fylkeskommune, Pb 220, 1702 SARPSBORG eier av gnr. 511/37 Eiendommene ligger i Hvaler kommune Til stede: Ingen av partene var innkalt Følgende dokument ble framlagt: Dok.nr. Datert Emne Brev fra Trygve Lie Krav om sak fra Lars Petter Hansen Kjøpsavtale mellom Lars Petter Hansen og Trygve Lie Kart Rød nordre Østfold jordskifterett 1

2 Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. 1. Fremming av saken og videre arbeid Jordskifteretten gjennomgikk saken og avsa slikt: Vedtak: Fremming Lars Petter Hansen har søkt Hvaler kommune om fradeling av ubebygd areal på ca. 15 daa fra eiendommen gnr. 40 bnr. 13. Saken ble behandlet i Hvaler kommune I medhold av plan- og bygningsloven 20-1 og jordloven 12 ble fradeling godkjent med det vilkår at teigen nordvest for fylkesveien fradeles samlet. Det totale arealet som fradeles blir da ca. 17 daa. Dette skal overdras til Trygve Lie som tilleggsareal til hans landbrukseiendom gnr. 41 bnr. 6. Arealet består av dyrka mark. Rettens leder ser det slik at alle nødvendige formaliteter er i orden for å tillate deling av eiendommen gnr. 40 bnr. 13. Saken ligger i et område hvor jordskifteretten har hjemmel til å gjennomføre eiendomsdeling. Delingen vil medføre at det fradeles 2 parseller på til sammen ca. 17 daa fra gnr. 40 bnr. 13. Disse parsellene vil få et nytt bnr. Ingen lider tap som følge av saken og vilkåret i jordskifteloven 3 bokstav a er tilfredsstilt. Utsatt oppmålingsforretning. Rekvirenten har et sterkt ønske om å få fastsatt nytt matrikkelnummer på de fradelte parsellene så fort som mulig på grunn av salg av parsellene. Retten har ikke mulighet til å gjennomføre og avslutte saken umiddelbart på grunn av arbeid med andre saker. Retten har anledning til å gjennomføre eiendomsdeling som en såkalt utsatt oppmålingsforretning. Dette vil være fornuftig i denne saken hvor det er ønsket hurtig gjennomføring av jordskiftesaken. Det vises i den forbindelse også til jordskiftelovens kap. 10 om oppretting av nye matrikkeleiningar. Retten avsier slik Slutning: 1. Jordskiftesaken fremmes. 2. Saken oppstartes med matrikkelføring og utsettelse av oppmålingsforretning Rød nordre Østfold jordskifterett 2

3 2. Utsatt oppmålingsforretning Det gjøres fradeling som en utsatt oppmålingsforretning for parsellene. Jordskifteretten sender forretningen til matrikkelen for registrering og etterpå til tinglysingen. Delingsforretning for Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Hvaler, Bruksnavn: Etableringsdato: Rettsmøte ved Østfold jordskifterett Areal: 2 teiger på til sammen ca 17 dekar Representasjonspunkt: X = X = Y = Y = Tillatelse til deling: Vedtak i Hvaler kommune datert Eiendommen er utskilt fra Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Hvaler, Diverse bestemmelser Kopi av tinglyst utsatt oppmålingsforretning sendes partene til underretning. Parter vil senere bli innkalt til rettsmøte for fastsettelse av nye grenser. Naboer innkalles ved behov. Eventuelle rettigheter vil også bli ført inn i rettsboka og tinglyst med den. Utskrift av rettsboka blir sendt til parter og innkalte naboer i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng sign Rød nordre Østfold jordskifterett 3

4 RETTSMØTE Møtedag: Sted: i marka i Hvaler Sak nr.: Rød nordre - utsatt fra Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om sak etter jordskifteloven 2f Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avdelingsingeniør Synnøve Kjølle Lars Petter Hansen 1 Befaring av grenser 2 Rettigheter Parter: 1. Lars Petter Hansen, Rød 35, 1684 VESTERØY 2. Trygve Lie, Liløkkeveien 53, 1684 VESTERØY eier av gnr. 40/13 eier av gnr. 41/6 Naboer: Jan Bredeng, Liaåsen 6, 1614 FREDRIKSTAD eier av gnr. 41/5 Kjell Roger Jensen, Theagata 5, 1739 BORGENHAUGEN eier av gnr. 40/7 Ivar Christian Nordhagen, Liløkkeveien 25, 1684 VESTERØY eier av gnr. 39/11 Østfold Fylkeskommune, v/statens vegvesen, Region Øst, Pb 1010 Skurva, 2605 LILLEHAMMER eier av gnr. 511/37 Eiendommene ligger i Hvaler kommune Til stede: Lars Petter Hansen, Trygve Lie, Kjell Roger Jensen, Jan Bredeng møtte sammen med sønnen Jørn Bredeng og Ivar Christian Nordhagen møtte sammen med Espen Andreassen. De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som tilsa at jordskiftedommeren var inhabil. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: Tinglyst utsatt oppmålingsforretning og matrikkelrapport Innkalling til rettsmøte 4.0 Grensebeskrivelse og kart fra utskiftningsforretning nr. 5/ Rød nordre Østfold jordskifterett 4

5 Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Jordskiftedommeren redegjorde for hva som er gjort i saken til nå. To teiger fra gnr. 40/13 er fradelt og tildelt gnr. 40/194. Partene fikk anledning til å uttale seg om salg, rettigheter og grenser. Grensene for parsellene er beskrevet i tidligere jordskiftesaker bortsett fra grensene mot gnr. 511/37, fylkesvei FV 491. Ved befaringen viste det seg at grensene var usikre. Grensene vil bli merket, innmålt og lagt inn på kart. Statens vegvesen vil bli kontaktet for grensene mot veien. Det skal ikke beskrives rettigheter i denne saken. Kostnadene med eiendomsdelingen skal betales av Trygve Lie. Jordskiftedommeren forklarte at det også kan bli aktuelt å legge noen kostnader på naboer, dersom de etter rettens syn har nytte av saken. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Hvaler, Per Kr. Riseng sign Rød nordre Østfold jordskifterett 5

6 RETTSMØTE Møtedag: Sted: Rettens kontor i Sarpsborg Sak nr.: Rød nordre - utsatt fra Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2f. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avdelingsingeniør Synnøve Kjølle Lars Petter Hansen 1 Grenser 2 Diverse bestemmelser Ajourført partsliste: 1. Lars Petter Hansen, Rød 35, 1684 VESTERØY 2. Trygve Lie, Liløkkeveien 53, 1684 VESTERØY eier av gnr. 40/13 eier av gnr. 41/6 3. Jan Bredeng, Liaåsen 6, 1614 FREDRIKSTAD eier av gnr. 41/5 4. Kjell Roger Jensen, Theagata 5, 1739 BORGENHAUGEN eier av gnr. 40/7 5. Ivar Christian Nordhagen, Liløkkeveien 25, 1684 VESTERØY eier av gnr. 39/11 6. Østfold Fylkeskommune, v/statens vegvesen, Region Øst, Pb 1010 Skurva, 2605 LILLEHAMMER eier av gnr. 511/37 Eiendommene ligger i Hvaler kommune Til stede: Retten. Ingen av partene var innkalt. Partslista ble gjennomgått. Siden forrige rettsmøte er Jan Bredeng, Kjell Roger Jensen, Ivar Christian Nordhagen og Østfold Fylkeskommune v/statens vegvesen innført som parter i saken. Dette fordi det er avklart grenser mot deres eiendommer. Følgende dokument ble framlagt: Protokoll fra grensebefaring med Statens vegvesen Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Det vises til dok. nr Grensene for fylkesvegen er avklart med Statens vegvesen Rød nordre Østfold jordskifterett 6

7 Alle grensene er nå avmerket og innmålt i marka under ledelse av avdelingsingeniør Synnøve Kjølle. Det utarbeidet slik beskrivelse for 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene i grense nr. 1-6 er koordinatbestemt med fasemålende tofrekvent satellittmåleutstyr med bruk av CPOS, Statens Kartverks posisjoneringssystem. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1meter. Grensene er vist på jordskiftekart med kartarkivnummer Kartet består av 1 blad i målestokk 1: Grensebeskrivelse Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 40 bnr. 7, eier Kjell Roger Jensen Grensen går ut fra punkt 1B ved FV491, gnr. 511/37. 1B Umerket grensepunkt , ,03 18,00 4,22 1A Off. godkj. grensemerke i jord , ,20 18,00 24,24 2 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,97 44,67 75,66 3 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,80 44,08 42,46 4 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,91 32,14 47,48 5 Off. godkj. grensemerke i jord , ,88 32,16 131,24 6 Steinstolpe , ,38 Her ender grensen mot gnr. 41/5 og gnr. 41/ Rød nordre Østfold jordskifterett 7

8 Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 41 bnr. 6, eier Trygve Lie Grensen går ut fra endepunkt av grense 1. 6 Steinstolpe , ,38 187,59 26,67 7 Umerket grensepunkt , ,55 225,53 50,76 8 Steinstolpe , ,73 168,74 55,83 9 Umerket grensepunkt , ,06 Her ender grensen mot FV491, gnr. 511/37. Grense 3 Eiendom til venstre: Gnr. 511 bnr. 37, eier Østfold Fylkeskommune v/statens vegvesen (FV491, Liløkkeveien) Grensen går ut fra endepunkt av grense 2. 9 Umerket grensepunkt , ,06 262,54 35,70 21 Umerket grensepunkt , ,36 259,34 16,47 22 Umerket grensepunkt , ,14 255,64 93,27 23 Umerket grensepunkt , ,60 254,66 30,82 24 Umerket grensepunkt , ,27 252,81 31,51 25 Umerket grensepunkt , ,03 249,76 29,82 1B Umerket grensepunkt , ,03 Her ender grensen i utgangspunktet for grense 1, mot gnr. 40/7, Rød nordre Østfold jordskifterett 8

9 Grense 4 Eiendom til venstre: Gnr. 41 bnr. 6, eier Trygve Lie Grensen går ut fra punkt 10 mot FV491, gnr. 511/ Umerket grensepunkt , ,03 168,74 16,58 11 Off. godkj. grensemerke i x i fjell , ,85 207,26 45,00 12 Off. godkj. grensemerke i x i fjell , ,73 165,28 38,93 13 Off. godkj. grensemerke i x i fjell , ,92 181,82 30,06 14 Off. godkj. grensemerke i x i stein , ,39 Her ender grensen mot gnr. 39/11. Grense 5 Eiendom til venstre: Gnr. 39 bnr. 11, eier Ivar Christian Nordhagen Grensen går ut fra endepunkt av grense Off. godkj. grensemerke i x i stein , ,39 259,22 12,78 15 Off. godkj. grensemerke i x i fjell , ,14 259,11 36,16 16 Off. godkj. grensemerke i jord , ,19 259,85 2,03 17 Umerket grensepunkt midt grøft , ,55 353,72 114,93 18 Umerket grensepunkt , ,16 Her ender grensen mot FV491, gnr. 511/ Rød nordre Østfold jordskifterett 9

10 Grense 6 Eiendom til venstre: Gnr. 511 bnr. 37, eier Østfold Fylkeskommune v/statens vegvesen (FV491, Liløkkeveien) Grensen går fra endepunkt av grense Umerket grensepunkt , ,16 55,32 57,54 19 Umerket grensepunkt , ,10 59,35 15,97 20 Umerket grensepunkt , ,92 62,54 34,99 10 Umerket grensepunkt , ,03 Her ender grensen i utgangspunktet for grense 4, mot gnr. 41/6. Grensepunkt 9 og 10 ligger på rettlinjen mellom punktene 8 og 11. Areal: Teigen på nordvestre side av fylkesveien: m 2 Teigen på sydøstre side av fylkesveien: m 2 Totalt: m 2 2 Diverse bestemmelser 2.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4 300,- Partsgebyr kr 7 740,- Grenselengdegebyr kr 5 160,- Grensemerker kr 770,- Arbeidshjelp kr 0,- Sum kr ,- Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen. Kostnadene er etter rettens skjønn fordelt på partene etter den nytten de enkelte har hatt av saken, jf. jordskifteloven Rød nordre Østfold jordskifterett 10

11 Jordskifteretten har i denne sammenheng lagt til grunn at også naboene til de fradelte parsellene har hatt nytte av å få rekonstruert og delvis endret grensene fra den gamle utskiftningsforretningen nr. 5/1944. Trygve Lie skal betale omkostningene i forbindelse med opprettelsen av den nye eiendommen. Retten setter opp denne kostnadsfordelingen: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 41/6, Trygve Lie , , ,- 40/194 40/7 Kjell Roger Jensen 1 800, ,- 39/11 Ivar Christian Nordhagen 900,- 900,- SUM ,- har til gode kr De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode blir utbetalt samtidig med forkynningen av saken. 2.2 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. 2.3 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 2.4 Ikrafttreden Saken trer i kraft når den er rettskraftig. Saken er rettskraftig når ankefristen er ute. Dersom saken ankes, blir saken rettskraftig når ankesaken ikke lenger kan ankes. 2.5 Matrikkelføring Jordskifteretten vil framsette krav om matrikkelføring av saken når den er rettskraftig. 2.6 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Hvaler kommune: gnr. 39/11, 40/7, 40/13, 40/194, 41/5 og 41/6. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng sign Rød nordre Østfold jordskifterett 11