Sigmund Pedersen. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Nguyet Thi Ploss Arvesen. Hovedforhandling i tvist.

Transkript

1 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rådehallen i Råde møterom 1. Sak nr.: Husløs nordre i Fredrikstad. Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Sigmund Pedersen. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Nguyet Thi Ploss Arvesen. Hovedforhandling i tvist. Parter: 1. Nguyet Thi Ploss Arvesen, Husebyveien 72, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 119/ Bjørn Herman Bjerke, Lervikveien 126, 1626 MANSTAD, eier av gnr. 119/ Reidun Lillian Jansen, Lervikveien 128A, 1626 MANSTAD, eier av gnr. 119/ Odd Albert Arvesen, Husebyveien 72, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 119/ Statens vegvesen /Region øst, Postboks 310, 1502 MOSS, eier av gnr. 506/ Audrey R. Eagles Krogtorp, Lervikveien 127, 1626 MANSTAD, eier av gnr. 119/37, 119/47, 119/54, 119/57. Naboer: Merete Sand, Kråketorpveien 1, 1626 MANSTAD, eier av gnr. 119/1, 119/10, 119/65, 119/236. Eiendommene ligger alle i Fredrikstad kommune. Til stede: Nguyet Thi Ploss Arvesen, Bjørn Herman Bjerke, Reidun Lillian Jansen, Odd Albert Arvesen, Statens vegvesen /Region øst v/ Per Andersrød, Audrey R. Eagles Krogtorp, Frank Remy Sand m/fullmakt fra Merete Sand Husløs nordre Østfold jordskifterett 1

2 På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen visste om forhold som kunne gjøre rettens formann inhabil i denne saken. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: 1.0 Krav om grensegangssak fra Nguyet Thi Ploss Arvesen m/4 vedlegg, datert Skylddelingsforretning over gnr. 119/47, datert Kartforretning over gnr. 119/82, datert Skjøte over gnr. 119/82, datert Kart m/påtegninger. 2.0 Brev fra Bjørn H. Bjerke m/3 vedlegg, datert Skjøte m/kart over gnr. 119/95, datert Skjøte m/kart over gnr. 119/95, datert Skylddelingsforretning over gnr. 119/95, datert Brev til Audrey Krogtorp ang. endring av status fra nabo til part, datert Innkalling av parter til rettsmøte, vedlagt svarslipp, datert Brev fra Audrey Krogstorp, datert Brev fra Audrey Krogstorp m/1 vedlegg, datert Målebrev over gnr. 119/37, datert Skylddelingsforretning over gnr. 119/96, datert Skjøte over 119/96, datert E-post fra Statens vegvesen m/ kartskisse over Fv. 401 i M 1:500, datert Fullmakt fra Merete Sand til Frank Remy Sand, innlevert Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Rettens formann orienterte generelt om grensegangssak for jordskifteretten. Etter en dokumentgjennomgang og forhandlinger inne, reiser retten og partene på befaring. Forlik vil alltid bli prøvet. Blir man ikke enige kan retten avsi dom. Dommen kan ankes til lagmannsrett under forutsetning av en tvisteverdi over en viss grense. Kostnadene med saken fordeles etter bestemmelsene i jordskiftelovens kap. 8, dvs. de skal som hovedregel bli fordelt etter nytte. Alle som eier eller fester en eiendom kan bli parter i en sak for jordskifteretten og bli pålagt kostnader. Partene ble formant og forklarte seg. Nguyet Thi Ploss Arvesen fikk ordet og forklarte seg. Hun er eier av gnr. 119/82 som består av to parseller Hvalstad II og Hvalstad III. Hvalstad II er det arealet hvor boligenheten ligger. Hvalstad III er tilleggsareal til boligtomten og består i dag av vegareal med innkjørsel. Det finnes også målebrev over disse to parsellene. Hun ønsket å få avklart og avmerket grensene for hele eiendommen da det er uenighet om grenseforløpet enkelte steder. Det er spesielt sørøstgrensen, mot gnr. 119/37 og nordvestgrensen mot gnr. 119/95 og 96 hvor det er uklarheter. Reidun Lillian Jansen fikk ordet og forklarte seg. Hun er eier av gnr. 119/96 som ligger nordvest for gnr. 119/82. Hennes eiendom ble etablert ved skylddelingsforretning i 1943, Husløs nordre Østfold jordskifterett 2

3 utskilt fra gnr.119/45. I 2004 ble det avholdt grensepåvisning av Fredrikstad kommune hvor de rekonstruerte målene ut fra skylddelingsforretningen av 1943 og avmerket med nye grensemerker der de gamle var forsvunnet. Berørte naboer var også varslet skriftlig til denne grensepåvisningen. Hekken som i dag står i grensen mot gnr. 119/82 er plantet der i samråd med tidligere eier av gnr. 119/82 - Helmine Arvesen. Bjørn Herman Bjerke fikk ordet og forklarte seg. Han er eier av gnr. 119/95 som ligger nordvest for gnr. 119/82. Hans eiendom er også etablert ved skylddelingsforretning i 1943 og utskilt fra gnr. 119/45. Han har aldri oppfattet at det har vært uklare grenser mot hans eiendom. I forbindelse med graving av kommunal vann- og kloakkledning har det sørøstre grensemerket på tomten forsvunnet. Han kjente ikke til at det er krevd kartforretning/grensepåvisning for gnr. 119/82 og var heller ikke innkalt til noe slikt. Odd Albert Arvesen fikk ordet og forklarte seg. Han er eier av gnr. 119/75 som ligger nord øst for gnr. 119/82. Hans eiendom har svært kort grense mot gnr. 119/82. Han kjente ikke til at den felles grense skulle være uklar. Grensene kan påvises i marka, mente han. Per Andersrød for Statens vegvesen/ Region øst fikk ordet og forklarte seg. De er eiere av gnr. 506/14 Fv I 1970 ble det foretatt en ekspropriasjon av daværende Onsøy kommune. Grensene går i dag 6 m fra senter vei. Det er mulig at gjerder og hekker i dag ikke er justert i forhold til disse målene. Audrey R. Eagles Krogtorp fikk ordet og forklarte seg. Hun er eier av gnr. 119/37 som ligger sørøst for gnr. 119/82. Det finnes målebrev fra 1963 over denne eiendommen. Hun opplyste at de tidligere hadde vært eiere av parsellen Hvalstad III, som i dag er en del av gnr. 119/82. Hun mente grensen mellom gnr. 119/82 og 119/37 går 1m nordvest for oppsatt gjerde. Frank Remi Sand på vegne av Merete Sand fikk ordet og forklarte seg. De er eiere av gnr. 119/1 og 236, som begge ligger nord for gnr.119/82. For gnr. 119/236 finnes det målebrev fra Han visste ikke om uklare grenser mellom deres eiendommer. Alle grenser kunne påvises i marka. Etter spørsmål fra rettens formann kunne Nguyet Thi Ploss Arvesen bekrefte at det hadde blitt rekvirert en kartforretning hos Fredrikstad kommune - geodataavdelingen, over hennes eiendom gnr. 119/82. Jordskiftedommeren refererte fra et brev som Fredrikstad kommune - geodataavdelingen hadde oversendt Ploss Arvesen. Av dette kunne dommeren konkludere med at en funksjonær fra kommunen kun hadde foretatt forundersøkelser i marka og dermed anbefalt Ploss Arvesen å kreve sak for Østfold jordskifterett. Dette på grunn av de uklare grenseforholdene. Partene sammen med retten foretok deretter befaring av de omtvistede grensene. Grensene ble rekonstruert etter foreliggende dokumenter. Etter en del forhandlinger ble partene enige om slikt, Husløs nordre Østfold jordskifterett 3

4 rettsforlik. Eier av gnr. 119/82, Nguyet Thi Ploss Arvesen, eier av gnr. 119/95, Bjørn Herman Bjerke, eier av gnr. 119/96, Reidun Lillian Jansen, eier av gnr. 119/75 Odd Albert Arvesen, eier av gnr. 119/1 m.fl. Merete Sand, eier av gnr.119/37, Audrey Eagles Krogtorp og eier av fv. 401, Statens vegvesen er i dag enige om følgende: Grensa rundt eiendommen som er skylddelt i 2 omganger, gnr. 119/82, mot de tilstøtende eiendommene som er anført ovenfor, går slik retten og partene har blitt enige om i dag. Grensa er foreløpig spraymerket i omforente punkter, og der det mangler varige merker vil disse bli nedsatt og innmålt med koordinater en av de nærmeste dagene. Kart vil deretter bli utarbeidet som legges ved saken. På østre del av tomta, mot 119/37 hefter det en veirett. Opplest og vedtatt Lervik, Sigmund Pedersen /s. Frank Remy Sand / s. O. A. Arvesen / s. Reidun Lillian Jansen / s. Audrey R. Eagles Krogtorp / s. Bjørn H. Bjerke / s. Nguyet T. P. Arvesen / s. For Statens vegvesen /Region øst Per Andersrød / s. På forespørsel framkom ingen merknader til forhandlingene. De forlikte grensene vil nå med det første bli avmerket og innmålt i marka under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen. Saken utsettes inntil dette er gjort. Retten hevet. Fredrikstad, Sigmund Pedersen Husløs nordre Østfold jordskifterett 4

5 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: Husløs nordre i Fredrikstad. Saken gjelder: Avslutning av grensegangssak jf. jordskifteloven 88. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Sigmund Pedersen. Rettens formann. Nguyet Thi Ploss Arvesen. Kostnadsfordeling, grensebeskrivelse og avslutning. Ajourført partsliste: 1. Nguyet Thi Ploss Arvesen, Husebyveien 72, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 119/ Bjørn Herman Bjerke, Lervikveien 126, 1626 MANSTAD, eier av gnr. 119/ Reidun Lillian Jansen, Lervikveien 128A, 1626 MANSTAD, eier av gnr. 119/ Odd Albert Arvesen, Husebyveien 72, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 119/ Statens vegvesen/ Region øst, Postboks 310, 1502 MOSS, eier av gnr. 506/ Audrey R. Eagles Krogtorp, Lervikveien 127, 1626 MANSTAD, eier av gnr. 119/37, 119/47, 119/54, 119/ Merete Sand, Kråketorpveien 1, 1626 MANSTAD, eier av gnr. 119/1, 119/10, 119/65, 119/236. Eiendommene ligger alle i Fredrikstad kommune. Til stede: Ingen av partene var innkalt og ingen møtte. Følgende dokument ble fremlagt: 10. Brev/kart fra Nguyet P. Arvesen dat Svar fra Østfold jordskifterett dat Siden rettsmøtet er grensene nå avmerket og innmålt i marka under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen Husløs nordre Østfold jordskifterett 5

6 Alle formaliteter er nå i orden. Saken kan derfor avsluttes. 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og Jordsskifteretten. Grensepunktene i grense nr 1-7 er koordinatbestemt med Rtk. tofrekvent satellittmåleutstyr C-Pos konfigurasjon. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,05 meter Grensene er vist på grensekart med kartarkivnummer Kartet består av 1 blad i målestokk 1: 500. G R E N S E B E S K R I V E L S E Jordskiftesak nr. : Kommune : Fredrikstad Vedtatt på rettsmøte dato : Vedtatt av Jordskifterett : Østfold jordskifterett Koordinatsystem : Euref89 - sone 32 Beregningsår grunnlag : 2009 Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 119 bnr. 95 Eier: Bjørn Herman Bjerke. Grensebeskrivelsen starter i punkt 1, mot 506/14 Fv Off. godkj. grensemerke i jord , ,98 34,46 26,20 2 Off. godkj. grensemerke i jord , ,48 Grensen ender i punkt 2, mot gnr. 119/ Husløs nordre Østfold jordskifterett 6

7 Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 119 bnr. 96 Eier: Reidun Lillian Jansen 2 Off. godkj. grensemerke i jord , ,48 34,58 23,16 3 Off. godkj. grensemerke i jord , ,45 Grensen ender i punkt 3, mot gnr. 119/236. Grense 3 Eiendom til venstre: Gnr. 119 bnr. 236 Eier: Merete Sand 3 Off. godkj. grensemerke i jord , ,45 102,76 4,84 4 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,29 Grensen ender i punkt 4, mot gnr. 119/1. Grense 4 Eiendom til venstre: Gnr. 119 bnr. 1 Eier: Merete Sand 4 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,29 101,55 11,26 5 Off. godkj. grensemerke i jord i gjerde , ,54 Grensen ender i punkt 5, mot gnr. 119/75. Grense 5 Eiendom til venstre: Gnr. 119 bnr. 75 Eier: Odd Albert Arvesen Husløs nordre Østfold jordskifterett 7

8 5 Off. godkj. grensemerke i jord i gjerde , ,54 220,86 9,73 Off. godkj. grensemerke i stein/betong , ,41 v/vinkeljern 153,62 8,68 Off. godkj. grensemerke i stein/fot av , ,19 portstolpe Grensen endr i punkt 7, mot gnr. 119/37. Grense 6 Eiendom til venstre: Gnr. 119 bnr. 37 Eier:Audrey R. Eagles Krogtorp Off. godkj. grensemerke i stein/fot av , ,19 portstolpe 242,30 15,43 8 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,67 232,37 41,41 9 Off. godkj. grensemerke i jord , ,51 Grensen ender i punkt 9, mot gnr. 506/14 Fv Grense 7 Eiendom til venstre: Gnr. 506 bnr. 14 Eier: Statens vegvesen/ Region øst 9 Off. godkj. grensemerke i jord , ,51 363,13 26,54 1 Off. godkj. grensemerke i jord , ,98 Grensen ender i punkt 1, mot gnr. 119/95. Punkt 2 er identisk med punkt a2 på måleskisse over gnr. 119/96. Punkt 3 er identisk med punkt a1 på måleskisse over gnr. 119/96 og punkt A5 for målebrev over gnr. 119/236. Punkt 4 er identisk med punkt A4 for målebrev over gnr. 119/ Husløs nordre Østfold jordskifterett 8

9 2 Kostnader Kostnadene med saken: Registreringsgebyr: kr 4.300,- Partsgebyr: 7.740,- Grensemerker 420,- Grensemerkegebyr: 1.720,- Til sammen kr ,- Disse kostnader skal fordeles etter jordskifteloven 74 og 76, dvs. etter nytte. I denne saken har alle parter unntatt partene nr. 3 og 7, som hadde avklarte grenser, hatt nytte av saken. De andre partene har fått avklart grenseforløpet og det har blitt merket og innmålt nye grensepunkter med GPS. Det er bl.a. lagt vekt på grenselengden den enkelte har fått avklart og målt. Retten har således satt opp denne kostnadsfordelingen: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 119/82 Nguyet T. Ploss Arvesen 9.359, , ,- 119/95 Bjørn Hermann Bjerke 567,- 506/14 Statens vegvesen/region øst 1.134,- 119/75 Odd Albert Arvesen 1.134,- 119/37 Audrey R. Eagles Krogtorp 1.986,- har til gode kr SUM ,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. 3 Diverse bestemmelser 3.1 Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. 3.2 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i verk én måned etter at saken er rettskraftig. 3.3 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen Husløs nordre Østfold jordskifterett 9

10 3.4 Tinglysing Når saken er rettskraftig, vil den bli tinglyst på: Gnr. 119/1, 37, 75, 82, 95, 96 og 236. Alle i Fredrikstad kommune. Retten hevet. Sarpsborg, Sigmund Pedersen Husløs nordre Østfold jordskifterett 10