1. Fremming av saken og videre arbeid

Transkript

1 RETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rettens lokale i Sarpsborg. Sak nr.: Onsaker. Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Nabo: Til stede: Krav om sak etter jordskifteloven 2 - eiendomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Rettens leder. Knut Ålgård. 1. Fremming av saken 2. Utsatt oppmålingsforretning 3. Diverse bestemmelser 1. Knut Ålgård, Svinndalveien 27, 1593 SVINNDAL eier av gnr. 105/2, 105/51, 138/14 2. Ole Hilmar Onsager, Svinndalveien 64, 1593 SVINNDAL eier av gnr. 106/1 Arne Ingulstad, Svinndalveien 31, 1593 SVINNDAL eier av gnr. 105/1 Eiendommene ligger i Våler kommune. Ingen av partene var innkalt Følgende dokument ble framlagt: Dok.nr. Datert Emne Krav om sak fra Knut Ålgård Melding om vedtak fra Våler kommune til Knut Ålgård Kjøpekontrakt mellom Knut Ålgård og Ole-Hilmar Onsager 1.3 Kart og ortofoto Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. 1. Fremming av saken og videre arbeid Jordskifteretten gjennomgikk saken og avsa slikt Onsaker Østfold jordskifterett 1

2 Vedtak: Fremming Knut Ålgård har søkt Våler kommune om å dele eiendommen Ingulstad, gnr. 105 gnr. 2 og 51 og Sætra skog gnr. 138 bnr. 14 i Våler kommune. Saken ble behandlet i Våler kommune I medhold av jordloven 12 og plan- og bygningsloven 20-1, bokstav m, ble deling godkjent. Tunarealet på ca. 5 da med bygninger ble samme dag, i medhold av plan- og bygningsloven 20-1, bokstav m, gitt tillatelse til bruksendring fra landbruksformål til boligformål. Dette arealet blir gitt nytt gnr./bnr. Det resterende arealet skal fortsatt ha formålet landbruk, natur og friluftsområde (LNF) i plansammenheng og skal sammenføyes med landbrukseiendommen Onsaker, gnr. 106 bnr. 1. I det administrative vedtaket, dok. 1.1 er det skrevet i vurderingen at: Ved en slik fradeling det her søkes om hvor både vann, vei og avløp vil måtte gå over annen eiendom, er det et krav at gjenværende eiendom sikres disse rettighetene og rettighetene må tinglyses. Rettens leder ser det slik at alle nødvendige formaliteter er i orden for å tillate deling av eiendommen Ingulstad gnr. 105 bnr. 2 og 51 og Sætra skog gnr. 138 bnr. 14. Saken ligger i et område hvor jordskifteretten har hjemmel til å gjennomføre eiendomsdeling. Delingen vil innebære at det fradeles en parsell på ca. 5 dekar fra gnr. 105 bnr. 2. Denne parsellen vil få nytt bruksnummer. Ingen lider tap som følge av saken og vilkåret i jordskifteloven 3 bokstav a er tilfredsstilt. Utsatt oppmålingsforretning Rekvirenten har et sterkt ønske om å få fastsatt nytt matrikkelnummer på den fradelte parsellen så fort som mulig på grunn av salg av restarealet. Retten har ikke mulighet til å gjennomføre og avslutte saken umiddelbart på grunn av arbeid med andre saker. Retten har anledning til å gjennomføre eiendomsdeling som en såkalt utsatt oppmålingsforretning. Dette vil være fornuftig i denne saken hvor det er ønsket hurtig gjennomføring av jordskiftesaken. Det vises i den forbindelse også til jordskiftelovens kap. 10 om oppretting av nye matrikkeleiningar. Retten avsier slik Slutning: 1. Jordskiftesaken fremmes. 2. Saken oppstartes med matrikkelføring og utsettelse av oppmålingsforretning Onsaker Østfold jordskifterett 2

3 2. Utsatt oppmålingsforretning Det gjøres fradeling som en utsatt oppmålingsforretning for parsellen. Jordskifteretten sender forretningen til matrikkelen for registrering og etterpå til tinglysingen. De nye grensene vil bli avmerket i marka i etterkant. Delingsforretning for Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Våler, Bruksnavn: Etableringsdato: Rettsmøte ved Østfold jordskifterett Areal: Ca 5 dekar Representasjonspunkt: X = Y = Tillatelse til deling: Vedtak i Våler kommune datert Eiendommen er utskilt fra Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Våler, Diverse bestemmelser Kopi av tinglyst utsatt oppmålingsforretning sendes Knut Ålgård til underretning. Parter vil senere bli innkalt til rettsmøte for fastsettelse av nye grenser. Naboer innkalles ved behov. De nye grensene i saken vil da bli fastsatt og innmålt. Eventuelle rettigheter vil også bli ført inn i rettsboka og tinglyst med den. Utskrift av rettsboka sendes til parter og innkalte naboer i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng sign Onsaker Østfold jordskifterett 3

4 RETTSMØTE Møtedag: Sted: på tunet til Knut Ålgård i Våler Sak nr.: Onsaker - utsatt fra Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Nabo: Til stede: Krav om sak etter jordskifteloven 2 f Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avdelingsingeniør Synnøve Kjølle Knut Ålgård Grensepåvisning 1. Knut Ålgård, Svinndalveien 27, 1593 SVINNDAL eier av gnr. 105/2, 105/51, 138/14 2. Ole Hilmar Onsager, Svinndalveien 64, 1593 SVINNDAL eier av gnr. 106/1 Arne Ingulstad, Svinndalveien 31, 1593 SVINNDAL eier av gnr. 105/1 Eiendommene ligger i Våler kommune. Knut Ålgård møtte sammen med søster Gro Ålgård, Ole Hilmar Onsaker, Arne Ingulstad møtte sammen med sønnen Ole Edvard Ingulstad. Partene var innkalt til dagens møte på telefon. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som tilsa at jordskiftedommeren var inhabil. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: Tinglyst utsatt oppmålingsforretning Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Jordskiftedommeren orienterte om sakens gang/gjennomføring og dagens opplegg. Årsaken til at Ingulstad er innkalt til dette møtet, er for å få avklart adkomstrettigheter for den nye tomta gnr. 105/69 ut til offentlig vei. Ingulstads eiendom gnr. 105/1 vil ikke grense mot den fradelte tomta. Når det gjelder veirett ble partene enige om prinsippene. Endelig bestemmelse blir skrevet inn i rettsboka ved avslutning av saken. I hovedsak går bestemmelsene ut på: 1. Gnr. 105/69 skal ha veirett på eksisterende vei på gnr. 105/2 og 105/1 til offentlig vei Onsaker Østfold jordskifterett 4

5 2. Vedlikeholdet skal være i h.h.t. den bruk de har. 3. Eier av gnr. 105/2 har adkomstrett over gnr. 105/1 på anvist sted til jorde på gnr. 105/2. 4. Gnr. 105/69 skal ha veirett på gnr. 105/2 for å komme til hus (er tinglyst). Da grensen mellom gnr. 105/1 og den solgte parsellen gnr. 105/2 var noe uklar og lå feil i kartet, ble denne gått opp fra pel mot gnr. 105/34 og nordover mot elva Svinna. Det var overalt enighet om grensen, og merker ble funnet i marka. Arne Ingulstad tas inn som part. Grensene for tunet gnr. 105/69 ble så fastsatt. Utgangspunktet for grensefastsettingen var grenseriss, dok. nr. 1.3, og delingsvedtaket, dok. nr Tomten med bebyggelsen skulle være ca. 5 dekar. Ved å justere grensene noe ble også den gamle potetkjelleren på eiendommen innlemmet i tunet. Dette huset har generelt sett mye større mulighet for å bli bevart når det tilhører en boligtomt enn om det er en del av landbruksarealene. Totalarealet på tomten gnr. 105/69 blir etter dette på ca. 5,1 dekar. Ikke noe dyrket mark følger tomten. Jordskifteretten kom til slikt vedtak: Ny grense for gnr. 105/69 det gamle gårdtunet på Ingulstad, gnr. 105/2, - fastsettes å gå slik det er fastsatt i marka i dag. Grensene vil nå bli avmerket i marka og målt opp. Partene var enige i at jordskiftekostnadene med fradeling og grensefastsetting av gnr. 105/69 skal deles likt på Onsaker og Ålgård. Partene var også enige i at ekstrakostnadene med å gå opp grensen mellom Onsaker og Ingulstad skal deles likt på disse. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Våler, Per Kr. Riseng sign Onsaker Østfold jordskifterett 5

6 RETTSMØTE Møtedag: Sted: Rettens kontor i Sarpsborg Sak nr.: Onsaker - utsatt fra Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Krav om sak etter jordskifteloven 2 f - avslutningsmøte Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avdelingsingeniør Synnøve Kjølle Knut Ålgård 1 Grenser 2 Rettigheter 3 Diverse bestemmelser 1. Knut Ålgård, Svinndalveien 27, 1593 SVINNDAL eier av gnr. 105/2, 105/51, 138/14 2. Ole Hilmar Onsager, Svinndalveien 64, 1593 SVINNDAL eier av gnr. 106/1 3. Arne Ingulstad, Svinndalveien 31, 1593 SVINNDAL eier av gnr. 105/1 Eiendommene ligger i Våler kommune Til stede: Ingen av partene var innkalt og ingen møtte. På bakgrunn av tidligere vedtak fra rettsmøtet med partene den og avmerking og innmåling av grenser under ledelse av avdelingsingeniør Synnøve Kjølle, er det utarbeidet slik beskrivelse for 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene i grense nr. 1-2 er koordinatbestemt med fasemålende tofrekvent satellittmåleutstyr med bruk av CPOS, Statens Kartverks posisjoneringssystem Onsaker Østfold jordskifterett 6

7 Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1 meter. Grensene er vist på jordskiftekart med kartarkivnummer Kartet består av 3 blad i målestokk 1:1500, 5000 og Grensebeskrivelse Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 105 bnr. 51 og videre bnr. 2 Eiendom til høyre: Gnr. 105 bnr. 1 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensen går ut fra punkt 1 mot gnr. 105/34. 1 Off. godkj. grensemerke i stein , ,73 40,29 88,79 2 Off. godkj. grensemerke i jord , ,25 392,03 77,46 3 Off. godkj. grensemerke i jord , ,58 88,39 5,23 4 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,72 399,47 66,69 5 Off. godkj. grensemerke i jord , ,17 396,44 145,41 6 Off. godkj. grensemerke i jord , ,04 396,62 43,45 7 Off. godkj. grensemerke i jord , ,73 Herfra fortsetter grensen videre i samme retning ut i elva Svinna til den støter mot eiendommen på andre siden. Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 105 bnr. 2 Eiendom til høyre: Gnr. 105 bnr. 69 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Tunet grenser til gnr. 105/2 på alle kanter og beskrivelsen av grensen tar til i punkt 8 og ender i punkt 8. 8 Off. godkj. grensemerke i jord , ,42 64,38 16,93 9 Off. godkj. grensemerke i jord , ,77 82,49 21, Onsaker Østfold jordskifterett 7

8 10 Off. godkj. grensemerke i jord , ,68 133,99 24,76 11 Off. godkj. grensemerke i jord , ,99 183,44 65,53 12 Off. godkj. grensemerke i jord , ,85 238,12 4,64 13 Off. godkj. grensemerke i jord , ,23 294,58 45,67 14 Off. godkj. grensemerke i jord , ,72 350,85 12,22 15 Off. godkj. grensemerke i jord , ,20 321,56 37,47 16 Off. godkj. grensemerke i jord , ,85 8,40 7,92 17 Off. godkj. grensemerke i jord , ,89 92,80 8,95 18 Off. godkj. grensemerke i jord , ,78 13,98 39,65 8 Off. godkj. grensemerke i jord , ,42 Tunet, gnr. 105/69 har et areal på 5096,3 m 2. 2 Rettigheter 2.1. Gnr. 105/69 skal ha veirett på eksisterende gårdsvei på gnr. 105/2 og 105/1 til offentlig vei. Vedlikeholdet skal være i h.h.t. den bruk de har av veien Gnr. 105/2 skal ha veirett på eksisterende gårdsvei på gnr. 105/1 til offentlig vei. Vedlikeholdet skal være i h.h.t. den bruk de har av veien. Det vises også til adkomstrett, pkt Eier av gnr. 105/2 har adkomstrett over gnr. 105/1 på anvist sted til jorde på gnr. 105/2. 3 Diverse bestemmelser 3.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. Rettsmøteutgifter er godtgjøring til meddommere i henhold til rettsgebyrforskriften. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Onsaker Østfold jordskifterett 8

9 Registreringsgebyr kr 4 300,- Partsgebyr kr 4 644,- Grenselengdegebyr kr 3 440,- Grensemerker kr 1 190,- Arbeidshjelp kr 0,- Sum kr ,- Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen. Det vises til enighet mellom partene på rettsmøtet om fordeling av kostnadene. Kostnadene er etter rettens skjønn fordelt på partene etter den nytten de enkelte har hatt av saken, jf. jordskifteloven 76. Retten setter opp denne kostnadsfordelingen: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 105/69 Knut Ålgård 4 908, ,- 608,- 105/2 Ole Hilmar Onsager 6 787, ,- m.fl. 105/1 Arne Ingulstad 1 879, ,- SUM ,- har til gode kr De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode blir utbetalt samtidig med forkynningen av saken. 3.2 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. 3.3 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 3.4 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i kraft én måned etter at saken er rettskraftig. 3.5 Matrikkelføring Jordskifteretten vil framsette krav om matrikkelføring av saken når den er rettskraftig Onsaker Østfold jordskifterett 9

10 3.6 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Våler kommune: gnr. 105/1, 105/2, 105/51 og 105/69. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng sign Onsaker Østfold jordskifterett 10