Først fattes rettsfastsettende vedtak med hjemmel i jordskiftel oven 17a fjerde ledd. slutning

Transkript

1 RETTSBOK Domstol: Nord-Trøndelag jordskifterett Møtedag: Sted: Tinghuset i Steinkjer Sak nr.: Nordmeland Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2 og grensegang 88 Jordskiftedommer: Helge Grut, som enedommer etter jordskifteloven 9 andre ledd Protokollfører: Jordskiftedommeren Saken er krevd av: Elin Nancy Osen Parter: Eier av gnr. 24/1, Borgny Granbo, Hansenget, 7740 STEINSDALEN Eier av gnr. 24/1, Sven Åge Granbo, 7740 STEINSDALEN Eier av gnr. 24/2, 24/6, 22/1 Elin Nancy Osen, 7740 STEINSDALEN Eier av gnr. 24/3, Torstein Nordmeland, 7740 STEINSDALEN Eier av gnr. 24/4, Jan-Kjell Nordmeland, 7740 STEINSDALEN Eier av gnr. 24/5, Jørn Nordmeland, 7740 STEINSDALEN Eier av gnr. 24/5, Signe Fagerdal Nordmeland, 7740 STEINSDALEN Eiendommene ligger i Osen kommune Jordskifteretten gjorde slike vedtak Først fattes rettsfastsettende vedtak med hjemmel i jordskiftel oven 17a fjerde ledd. Dette gjelder beskrivelse av eierforhold i utmarka og sameieandelene. D et har ikke kommet inn merknader til dette forslaget. Det legges derfor til grunn. slutning Utmarka på Nordmeland ligger i sameie med unntak av skogteiger som ligger t il den enkelte eiendom. Med skogteig menes at denne rettighet omfatter grunnens skogproduserendevne innenfor teiggrensene. Fordeling av sameieandeler i Nordmeland sameie: Gnr - bnr Mark/øre % ,67 16, ,69 16, ,91 24, ,20 1, ,91 24, ,67 16,64 Sum 16, Nordmeland Nord-Trøndelag jordskift erett 1

2 Videre fattes et rettsfastsettende vedtak, med hjemmel i jordskiftelove n 17a fjerde ledd, angående de grensene som er avmerket og beskrevet. Det har ikke kommet inn merkna der til forslaget og det legges derfor til grunn. GRENSEBESKRIVELSE Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 24 bnr. 6 Slutning 56 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,27 24,35 43,16 2 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,38 43,36 45,01 3 Off. godkj. grensemerke i stein , ,71 385,54 368,83 4 Off. godkj. grensemerke i stein , ,63 Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 24 bnr. 6 Eiendom til høyre: Gnr. 24 bnr. 1 4 Off. godkj. grensemerke i stein , ,63 298,33 148,87 5 Off. godkj. grensemerke i jord , ,82 298,72 201,11 6 Off. godkj. grensemerke i jord , ,75 Grense 3 Eiendom til venstre: Gnr. 24 bnr. 5 Eiendom til høyre: Gnr. 24 bnr. 1 8 Off. godkj. grensemerke i jord , ,39 57,33 23,96 19 Off. godkj. grensemerke i jord , , Nordmeland Nord-Trøndelag jordskift erett 2

3 Grense 4 Eiendom til venstre: Gnr. 24 bnr. 5 Eiendom til høyre: Gnr. 24 bnr Off. godkj. grensemerke i jord , ,53 57,89 49,27 21 Off. godkj. grensemerke i jord , ,41 77,38 296,83 22 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,69 Grense 5 Eiendom til venstre: Gnr. 24 bnr. 1 4 Off. godkj. grensemerke i stein , ,63 387,28 236,58 22 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,69 Grense 6 Eiendom til venstre: Gnr. 24 bnr Off. godkj. grensemerke i fjell , ,69 388,44 48,02 23 Off. godkj. grensemerke i stein , ,02 356,41 31,50 24 Off. godkj. grensemerke i stein , ,10 289,02 274,84 25 Off. godkj. grensemerke i stein , ,33 282,71 88,53 16 Off. godkj. grensemerke i jord , ,05 Grense 7 Eiendom til venstre: Gnr. 24 bnr Nordmeland Nord-Trøndelag jordskift erett 3

4 16 Off. godkj. grensemerke i jord , ,05 356,57 71,92 54 Off. godkj. grensemerke i jord , ,70 Grense 8 54 Off. godkj. grensemerke i jord , ,70 369,16 63,08 55 Umerket grensepunkt , ,33 25,71 50,60 53 Off. godkj. grensemerke i jord , ,22 316,14 48,75 52 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,02 278,74 102,70 51 Off. godkj. grensemerke i stein , ,00 286,18 146,58 50 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,86 Grense 9 Eiendom til høyre: Gnr. 24 bnr Umerket grensepunkt , ,64 157,35 160,60 61 Off. godkj. grensemerke i jord , ,36 157,36 98,16 62 Off. godkj. grensemerke i jord , ,30 Grense 11 Eiendom til høyre: Gnr. 24 bnr. 5 9 Off. godkj. grensemerke i jord , ,97 351,48 40,25 10 Off. godkj. grensemerke i jord , ,17 332,67 31, Nordmeland Nord-Trøndelag jordskift erett 4

5 11 Off. godkj. grensemerke i jord , ,55 Grense 12 Eiendom til høyre: Gnr. 24 bnr Off. godkj. grensemerke i jord , ,55 352,17 107,65 12 Umerket grensepunkt , ,07 51,32 82,49 13 Off. godkj. grensemerke i stein , ,59 Grense 13 Eiendom til venstre: Gnr. 24 bnr. 4 Eiendom til høyre: Gnr. 24 bnr Off. godkj. grensemerke i jord , ,55 36,18 105,98 55 Off. godkj. grensemerke i jord , ,59 Grense 14 Eiendom til venstre: Gnr. 24 bnr. 4 Eiendom til høyre: Gnr. 24 bnr Umerket grensepunkt , ,38 35,88 12,47 16 Off. godkj. grensemerke i jord , ,05 Grense 15 Eiendom til høyre: Gnr. 24 bnr Umerket grensepunkt , ,37 63,24 29,05 54 Off. godkj. grensemerke i jord , , Nordmeland Nord-Trøndelag jordskift erett 5

6 Grense 16 Eiendom til venstre: Gnr. 24 bnr. 5 Eiendom til høyre: gnr 22 bnr 1 9 Off. godkj. grensemerke i jord , ,97 156,79 35,72 8 Off. godkj. grensemerke i jord , ,39 Kartarkiv nr Rettsendrende vedtak 1 Formål Nordmeland sameie er en sammenslutning av eiere av grunneiendom som det knytter seg sameieandel til, med det formål å være en organisasjon som forvalter ressur sene i sameieområdet, så de blir utnytta på en tjenlig måte i samsvar med i ntensjonene og bestemmelsene i Sameieloven (Lov om sameige av 18.juni 1965). 2 Eierskap Eierskap følger den eiendommen som andelen er knyttet til. 3 Bruk og utnytting av sameiet Sameierne skal utnytte sameiet i felleskap etter reglene og beste mmelsene i Sameieloven og slik at hver enkel sameier tar del i utnyttinga i forhold til sin andel i samei et. Sameiet bestemmer selv hvordan den organiserer den enkelte aktivitet. 4 Eierandel i sameiet Gnr - bnr Mark/øre % ,67 16, ,69 16, ,91 24, ,20 1, ,91 24, ,67 16,64 Sum 16, Nordmeland Nord-Trøndelag jordskift erett 6

7 5 Årsmøte Årsmøtet er organisasjonens øverste myndighet. Ordinært årsmøte skal holdes før 1.april hvert år. Saker som sameierne ønsker å få behandlet og avgjort på årsmøtet må vær e meldt til styret før 1.mars vedkommende år. Alle sameiere har møte og stemmerett på årsmøtet. En sameier kan la s eg representere ved fullmektig med skriftlig fullmakt. Ingen kan møte med mere enn ei fullma kt. Styret kaller inn til årsmøtet. Innkallinga skal være skriftlig med mins t sju dagers varsel. Sammen med innkallinga skal det følge sakliste, årsmelding og revidert regnskapssammendrag for siste år. Gyldig vedtak på årsmøtet krever tilslutning fra et flertall beregna etter andelene til de frammøtte sameierne, med unntak av valg, da sameierne har bare en stemme hver. V ed stemmelikhet avgjør møtelederenstemme utfallet, unntatt ved valg, som da avg jøres ved loddtrekning. Årsmøtet skal: 1. Velge møteleder. 2. Behandle årsmelding og revidert regnskap. 3. Behandle forslag til arbeidsplan og budsjett for neste periode. 4. Behandle innkomne saker. 5. Foreta valg av: a. Leder og nestleder for et år om gangen. b. Kasserer for to år om gangen. e. En revisor. Valg av leder skal foregå skriftlig dersom et medlem krever det. 6. Gjøre vedtak om hvordan årets overskudd skal disponeres. Årsmøtet kan: 7. Fastsett ekstraordinære avgifter og bestemme hvordan disse skal inn betales. 8. Foreta vedtektsendring. 9. Fatte vedtak slik at sameiet kan meldes inn i aktuelle offentlige registre. 10. Fatte vedtak som er nødvendig for at f.eks hytteeiendommer og lignende kan fradel es. 11. Fatte vedtak som er nødvendig for drift av sameiet Nordmeland Nord-Trøndelag jordskift erett 7

8 12. Fatte vedtak om det skal velges sekretær. Årsmøtet kan ikke gjøre bindende vedtak i andre saker enn de som er nevnt i innkallinga m ed mindre alle sameiere er representert og er enige om dette. For årsmøtet skal det føres møtebok. 6 Ekstraordinært årsmøte. Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret vedtar det, eller minst 1/3 av sam eierne krever det. For innkalling og behandling av saker gjelder samme regler som for vanli g årsmøte. 7 Styret Nordmeland sameie ledes av et styre som består av alle sameiere. Styr emøte holdes så ofte lederen finner det nødvendig, eller et styremedlem forlanger det. Styret er vedtaksført når minst tre medlemmer er til stede. Ved stemmelikhet avgjør lederens stem me utfallet. For styremøtene skal det føres møtebok, som skal underskrives av alle møtedelt akerne. Styret skal: 1. Lede organisasjonen i samsvar med vedtektene og de vedtak som årsmøtet gjør. 2. Legge fram årsmelding og revidert regnskap. Styret har ansvaret for en betryggende regnskapsføring. Regnskapsåret følger kalenderåret, og regnskapet revideres hvert år. 8 Vedtektsendring Når 2 år er gått fra disse vedtektene ble rettskraftige, kan det gjøre s endringer i vedtektene, unntatt 1, 2, 3, 4, 8 og 10. Endring av vedtektene skal vedtas av årsmøtet. Endringsforslag skal sendes ut sammen med innkallinga. Det kreves 2/3 flertall av de frammøttes andeler, og minst 1/3 av medlemmene i sameieorganisasjonen må være representert for at vedtaket skal være ende lig. 9 Tvister Ved løysing av tvister som i framtida måtte komme opp mellom organisasjonen og en sameier, eller mellom sameierne innbyrdes, gjelder de generelle r egler om tvistemål i lovgivningen Nordmeland Nord-Trøndelag jordskift erett 8

9 10 Oppløsning Oppløsning av Nordmeland sameie kan søkes gjennomført i ny jordskiftesak. 11 Ikraftsetting Denne ordning trer i funksjon fra det tidspunkt jordskiftesaken er rettskraftig. Når jordskiftesaken er rettskraftig innkaller styret i det fungerende grunn eierlaget til konstituerende årsmøte for å foreta nødvendig valg etter vedtektene. Gjerdehold 3.6 Tinglysing Slutning: Vedtektene over vedtas Slutning: Utmarksgjerde settes opp mot innmarksområdet på Nordmeland. Ingen sperregjerder/grinda åpen. Kostnad med gjerde fordeles etter skylda, andelen i sameiet, slik det gå r fram av tidligere jordskiftesaker. Det legges til grunn at denne forpliktelsen om gjerdehold er rettslig bindende. Etter at gjerdet er oppsatt overtar Nordmeland sameie ansvaret for framtidig gjerdehold. Formell dato settes til Utmarksgjerde mellom innmarksområde og utmarksområde på Nordmeland etableres og gjennomføre slik det er beskrevet over. Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Osen kommune: Gnr 24 bnr 1, 2, 3, 4, 5 og 6. Gnr 22 bnr 1. Rett utskrift: Retten hevet. Steinkjer, Helge Grut s Nordmeland Nord-Trøndelag jordskift erett 9