Dyrøy kommune. Møteinnkalling. Utvalg: Plan og naturutvalget Møtested: Møterom 1, Kommunehuset Dato: Tidspunkt: 09:30

Transkript

1 Dyrøy kommune Den lærende kommune Møteinnkalling Utvalg: Plan og naturutvalget Møtested: Møterom 1, Kommunehuset Dato: Tidspunkt: 09:30 Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf Vararepresentanter møter etter nærmere beskjed, som gis pr. telefon.

2 Saksliste Utvalgssaksnr PS 69/08 RS 54/08 RS 55/08 Innhold Lukket Arkivsaksnr Saker til behandling Referatsaker Klage - søknad om konsesjons ved erverv av eiendommen 16/4 i Dyrøy kommune Innspill til planprogram for rullering av kommuneplanens arealdel for Dyrøy kommune 2007/ /29 RS 56/08 Ber om uttalelse til planprogrammet 2007/29 RS 57/08 Innspill til planprogram for kommuneplanens arealdel, landelen Dyrøy kommune 2007/29 RS 58/08 11/123 Svar på søknad om tillatelse til tiltak, lagerbygg. 2008/552 RS 59/08 Høring kommuneplanens arealdel 2007/29 RS 60/08 11/63 Svar på melding om tiltak, garasje 2008/604 RS 61/08 RS 62/08 Svar på søknad om deling av grunneiendom, rekvisisjon av kartforretning 30/7 Svar på søknad om tillatelse til tiltak, garasje og tilbygg 2007/ /561 RS 63/08 9/19 Svar på melding om tiltak, terrasse 2008/603 RS 64/08 43/34 Svar på søknad om tillatelse til tiltak - enkle tiltak 2008/567 RS 65/08 11/30 Tillatelse til tiltak 2008/413 RS 66/08 RS 67/08 14/43 TILLATELSE: Søknad omdisponering av 2 etasje lager / produksjonsbgg / forretning til bofårmål 25/2 Svar på søknad om tillatelse til tiltak, nettstasjon oppdrett 2008/ /576 RS 68/08 3/97 Svar på melding om tiltak, park 2008/577 RS 69/08 9/3 Svar på Søknad om tillatelse til tiltak 2008/438 RS 70/08 Klage på nabovarsel på 8/ /983 RS 71/08 Arkivering av bo og drivepliktssak på gnr 17 bnr /811 RS 72/08 Arkivering av bo og drivepliktssak på gnr 24 bnr /821 RS 73/08 Arkivering av bo og drivepliktssak på gnr 32 bnr /809 RS 74/08 Arkivering av bo og drivepliktssak på gnr 11 bnr /812 RS 75/08 Arkivering av bo og drivepliktssak på gnr 32 bnr 11, 12 og 13 RS 76/08 Arkivering av bo og drivepliktssak på gnr 18 bnr 16, 20 og 29 RS 77/08 T-d-301 slåttevika, Kristitan Fredrik Strøm vedtak om inndraging av tillatelse til å drive oppdret av 2007/ / /666

3 RS 78/08 blåskjell T-d-306 sør av skjæret, Oskar Kristiansen - vedtak om inndraging av tillatelse til å drive oppdrett av blåskjell Saker til behandling PS 70/08 3/1 Søknad om deling av grunneiendom, Finnland, 3 fritidstomter. Dispensasjon. PS 71/08 PS 72/08 PS 73/08 PS 74/08 9/15 Søknad om deling av grunneiendom. Fritidsbolig. Dispensasjon. 8/11 Søknad om tillatelse til tiltak, fritidsbolig Skøvatn. Ny plassering. 11/4 Massetak. Søknad om dispensasjon fra LNFområde. Tverrveien 27. Reguleringsendring i FO 3 og FO 10 til industri. 2008/ / / / / /868 PS 75/08 46/17 Søknad om oppføring av brygge, fritidsbolig 2008/95 PS 76/08 Søknad om konsesjon på erverv av gnr 29 bnr /1021 PS 77/08 Klage på vedtak om bo og driveplikt på gnr 43 bnr /427 PS 78/08 Bo og driveplikt på gnr 43 bnr /568 Terje Johansen utvalgsleder

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39 Dyrøy Kommune Dyrøytinet BRØSTADBOTN Deres ref.: 2007/29 Vår ref.: /SKW/925 Dato: KOMMUNEPLAN FOR DYRØY, LANDDELEN : MARINARKEOLOGISK INNSPILL TIL PLANPROGRAMMET Vi viser til ovennevnte oversendt Tromsø Museum for innspill om kulturminner under vann. Etter kulturminnelovens 14 er Tromsø Museum rette myndighet for forvaltning av kulturminner under vann i sjø og vassdrag i Nord-Norge. Vi har ingen konkrete merknader til planprogrammet, men vil påpeke at forvaltning av kulturminner under vann er like viktig a ta hensyn til i forbindelse med planarbeid som automatisk fredete kulturminner på land. Funn av mer enn 100 år gamle båter, skipsskrog, tilbehør, last og annet som har vært om bord eller deler av slike ting er automatisk vernet etter kulturminnelovens 14. Vi mangler oversikt over kulturminner under vann i Dyrøy kommune siden Tromsø Museum har frem til nå ikke gjennomførte undervannsregistrering av kulturminner i kommunen. Vennlig hilsen Stephen Wickler marinarkeolog Kopi: Troms fylkeskommune, Kulturetaten TROMSØ MUSEUM - UNIVERSITETSMUSEET Seksjon for Kulturvitenskap Universitetet i Tromsø, No-9037 Tromsø, tlf , e-post postmottak@uit.no, marinarkeolog Stephen Wickler, tlf , faks , e-post stephen.wickler@tmu.uit.no

40 Page 1 of 1 0 Universitetet i Tromsø dbserver.sak Breivika 9037 TROMSØ Kommuneplan for Dyrøy Ber om uttalelse til planprogrammet U TMU/TMUKUL Tromsø museum - Universitetsmuseet SKW Stephen Wickler SKW file://\\aspweb008\dyrdok$\prod\2008\10\28\14751.htm

41 Ber om uttalelse til planprogrammet Page 1 of 1 Fra: Stephen Wickler[Stephen.Wickler@tmu.uit.no] Mottatt: :55:00 Til: Dyrøy kommune postmottak Tittel: Ber om uttalelse til planprogrammet Oversender marinarkeologisk uttalelse. Mvh Stephen Wickler Marinarkeolog << _D1_H.doc>> <<NOARK.htm>> file://\\aspweb008\dyrdok$\prod\2008\10\28\14752.html

42

43

44 Dyrøy kommune Den lærende kommune Danebygg as Fossmoveien Brøstadbotn Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2008/552 Inge Bones, tlf.: / /123 Svar på søknad om tillatelse til tiltak, lagerbygg. Nytt lagerbygg. BRA 225 m². TILLATELSE Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93. I medhold av plan- og bygningslovens 93 a og 95 nr. 1 godkjennes søknaden, mottatt Teknisk sektor den Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, utsnitt av situasjonskart og ansvarsretter. I henhold til vegloven godkjennes avkjørselsplanen fra vei i Brøstadbakken. Det foreligger ikke protester til søknaden. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt sektoren i kommunestyrevedtak av , sak 54/95. Bortfall av tillatelse: En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra den dag tillatelsen er meddelt tiltakshaver. Søknaden: Nytt lagerbygg. BRA 225 m². Godkjenninger: Følgende tegninger/foto og kart er lagt til grunn for tillatelsen: Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket. Danebygg as Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

45 Gjeldende plangrunnlag: Arealdelens byggeområde. Byggetomten: På tomta for nedbrendt lagerbygg. Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelser. Beliggenhet og høydeplassering: Beliggenhet og høyde som forrige bygg. Avkjørselsplan: er godkjent (kfr vegloven 40 43) på følgende vilkår: Avkjørselen skal være opparbeidet i henhold til godkjent plan før brukstillatelse gis. Brukeren av avkjørselen er pliktig til å vedlikeholde avkjørselen, slik at kravet til fri sikt opprettholdes. Jfr. Vegloven 43. Det er ikke tillatt å lede overflatevann ut på offentlig vei. Kontroll: Ansvarlige kontrollforetak er ansvarlig for at kontrollen blir gjennomført og dokumentert slik som fastsatt i kontrollplanene og tildelt ansvarsrett. Avvik skal registreres, begrunnes og om nødvendig skal det gjennomføres omprosjektering. Særlig om produkter i byggverk og vesentlige mangler Det forutsettes at produkter som benyttes i byggverket innehar nødvendig produktgodkjenning og at produktsertifikatene samsvarer med de produkter som faktisk benyttes. Dersom det via kommunalt tilsyn eller på annen måte avdekkes vesentlige mangler knyttet til byggverket, produkter i byggverket eller dokumentasjon knyttet til produkter, vil kommunen måtte vurdere om den finner innvilgelse av midlertidig brukstillatelse ubetenkelig og at manglene/produktene ikke vil kunne ha betydning for liv, helse og sikkerhet. Ved umiddelbar fare for liv, helse og sikkerhet kan ikke kommunen gi midlertidig brukstillatelse. Kommunen kan heller ikke gi dette dersom det er usikkert om ferdigattest vil kunne gis. Ved alvorlige mangler, som ikke innebærer en umiddelbar fare, forutsatt at man antar at mangelen kan rettes opp-, kan kommunen kreve sikkerhetsstillelse i medhold av pbl 99 nr. 2 for at feil og mangler utbedres. Ferdigstillelse: Når tiltaket er ferdig, skal kommunen etter anmodning fra ansvarlig søker utstede midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest (NBR blankett nr 5167). Klageadgang: Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering. Side 2 av 2

46 Vedlegg: Skjema for anmodning om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Orientering om klageadgang Kopi til: Tiltakshaver (med faktura uten vedlegg) Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Kopi til: Svendsen Maskin as Brøstadbakken Brøstadbotn Side 3 av 3

47

48 Dyrøy kommune Den lærende kommune Elfrid og Brynjulf Mikkselsen Elgtråkket Harstad Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2008/604 Inge Bones, tlf.: / /240 Svar på melding om tiltak, garasje GODTATT MELDING Svar på melding om tiltak etter plan- og bygningslovens 86a I medhold av plan- og bygningslovens 86 a godkjennes melding om garasje datert , mottatt samme, vedlagt kart og tegninger. Det foreligger ikke protester til meldingen. Naboer og gjenboere har samtykket til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsatt. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt i kommunestyrevedtak av , sak 54/95, jfr. kommunestyrevedtak av sak 62/68. Bortfall av tillatelse En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved mindre tiltak etter 86 a begynner fristen å løpe fra den dag meldingen er sendt kommunen. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

49 Melding Nybygg garasje. BRA 48 m². Gjeldende regulering Reguleringsplanen for Brøstad med reguleringsformål bolig. Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede, eller naturgitte omgivelser. Ansvar: Tiltak som er betinget av dispensasjon fra regulering eller veilov er søknadspliktig etter pbl 93. Dersom slik dispensasjon innhentes på forhånd kan tiltaket allikevel innsendes som melding. Det er slik å forstå at naboene i denne saken ikke har innvendinger til at garasjen plasseres innenfor byggelinja mot vei. Dispensasjon for plassering innenfor byggegrensen innvilges. Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i og i medhold av plan- og bygningslovgivningen. Dersom tiltaket ønskes endret i forhold til denne godkjennelsen må det innsendes en komplett ny melding som må være godkjent før arbeidet kan utføres. Tiltakshaver må senest innen fire uker etter at tiltaket er ferdig, sende underretning til kommunen om tiltakets plassering slik det er utført. Vedlegg: Kart, tegninger Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 2 av 2

50 Dyrøy kommune Den lærende kommune Helene Knutsen Espenes 9311 Brøstadbotn Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2007/75 Inge Bones, tlf.: / Svar på søknad om deling av grunneiendom, rekvisisjon av kartforretning Under henvisning til Deres søknad mottatt her innvilges De herved delingstillatelse med ca 700 m² tilleggsareal til nausttomt på gnr 46 bnr56 på følgende vilkår: 1. Det gies avkjøringstillatelse for tomta over felles avkjørsel fra Kaffeveien, jnr tidligere vedtak. Det må tinglyses avtale som sikrer den nye tomta rett til lovlig adkomst over avgivereiendommen, Plan- og bygningslovens 66 pkt Det vises til vedlagte risikovurderingsskjema. Følgende punkter er det ikke definert noen risiko i forhold til: - ras Vedtaket kan påklages til fylkesmannen innen 3 uker. Klagen skal sendes via bygningssjefen. Det vises til Pbl 15 jfr. forvaltningslovens bestemmelser. Det vises til vedlagte skjema med nærmere opplysninger. Saken overlates oppmålingsavdelingen. Oppmålingmyndigheten utsteder målebrev. Vi står gjerne til tjeneste med ytterligere opplysninger. Kopi: - Kjøper av eiendommen - Fylkesmannen i Troms, Miljøvernavd., 9005 Tromsø Vedlegg: - Skjema "Vedlegg til forvaltningssak" - Saksdokumenter - Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

51 Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Inge Bones avd.ingeniør Geir Fjellberg Leder Side 2 av 2

52 Dyrøy kommune Den lærende kommune Turid Paulsen 9311 Brøstadbotn Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2008/561 Inge Bones, tlf.: / /7 Svar på søknad om tillatelse til tiltak, garasje og tilbygg Nybygg garasje. BRA 38,4 m² og altan. TILLATELSE Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93. I medhold av plan- og bygningslovens 93 a og 95 nr. 1 godkjennes søknaden, mottatt Teknisk sektor den Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, utsnitt av situasjonskart og ansvarsretter. I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis dispensasjon fra 100-metersbeltet langs sjø og LNFområde. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt sektoren i kommunestyrevedtak av , sak 54/95. Bortfall av tillatelse: En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra den dag tillatelsen er meddelt tiltakshaver. Søknaden: Nybygg garasje. BRA 38,4 m² og altan Godkjenninger: Følgende tegninger/foto og kart er lagt til grunn for tillatelsen: Omsøkt Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket. SVS Finsnekkeren Edgar Øvre Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

53 Gjeldende plangrunnlag: LNF-område i kommunplanen. Byggetomten: Bergknaus mellom vei og avkjør. Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelser. Beliggenhet og høydeplassering: Minimum 15 meter fra fylkesveien. Ellers søknad om dispensasjon, statens vegvesen. Defineres for alle nybygg, og for tilbygg hvor byggeavstand underskrides, eller kun holder de minimumsavstander som er fastsatt i veilov eller i pbl. 70; og som ellers har små feilmarginer i forhold til beliggenhet. Høydeplasseringen defineres som omsøkt. Dispensasjoner: Tiltaket er i strid med kommunedelplan og plan- og bygningsloven og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse. For søknad om dispensasjon i medhold av 7 skrives følgende: Plan- og bygningslovens 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og planer dersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret særlige grunner skal være oppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurdering veier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. I medhold av plan- og bygningslovens 7 er det søkt om dispensasjon fra LNF-område og 100 metersbeltet langs sjøen. Som særlige grunner oppgis av ansvarlig søker/tiltakshaver at tiltakene ligger utenfor allmenn bruk av standområdet og på bergknaus adskilt fra eiendommen gnr 30 bnr 3. Hensynet bak denne bestemmelsen er landbruk. Teknisk sektor konkluderer med at det foreligger særlige grunner som taler for å kunne gi den omsøkte dispensasjon etter plan- og bygningslovens 7. Ut fra en konkret vurdering har Teknisk sektor kommet til at det foreligger grunnlag for å gi dispensasjon. Kontroll: Ansvarlige kontrollforetak er ansvarlig for at kontrollen blir gjennomført og dokumentert slik som fastsatt i kontrollplanene og tildelt ansvarsrett. Avvik skal registreres, begrunnes og om nødvendig skal det gjennomføres omprosjektering. Særlig om produkter i byggverk og vesentlige mangler Det forutsettes at produkter som benyttes i byggverket innehar nødvendig produktgodkjenning og at produktsertifikatene samsvarer med de produkter som faktisk benyttes. Dersom det via kommunalt tilsyn eller på annen måte avdekkes vesentlige mangler knyttet til byggverket, produkter i byggverket eller dokumentasjon knyttet til produkter, vil kommunen måtte vurdere om den Side 2 av 2

54 finner innvilgelse av midlertidig brukstillatelse ubetenkelig og at manglene/produktene ikke vil kunne ha betydning for liv, helse og sikkerhet. Ved umiddelbar fare for liv, helse og sikkerhet kan ikke kommunen gi midlertidig brukstillatelse. Kommunen kan heller ikke gi dette dersom det er usikkert om ferdigattest vil kunne gis. Ved alvorlige mangler, som ikke innebærer en umiddelbar fare, forutsatt at man antar at mangelen kan rettes opp-, kan kommunen kreve sikkerhetsstillelse i medhold av pbl 99 nr. 2 for at feil og mangler utbedres. Ferdigstillelse: Når tiltaket er ferdig, skal kommunen etter anmodning fra ansvarlig søker utstede midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest (NBR blankett nr 5167). Klageadgang: Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering. Vedlegg: Skjema for anmodning om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Orientering om klageadgang Ansvarsretter Kopi til: Tiltakshaver (med faktura uten vedlegg) Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 3 av 3

55 Dyrøy kommune Den lærende kommune Jan Johnsen Bjørkebakken 9311 Brøstadbotn Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2008/603 Inge Bones, tlf.: / /19 Svar på melding om tiltak, terrasse GODTATT MELDING Svar på melding om tiltak etter plan- og bygningslovens 86a I medhold av plan- og bygningslovens 86 a godkjennes melding om terrasse datert , mottatt samme, vedlagt kart og tegninger. Det foreligger ikke protester til meldingen. Tiltaket tillates nå igangsatt. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt i kommunestyrevedtak av , sak 54/95, jfr. kommunestyrevedtak av sak 62/68. Bortfall av tillatelse En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved mindre tiltak etter 86 a begynner fristen å løpe fra den dag meldingen er sendt kommunen. Melding Ny terrasse. BRA 32 m². Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

56 Gjeldende regulering Kun arealdelen i kommuneplanen. Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede, eller naturgitte omgivelser. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i og i medhold av plan- og bygningslovgivningen. Dersom tiltaket ønskes endret i forhold til denne godkjennelsen må det innsendes en komplett ny melding som må være godkjent før arbeidet kan utføres. Tiltakshaver må senest innen fire uker etter at tiltaket er ferdig, sende underretning til kommunen om tiltakets plassering slik det er utført. Vedlegg: Kart og regning Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 2 av 2

57 Dyrøy kommune Den lærende kommune Bjørnar Karlsen Ringveien Nordkjosbotn Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2008/567 Inge Bones, tlf.: / /34 Svar på søknad om tillatelse til tiltak - enkle tiltak Tilbygg bad. BRA 4,3 m². TILLATELSE Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 95 b. I medhold av plan- og bygningslovens 93 a og 95 b godkjennes søknaden, mottatt Teknisk sektor den Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, utsnitt av kart og ansvarsretter. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt sektoren i kommunestyrevedtak av , sak 54/95. Bortfall av tillatelse: En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra den dag tillatelsen er meddelt tiltakshaver. Søknaden: Tilbygg bad. BRA 4,3 m². Godkjenninger: Følgende tegninger/foto og kart er lagt til grunn for tillatelsen: Kart M1:500 Tegninger(under tvil godkjent) Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

58 Tiltakshaver er selv ansvarlig for tiltaket. Gjeldende plangrunnlag: Arealdelen i kommuneplanen, LNF-område. Byggetomten: Ca. 24 m fra veien og tilbygget skal tilknyttes vannledning Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav bør ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelser. Beliggenhet og høydeplassering: Tilbygg i sørvesten av fritidsboligen, ca 24 meter fra fylkesveien. Kontroll: Ansvarlige tiltakshaver er ansvarlig for at kontrollen blir gjennomført og dokumentert slik som fastsatt i kontrollplanene og tildelt ansvarsrett. Avvik skal registreres, begrunnes og om nødvendig skal det gjennomføres omprosjektering. Særlig om produkter i byggverk og vesentlige mangler Det forutsettes at produkter som benyttes i byggverket innehar nødvendig produktgodkjenning og at produktsertifikatene samsvarer med de produkter som faktisk benyttes. Dersom det via kommunalt tilsyn eller på annen måte avdekkes vesentlige mangler knyttet til byggverket, produkter i byggverket eller dokumentasjon knyttet til produkter, vil kommunen måtte vurdere om den finner innvilgelse av midlertidig brukstillatelse ubetenkelig og at manglene/produktene ikke vil kunne ha betydning for liv, helse og sikkerhet. Ved umiddelbar fare for liv, helse og sikkerhet kan ikke kommunen gi midlertidig brukstillatelse. Kommunen kan heller ikke gi dette dersom det er usikkert om ferdigattest vil kunne gis. Ved alvorlige mangler, som ikke innebærer en umiddelbar fare, forutsatt at man antar at mangelen kan rettes opp-, kan kommunen kreve sikkerhetsstillelse i medhold av pbl 99 nr. 2 for at feil og mangler utbedres. Ferdigstillelse: Når tiltaket er ferdig, skal kommunen etter anmodning fra ansvarlig søker utstede midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest (NBR blankett nr 5167). Klageadgang: Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering. Vedlegg: Skjema for anmodning om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Orientering om klageadgang Kopi til: Tiltakshaver (med faktura uten vedlegg Side 2 av 2

59 Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 3 av 3

60 Dyrøy kommune Den lærende kommune Frode Jørgensen 9311 Brøstadbotn Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2008/413 G. Fjellberg 11/ /30 Tillatelse til tiltak Søknaden gjelder tillatelse til tiltak, oppføring av garasje, størrelse bruksareal 130,9 m² I medhold av plan- og bygningslovens 93 a og 95 nr. 1 godkjennes søknaden, mottatt Plan- og bygningsetaten første gang den 11. juni 08. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, utsnitt av reguleringskart og ansvarsretter. Det foreligger ikke protester til søknaden. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt etaten i kommunestyrevedtak av , sak 54/95, jfr. kommunestyrevedtak av , sak 62/98. Bortfall av tillatelse En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra den dag tillatelsen er meddelt tiltakshaver. Følgende tegninger og kart er lagt til grunn for tillatelsen: D1: Situasjonsplan, M 1: E1 og E2: Fasadetegning E3: Plantegning Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

61 Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket. Jørgensen Snekkerservice, Brøstadbotn v/ Frode Jørgensen godkjennes som ansvarlig søker for tiltaket. Gjeldende plangrunnlag Arealdelen i kommuneplanen, LNF-område Byggetomten Bygningen skal ikke tilknyttes vann-/avløpsnett Estetiske krav Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelser. Avkjørsel Avkjørselen skal være opparbeidet før brukstillatelse gis. Brukeren av avkjørselen er pliktig til å vedlikeholde avkjørselen, slik at kravet til fri sikt opprettholdes. Jfr. Vegloven 43. Det er ikke tillatt å lede overflatevann ut på offentlig vei. Ved etablering av avkjørsel over grøft, er søker pålagt å sikre drenering ved å etablere rør i grøft, eller annet som sikrer vanngjennomstrømningen. Kontroll Ansvarlige kontrollforetak er ansvarlig for at kontrollen blir gjennomført og dokumentert slik som fastsatt i kontrollplanene og tildelt ansvarsrett. Avvik skal registreres, begrunnes og om nødvendig skal det gjennomføres omprosjektering. Ferdigstillelse Når tiltaket er ferdig, skal kommunen etter anmodning fra ansvarlig søker utstede midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest (NBR blankett nr 5167). Vedlegg: Skjema for anmodning om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Side 2 av 2

62 Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune, enhet teknisk. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg enehetsleder Side 3 av 3

63 Dyrøy kommune Den lærende kommune Per Andreassen Kjøtt og fiskeforretning as Hundstrand 9311 Brøstadbotn Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2008/397 Geir Fjellberg, tlf.: / TILLATELSE TIL ENKLE TILTAK Svar på søknad om tillatelse til endring for tiltak etter plan- og bygningslovens 93 I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 b godkjennes søknaden, mottatt Enhet Teknisk den Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger og ansvarsretter. Søknaden omfatter: Bygningen på 14/46, Hundstrand, har fram til nylig vært benyttet til lager/produksjonsbygg/forretning. Etter at produksjonen i 2. etg. nå er opphørt ønskes denne etasjen omdisponert/omminnredet til boformål. BRA = 159 kvm. Større ombygginger av lokalene vil ikke være aktuelt, men det skal foretas enkel oppussing av flater i tidligere produksjonsrom, modernisere kjøkkendelen, legge nytt gulvbelegg samt evt. senke himling i stue/kjøkkendelen. Omdisponeringen gir ikke endringer mht vann-avløpsløsninger. Det skal utføres mindre elektro-installasjoner/arbeider av godkjent elektriker. Kontor og spiserom omgjøres til soverom. Heissjakt omgjøres til bod og garderober blir wc/dusj og vaskerom. Oppvarming er tenkt ved bruk av varmepumpe, el-ovner. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. Denne tillatelse og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Enhet Teknisk har behandlet søknaden etter myndighet delegert sektoren i kommunestyrevedtak Av , sak 54/95 Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

64 Bortfall av tillatelse: En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra den dag tillatelsen er meddelt tiltakshaver. Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket. Ansvarlig søker: Roy Berg Pettersen Når tiltaket er ferdig, skal kommunen etter anmodning fra ansvarlig søker utstede midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest (NBR blankett nr 5167). Dokumentasjon i samsvar med vedlagt håndblad skal vedlegges. Klageadgang: Kopi til: Tiltakshaver: Roy Berg Pettersen, 9311 Brøstadbotn Med hilsen Geir Fjellberg enhetsleder teknisk

65 Dyrøy kommune Den lærende kommune Troms karft Strandv Sjøvegan Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2008/576 Inge Bones, tlf.: / /2 Svar på søknad om tillatelse til tiltak, nettstasjon oppdrett Ny nettstasjon. BRA 3,6 m². TILLATELSE Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 95 b. I medhold av plan- og bygningslovens 93 a og 95 b godkjennes søknaden, mottatt Teknisk sektor den Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, utsnitt av situasjonskart. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt sektoren i kommunestyrevedtak av , sak 54/95. Bortfall av tillatelse: En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra den dag tillatelsen er meddelt tiltakshaver. Søknaden: Ny nettstasjon. BRA 3,6 m². Godkjenninger: Følgende tegninger/foto og kart er lagt til grunn for tillatelsen: Kart dato Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket. Troms kraft as Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

66 Gjeldende plangrunnlag: Kun arealdelen Byggetomten: På nedsiden av veien til Hagenes. Privat vei Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelser. Beliggenhet og høydeplassering: Høydeplasseringen defineres som omsøkt. Klageadgang: Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering. Vedlegg: Orientering om klageadgang Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 2 av 2

67 Dyrøy kommune Den lærende kommune Dyrøy kommune Dyrøytunet Brøstadbotn Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2008/577 Inge Bones, tlf.: / /97 Svar på melding om tiltak, park Dyrøytunet GODTATT MELDING Svar på melding om tiltak etter plan- og bygningslovens 84 I medhold av plan- og bygningslovens 84 godkjennes melding om varig parkanlegg, mottatt , vedlagt kart og tegninger. Tiltaket tillates nå igangsatt. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt etaten i kommunestyrevedtak av , sak 54/95. Melding: Parkanlegg på ca 225 m² Gjeldende regulering: Reguleringsplan for Finnlandsmoen planident.nr Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelser. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, og i medhold av plan- og bygninglovgivningen. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

68 Tiltaket krever ikke påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket plasseres som vist i innsendt melding. Avvikende plassering skal godkjennes av kommunen, jfr 25 i SAK. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 2 av 2

69 Dyrøy kommune Den lærende kommune Trond Sæbbe 9311 Brøstadbotn Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2008/438 Geir Fjellberg, tlf.: / /3 Svar på Søknad om tillatelse til tiltak TILLATELSE Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 95 b. Nybygg, fritidsbolig. BRA = 27 m² I medhold av plan- og bygningslovens 93 og 95 b godkjennes søknaden, mottatt Enhet Teknisk den Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, utsnitt av reguleringskart og ansvarsretter. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Enhet Teknisk behandler denne sak etter myndighet tildelt etaten i kommunestyrevedtak av , sak 54/95, jfr. kommunestyrevedtak av , sak 62/98. Bortfall av tillatelse: En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra den dag tillatelsen er meddelt tiltakshaver. Søknaden: Søknaden gjelder tillatelse til enkelt tiltak, oppføring av fritidsbolig på BRA = 27 m² på lokalitet Bjørnmyrhaugen ved Bjørkebakken. Tiltakshaver, Trond Sæbbe, er ansvarlig søker. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

70 Godkjenninger: Følgende tegninger kart er lagt til grunn for tillatelsen: Plan og fasadetegninger M = 1 : 100 Kartutsnitt Gnr/Bnr 9/3 M = 1 : 2000 Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket. Ansvarsområde: PRO/KPR, Sjøveganhytta AS, 9350 Sjøvegan Ansvarsområde: UTF/KUT, Trond Sæbbe Gjeldende plangrunnlag: Arealplan for Dyrøy kommune. Ferdigstillelse: Når tiltaket er ferdig, skal kommunen etter anmodning fra ansvarlig søker utstede midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest (NBR blankett nr 5167). Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune, Enhet teknisk,. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Vedlegg Attestert søknad om ansvarsrett og kontrollplan. Blankett NBR nr for anmodning om ferdigattest. Med hilsen Geir Fjellberg enhetsleder teknisk Side 2 av 2

71

72

73 Dyrøy kommune Den lærende kommune Viggo Lillevik Kantarellstien Moss Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2007/811 Jørgen Bjørkli, tlf.: / Arkivering av bo og drivepliktssak på gnr 17 bnr 3 Saksopplysninger: Søknad om fritak fra bo og driveplikten på gnr 17 bnr 3. Eiendommens produktive arealer er 3 daa fulldyrket jord, 3 daa overflatedyrket jord og 59 daa produktiv skog. Fylkeslandbruksstyret har i tre andre saker i år, behandlet spørsmål om bo og driveplikt på gårder i Dyrøy. Disse eiendommene hadde følgende produktive arealer: Fulldyrket jord Overflatedyrket jord Innmarksbeite Produktiv skog Eiendom Eiendom Eiendom Fylkeslandbruksstyret konkluderte at disse eiendommene ikke hadde store nok produktive arealer til at de etter odelsloven er definert som odlingsjord, slik at det ikke er bo og driveplikt ved konsesjonsfrie erverv av disse. Vurderinger: Eiendommen har mindre produktive arealer enn de tre ovenfor nevnte eiendommene. Eiendommen har heller ikke noe driftsapparat som gjør at den kan bli vurdert som odlingsjord. Vedtak: Dyrøy kommune finner ikke at eiendommen gnr 17 bnr 3 innfrir kravene til odlingsjord i odelsloven 2, jf 1. Det oppstår etter dette ikke bo- og driveplikt ved konsesjonsfritt erverv av eiendommen verken etter odelsloven eller konsesjonsloven, og saken arkiveres uten videre behandling. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

74 Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Jørgen Bjørkli leder hav- og landbruk Side 2 av 2

75 Dyrøy kommune Den lærende kommune Anne Eli Heitmann Ness Mølndalvn Bjerkvik Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2007/821 Jørgen Bjørkli, tlf.: / Arkivering av bo og drivepliktssak på gnr 24 bnr 4 Saksopplysninger: Søknad om fritak fra bo og driveplikten på gnr 24 bnr 4. Eiendommens produktive arealer er 2 daa overflatedyrket jord og 12 daa produktiv skog. Fylkeslandbruksstyret har i tre andre saker i år, behandlet spørsmål om bo og driveplikt på gårder i Dyrøy. Disse eiendommene hadde følgende produktive arealer: Fulldyrket jord Overflatedyrket jord Innmarksbeite Produktiv skog Eiendom Eiendom Eiendom Fylkeslandbruksstyret konkluderte at disse eiendommene ikke hadde store nok produktive arealer til at de etter odelsloven er definert som odlingsjord, slik at det ikke er bo og driveplikt ved konsesjonsfrie erverv av disse. Vurderinger: Eiendommen har mindre produktive arealer enn de tre ovenfor nevnte eiendommene. Eiendommen har heller ikke noe driftsapparat som gjør at den kan bli vurdert som odlingsjord. Vedtak: Dyrøy kommune finner ikke at eiendommen gnr 24 bnr 4 innfrir kravene til odlingsjord i odelsloven 2, jf 1. Det oppstår etter dette ikke bo- og driveplikt ved konsesjonsfritt erverv av eiendommen verken etter odelsloven eller konsesjonsloven, og saken arkiveres uten videre behandling. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

77 Dyrøy kommune Den lærende kommune Ragnhild Emilie Jakobsen 9311 Brøstadbotn Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2007/809 Jørgen Bjørkli, tlf.: / Arkivering av bo og drivepliktssak på gnr 32 bnr 14 Saksopplysninger: Søknad om fritak fra bo og driveplikten på gnr 32 bnr 14. Eiendommens produktive arealer er 4 daa fulldyrket jord, 3 daa overflatedyrket jord, 2 daa innmarksbeite og 80 daa produktiv skog. Fylkeslandbruksstyret har i tre andre saker i år, behandlet spørsmål om bo og driveplikt på gårder i Dyrøy. Disse eiendommene hadde følgende produktive arealer: Fulldyrket jord Overflatedyrket jord Innmarksbeite Produktiv skog Eiendom Eiendom Eiendom Fylkeslandbruksstyret konkluderte at disse eiendommene ikke hadde store nok produktive arealer til at de etter odelsloven er definert som odlingsjord, slik at det ikke er bo og driveplikt ved konsesjonsfrie erverv av disse. Vurderinger: Eiendommen har mindre produktive arealer enn de tre ovenfor nevnte eiendommene. Eiendommen har heller ikke noe driftsapparat som gjør at den kan bli vurdert som odlingsjord. Vedtak: Dyrøy kommune finner ikke at eiendommen gnr 32 bnr 14 innfrir kravene til odlingsjord i odelsloven 2, jf 1. Det oppstår etter dette ikke bo- og driveplikt ved konsesjonsfritt erverv av eiendommen verken etter odelsloven eller konsesjonsloven, og saken arkiveres uten videre behandling. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

79 Dyrøy kommune Den lærende kommune Rainer Nikolaisen 9311 Brøstadbotn Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2007/812 Jørgen Bjørkli, tlf.: / Arkivering av bo og drivepliktssak på gnr 11 bnr 19 Saksopplysninger: Søknad om fritak fra bo og driveplikten på gnr 11 bnr 19. Eiendommens produktive arealer er 6 daa fulldyrket jord og 19 daa produktiv skog. Fylkeslandbruksstyret har i tre andre saker i år, behandlet spørsmål om bo og driveplikt på gårder i Dyrøy. Disse eiendommene hadde følgende produktive arealer: Fulldyrket jord Overflatedyrket jord Innmarksbeite Produktiv skog Eiendom Eiendom Eiendom Fylkeslandbruksstyret konkluderte at disse eiendommene ikke hadde store nok produktive arealer til at de etter odelsloven er definert som odlingsjord, slik at det ikke er bo og driveplikt ved konsesjonsfrie erverv av disse. Vurderinger: Eiendommen har mindre produktive arealer enn de tre ovenfor nevnte eiendommene. Eiendommen har heller ikke noe driftsapparat som gjør at den kan bli vurdert som odlingsjord. Vedtak: Dyrøy kommune finner ikke at eiendommen gnr 11 bnr 19 innfrir kravene til odlingsjord i odelsloven 2, jf 1. Det oppstår etter dette ikke bo- og driveplikt ved konsesjonsfritt erverv av eiendommen verken etter odelsloven eller konsesjonsloven, og saken arkiveres uten videre behandling. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

81 Dyrøy kommune Den lærende kommune «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: «REF» 2007/1005 Jørgen Bjørkli, tlf.: / Arkivering av bo og drivepliktssak på gnr 32 bnr 11, 12 og 13 Saksopplysninger: Søknad om fritak fra bo og driveplikten på gnr 32 bnr 11, 12 og 13. Eiendommens produktive arealer er 1 daa fulldyrket jord, 1 daa overflatedyrket jord og 17 daa produktiv skog. Fylkeslandbruksstyret har i tre andre saker i år, behandlet spørsmål om bo og driveplikt på gårder i Dyrøy. Disse eiendommene hadde følgende produktive arealer: Fulldyrket jord Overflatedyrket jord Innmarksbeite Produktiv skog Eiendom Eiendom Eiendom Fylkeslandbruksstyret konkluderte at disse eiendommene ikke hadde store nok produktive arealer til at de etter odelsloven er definert som odlingsjord, slik at det ikke er bo og driveplikt ved konsesjonsfrie erverv av disse. Vurderinger: Eiendommen har mindre produktive arealer enn de tre ovenfor nevnte eiendommene. Eiendommen har heller ikke noe driftsapparat som gjør at den kan bli vurdert som odlingsjord. Vedtak: Dyrøy kommune finner ikke at eiendommen gnr 32 bnr 11, 12 og 13 innfrir kravene til odlingsjord i odelsloven 2, jf 1. Det oppstår etter dette ikke bo- og driveplikt ved konsesjonsfritt erverv av eiendommen verken etter odelsloven eller konsesjonsloven, og saken arkiveres uten videre behandling. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

83 Dyrøy kommune Den lærende kommune «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: «REF» 2007/1002 Jørgen Bjørkli, tlf.: / Arkivering av bo og drivepliktssak på gnr 18 bnr 16, 20 og 29 Saksopplysninger: Søknad om fritak fra bo og driveplikten på gnr 18 bnr 16, 20 og 29. Eiendommens produktive arealer er 1 daa fulldyrket jord og 37 daa produktiv skog. Fylkeslandbruksstyret har i tre andre saker i år, behandlet spørsmål om bo og driveplikt på gårder i Dyrøy. Disse eiendommene hadde følgende produktive arealer: Fulldyrket jord Overflatedyrket jord Innmarksbeite Produktiv skog Eiendom Eiendom Eiendom Fylkeslandbruksstyret konkluderte at disse eiendommene ikke hadde store nok produktive arealer til at de etter odelsloven er definert som odlingsjord, slik at det ikke er bo og driveplikt ved konsesjonsfrie erverv av disse. Vurderinger: Eiendommen har mindre produktive arealer enn de tre ovenfor nevnte eiendommene. Eiendommen har heller ikke noe driftsapparat som gjør at den kan bli vurdert som odlingsjord. Vedtak: Dyrøy kommune finner ikke at eiendommen gnr 18 bnr 16, 20 og 29. innfrir kravene til odlingsjord i odelsloven 2, jf 1. Det oppstår etter dette ikke bo- og driveplikt ved konsesjonsfritt erverv av eiendommen verken etter odelsloven eller konsesjonsloven, og saken arkiveres uten videre behandling. Klageadgang Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

84 Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Jørgen Bjørkli leder hav- og landbruk Side 2 av 2

85

86

87

88

89

90

91 Dyrøy kommune Den lærende kommune Arkiv: 3/1 Saksmappe: 2008/29 Saksbehandler: Inge Bones Dato: Saksframlegg 3/1 Søknad om deling av grunneiendom, Finnland, 3 fritidstomter. Dispensasjon. Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og naturutvalget 70/ Saksopplysninger Eieren på gnr 3 bnr 1 ønsker å fradele 3 tomter av 500 m² på sin eiendom på Finland i Dyrøy. Tomten søkes fradelt til sønner og

92 Fig.1 Finland LNF-område med omriss 3 hyttetomter. Fig.2 Ortofoto med FKB-B data

93 Fig.3 Topografisk kart. Pil til område. Datum EUREF89. Han skriver i sitt brev : VEDR. SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM PÅ GNR. 3, BNR. 1. Det vises til tidligere innsendt søknad om delingstillatelse og dispensasjon for 3 hyttetomter på eiendommen samt brev fra kommunen dat d.å. Søknaden opprettholdes og bes tatt opp til behandling etter at saksbehandlingsgebyret er innbetalt. Kart og nabovarsel er tidligere innsendt. Begrunnelse for søknaden: Omsøkte tomter ligger innenfor kommuneplanens LNF-område. Iflg. plan- og bygningsloven åpnes det for at det kan dispenseres fra bestemmelsene i lov eller forskrift dersom det foreligger "særlige grunner". Begrepet "særlige grunner" er som utgangspunkt et skjønnsmessig kriterium for dispensasjon. Et planutvalg er derfor også særs kompetant til å utøve skjønn når det samtidig vektlegger kommunens rolle som "samfunnsutvikler". De tre omsøkte hyttetomtene ligger på areal som helt klart ikke kan nyttes til NOE landbruksformål. Arealet består avskrinn jord med noe kuppelstein, berg i dagen og mest osp med innslag av bjørk. Har satt ned furu- og granplanter for år tilbake - men disse er aldri vokst frem. Min søster - som skal ha den ene tomta - vil kanskje flytte tilbake til Dyrøy når hun når pensjonsalder. Det er det hun sier i dag. Ellers vises det til vegsjefens brev dat vedr. utvidet bruk av avkjørsel til omsøkte tomter. Område ligger i LNF-område Bonitetskartet i øk-kartleggingen omtales som middels bonitet lauvskog. Jordene på gården er leiet bort til jordbruk i drift. Finland regnes for en av de gode jordbruksområdene i kommunen. Det er en fradelt tomt til fritidformål på nabobruket gnr 3 bnr 6 i sørøst. Det er ikke rasfare i område. Dispensasjoner: Tiltaket er i strid med kommuneplan og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse. For søknad om dispensasjon i medhold av 7 skrives følgende: Plan- og bygningslovens 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og planer dersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret særlige grunner skal være oppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurdering veier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Kommunen står imidlertid fritt til å avgjøre om dispensasjon ikke skal gis, selv om det foreligger særlige grunner. I medhold av plan- og bygningslovens 7 er det søkt om dispensasjon fra LNF-område. Som særlige grunner oppgis av ansvarlig søker/tiltakshaver at område ikke kan nyttes til noe landbruksformål. Jorda er skrinn, noe kuppelstein og berg i dagen. Hensynet bak denne bestemmelsen er at område bør brukes til landbruksformål. Vurderingen av de oppgitte særlige grunner mot hensynene bak bestemmelsen er slik. Dersom det foreligger en overvekt av særlige grunner, kan søknaden om dispensasjon godkjennes. Selv om det foreligger særlige grunner kan kommunen likevel avslå søknaden. Konklusjonen blir som følger.

94 Rådmannen konkluderer med at det ikke foreligger særlige grunner som taler for å kunne gi den omsøkte dispensasjon etter plan- og bygningslovens 7. I forbindelse med søknad om avkjør skriver vegmynd at der kan påregnes slik tillatelse. Administrasjonens vurdering Rådmannen konkluderer med at det ikke foreligger særlige grunner som taler for å kunne gi den omsøkte dispensasjon etter plan- og bygningslovens 7. Rådmannens forslag til vedtak: Eieren av gnr 3 bnr 1søknad datert og om å fradele 3 fritidstomter på hver 0,5 da vil vanskeliggjøre gjennomføringen av kommuneplanen. Utvalget kan ikke se at det foreligger særlige grunner til å gå inn for å gi dispensasjon fra LNF-området. Det pekes på det uheldige i å fradele 3 fritidstomter inn på en landbrukseiendom i drift i et godt jordbruksområde. Søknaden avslåes. Ordførers/Utvalgsleders innstilling: Som rådmannens forslag til vedtak. Terje Johansen utvalgsleder Hogne Eidissen rådmann

95 Dyrøy kommune Den lærende kommune Arkiv: 9/15 Saksmappe: 2008/675 Saksbehandler: Inge Bones Dato: Saksframlegg 9/15 Søknad om deling av grunneiendom. Fritidsbolig. Dispensasjon. Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og naturutvalget 71/ Saksopplysninger Eierne av gnr 9 bnr 15 i Bjørkebakken søker om å fradele ei fritidstomt på ca 0,5 da i Stortind-område. Fig.1 Topografisk kart med pil for søknaden. Grense mot Salangen kommune i sør. De skriver i søknaden bl.a.: Fra før har en av eierne oppført en hytte på 24 m² på eiendommen. I tillegg er det fire hytter i område Stortindvatnet. Vi er kjent med at samene har beiterett i område. Vi bruker område til friluftsaktiviteter som ski om vinteren og fiske om sommeren. Derfor ser vi ikke at vår bruk av

96 område som hinder for deres drift av rein. Vi er derfor lydhør for rein i området, begrenser bruk av skuter i den tiden reinen er i området. Vi søker om dispensasjon fra deling/bygging i LNF-område. Arealdisponeringen har endret seg i området siden planen ble vedtatt i Fig.2 Ortofoto med pil til ny søknad

97 Fig.3 Økonomisk kartverk, gnr 9 bnr 15. Hytte rød prikk. I følge nettstedet reindrift.no er: Et par mindre kystkommuner i Troms er ikke definert som reinbeiteområde. Dette gjelder Bjarkøy, Ibestad, Dyrøy og Lenvikhalvøya i Lenvik kommune. Administrasjonens vurdering I arealdelen fra 1994 er området betegnet som LNF-område. Det har vært et viktig område for rein i området Stortinden. Kartbasen har ligget nede dette året og det er derfor vanskelig å gi en beskrivelse av hva område betyr for reindriften. Dispensasjoner: Tiltaket er i strid med kommuneplan og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse. For søknad om dispensasjon i medhold av 7 skrives følgende: Plan- og bygningslovens 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og planer dersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret særlige grunner skal være oppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurdering veier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Kommunen står imidlertid fritt til å avgjøre om dispensasjon ikke skal gis, selv om det foreligger særlige grunner. I medhold av plan- og bygningslovens 7 er det søkt om dispensasjon fra LNF-område. Som særlige grunner oppgis av ansvarlig søker/tiltakshaver så har bruken av området endret seg siden 1994 arealdelen ble vedtatt. Området brukes til friluftsaktiviteter. Vi er derfor lydhør for rein i området, begrenser bruk av skuter i den tiden reinen er i området.

98 Hensynet bak denne bestemmelsen er at område bør brukes til rein- og landbruksformål. Vurderingen av de oppgitte særlige grunner mot hensynene bak bestemmelsen er slik. Dersom det foreligger en overvekt av særlige grunner, kan søknaden om dispensasjon godkjennes. Selv om det foreligger særlige grunner kan kommunen likevel avslå søknaden. Konklusjonen blir som følger. Området har endring i arealdisponeringen i område. Området er et utfartsområde for skiaktiviteter om vinteren. Rådmannen konkluderer med at det foreligger særlige grunner som taler for å kunne gi den omsøkte dispensasjon etter plan- og bygningslovens 7. Rådmannens forslag til vedtak: Søknaden fra hjemmelshaverne av gnr 9 bnr 15 i Bjørkebakken om fradeling og bygging av fritidsbolig på tomt ca 0,5 da vil vanskeliggjøre gjennomføringen av arealdelen i kommuneplanen. Imidlertid har arealdisponeringen i området endret seg siden planen sist ble revidert i Det faste utvalg i plansaker vil gå inn for å gi dispensasjon fra planen. Utvalgsleders innstilling: Som rådmannens forslag til vedtak. Terje Johansen utvalgsleder Hogne Eidissen rådmann

99 Dyrøy kommune Den lærende kommune Arkiv: 8/11 Saksmappe: 2007/983 Saksbehandler: Inge Bones Dato: Saksframlegg 8/11 Søknad om tillatelse til tiltak, fritidsbolig Skøvatn. Ny plassering. Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og naturutvalget 72/ Saksopplysninger Hjemmelhaver av eiendommen fikk avslag på å føre opp fiskehytte på 22 m² ved Skøvatnet. Han ønsker nå en plassering lenger nord på eiendommen. Fig.1 N50 Sandvika,Skøvatnet, se pil sør avslag. Pil nord ny søknad.

100 Fig.2 Ortofoto, 20 cm med DEK. Pil for plassering. Tiltakshaver skriver: Vedlegg til dispensasjonssøknad om deling av grunneiendom 8/11 Dispensasjonssøknaden gjelder tillatelse til å skille ut en hyttetomt for å bygge ca. 22 kvm stor fiskehytte utenfor grensen til viltområdet som går øst/vest på Litjeneset (fotokopi av kart som definert viltområde med ca. plassering av eventuell hytte). Nøyaktig utstikking må finne sted i samarbeid med fagrepresentanter fra Dyrøy kommune. En har planer om å bygge en liten naturvennlig fiskehytte i laftet tømmer i naturvennlig farge med torvtak. Det vil ikke bli innlagt vann. Infiltrasjon i terreng fra oppvask, biologisk WC. Hytten settes på pilarer for mest mulig å skåne det eksisterende terreng. Materialene transporteres med båt, helikopter eller over isen. Historisk ble arealet fradelt , mennsoppnevnelse og skyldelingsforretning Tinglysing fant sted I følge skyldelingsforretningen punkt 6 er det godtgjort at eiendommen er bestemt til byggetomt (hyttetomt og skogplanting). I følge skjøtet er 8/11 utskilt med de samme rettigheter som hovedbruket 8/1. Jeg ble tilkjent konsesjon for grunneiendom 8/11 ved møtet i plan- og naturutvalget i Dyrøy Når det gjelder adkomst til min eiendom, så er veien til Sandvikgården kommunal. Veien fra

101 bommen regnes som privat vei med offentlig tilskudd. Tilgang til denne veien gjennom bommen oppnås ved å betale kr. 300,- for vedlikehold av veien. Forøvrig er det god tilgang til eiendommen 8/11 vinterstid over isen, om sommeren med båt eller ved retten til almen fri ferdsel i skog og mark. Hytter og naust er bygd i viltområdet, også i seinere tid. Som eksempel ble 8/34 fradelt i 1978 og et nytt naustområde på 1 da ble fradelt høsten 2007 (Vedtak nr. 4/07). Jeg synes at det er urettferdig om jeg ikke får anledning til å bygge en liten naturvennlig fiskehytte på min 58 da. store eiendom utenfor viltområdet. Området har for meg en stor rekreasjonsverdi. Som grunneier grensende til Skøvatnet med om lag 900 m strandlinje og medlem av Skøvatnet grunneierlag har jeg fiskerettigheter på lik linje med de store grunneierne og ønsker å ta vare på naturressursene i vannet og området på best mulig måte. Jeg har nesten årlig besøkt min familie i Dyrøy kommune i nesten 50 år og ønsker et fast holdepunkt i området. Vedlegg til Søknad om tillatelse til tiltak Kartet mellom Litjeneset og hovedeiendommen 8/11 er ikke korrekt mellom Litjeneset og hovedeiendommen. Eiendommen 8/34 omfatter ikke strandlinje. Eiendommen 8/11 strekker seg i en stripe på ca. 5 meter langs hele bukten og binder dermed Litjeneset sammen med resten av eiendommen i følge skyldelingspapirer 01.november 1940, tinglyst som nr. 177 den 23. mars A. Tegning av Huldertjønn. B. Dispensasjonssøknaden sendt C. Bekreftelse på nabovarsel D. Kart. Nøyaktig utstikking må finne sted sammen med representanter fra Dyrøy kommune. Veien til Sandvikgården er kommunal. Veien fra bommen regnes som privat vei med offentlig tilskudd. Tilgang til denne veien gjennom bom oppnås ved å betale kr. 300,- pr. år for vedlikehold av veien. For øvrig er det tilgang til eiendommen 8/11 vinterstid over isen, om sommeren med båt eller ved almen fri ferdsel over skog og mark. J. Avløp. Infiltrasjon i terreng. Ikke inlagt vann. Biologisk wc. Vedlegg: $ Administrasjonens vurdering Tiltakshaver ønsker nå på ny å søke om etablering lengre nord. Han er her vær sommer på besøk fra Haugesund og ønsker å benytte eiendommen sin. Plasseringen her er like utenfor svært viktig viltområde for Sørbukta. Rådmannens forslag til vedtak: Eier og tiltakshavers søknad gnr 8 bnr 11 om å fradele ca 0,5 da og bygge fritidsbolig på ca 22 m² på Litjeneset i Skøvatnet vil vanskeliggjøre gjennomføringen av arealdelen i kommuneplanen. Det faste utvalg i plansaker går inn for å gi dispensasjon i saken hva gjelder deling om oppføring av fiskehytte på 22 m². Dispensasjon fra arealdelen LNF-område og avstand fra vassdrag. Det pekes på at hytta bygges utenfor svært viktig viltområde, er liten og hensynet til at eieren skal kunne bruke eiendommen sin. Saken sendes til forhåndsuttalelse. Utvalgsleders innstilling: Som rådmannens forslag til vedtak.

102 Dyrøy kommune Den lærende kommune Arkiv: 11/4 Saksmappe: 2008/509 Saksbehandler: Inge Bones Dato: Saksframlegg 11/4 Massetak. Søknad om dispensasjon fra LNF-område. Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og naturutvalget 73/ Saksopplysninger Hr. Gabrielsen i firmaet Svendsen Maskin as søker om å få åpne steintak på sin eiendom gnr 11 bnr 4 på Evertmoen. Område ligger nordvest for rallycrossbanen på Evertmoen. Fig.1 Ortofoto over område med grenser for uttak (prikk..prikk..)

103 Fig.2. Kart N50 med DEK og reguleringskart forevertmoen. Grenser for massetak(steinbrudd) på 11/4 oppe til venstre. Fig3. DMK på FKB. Grønt område grunnlendt mark, uproduktiv skog.

104 Han skriver: Svendsen Maskin as v. Rune Gabrielsen søker om uttak av ca m3 stein på Evertmoen. - Området ligger i sin helhet på gnr.1 I bnr.4 og eies av søker. - De tilstøtende eiendommers grunneiere stiller seg positivt til planene. - Uttaket er planlagt slik at bunn steinbrudd ikke blir lavere enn omgivelsene rundt, dette medfører at overvann beholder sine naturlige vannveier. - Det er planlagt å ta bort en fjellrygg. - Avslutningen av bruddet blir mot gnr. 11 bnr.2 5m fra grensen i tre avsatser, hver på ca 5-6 m høyde, det er ikke planlagt med gjerde på toppen. - Avslutningen av bruddet mot gnr. 11 bnr.40 blir som naturen er i dag. - Når bruddet er tømt er det planlagt å legge 0,5 m matjord/sand på bunnen av steinbruddet som kan danne grunnlag for ny vekst. Omsøkt uttak ligger på Evertmoen - Dette område har i årevis vært benyttet som grustak og brukes i dag. - I arealdelen til kommuneplan er område definert som grus/ massetak. - Norges Geologiske Undersøkelse har område omtalt i sine publikasjoner. - Omsøkt steinbrudd blir en videreføring av eksisterende aktivitet i område. - Det blir ikke opprettet nye veier da eksisterende veier skal benyttes. - En bilkrossbane blir nærmeste nabo. Betydning for kommunen og kommunens innbyggere - Et slikt steinbrudd vil føre til lavere utgifter for kommunen ved vegutbedringer ved - nybygging av kommunale bygg og kvaliteten vil høynes. - Det samme vil skje for kommunens innbyggere. - I næringsmessig sammenheng er dette positivt. Steinkvalitet - Det er ikke foretatt steinprøver av uttaket. - Steinen som tas ut her vil i hovedsak bli brukt på kommunale og private veier i område og ingen har spesielt høy trafikkbelastning. - Til drenering rundt husmurer grøfter etc. vil den være ypperlig. Planstatus Området ligger i nordvest for Evertmoen reguleringsplan i arealdelen LNF-område. Søknaden vurderes her ut fra arealdelen. På tomta står det to falleferdige hytter. Naboer er varslet om søknaden og har ingen merknader. Evertmoen har lenge vært et område for resurs-uttak av grus. Det har bidratt til grunnlag for veiutbyggene i område. Hele området vest for avkjøret til omsøkte område er tidligere grustak. I reguleringsplanen for Evertmoen er område regulert til rallycross- og gocartbane, gamle grusuttaksområder har formål jordbruksområder og eksisterende grusuttak (fiolett farge). Det taes ut grus i dag midt på kartet. I flg. dmk er område grunnlendt mark, uproduktiv skog med barskog. Administrasjonens vurdering Behovet for stein og grus er altså stort til å bygge og vedlikeholde veier, til fyllinger over ledninger og til løsmasser inntil bygninger. Det er viktig at utkant-kommuner har adgang til slike resurser. Massene er tenkt tatt ut langs Evertmoveien og videre på riksvei 852 eller r 84. Rådmannen finner derfor å gå inn for at dispensasjon gis i dette tilfelle. Dispensasjonen avhenger at området etter uttak tilføres jord slik at område da fremstår mest mulig naturlig.

105 Rådmannens forslag til vedtak: Svendsen Maskin as søknad om dispensasjon fra LNF-område og å åpne steintak på ca. 9,7 da på gnr 11 bnr 4 på Evertmoen vil vanskeliggjøre gjennomføringen av arealdelen. Imidlertid er behovet for knuste steimmasser stor i kommunen. Det faste utvalg i plansaker vil gå inn for dispensasjon i saken. Utvalgsleders innstilling: Som rådmannens forslag til vedtak Terje Johansen utvalgsleder Hogne Eidissen rådmann

106 Dyrøy kommune Den lærende kommune Arkiv: 611 Saksmappe: 2007/868 Saksbehandler: Inge Bones Dato: Saksframlegg Tverrveien 27. Reguleringsendring i FO 3 og FO 10 til industri. Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og naturutvalget 74/ Vedlegg 1 BB 1.Reguleringsbestemmelser Saksopplysninger Det er annonsert oppstart reguleringsendring i to aviser for området rundt Demas as ned mot Stallheim. Reguleringsendringen går ut på å tillegge formål Blandet formål forretning/industri arealer ut mot Litjeelva. FO 10 (kiosktomt) legges også til formålet. Reguleringsendringen begrunnes i ønske om å utvide bedriften med nytt tilbygg på 800 m². Likeså har bedriften ønske om å etablere park mellom Tverrveien 27 og Stalheim forsamlingsh. Fig.1 Situasjonen i dag med tilbygg

107 Administrasjonens vurdering Område for formålet industri og eiendommen 3/134 er svært begrenset mot sørvest. Her går formål og eiendomsgrensen i veggen. Forslaget går ut på å gi bedre rom rundt bygget på sørvestsiden. Formålet industri legges fram til spesialområde nå SP 6, friluftsområde(litjeelva). Gangveien langs Fossmoveien forlenges tilsvarende. Fig.2 Etter reguleringen Rådmannens forslag til vedtak: Forslag til reguleringsendring: BB 1 utvides ved endring av formål friluftsområde SP 3 og FO 10 til 12,4 da. Spesialområde friluftsområde SP 3 opprettholdes. Formålet gang- og sykkelsti utvides tilsvarende. Forslaget legges ut til offentlig ettersyn. Utvalgsleders innstilling: Som rådmannens forslag til vedtak. Terje Johansen Hogne Eidissen

108 utvalgsleder rådmann Utdrag av reguleringsbestemmelsene for planident.nr Finnlandsmoen. BLANDA FORMÅL a) Området BB 1 skal benyttes til blanda formål forretning og industri. I området tillates ikke etablert virksomhet som vil medføre ulemper som støy, røyk eller lukt for tilstøtende områder. b) Før byggearbeidet starter i BB 1 kreves bebyggelsesplan. Planen skal fastlegge arealbruk og utforming av bygninger, anlegg og uteareal for utbyggingen. Den må også vise hvordan bortledning av overvann tenkes løst. c) Innenfor området BB 1 skal det gis tillatelse til drift og vedlikehold av kommunale anlegg. d) Bygget i BB 1 oppføres med røsting og takkonstruksjon om mulig som FO 6. Gesims-/mønehøyde settes i h.h.t. plan- og bygningslovens bestemmelser. Den ubebygde del av tomta tillates ikke benyttet til lagring. e) Avkjørsel i BB 1 til kommunal vei opparbeides i henhold til bebyggelsesplan. Parkeringsareal opparbeides i h.h.t reguleringsbestemmelsene for Finnlandsmoen Industri 4 f.

109 BLANDA FORMÅL a) Området BB 1 skal benyttes til blanda formål forretning og industri. I området tillates ikke etablert virksomhet som vil medføre ulemper som støy, røyk eller lukt for tilstøtende områder. b) Før byggearbeidet starter i BB 1 kreves bebyggelsesplan. Planen skal fastlegge arealbruk og utforming av bygninger, anlegg og uteareal for utbyggingen. Den må også vise hvordan bortledning av overvann tenkes løst. c) Innenfor området BB 1 skal det gis tillatelse til drift og vedlikehold av kommunale anlegg. d) Bygget i BB 1 oppføres med røsting og takkonstruksjon om mulig som FO 6. Gesims-/mønehøyde settes i h.h.t. plan- og bygningslovens bestemmelser. Den ubebygde del av tomta tillates ikke benyttet til lagring. e) Avkjørsel i BB 1 til kommunal vei opparbeides i henhold til bebyggelsesplan. Parkeringsareal opparbeides i h.h.t reguleringsbestemmelsene for Finnlandsmoen Industri 4 f.

110 Dyrøy kommune Den lærende kommune Arkiv: 46/136 Saksmappe: 2008/95 Saksbehandler: Inge Bones Dato: Saksframlegg 46/17 Søknad om oppføring av brygge, fritidsbolig Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og naturutvalget 75/ Saksopplysninger Grunnlaget for saken, brev inn (i) og brev ut(u): 1. (u) /17 Forhåndsvarsel om pålegg brygge ikke forhåndsvarslet 2. (u) STOPPORDRE 3. (i) Endring av naust, fra BRA 24 til 42 m². 4. (i) Melding om tiltak, med vedlegg 5. (u) ble meldingen omgjort til søknad av bygningsmynd. Fig.1 Ortofoto med FKB-data.

111 Fig.2 N50 med pil for tiltaket. Fig.3 Foto.Fylling med brygge 46/136 Foreløpig svar på melding om tiltak, brygge. Viser til brev av Forhåndsvarsel om pålegg.

112 I brevet ble det klargjort hvilke krav som stilles. Det er i brevet vist til plan og bygningslovens 93. Det følger derfor av loven at søknaden ikke kan behandles som melding. MOTTATT MELDING - OMGJORT TIL SØKNAD Redegjørelse for videre saksbehandling Deres melding om arbeid etter pbl. 86 a vedrørende brygge er registrert hos teknisk sektor. Tiltaket kan ikke behandles som melding etter plan- og bygningslovens 86 a fordi søknaden inneholder dispensasjoner. Tiltaket vil derfor bli behandlet som en søknad om tillatelse etter plan og bygningslovens 94 og vil normalt kunne bli behandlet i løpet av 4 uker. Søknaden er i tillegg mangelfull, noe som gjør at den foreløpig ikke kan behandles (se vedlagte sjekk- og mangelliste). Gebyr beregnes etter gjeldende regulativ (se vedlegg) og må betales umiddelbart etter vedtak. Tiltaket må ikke igangsettes før tillatelse er gitt. Behandlingstid. Søknaden vil normalt kunne bli behandlet i løpet av 4 uker, men teknisk sektor tar forbehold om eventuelle forsinkelser i saksbehandlingen. Gebyr. Det må betales gebyr for søknadsbehandling. Gebyrsatsene er fastsatt av Dyrøy kommunestyre og er gjenstand for indeksregulering. Vi vil sende dem en faktura på gebyr og avgifter når byggesøknaden er behandlet. Igangsetting. Dersom De får godkjent søknaden med tillatelse, vil vedtaket gjelde som en igangsettingstillatelse og tillate at arbeidene med å gjennomføre tiltaket kan utføres umiddelbart. SJEKKLISTE MOTTAKSKONTROLL VED SØKNAD OM TILLATELSE Gnr.46 Bnr. 17 Adresse: Karonskogen Saksnr: 2008/95 Nedenfor er det krysset av for sjekkpunkter angående mangler, eller forhold det kan være knyttet informasjonsbehov til ved behandling av deres søknad om tillatelse. Se også forskrift om saksbehandling og kontroll kap. VI. Tiltakshaver kan ikke stå som ansvarlig søker, kun foretak. Forhold knyttet til dispensasjonsbehandling: Plan- og bygningslov: 93.mht... Søknad om dispensasjon fra arealplan foreligger ikke. Annet lovverk:... ( )...mht... Begrunnelse for dispensasjon foreligger ikke. Naboforhold: Det må foreligge skriftlig samtykke fra berørte naboer på plassering nærmere nabogrense enn det som er fastlagt i plan- og bygningslovens 70 nr.2 a. Det må foreligge bekreftelse på at alle naboer og gjenboere er varslet vedr. søknad om dispensasjon. Kommentarer: Nye nabovarsel må sendes med varsel om dispensasjon.

113 ... Søknad om ansvarsrett for: Ansvarlig søker Ansvarlig prosjekterende for fagområde grunnundersøkelse, grunnarbeid (grunnlag for retur av søknad) Ansvarlig kontrollerende for prosjektering for fagområde grunnundersøkelse, grunnarbeid (gjelder ett trinns søknad) Ansvarlig utførende for fagområde anlegg masser Ansvarlig kontrollerende for utførelse for fagområde anlegg masser Godkjenningsbevis fra Statens bygningstekniske etat. Lokal godkjenning av foretak: (gjelder ett trinns søknad) Søknad om lokal godkjenning med nødvendig dokumentasjon for... Kontrollplaner: Kontrollplan for prosjektering Kontrollplan for utførelse Kontrollerklæringer fra ansvarlig kontrollerende for prosjektering (gjelder ett trinns søknad) (gjelder ett trinns søknad) Kommentarer... Ansvarsfordeling: Oppgave over prosjekteringsansvar Oppgave over utførelsesansvar (gjelder ett trinns søknad) (gjelder ett trinns søknad) Underskrifter: Manglende underskrift fra ansvarlig søker/tiltakshaver på søknad om tillatelse til tiltak. (grunnlag for retur av søknad) Manglende underskrift på søknad om ansvarsrett. Manglende underskrift på kontrollplan for prosjektering/utførelse. Kontrollplan må underskrives av ansvarlig søker. Søknad, tegninger, kart, etc.: Søknadsskjema skal være komplett utfylt i forhold til tiltaket i 2 eks. Pkt... i søknadsskjemaet er ikke utfylt. Plantegninger skal være fagmessig utført i målestokk 1:100, 2 eks. Fasadetegninger skal være fagmessig utført og bl.a. vise eks. og fremtidige terrenglinjer der hvor det gjøres terrenginngrep. Målestokk 1:100 i 2 eks. Snitt-tegninger skal være fagmessig utført i målestokk 1:100, 2 eks. og vise høydeplassering av tiltaket. Forhold til bebyggelse vist på fotomontasje e.l. Tegninger som viser hele planet og hele fasaden må innsendes. Tegninger/foto som viser situasjon før endring.

114 Målsatt byggekart, mål 1:1000 / 1:500, 4 eks. med tiltakets beliggenhet vist i plan og høyde. Navn på naboer må være påført kartet. Beregning for utnyttelse av eiendommen, grad av utnytting/u-grad. Terrengsnitt/lengdesnitt som viser plassering av tiltaket i forhold til nabobebyggelsen må innsendes. Utomhusanlegg: Parkeringsplasser og snuplass på egen grunn skal være vist på kartet. Plan for den ubebygde del av tomten. Jfr. pbl. 69 (gjelder ett trinns søknad) Deres søknad vil bli oversendt følgende andre etater dersom det faste utvalg i plansaker fatter positivt vedtak i saken: Fylkesmannen Kulturmynd. Statens Vegvesen Landbruksmynd Andre:... Annet: Andre spesielle forhold: Pålegg i saken kommer opp i det faste utvalg i plansaker. Med hilsen Geir Fjellberg leder Inge Bones avd.ingeniør Det faste utvalg i plansaker behandlet sak nr.2008/452 sist: Vedtak i Plan og naturutvalget Plan og naturutvalget ser alvorlig på at arbeidet med utfylling av brygge er foretatt uten at byggetillatelse er innhentet. Plan og naturutvalget er kjent med at tiltakshaver i ettertid har søkt om byggetillatelse for utfylling med tanke på å anlegge brygge. Saken utsettes i påvente av at en ordinær søknad kan behandles. Tiltakshaver har meldt saken inn for bygningsmyndigheten med å sende inn følgende, mottatt: 1. (i) Tilleggsopplysninger for søknad om brygge Protest nabo: 1.(i) Protest på anlegg av steinfylling fra nabo 46/106 2.(i) Protest på anlegg av brygge..,fra nabo 46/106 Svarbrev: 2. (u) Svar på protest på anlegg av brygge..tilleggsopplysninger til 46/106

115 Han søker om å utvide naustet fra 24 til 42 m². Likeså søker han etter mottakskontrollen å søke om tillatelse til tiltak. Han skriver bl.a : Jeg søker herved om endre BRA nybygg naust fra 24,5 til 42 kvadratmeter.dette på grunn av at det løsnet mye mere fjell på sidene enn ønskelig i forbindelse med spregning. Da det er vanskelig å transportere ned fyllmasse til naustet ville det bli mye mer arbeidsbesparende å heller bygge naustet bredere enn først planlagt. Jeg håper dette lar seg endre og imøteser Deres svar. Ref Deres brev av Sten Thoresen Jeg viser til Deres brev av og informerer herved at arbeidet med utfylling av stein og bygging av brygge er stoppet med umiddelbar virkning. Sommeren 2005 søkte jeg Dyrøy kommune om bygging av naust. Jeg opplyste at det måtte sprenges inn i fjellet for å få plass til naustet og at steinfyllingen skulle legges i fjæra. Videre opplyste jeg at jeg ville ha "alt i orden" og ville også søke Kystverket om tillatelse. Tillatelsen fra Kystverket kom, det samme fra Dyrøy kommune. Kystverket viste spesielt til pkt. 6 hvor det fremkommer at tillatelse i h.h.t. plan- og bygningsloven må innhentes før oppstart. I brevet fra Kystverket ble det opplyst at kopi ble sendt til Dyrøy kommune. Jeg var sikker på at det var OK fra Dyrøy kommune med steinfylling i fjæra og at dette var behandlet sammen med søknad om naust da jeg informerte Bones om prosjektet. Jeg har tidligere fatt opplyst fra Bones at tomta 46/136 ble godkjent til hytteformål i 1995 og at 100-metersbeltet langs sjøen ikke hadde innvirkning på denne tomta. Jeg har sikret fyllingen med stokker som er banket ned i grunnen i tillegg til at noen stokker også ligger vannrett, dette på grunn av at Kystverket forlanger at fyllingen skal være tilstrekkelig sikret mot utglidning. Jeg har vært i den tro at tillatelse av steinfylling var behandlet og godkjent sammen med søknad om naust da jeg informerte om dette ved søknad om oppføring av naust. Jeg beklager at dette har skapt problemer. Tillater meg herved å søke påbegynt tiltak godkjent. Tiltakshaver i henhold til fullmakt Tiltakshaver Jeg har innlevert søknad om oppføring av brygge på ovennevnte eiendom og har følgende tilleggsopplysning: På Betholmen og i Karonskogen hyttefelt er det vanskelig å ta i mot besøk som kommer sjøvegen. Fjæra består av svaberg og grunn med store steiner som gjør det vanskelig for båteiere å komme i land for besøk. En felles gjestebrygge har lenge hvert et ønske. Jeg søker herved om dispensasjon for å få oppføre en gjestebrygge som fritt skal kunne benyttes for samtlige som ønsker å besøke hele hytteområdet. Brygga skal også kunne fritt disponeres av samtlige fra område Betholmen og Karonskogen og andre som har tilhørighet til område. Jeg håper på en positiv behandling og imøteser Deres svar. Med hilsen Tiltakshaver Naboen 46/106 protesterer i brev : Protest på anlegg av steinfylling i fjæra" - gnr 46 bnr 136 Dyrøy kommune Vi har mottatt nabovarsel vedrørende nevnte tiltak. Vi kan ikke se at varslingen er i henhold til gjeldende regelverk. Etter forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker 16 skal situasjonsplan og fasadetegninger vedlegges nabovarselet. I mottatt varsel er det kun vedlagt et enkelt kartutsnitt der tiltaket er inntegnet. Videre er det ikke varslet om at tiltaket krever dispensasjon fra plan- og bygningsloven og gjeldende arealplan. Det omsøkte tiltaket er avhengig av at kommunen innvilger dispensasjon både fra byggeforbudet i plan- og bygningsloven 17-2 og arealkategorien i kommuneplanens arealdel. På denne bakgrunn forutsetter vi at kommunen krever en ny nabovarsling av tiltaket.

116 Det omsøkte tiltaket er allerede påbegynt. Etter vår oppfatning har de påbegynte arbeidene påført betydelige inngrep i landskapet. Steinfylling fremstår som et fremmedelement i kulturlandskapet ved Betholmen og vi forutsetter derfor at kommunen krever området tilbakeført til opprinnelig tilstand. På bakgrunn av at tiltakene krever dispensasjon fra plan og bygningsloven og kommunens arealdel, må det i alle tilfelle foreligge særlige grunner før kommunen kan gi tillatelse til tiltaket, jf.plan og bygningslovens 7. I tillegg må fylkeskommunen og statlige myndigheter som blir berørt av tiltaket, herunder fylkemannens miljøvernavdeling, gi anledning til å uttale seg før kommunen treffer et eventuelt vedtak. Avslutningsvis håper vi kommunen viser stor varsomhet med å gi dispensasjon, da en innvilgelse i foreliggende tilfelle vil kunne bidra til å skape uheldig utvikling av brygging av brygger i område(presedens). Vi bes holdt underrettet om videre saksgang Naboprotest 46/106 Protest på anleggelse av brygge med steinfylling - gnr 46 bnr Dyrøy kommune Det vises til nabovarsel vedrørende blant annet ovennevte tiltak mottatt her fredag Videre viser vi til vår protest av Vi kan heller ikke se at denne varslingen er i henhold til gjeldende regelverk, jf plan- og bygningsloven 94 og forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker 16 fig. Utover selve skjema "Nabovarsel", har vi ikke mottatt noen vedlegg fra ansvarlig søker. Vi ber om at disse vedlegg ettersendes før vi utdyper protesten ytterligere. Det omsøkte tiltaket er avhengig av at kommunen innvilger dispensasjon både fra byggeforbudet i plan- og bygningsloven 17-2 og arealkategorien i kommuneplanens arealdel. Før kommunen kan gi en slik tillatelse må det foreligge "særlige grunner" etter plan- og bygningsloven 7. 1 denne forbindelse må det sendes inn en skriftlig søknad til kommunen der søkeren angir hvilke særlige grunner som foreligger. Vi ber om at en kopi av denne dispensasjonssøknaden ettersendes før vi kommenterer nabovarselet ytterligere. Vi ber om at kommunen ettersender en kopi av ovennevnte dokumenter, og at kommunen utsetter merknadsfristen på to uker inntil nabovarslingen er i henhold til plan- og bygningslovens regelverk. Så snart vi har mottatt disse dokumentene, vil vi komme med utfyllende merknader til nabovarselet. Steinfylling med brygge 46/136 er ei fritidstomt på 1476 m² og eies av døtrene til tiltakshaver. Fyllingen/kai er ca 15 meter lang og 4,5 meter brei. Alt ligger på sjøgrunn til nabo gnr 46 bnr 17. Tomten har ikke sjøgrunn. En av eieren skriver : Tillatelse/fullmakt Som eier av eiendommen Stokkland, gnr 46 bnr 17 i Dyrøy kommune gir vi herved Susan og June Thoresen som eier av eiendommen "SuJu" gnr. 46 bnr 136 fullmakt/tillatelse til å foreta steinfylling i fjæra nedenfor eiendommen "SuJu" Vi er orientert om at det er innhentet tillatelse fra Kystverket og det er anmerket fra Kystverket om at steinfyllingen skal være tilstrekkelig sikret mot utglidning i grunnen. Vi samtykker i at Sten Thoresen etter fullmakt fra oss kan foreta søknad til Dyrøy kommune til å få dette utført og godkjent. Med denne fullmakten, vil vi samtidig understreke at vi ikke vil være involvert i fremtidig saksbehandling og tvister angående oppføring av steinfylling. Administrasjonens vurdering Område er LNF-område. Det var feil å ikke innhente tillatelse før fylling i sjø fant sted. Likeså var planene som ble forelagt kystverket av mindre omfang. Det må søkes om dispensasjon fra 17-2 og arealdelen i kommuneplanen for slike tiltak. Dett er ikke gjort i dette tilfellet. Det burde bygningsmyndighetene reagert kraftigere på. I kystsonen er området betegnet som FFFAN Vannareal for allmenn flerbruk. Tiltaket vil ikke vanskeliggjøre gjennomføringen av planen.

117 Protester De legitime merknader, protester naboen skriver om er for så vidt kjent for bygningsmyndigheten. Utover at fyllingen er et fremmedelement og at dette kan føre til presedens, ansees merknadene mindre tungveiende. Det faste utvalg i plansaker er dispensasjonsmyndighet i område. Utvalget må veie argumentene i søknaden, hvorvidt særlige grunner anført av tiltakshaver, gir grunn til å gå videre med saken. I så fall må vedtaket begrunnes og legge saken til uttalelse til berørte instanser. I motsatt fall må sakens vedtak begrunnes dit hen at fyllingen/kaien i ettertid ikke oppfyller kravene i loven til særlige grunner og vedtas fjernet. Rådmannens forslag til vedtak: Tiltakshavers anlegg av steinfylling/kai på ca 15 meter lang og 4,5 m brei på gnr 46 bnr 17 vil vanskeliggjøre gjennomføringen av arealdelen. Det faste utvalg i plansaker vil under tvil og i ettertid gå inn for å gi dispensasjon fra plan og bygningslovens 17-2 og arealdelen i kommuneplanen, jfr 7. Det er lagt vekt på hensynet til ilandstigning for større fritidsbåter i område ikke er mulig. Videre at andre båtbrukere også kan benytte brygge som anlegges. Det er en forutsetning at brygga sikres forsvarlig mot utglidning. Dispensasjonssøknaden går til uttalelse, også til kystverket. Utvalgsleders innstilling: Som rådmannens forslag til vedtak. Terje Johansen utvalgsleder Hogne Eidissen rådmann

118 Dyrøy kommune Den lærende kommune Arkiv: 29/2 Saksmappe: 2007/1021 Saksbehandler: Jørgen Bjørkli Dato: Saksframlegg Søknad om konsesjon på erverv av gnr 29 bnr 2 Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og naturutvalget 76/ Vedlegg 1 Gårdskart gnr 29 bnr 2 Saksopplysninger Eiendom: Kommune Gnr Bnr Fnr Snr Ideell andel Eiendomsnavn Dyrøy /1 Forså øvre PARTER Kjøper: Veronica Lorentsen, Oscar Larsensvei 10, 9007 Tromsø Arealoppgave (daa): Fulldyrka jord Overflatedyrka jord Innmarksbeite Skog bonitert Annen skog Annet areal Areal i alt Eiendommens bygningsmasse: Bygningstyper Byggeår Grunnflate m 2 Etasjer Teknisk tilstand Våningshus Middels Driftsbygning Ca Middels Naust Ca Dårlig Uthus Ca Middels Garasje Middels Faktiske opplysninger: Formålet med ervervet er bosetning og oppstart av landbruksvirksomhet. Overdragelsessum er: kr ,-. Eiendomstypen er landbruk. Eiendommen eies av sameie. Det er ikke drift på bruket. Drift i områder er husdyrproduksjon, planteproduksjon og skogbruk. Området bruket ligger i har middels jordbruksvilkår og middels skogbruksvilkår. Bosetningen avtar i kommunen. Søkeren bor ikke på bruket. Det er bolig for søkeren på bruket Hjelpesaker: OMD. Avslag permanent omdisponering av 31 daa beitemark til juletreproduksjon, men godkjent midlertidig omdisponering av 24 daa. Tillatelse gyldig 3 år. Frist tilbakeføring til KVA. Roy og Sarah Sætre fikk konsesjon med vilkår om bosetning på eiendommen. 2007/1021. Konsesjon til Roy og Sarah Sætre ble trukket tilbake. Lovgrunnlag: LOV nr 98: Lov om konsesjon ved erverv av fast eiendom (konsesjonsloven) 1, 2 første ledd, 9 og 11: «1. (lovens formål) Loven har til formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlige for samfunnet, bl.a. for å tilgodese: 1. framtidige generasjoners behov.

119 2. landbruksnæringen. 3. behovet for utbyggingsgrunn. 4. hensynet til miljøet, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser. 5. hensynet til bosettingen. 2 første ledd. (Virkemidler). Med de unntak som følger av loven, kan fast eiendom ikke erverves uten tillatelse av Kongen (konsesjon). Kongens myndighet kan overføres til kommunen. 9. (særlige forhold for landbrukseiendommer) Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det til fordel for søker legges særlig vekt på 1. om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling, 2. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, 3. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, og 4. om erververen anses skikket til å drive eiendommen. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket. 11. (vilkår for konsesjon) Konsesjon etter loven kan gis på slike vilkår som i hvert enkelt tilfelle finnes påkrevd av hensyn til de formål loven skal fremme. Det kan lempes på vilkårene etter søknad.» Kommunen avgjør søknader om konsesjon på erverv av konsesjonseiendommer, jfr FOR nr 1479: Vedtak om overføring av myndighet til kommunen, fylkeslandbruksstyret, fylkesmannen Statens landbruksforvaltning og Bergvesenet etter konsesjonsloven, jordloven, odelsloven og skogbruksloven. Problemstillingen blir om konsesjonseiendommen er en landbrukseiendom. Dersom det er snakk om en landbrukseiendom skal den avgjøres etter 1 og 9. For andre eiendommer skal saken avgjøres etter 1. Tolkning av 2 første ledd er at alle som erverver konsesjonsbelagte eiendommer må søke konsesjon. Kommunen har avgjørelsesmyndighet. Både 1 og 9 åpner for skjønn. Formålsparagrafen ( 1) gir en vid ramme for hvilke hensyn som kan trekkes inn. Loven selv nevner framtidige generasjoners behov, landbruksnæringen, behovet for utbyggergrunn, hensynet til miljøet, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser og hensynet til bosetningen. Uttrykket bl.a. viser at også andre hensyn kan vektlegges, så sant det bidrar til et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlig for samfunnet. I 9 er det brukt ordene «til fordel for søker», for å få fram at forvaltningen skal ha en positiv tilnærming til søknaden. Uttrykket «særlig vekt» viser imidlertid at det også kan trekkes inn andre hensyn enn dem som er direkte nevnt i bestemmelsen. Formålsparagrafen angir rammen for hva som kan trekkes inn. Det skal særlig legges vekt på at overdragelsen fører til en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling, hensynet til bosetningen skal tilgodeses, ervervet må innebære en driftsmessig god løsning og om erververen anses for å være skikket til å drive eiendommen.

120 I henhold til 11 kan det settes vilkår. Ordet kan åpner for en skjønnsmessig vurdering. Området konsesjonseiendommen ligger i må vurderes i forhold til formålsparagrafen, om det er et viktig område f. eks. til jord, hage og skogbruk og om kommunen ønsker bosetning der. Veronica Lorentsen søker om konsesjon på ervervet av eiendommen Forså Øvre gnr/bnr 29/2. Formålet med ervervet er å flytte til eiendommen og drive med villsau, dyr i en oppstartsfase De har ellers planer og skogsdrift og hogst samt noe kjøttproduksjon. Administrasjonens vurdering Eiendommene Forså øvre må betegnes som en landbrukseiendom ut fra sin størrelse og avkastningsevne. Totalarealet på eiendommen er 1560 daa; hvor 52 daa er dyrket jord og 217 daa produktiv skog. Eiendommen ligger på Forså på Dyrøya ca 1,5 mil fra kommunesenteret Brøstadbotn. Området er i kommunens arealdel avsatt til LNF. Ervervet er ikke i konflikt med arealplanen. En av kommunens oppgaver ved behandling av konsesjon ved erverv av landbrukseiendommer er å se om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. Den avtalte prisen er kr ,-. Taksten for bruket er over 2 millioner kroner, men denne taksten er ikke laget etter departementets retningslinjer for priser på landbrukseiendommer ved konsesjon. For bygninger skal det beregnes kostnadsverdi (nedskrevet gjenanskaffelsesverdi). I følge taksten vil kostnader ved å sette opp nye bygg komme på ca 2,4 millioner kroner. Bolighuset er bygd i 1906 men er tilbygd i ca 1950, 1980 på 1990tallet og i Hvis en antar at levetiden er 30 år på bygningene, så er bygningene nedskrevet til en verdi på ca ,-. En må regne med en verdiøkning på grunn av tilbyggingen og vedlikehold av bygningsmassen som har skjedd. Bygningene vurderes etter alder og slitasje til å være nedskrevet 80 % i forhold til nyanleggskostnad for tilsvarende bygning i dag. Verdien vurderes til å ligge rundt kr ,-. For jord og skog og andre rettigheter som for eksempel jaktrett skal det beregnes avkastningsverdi (bruksverdi). Jorda og skogen pluss verdien av elgjakta vurderes samlet til å ha en maksimal verdi på rundt kr ,-. En samlet konsesjonstakst for gnr 29 bnr 2 blir derfor kr ,-. Da blir det kommunens oppgave å vurdere om kr ,- fører til en samfunnsmessig uforsvarlig prisutvikling, ved at den avtalte prisen ligger kr ,- over beregnet konsesjonstakst. Det en må se på her er om dette er en vesentlig høyere pris. En må også ta i betrakting prisutviklingen på andre eiendommer i kommunen. Det skal legges særlig vekt på at søker vil bosette seg på eiendommen. Befolkningstallet i kommunen er synkende, og det er et ønskelig at eiendommene brukes til bosetning. Ervervet vurderes som en driftsmessig god løsning. Arealene på eiendommen har ikke vært i drift på en stund og det er positivt om det kommer i gang egen drift på bruket. Det skal legges særlig vekt på om søker anses skikket til å drive eiendommen. Søker opplyser at hun har erfaring fra gårdsdrift og dyrehold. Formålet med ervervet vurderes å være i tråd med lovens formål. Det kan settes vilkår i forbindelse med konsesjon. I tråd med kommunens ønske om økt bosetning settes det som vilkår at søker må bosette seg og bo på eiendommen i minimum fem år regnet fra overtakelsesdato. For å ivareta et åpent kulturlandskap settes det om at eiendommen må drives på en landbruksfaglig forsvarlig måte i minst 5 år. Kommunen finner det også naturlig å sette som vilkår at skogen må drives i samråd med skogoppsynet og eier må ikke motsette seg

121 fellestiltak innen skog- og utmarksnæringen. Eier må ikke motsette seg aktive gårdbrukeres tilgang til utmarksbeitene på eiendommen. Søker må sende kommunens eventuelle positive vedtak om konsesjon sammen med skjøte til tinglysningsmyndighetene for å få tinglyst hjemmelen over på søker. Rådmannens forslag til vedtak: Alternativ 1: Plan og naturutvalget avslår søknaden fra Veronica Lorentsen om konsesjon på ervervet av eiendommen Forså øvre i Dyrøy kommune, jfr. konsesjonslovens 9 og 1. Det legges vekt på at den avtalte prisen vurderes til å være for høy i forhold til en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. Alternativ 2: Plan og naturutvalget innvilger Veronica Lorentsen konsesjon på ervervet av eiendommen Forså øvre gnr/bnr 29/2 i Dyrøy kommune, jfr. konsesjonslovens 9 og 1. Det legges vekt på at formålet med ervervet er bosetning på eiendommen og at søker har planer om landbruksdrift. I medhold av konsesjonslovens 11 settes det følgende vilkår: Veronica Lorentsen bor på eiendommen og driver eiendommen landbruksfaglig forsvarlig i minst fem år sammenhengende regnet fra overtakelsesdato. Skogen må drives i samråd med skogoppsynet og eier må ikke motsette seg fellestiltak innen skog- og utmarksnæringen. Eier må ikke motsette seg aktive gårdbrukeres tilgang til utmarksbeitene på eiendommen. Utvalgsleders innstilling: Terje Johansen utvalgsleder Hogne Eidissen rådmann

122

123 Dyrøy kommune Den lærende kommune Arkiv: 43/29 Saksmappe: 2008/427 Saksbehandler: Jørgen Bjørkli Dato: Saksframlegg Klage på vedtak om bo og driveplikt på gnr 43 bnr 29 Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og naturutvalget 77/ Vedlegg 1 Gårdskart gnr 43 bnr 29 2 Svar på søknad om fritak for bo og driveplikten på gnr 43 bnr 29 3 Klage på avslag om fritak fra bo og driveplikten på 43/29 Saksopplysninger Dyrøy kommune er underinstans i klager på bo- og drivepliktssaker etter konsesjonsloven og Fylkeslandbruksstyret er klageinstans, jfr FOR nr Rettslig grunnlag for Dyrøy kommune som underinstans er forvaltningslovens 29 første ledd første punktum, 33 annet ledd og 33 fjerde ledd første punktum: 29 første ledd første punktum: «Fristen for å klage er tre uker fra det tidspunkt underretning om vedtaket er kommet frem til vedkommende part.» 33 annet ledd: «Underinstansen skal foreta de undersøkelser som klagen gir grunn til. Den kan oppheve eller endre vedtaket dersom den finner klagen begrunnet. Dersom vilkårene for å behandle klagen ikke foreligger, skal underinstansen avvise saken, jfr. Dog 31» 33 fjerde ledd første punktum: «Blir det ikke truffet avgjørelse som nevnt i annet ledd, skal sakens dokumenter sendes klageinstansen så snart saken er tilrettelagt.» Problemstillingen blir om klagen kom inn til kommunen innen klagefristen og om saken inneholder nye momenter som gjør at plan og naturutvalget bør endre sitt vedtak. Partsbrevet er datert Klagen fra Asbjørn Eriksen er datert og stemplet mottatt her i kommunen Klagen er derfor kommet inn før klagefristen gikk ut. Administrasjonens vurdering I klagen referes det til at familien i tidligere tider hadde liten avkastning av bruket. De oppdyrkede arealene blir beskrevet som bløt myrjord og sandjord. Det er forsøkt dyrket potet til eget bruk, men i følge klagen fikk de nesten bare småpotet, noe de skylder på lite solgang på grunn av at fjellet Børingen. Det blir også informert om at jorda hadde mangler på enkelte næringsstoffer, slik at de mistet noe av buskapen før de begynte å kompensere med tilskuddsforing. Saksbehandler registrerer at all jorda på eiendommen blir brukt av et nabobruk med husdyrhold.

124 Videre pekes det i klagen på at den produktive skogen vokser så sakte at det vil ta flere tiår før ny hogst kan foretas. Driftsbygningen et utgått i forhold til dagens krav. Klager mener at bruken av huset til fritidsbolig er bedre enn ingen bruk i det hele tatt. De hevder det fort kan bli virkeligheten om kommunen ikke endrer vedtaket til et fritak fra bo og driveplikten. De mener dette taler for et fritak. Saksbehandler er ikke enig i denne vurderingen. Administrasjonen kan ikke på noen måte se at det er verre å bruke denne eiendommen som fast bosted i forhold til de andre eiendommene i samme område som brukes til helårsboliger. Klager hevder at grunneiernes alder som er år og at de er i fast jobb og at det er vanskelig å få jobb i Dyrøy, er argument angående søkers livssituasjon som taler for fritak. Administrasjonen ser ikke at alder er et argument for å få fritak fra boplikten. Innenfor 1 time med bil fra Espenes kommer en til Brøstadbotn, Sørreisa, Finnsnes, Bardufoss og Sjøvegan. Det bør derfor være mulig å finne arbeid som gjør det mulig å benytte eiendommen på Espenes som boligeiendom. I forhold til avkastningsevnen så hevder klager at manglende veinett til skogen taler for et fritak. Det vil være mulig å gå sammen med naboene å lage et felles prosjekt som gjør det mulig å nå større deler av skogsarealene på flere eiendommer. Klager hevder husforholdene taler for et fritak. I tilfelle utvalget er enig med klager, så bør det ikke tale for mer enn en midlertidig utsettelse av boplikten til utbedring av bolighuset er fullført. Argumentet om sameie er kommentert tidligere. Kommunen mener sameie er en uheldig eieform, og at det taler mot et fritak. Klager viser til at adkomsten også taler for et fritak. Det vises til at avkastningen gjør at en ikke har råd til å skaffe seg og holde bil. Saksbehandler mener at det er naturlig at den enkelte grunneier må gjøre en selvstendig vurdering om det lønner seg å starte opp selvstendig landbruksdrift. Driveplikten er alle enig i om at den kan oppfylles ved å leie bort jorda. Et krav i den forbindelse er at det leveres inn en kopi avjordleieavtalen til kommunen. Adkomsten til denne eiendommen vurderes ikke som dårligere enn andre tilsvarende eiendommer som er bebodd i området. Klager har helt rett i at å skaffe tilleggsjord ikke gir en direkte økning i folketallet i kommunen. Men å sikre tilleggsjord er med på å sikre næringsgrunnlaget i jordbruket, og sikre den bosetningen som næringen selv sørger for. I tillegg bidrar det til å vedlikeholde kulturlandskapet, noe som i alle fall ikke er negativt når folk skal velge bosted. Saksbehandler er ikke enig i argumentet: Å skaffe tilleggsjord til aktive gårdbrukere gir ingen økning i folketallet i kommunen. Søkerne mener dette taler for et fritak. Rådmannens forslag til vedtak: Klagen fra Asbjørn Eriksen er fremmet i tide, jfr forvaltningslovens 29, og klagen tas derfor til realitetsbehandling. Plan og naturutvalget kan ikke se at det er kommet fram momenter av betydning og opprettholder sitt vedtak av Klagen sendes til Fylkeslandbruksstyret for videre behandling jfr. forvaltningslovens 33.

125 Utvalgsleders innstilling: Terje Johansen utvalgsleder Hogne Eidissen rådmann

126

127 Dyrøy kommune Den lærende kommune Asbjørn Eriksen Heggevegen Moelv Melding om vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2008/427 Jørgen Bjørkli, tlf.: / Svar på søknad om fritak for bo og driveplikten på gnr 43 bnr 29 Vedtak i Plan og naturutvalget Plan og naturutvalget avslår søknaden fra Asbjørn Eriksen, Rigmor Sylte, Svein Eriksen, Aslaug Solhaug og Torunn Eriksen om midlertidig fritak fra bo og driveplikt på eiendommen Engen gnr/bnr 43/29 i Dyrøy kommune, jfr odelsloven 27a. Det er lagt avgjørende vekt på bosetningshensynet i kommunen. Folketallet går ned, og det er ønskelig at landbrukseiendommene bebos. Det er også lagt avgjørende vekt på gårdens størrelse og at eiendommen har et bolighus av middels stand, som er egnet til boligformål. Det legges også vekt på at søkerne har hatt en periode med midlertidig fritak. Det er lagt korrigerende vekt på at eiendommen eies i sameie. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Jørgen Bjørkli leder hav- og landbruk Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

128 Kopi til: Rigmor Elise Sylte Vesterfjell 9304 Vangsvik Svein Erik Eriksen Skjellveien Ankenesstrand Aslaug Elvine Solhaug Gråtindvegen Kvaløysletta Torunn Kristine Eriksen Duevegen Tromsø Side 2 av 7

129 Dyrøy kommune Den lærende kommune Arkiv: 43/29 Saksmappe: 2008/427 Saksbehandler: Jørgen Bjørkli Dato: Saksframlegg Søknad om fritak for bo og driveplikten på gnr 43 bnr 29 Utvalg Utvalgssak Møtedato Vedlegg 1 43/29 Søknad om fritak fra bo- og driveplikten 2 Gårdskart gnr 43 bnr 29 3 Vedtak i plan og naturutvalget Saksopplysninger Eiendom: Kommune Gnr Bnr Fnr Snr Ideell andel Eiendomsnavn Dyrøy /5 hver Engen PARTER Eier: Asbjørn Eriksen, Heggeveien 17, 2390 Moelv Rigmor Elise Sylte, Vesterfjell, 9304 Vangsvik Svein Eriksen, Skjellveien 16, 8520 Ankenesstrand Aslaug Solhaug, Gråtindveien 24, 9100 Kvaløysletta Torunn Eriksen, Dueveien 4, 9015 Tromsø Arealoppgave (daa): Fulldyrka jord Overflate-dyrka Innmarksbeite Skog Annen skog Annet areal Areal i alt jord bonitert Eiendommens bygningsmasse: Bygningstyper Byggeår Grunnflate m 2 Etasjer Teknisk tilstand Våningshus m kjeller middels Fjøs m 2 1+låve+kjeller middels Uthus 1(gammelfjøs) 13 m 2 Uthus2(traktorgarasje/vedbod) 33 m 2 Båtnaust Faktiske opplysninger: Søknad om fritak fra boplikt til Søknad om fritak fra driveplikt til Eiendomstypen er landbruk. Eiendommen eies av sameie. Det er ikke drift på bruket. Drift i områder er husdyrproduksjon, planteproduksjon og skogbruk. Området bruket ligger i har middels jordbruksvilkår og middels skogbruksvilkår. Bosetningen avtar i kommunen. Søkerne bor ikke på bruket. Det er bolig for søkeren på bruket. Jorda leies ut. Hjelpesaker: OMD. Avslag på omdisponering av 4 daa dyrket jord til granplanting VEG. Godkjenning av traktorveg på 600 m over gnr 43 bnr 8, 10, 26 og FBO. Eierne fikk midlertidig fritak bo og driveplikt til Lovgrunnlag: Odelsloven 27 og 27a første, andre og tredje ledd. Side 3 av 7

130 27: «Den som tek over eigedom ved odelsløysing, har plikt til å busetje seg på eigedomen innan 1 år og bu der og drive den i 10 år. Den som elles tek over eigedom som han har odelsrett til har plikt til å busetje seg på eigedomen innan 1 år og bu på og drive den i 5 år. Buplikta etter fyrste og andre stykket vert oppfylt ved at eigaren tar eigedomen i bruk som sin reelle bustad. Ein eigedom er tatt i bruk som reell bustad dersom eigaren er registrert busett på eigedomen etter reglar fastsett i eller i medhald av lov 16. januar 1970 nr. 1 om folkeregistrering. Ein eigar som over tid overnattar på eigedomen minst 50 prosent av nettene, men som ikkje oppfyller vilkåret om registrering i folkeregisteret, jf. tredje ledd, avdi hustanden til eigaren er busett ein annan stad, må gi kommunen melding om korleis busettingstilhøvet vil bli ordna. Meldinga må vera skriftleg og sendast innan eitt år. Departementet avgjer om buplikta kan oppfyllast på den måten eigaren har gjort greie for. Driveplikta etter andre stykket kan oppfyllast ved at jordbruksarealet vert leigd bort som tilleggsjord til annan landbrukseigedom i minst 10 år. Det er ein føresetnad for at driveplikta er oppfylt ved bortleige at leigeavtala er skriftleg, og at ho fører til driftsmessig gode løysingar. Avtaler som fører til driftsmessig uheldige løysingar kan følgjast opp som brot på driveplikta, jf. 29. Skriftleg leigeavtale etter femte stykket kan gjerast ved bruk av eit elektronisk medium dersom partane er samde om det.» 27a (første, andre og tredje ledd): «Departementet kan etter søknad gi fritak frå bu- og driveplikta etter 27 anten heilt ut eller for ei viss tid. Ved avgjerd av søknad om fritak frå buplikta skal det leggjast særleg vekt på ønsket om å styrkje eller oppretthalde busetjinga i området der eigedomen ligg, på kor nær tilknyting søkjaren har til eigedomen og på søkjaren sin livssituasjon. Vidare skal det mellom anna takast omsyn til bruksstorleiken, avkastningsevna og hustilhøva på eigedomen. Ved avgjerd av søknad om fritak frå driveplikta skal det òg takast omsyn til om det i området der eigedomen ligg er bruk for jordbruksarealet som tilleggsareal. Det må òg takast omsyn til kor viktig det er å halde det aktuelle jordbruksarealet i hevd.» Kommunen avgjør bo- og drivepliktssaker etter odelsloven, jfr FOR nr 1479: Vedtak om overføring av myndighet til kommunen, fylkeslandbruksstyret, fylkesmannen Statens landbruksforvaltning og Bergvesenet etter konsesjonsloven, jordloven, odelsloven og skogbruksloven. Problemstillingen blir om en overvekt av momenter i saken taler for fritak fra bo og driveplikten. Odelslovens 27 betinger fem eller ti års bo og driveplikt på eiendomsovertakelser som eier har odelsrett på. I 27 a kan departementet gi fritak for bo og driveplikten. Avgjørelsesmyndigheten er delegert til kommunen. Momenter som skal vektlegges høyest, ved fritak for boplikten, er bosetningshensynet, søkers tilknytning og søkers livssituasjon. Det kan også legges vekt på størrelse på gården, avkastningsevne og husforholdene. Ordene «mellom anna» åpner også for at det kan legges vekt på andre saklige momenter. Landbruksdepartementet har i rundskriv M- 5/2001 nevnt sameie og det at søker har eiendom i kommunen fra før som momenter som kan vektlegges. Ved fritakssøknader fra driveplikten skal det i tillegg til nevnte momenter også gjøres en vurdering av området søknaden gjelder, om det er behov for tilleggsjord og viktigheten av å holde jorda i hevd. I odelsloven er det ikke direkte hjemmel for å sette vilkår, men i følge rundskriv M-5, er det antatt at det kan settes vilkår som fremmer odelsloven. «Grunntanken i selve odelsloven er å verne om bøndenes eiendomsrett til den jorda de dyrker og som hjem og yrke er knyttet til», (sitat fra rundskriv M-5/2001). Vilkår om jordbruk og skogbruk må derfor anses som saklige vilkår som det er adgang til å sette. Asbjørn Eriksen har på vegne av seg selv og Rigmor Sylte, Svein Eriksen, Aslaug Solhaug og Torunn Eriksen søker midlertidig fritak for bo og driveplikten til på eiendommen Engen gnr/bnr 43/29. Søkerne har odelsrett. Søkerne bruker eiendommen som fritidssted. Det vises til tidligere behandlet søknad, og det opplyses at det ikke har skjedd endringer i opplysningene i søknadsskjemaet. Søkerne opplyser den gang at formålet med ervervet og videre planer er å bruke den som fritidseiendom og bevare den slik den bestandig har vært. Dyrket jord som ikke leies ut skal brukes selv til potet, grønnsaker og bær. De ønsker å ta ut brensel til eget bruk. Side 4 av 7

131 Administrasjonens vurdering Eiendommen Engen gnr/bnr 43/29 ligger mellom Espenes og Forstrand ca 6-7 km fra kommunesenteret Brøstadbotn. Området er i kommunens arealdel avsatt til LNF. Gården var i selvstendig drift til i 1984 da husdyrholdet ble avviklet og til i 1992 da grasproduksjonen opphørte. Siden har eiendommen blitt leid ut. Søkernes far bodde på eiendommen til i Spørsmål om eiendommene kan nyttast til landbruksdrift? Eiendommens produksjonsarealer er 26 daa fulldyrket areal, 2 daa innmarksbeite og 91 daa produktiv skog. Saksbehandler vurderer at eiendommen har potensiale til å gi nok avkastning til å gi vederlag for nedlagt arbeidsinnsats, slik at en etter odelslovens vurderinger kan si at eiendommen kan nyttast til landbruksdrift, og at det derfor knytter seg bo og driveplikt til eiendommene. Arealstørrelsen på denne eiendommen gjør også at det vil være boplikt på denne eiendommen om departementets forslag til endring av regelverk blir vedtatt. I dette forslaget vil det være boplikt på bebygde eiendommer med mer enn 25 daa fulldyrket + overflatedyrket jord. Det skal legges særlig vekt på bosetningshensynet. Antall innbyggere i kommunen er synkende. Det taler mot at fritak innvilges. Administrasjonen vurderer at huset vil bli best ivaretatt ved personlig boplikt, i forhold til at huset leies ut og i forhold til at huset ikke er bebodd i det hele tatt. Det skal legges særlig vekt på tilknytning. Søsknene er født og oppvokst på eiendommen og alle har brukt den i ferien, høytider og helger så ofte som mulig. Det må derfor antas at de har stor tilknytning til stedet. Det taler for et fritak. Det skal legges særlig vekt på søkers livssituasjon. Administrasjonen finner ingenting i søknaden som kan vektlegges for eller i mot søknaden angående søkernes livssituasjon. Det kan legges vekt på gårdens størrelse og avkastningsevne. Bruksstørrelsen taler mot fritak. Det er ikke ønskelig at såpass store eiendommer skal brukes til fritidsformål. Avkastningsevnen er derimot begrenset. Det vil kanskje være mulig å drive med et økonomisk overskudd med bær eller grønnsaksproduksjon. På grunn av godkjent skogsvei vil det også være mulig å hente ut en del skog. Avkastningsevnen taler svakt for et fritak. Det kan legges vekt på husforholdene. Bolighuset er i middels stand, noe som taler mot et fritak for boplikt. Det kan legges vekt på sameie. Det er ikke ønskelig med denne eierformen for landbrukseiendommer. Det vil kunne bli flere og flere arvinger som står som eiere, og det vil til slutt bli en uholdbar situasjon både for eierne og det offenlige. Sameie taler mot fritak. Sameie kan ikke gis avgjørende vekt, men kan gis korrigerende vekt i en tvilssituasjon. Søkerne har allerede hatt fem år fra tinglysningsdatoen og 2 år siden vedtaket i plan og naturutvalget på seg til å gjøre noe med denne situasjonen. Det kan legges vekt på eiendommens beliggenhet og atkomst. Eiendommens plassering i forhold til sentrale servicefunksjoner/kommunesenter og i forhold til muligheter for arbeid utenom bruket (arbeidsmuligheter i kommunen, pendleravstand) må anses som normalt god. Veiforbindelse til bruket er også god i kommunal målestokk. Dette taler mot fritak. Side 5 av 7

132 Det kan legges vekt på behov for tilleggsjord. I arealoppgaven er det oppgitt at fulldyrket areal er 26 daa og innmarksbeite er 2 daa. Dette kan være viktig tilleggsareal som aktive gårdbrukere kan bruke gjennom leieavtaler. All dyrket mark bør holdes i hevd (jfr jordlovens 8). Dette taler mot fritak for driveplikten, men kan oppfylles gjennom skriftlige utleiekontrakter. Søkerne opplyser at eiendommen leies ut og at det skal skrives ny kontrakt med det første, som vil bli endt inn til kommunen. Det kan settes vilkår i forbindelse med fritak fra bo og driveplikten. Søkerne har tidligere godtatt de vanlige vilkårene om utleie av innmarka, og drift av utmarka. Rådmannens forslag til vedtak: Plan og naturutvalget avslår søknaden fra Asbjørn Eriksen, Rigmor Pedersen, Svein Eriksen, Aslaug Solhaug og Torunn Eriksen om midlertidig fritak fra bo og driveplikt på eiendommen Engen gnr/bnr 43/29 i Dyrøy kommune, jfr odelsloven 27a. Det er lagt avgjørende vekt på bosetningshensynet i kommunen. Folketallet går ned, og det er ønskelig at landbrukseiendommene bebos. Det er også lagt avgjørende vekt på gårdens størrelse og at eiendommen har et bolighus av middels stand, som er egnet til boligformål. Det legges også vekt på at søkerne har hatt en periode med midlertidig fritak. Det er lagt korrigerende vekt på at eiendommen eies i sameie. Utvalgsleders innstilling: Som rådmannens forslag til vedtak Saksprotokoll i Plan og naturutvalget Utvalgsleder endrer sin innstilling med at Rigmor Pedersen heter Rigmor Sylte. Utvalgsleders innstilling enstemmig vedtatt. Vedtak i Plan og naturutvalget Plan og naturutvalget avslår søknaden fra Asbjørn Eriksen, Rigmor Sylte, Svein Eriksen, Aslaug Solhaug og Torunn Eriksen om midlertidig fritak fra bo og driveplikt på eiendommen Engen gnr/bnr 43/29 i Dyrøy kommune, jfr odelsloven 27a. Det er lagt avgjørende vekt på bosetningshensynet i kommunen. Folketallet går ned, og det er ønskelig at landbrukseiendommene bebos. Det er også lagt avgjørende vekt på gårdens størrelse og at eiendommen har et bolighus av middels stand, som er egnet til boligformål. Det legges også vekt på at søkerne har hatt en periode med midlertidig fritak. Det er lagt korrigerende vekt på at eiendommen eies i sameie. Side 6 av 7

133

134

135

136

137

138 Dyrøy kommune Den lærende kommune Arkiv: 43/25 Saksmappe: 2007/568 Saksbehandler: Jørgen Bjørkli Dato: Saksframlegg Bo og driveplikt på gnr 43 bnr 25 Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og naturutvalget 78/ Vedlegg 1 Gårdskart gnr 43 bnr 25 Saksopplysninger Eiendom: Kommune Gnr Bnr Fnr Snr Ideell andel Eiendomsnavn Dyrøy ½ andel hver Holte PARTER Eier: Petronela mantu Toresen, Garnveien 32 A, 8013 Fauske Trond Jonny Toresen, Espenesbogen, 9311 Brøstadbotn Arealoppgave (daa): Fulldyrka jord Overflate-dyrka Innmarksbeite Skog Annen skog Annet areal Areal i alt jord bonitert Eiendommens bygningsmasse: Bygningstyper Byggeår Grunnflate m 2 Etasjer Teknisk tilstand Bolighus 1,5 Middels Driftsbygning Dårlig Faktiske opplysninger: Søknad om fritak fra boplikt til Søknad om fritak fra driveplikt til Eiendomstypen er landbruk. Eiendommen eies av sameie. Det er ikke drift på bruket. Drift i områder er husdyrproduksjon, planteproduksjon og skogbruk. Området bruket ligger i har middels jordbruksvilkår og middels skogbruksvilkår. Bosetningen avtar i kommunen. Søkeren bor ikke på bruket. Det er bolig for søkeren på bruket. Jorda leies ut. Hjelpesaker: 2153/79 Godkjent fradeling av 2 daa annet areal til boligtomt. 909/81 Vanhevdsak. Fylkeslandbruksstyret aksepterer ikke vanhevd, men anmoder tidligere eier om å leie bort jorda FBO midlertidig fritak i 5 år for tidligere eier KVA Avslag på konsesjon til bosetning, ønske om bruk av statlig forkjøpsrett KVA Trond Jonny Toresen fikk konsesjon med 5 års bo og driveplikt KVA En annen person fikk også konsesjon. Denne eiendomsoverdragelsen ble ikke gjennomført FBK Petronela Mantu Toresen fikk midlertidig fritak fra bo og driveplikten til Lovgrunnlaget er konsesjonslovens 5 og 13. Petronela Mantu Toresen overtok en ideell halvpart av gnr 43 bnr 25 den 4. juni I ettertid flyttet hun fra bruket. Hun fikk innvilget et midlertidig fritak til 1. august Kommunen har etter denne datoen purret på Mantu Toresen, og det ble satt en endelig frist til 2. mai 2008 med å flytte til bruket, selge sin part eller å søke ny utsettelse. Den 23. september 2008 mottar kommunen en ny søknad om utsettelse på bo og driveplikten i 1 år. I rundskriv M-2/2004 står følgende:

139 Kommunen må ta stilling til om den skal realitetsbehandle en fritakssøknad som er fremsatt senere enn ett år etter ervervet av eiendommen eller om den skal følge opp saken som misligholdssak. Dersom kommunen mener det ikke er grunnlag for å realitetsbehandle en for sent framsatt fritakssøknad må den ta stilling til hva som videre skal skje. Ett av de sentrale spørsmålene kommunen må ta stilling til er om misligholdet er vesentlig. Det er bare mislighold som kan karakteriseres som vesentlige som kan følges opp. Dersom kommunen kommer til at misligholdet er vesentlig, kan kommunen pålegge eieren å søke konsesjon innen en nærmere angitt frist enten saken går etter odelsloven eller konsesjonsloven. Administrasjonens vurdering Driveplikten blir oppfylt gjennom at en gårdbruker høster jorda på en skriftlig jordleieavtale som er underskrevet av den andre grunneieren på eiendommen. Det er over ett år siden fritaksperioden gikk ut. Til tross for diverse purringer kom en søknad om fornyet utsettelse inn ca 4 måneder etter en absolutt siste frist som ble satt. Saksbehandler vurderer misligholdet av boplikten som vesentlig, og at den nye søknaden ikke skal realitetsbehandles. Den videre saksgangen vil eventuelt være å gi en underretning til søker, og at boplikten på gnr 43 bnr 25 er vesentlig misligholdt og at søknaden om fritak er fremmet for sent og derfor ikke blir realitetsbehandlet. Dette er et enkeltvedtak, som skal gi en klagefrist. Neste trinn er å pålegge søker om å søke konsesjon på ervervet. Rådmannens forslag til vedtak: Plan og naturutvalget finner at Petronela Mantu Toresen har misligholdt boplikten på gnr 43 bnr 25, jfr. konsesjonslovens 5. Misligholdet vurderes som vesentlig da ingenting har skjedd i saken, selv om det har gått ett år siden det midlertidige fritaket gikk ut 1. august Søknaden om fritak fra bo og driveplikten blir ikke realitetsbehandlet. Det begrunnes med at den er kommet inn for sent. Utvalgsleders innstilling: Terje Johansen utvalgsleder Hogne Eidissen rådmann

140

Vise mer