Saksbehandler: Helge Haugan Arkiv: REGPL Arkivsaksnr.: 11/966

Transkript

1 Saksbehandler: Helge Haugan Arkiv: REGPL Arkivsaksnr.: 11/966 REGULERINGSPLAN DETALJPLAN FOR KONGSVEGEN 65-95, 1. GANGS BEHANDLING Vedlegg: 1. Plankart reguleringsplan for Kongsvegen 65-95, datert Reguleringsbestemmelser for Kongsvegen 65-95, datert Planbeskrivelse datert ROS-analyse datert Terrengsnitt 6. Illustrasjoner utbyggingseksempel 7. Utsnitt/ortofoto lekeområde mellom Lyngvegen og Skogvegen Forslag til vedtak: Planutvalget i Øyer vedtar i henhold til plan- og bygningslovens å legge ut reguleringsplan for Kongsvegen 65-95, datert , til offentlig ettersyn. Saksutredning: Varsel om oppstart av planarbeid ble annonsert i GD og berørte parter, offentlige instanser ble varslet i eget brev datert Det kom 3 innspill til dette varselet. I merknad til varsel om oppstart av planarbeidet tilkjennegir fylkesmannen en avvikende tolkning enn Øyer kommune av behov og krav til planprogram med tanke på omdisponering av friareal. Fylkesmannen påpeker at manglende planprogram er å anse somsaksbehandlingsfeil. Det ble derfor utarbeidet planprogrammet for Kongsvegen som ble fremlagt for politisk behandling i planutvalget og fastsatt av kommunestyret i møte , sak 95/12. De innspill og merknader til planforslag og planprogram er gjennomgått i planbeskrivelsen i sammendrag med rådmannens kommentarer. Det er videre foretatt vurderinger og konsekvenser av planforslaget. Innspill til varsel om oppstart av planarbeid Det kom 3 innspill til dette varsel om oppstart av planarbeid. I merknad til varsel om oppstart av planarbeidet tilkjennegir fylkesmannen en avvikende tolkning av behov og krav til planprogram med tanke på omdisponering av friareal. Fylkesmannen påpeker at manglende planprogram er å anse som saksbehandlingsfeil. Innspill til varsel om oppstart er her gjengitt i sammendrag med rådmannens kommentar: 1. Oppland fylkeskommune, brev av uttaler at omdisponeringen til boligformål synes godt begrunnet. Under forutsetning at lek og uteoppholdsarealer samt stier/snarveier sikres i planen mener fylkeskommunen at det er akseptabelt å

2 tilrettelegge for boliger i dette området. De ber om at prinsipper for universell utforming legges til grunn i planforslaget og konkretiseres i bestemmelsene, - jf kommuneplanens bestemmelse pkt 11 om min 20 % livsløpsstandard for prosjekter over 8 boliger. Miljøvennlige byggemåter, energieffektive løsninger og støydempende tiltak må tas med og vurderes i det videre planarbeidet. Det er ikke kjennskap til kulturminner i området, men kulturvernenheten minner om meldeplikten jf kulturminnelovens 8. Rådmannen tar innspillene til etterretning, vurderes disse punktene og innarbeider dette i planforslaget. 2. Fylkesmannen i Oppland, brev av påpeker at det er krav om konsekvensutredning når planforslaget ikke er i samsvar med gjeldende planer. Fylkesmannen er uenig i kommunens/rådmannens konklusjon om at det ikke er krav om konsekvensutredning. Fylkesmannen mener det utløser krav om konsekvensutredning ihht forskrift 4 bokstav d. Ved krav om konsekvensvurdering skal det som ledd i varsling om planoppstart utarbeides eget planprogram som grunnlag for planarbeidet. Manglende konsekvensutredning er en saksbehandlingsfeil som kan få betydning ved evt klage på reguleringsplanen. I følge støyretningslinjen er gul sone en vurderingssone hvor kommunen bør vise varsomhet med å tillate nye boliger. Utbygging bør i utgangspunktet bare tillates dersom avbøtende tiltak tilfredsstiller anbefalte grenseverdier. Fylkesmannen ber om at det blir utarbeidet støyfaglig utredning ut fra dagens situasjon som synliggjør støynivåer ved fasader og uteplass slik støyretningslinjen anbefaler (T-1442). Fylkesmannen ber om at energiløsninger for området blir vurdert ut fra hensyn til klima og energieffektivitet. Det vises til rikspolitiske retningslinjer for barn og unges interesser som påpeker at ved omdisponering av areal avsatt til fellesareal eller friområde som er i bruk eller er egnet for lek, skal det skaffes fullverdig erstatningsareal. Det må gjøres en vurdering av hvilke konsekvenser en omdisponering av friarealet vil ha for barn og unges aktivitet i boligområdet som helhet. Fylkesmannen understreker at det må gjøres en vurdering av hele boligområdet med sikte på å tilrettelegge for reelt erstatningsareal. Det kan evt ligge muligheter ved bedre tilrettelegging av friarealet øst for planområdet, mellom Lyngvegen og Skogvegen. Tiltak som kommer i konflikt med rikspolitiske retningslinjer for barn og planlegging kan gi grunnlag for innsigelse. Utforming av bolig og nærmiljø legger viktige premisser for folks helse og trivsel og fylkesmannen påpeker behovet for å legge til rette for uteoppholdsarealer, møteplasser, hverdagsaktivitet mv. Dette gjelder også trafikksikkerhet, tilgang til friluftsområder. Dette skal belyses og vurderes i planforslaget. Universell utforming og krav om tilgjengelighet skal vurderes og belyses i planbeskrivelse. Det er viktig å definere hvilke målgruppe de planlagte boligene er tiltenkt og hvor stor andel av de planlagte boligene som skal ha økt tilgjengelighet/livsløpsstandard. Ved høring ber fylkesmannen om oversendelse av SOSI-fil og PDF-fil til Statens kartverk på e-post. Statens kartverk vil foreta kontroll av planen og melde rettingsbehov tilbake til kommunen.

3 Rådmannen tar fylkesmannens innspill til etterretning. Det utarbeides planprogram, det vurderes erstatningsarealer mv for barn og unge. 3. Statens vegvesen, brev av påpeker at grunnlag for reguleringsplan bør være godkjent kommune(del)plan. Området ligger gunstig til for utbygging av boliger, vil styrke sentrum ved sentrumsnære boliger, legge til rette for gående og syklende, både i forhold til sentrumsfunksjoner og skole. Grøntområdet er i dag ikke så lett tilgjengelig for bruk og det legges opp til opparbeidede felles oppholdsarealer rundt og bak boligene. Det bør legges opp til høy grad av utnytting av boliger. Statens vegvesen har ingen motforestillinger til at rekkverk mellom kjørebane og gang- og sykkelveg fjernes men ber om at det nye boligområdet ikke planlegges slik at det hindrer en evt breddeutvidelse av gang- og sykkeltrase i fremtiden. Adkomst til boligene er planlagt med 2 direkte avkjøringer fra Fv 312. Frisikt og stoppsikt er 30 m i hht gjeldende fartsgrense på stedet. Frisikt ved mer enn 10 boliger er 6x36 m. Frisikten skal også gjelde for gang- og sykkelfeltet. Generell byggegrense til fylkesveg er 15 m. Området ligger i gul støysone og kan oppføres dersom avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold. Rådmannen tar innspillene til etterretning og innarbeider dette i planforslaget. På bakgrunn av innspill fra fylkesmannen inngår erstatningsareal ved oppgradering av lekeplass/fellesområde i tilgrensende planområde for Granrudmoen nord, som del av planforslaget. Dette er innarbeidet i rekkefølge-bestemmelser og blir videre fulgt opp gjennom en utbyggingsavtale som vil bli utarbeidet og sluttbehandles sammen med eller i etterkant av sluttbehandling av reguleringsplanen. ÅPENT MØTE I forbindelse med planarbeidet ble naboer, interesserte mv invitert til åpent møte om detaljplan for Kongsvegen Møtet ble annonsert i GD og naboer og berørte parter ble tilskrevet i eget brev datert Møtet ble avholdt den Det var 10 personer som deltok i møtet foruten administrasjon og en politiker. Naboer var kritiske til bygningstype og byggehøyder. Så tett opp til et eksisterende boligområde bør det bygges eneboliger og med tilsvarende høyder som eksisterende bebyggelse mot øst. Friarealet har tidvis vært i bruk til lek, men dette vil variere over tid med barn og ungdom som vokser til. I senere tid har området av den grunn vært lite benyttet. Det ble påpekt at gang- og sykkelveg og trafikkforhold mot Kongsvegen var kritiske og trafikkfarlige. Dette forhold var det viktig å vurdere nærmere og sette i verk tiltak for sikring og utbedring av trafikkforhold i dette området. PLANFORSLAG Forslag til reguleringsplan for Kongsvegen gjelder omdisponering til boligformål av område regulert til friareal i gjeldende reguleringsplan. Området foreslås regulert til konsentrert bebyggelse til boligformål med boenheter.

4 I planforslaget foreslås: - Å beholde en gjennomgående grønnkorridor med sti mellom eksisterende bebyggelse og ny bebyggelse som knyttes sammen med gjeldende kommunikasjonsveier til lekeområder mv. - Å avsette grønntoner mot tilgrensende boligområder i nord og syd - Å avsette gode fellesareal/lekeareal i planen - Å opparbeide erstatningsareal som lekeplass/fellesområde regulert til lekeplass i gjeldende reguleringsplan for Granrudmoen nord Bebyggelsen foreslås delt i min 2 bygningsvolumer som består av flere leiligheter bygget sammen innenfor hvert byggeområde, jf illustrasjon vedlegg 6. Dette gir en utbygging som ikke blir en sammenhengende bebyggelse mot eksisterende bebyggelse i øst men gir åpenhet med siktlinjer mellom ny bebyggelse mot E6 og Lågen, jf illustrasjon vedlegg 6. Parkering skal ivaretas innenfor byggeområdet med parkering under bebyggelse eller som eget felles parkeringsanlegg mellom bebyggelsen. Øvrige arealer i planforslaget omfatter lekeområder, fellesområder, turveg og vegarealer. Et grøntområde med tilhørende turveg mot eksisterende bebyggelse mot øst gir en buffer og en forbindelsesvei som knytter byggeområdet til Lyngvegen med en gangforbindelse. Vurdering: Det er behov for flere boområder i tilknytning til sentrum og boområder som tilrettelegger for ulik utnyttelse av arealer og ulike boligtyper. Arealet vil representere et verdifullt tillegg til eksisterende boligområder. I planbeskrivelsen er konsekvenser av planforslaget nærmere gjennomgått og beskrevet. Forslag til erstatningsarealer (friområde) og løsning av barn og unges interesser skal være ivaretatt i planforslaget gjennom rekkefølgebestemmelser og videre oppfølging med forslag til utbyggingsavtale. Vedtak av utbyggingsavtale må foregå etter at reguleringsplanen er vedtatt. Planforslaget er beskrevet i planbeskrivelsen, dokumentert gjennom plankart og reguleringsbestemmelser med vedlegg som terrengsnitt og utbyggingsillustrasjoner som gir en anbefaling mht utbyggingsstruktur og utbyggingsmønster. Forholdet til radon og støy er beskrevet i planbeskrivelsen og er forøvrig ivaretatt gjennom forskrifter og veiledninger. Det legges opp til en utbygging som tilpasses eksisterende bebyggelse mht høyder og utsikt. Det legges opp til en utbygging som tilpasses eksisterende bebyggelse mht høyder og utsikt. Bebyggelsen skal mot vest ligge med adkomstplan innenfor 1 meter over vegnivå i Kongsvegen. Bebyggelsen mot øst skal ikke være mer enn 1 etasje over ferdig planert terreng mot øst. Dette gir en bebyggelsen som vil ligge vesentlig lavere enn eksisterende bebyggelse mot øst. I tillegg stilles det krav til oppdeling av bebyggelse, slik at eksisterende bebyggelse opprettholder noe av de siktlinjene mot E6 og Lågen. Innspill til varsel om oppstart av planarbeidet og merknader til planprogram er nærmere gjennomgått og vurdert i planbeskrivelsen. Innspill og merknader er i hovedsak

5 imøtekommet og innarbeidet i planforslaget. Fremsatte ønske/innspill om kun å tillate eneboliger i området er kun tatt til orientering. Området er begrenset mht tillatt adkomst fra Kongsvegen og har store opparbeidelseskostnader som vil kreve større utnyttelsesgrad enn til eneboligformål. I planbestemmelser inngår rekkefølgebestemmelser om erstatningsarealer for omdisponering av friareal i gjeldende reguleringsplan og opparbeidelse av veg/fortau som følge av planforslaget og utbygging. Dette innarbeides i en utbyggingsavtale som gir ansvar og forpliktelse for de som erverver området/bygger ut området. I en utbyggingsavtale vil det bli beskrevet hvordan området skal opparbeides, eies og driftes. I området må eksisterende VA- anlegg saneres/oppgraderes samt oppgradering og ombygging av gang- og sykkelveg med utvidelse av veg og fortau. Det vil ikke påhvile kommunen andre forpliktelser enn omlegging og opparbeiding av nytt VA-nett i området som har sammenheng med nødvendig sanering av eksisterende nett. Rådmannens forslag til vedtak: Planutvalget i Øyer vedtar i henhold til plan- og bygningslovens å legge reguleringsplan for Kongsvegen 65-95, datert , ut til offentlig ettersyn. Sveinar Kildal Rådmann Helge Haugan Møte i Planutvalget den sak 17/13 Behandling: Enstemmig som rådmannens forslag. Vedtak: Planutvalget i Øyer vedtar i henhold til plan- og bygningslovens å legge reguleringsplan for Kongsvegen 65-95, datert , ut til offentlig ettersyn.

6 REGULERINGSPLAN DETALJPLAN FOR KONGSVEGEN 65-95, SLUTTBEHANDLING Vedlegg: 1. Plankart reguleringsplan for Kongsvegen 65-95, datert , sist rev Reguleringsbestemmelser for Kongsvegen 65-95, datert ,sist rev Planbeskrivelse datert , sist revidert ROS-analyse datert , sist revidert Forslag til vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens legges forslag til reguleringsplan for Kongsvegen 65-95, med plankart og reguleringsbestemmelser datert , sist revidert.. Saksutredning: Planforslaget har vært utlagt til offentlig ettersyn i perioden Oppland fylkeskommune ba om forlenget frist med 14 dager for gjennomgang og merknader til planforslaget. Det kom 7 merknader som her er gjengitt i sammendrag med rådmannens kommentarer. 1. NVE, brev datert NVE kommenterer at de ikke er varslet ved oppstart av planarbeidet. Flomforholdene anses som uproblematiske da det er mer enn 20 høydemeter fra Lågen opp til planområdet. De har ingen merknader ut over dette. Rådmannens kommentarer: Flomnivå ( 50-årsflom ) ligger på cote 176 i dette området. Flom i 2011 og 2013 var på samme nivå som flommen i 1995, - målinger foretatt ved kommunens vannverk. Planområdet for Kongsvegen ligger på motsatt side av vannverket. Terreng i planområdet startet på cotehøyde 190. Høydeforskjellen er m og ikke 20 m som oppgitt i saksframlegg. I forhold til historiske data om kjente flomnivåer, er dette å betrakte som sikre områder i forhold til flom i Lågen. 2. Oppland fylkeskommune, brev av Det vises til tidligere uttalelser ved varsel om oppstart av planarbeidet. I forhold til universell utforming ønsker de en konkretisering av universell utforming i bestemmelsene. Rådmannen tar kommentarene til etterretning og innarbeider bestemmelser om universell utforming under de enkelte byggeområdene. 3. Statens vegvesen, brev av De påpeker at blanding av syklende og gående personer er uheldig, men utvidelse av bredde på gang- og sykkelveg gir en forbedring. Grøft/område til annet trafikkareal er avsatt med ulik bredde i plankart. Statens vegvesen ber om at grøftas bredde settes til 3 m langs hele området. Byggegrense på 15 m fra senter veg da tomta er grunn og bratt. Byggegrense målsettes på plankartet. Siktlinjer ved avkjøring og gang-/sykkelveg skal være 4 x 20 m i flatt terreng og ved fall over 5 %, - 4 x 40 m. Statens vegvesen ber om at dette kvalitetssikres i planen. Detaljplan for avkjørslene skal sendes Statens vegvesen for godkjenning før utførelse. Dette skal også innarbeides i

7 bestemmelsene. Kommunen bør vurdere om bestemmelsene skal angi krav i forhold til renovasjon. Rådmannen tar merknadene om detaljplan for avkjøring og byggegrense til etterretning og innarbeider dette i plankart. De øvrige kommentarer/merknader gjennomgås og tas til orientering. 4. Fylkesmannen i Oppland, brev av Arealbruk er i tråd med nasjonale føringer om fortetting i sentrumsnære områder. Barn- og unges interesser er beskrevet og belyst i planforslaget/ i planprogram og fylkesmannen vurderer disse forhold ivaretatt i planforslaget. Fylkesmannen påpeker at universell utforming må sikres gjennom bestemmelser til reguleringsplanen. Dette kan være heis/trappeheis, bredde i trappeløp som gir muligheter for ettermontering/senere montering av trappeheis. Universell utforming av leiligheter på ett plan/terrengplan bør vurderes selv om ikke hele boligen kan benyttes av rullestolbrukere. I byggeområdet B2 kan det kreves 2 universelt utformede boliger, men dette er ikke fulgt opp i bestemmelser. Kommunen mangler da hjemmel til å kreve det. ROS-analysen definerer dårlig hyppigheten som legges til grunn for sannsynlighet for at hendelse inntreffer. Det vises til NS 5814 mht tidsdefinisjoner mht sannsynlighet. ROSanalysens handlingsdel oppsummerer at tiltak må gjøres, men dette er ikke tatt inn i bestemmelsene. Dette gjelder bl.a. tiltak mot avrenning som bør ivaretas i bestemmelsene. Rådmannen foreslår at bestemmelser om tilgjengelighet for boliger mht universell utforming for inntil 20 % av leilighetene innarbeides. I forhold til ROS-analysen tas det inn reguleringsbestemmelser om vurdering og eventuelle behov for tiltak mot avrenning, ny bestemmelse pkt 4.5. I ROS-analysen er pkt 3 nedgradert fra sannsynlig (3) til mindre sannsynlig (2). ROS-analysen i planbeskrivelsen, pkt 5.7 er oppdatert i hht. ROSanalysen sist revidert GLØR, brev av GLØR understreker at renovasjonsløsninger må tilfredsstille beboernes behov og GLØR s krav om tilgjengelighet og sikkerhet. Løsning med renovasjon må etableres med tanke på å unngå rygging og trafikkfarlige situasjoner. Primært bør det vurderes opparbeidelse av felles plasser for avfallsbeholdere, underjordiske brønner mv. Rådmannen foreslår innarbeidelse av nytt pkt 2.1.7: Renovasjon. «Det skal anlegges felles renovasjonsløsning for området i hht GLØR s krav til tilgjengelighet, sikkerhet mv. Alternativt skal det etableres fast leveringspunkt for renovasjonsbeholdere på felles areal opparbeidet med skjerming/beplantning» 6. Lillehammer Region Brannvesen, brev av Brannvesenet viser til krav til adkomst og slokkevannsuttak og ber om at dette ivaretas. Rådmannen viser til at krav til brannvann er innarbeidet i reguleringsbestemmelser ved offentlig ettersyn. Adkomst er ivaretatt fra 2 planlagte adkomstveger fra Kongsvegen. 7. FFO, brev av FFO ser at tilrettelegging for UU ikke er mulig i alle enheter men understreker at det må stilles krav til de enheter der dette er mulig å få til mht tilgjengelighet som tilgjengelighet i forhold til terreng. FFO mener det er viktig at kommunen så langt det er mulig stiller krav til universelt utformede boliger.

8 Vurdering: Rådmannen viser til merknad 4 hvor dette er nærmere vurdert og innarbeider dette i reguleringsbestemmelsene. Flom og ros-analyse Informasjon i ROS-analysen er angitt med større høydeforskjell enn hva nærmere gjennomgang av flomnivå og høyde planområdet tilsier. Høydeforskjell mellom er meter. Selv om høydeforskjellen er 5 meter mindre enn angitt i ROS-analysen, er ikke flom i Lågen på noen måte kritisk eller problematisk for planområdet og byggeområdet. ROS-analysen er korrigert mht pkt 3 og endring tatt inn under pkt 5.7 i planbeskrivelsen. I forhold til overflatevann foreslås nytt punkt innarbeidet i reguleringsbestemmelser. Nytt pkt 4.5: Overflatevann. I områder med tette overflater (eks asfalt) og mot Kongsvegen, skal det gjøres tiltak for bortleding av overvann. Overvann skal ledes til overvannsledning eller infiltreres i grunnen. Veg og andre trafikkareal Krav om Statens vegvesens godkjenning av detaljplan for avkjøringer, er tatt inn i reguleringsbestemmelser, - nytt pkt Renovasjon Det er innarbeidet reguleringsbestemmelse om renovasjon, - nytt pkt Slokkevannsuttak Krav til etablering av brannvann, slokkeuttak mv er allerede innarbeidet i bestemmelser ved offentlig ettersyn. Universell utforming I hht TEK 10 skal boligbebyggelse med 3 etasjer eller mer, ha heis. I veiledning til TEK heter det at; Det er kun måleverdige arealer som inneholder hoveddel som skal medregnes i etasjeantall. Her er bebyggelsen angitt med inntil 3 etasjer og 2-3 etasjer. Underetasjen kan bli en sekundæretasje med parkering, bodarealer mv. I hht TEK 10 blir da disse arealene definert som tilleggsdel og ikke medregnet som etasje når disse har en høyde mindre enn 1,5 m regnet ut fra gjennomsnittlig høyde fra ferdig planert terreng til høyde u.k. tak. For leiligheter som ligger med adkomst på terrengnivå/trinnfri adkomst, ligger forholdene til rette for universell utforming. For disse leilighetene som også kan gå over flere etasjer, er det mulig å tilrettelegge for heis/trappeheis og bredder i trappeløp for fremtidige muligheter for montering av trappeheis. Med krav til heis for boligbebyggelse i 3 etasjer eller mer, vil utbyggingen av dette boligområdet falle utenom de gjeldende krav i TEK 10 til heis for store deler av bebyggelsen da bebyggelse med hoveddel kun vil utgjøre 2 etasjer. Rådmannen vil ut fra resonnement og grad av uforutsigbarhet fremme krav til komplette boenheter med trinnfri adkomst/på terrengnivå: - Alle fullverdige boenheter med inngang på terrengnivå skal utformes i hht krav og retningslinjer for universell utforming. - Inntil 20 % av antall boenheter og ikke færre enn 3 boenheter skal utformes i hht krav og retningslinjer for universell utforming Utbyggingsavtale/erstatning av lekeareal

9 For gjennomføring av reguleringsplanen er det knyttet en forpliktelse til opparbeiding av erstatningsareal/lekeplass mellom mellom Skogvegen og Lyngvegen, nedfelt i utbyggingsvtale for Kongsvegen Avtalen vil inneholde punkter om: - Avtalens grunnlag og formål - Eiers rettighetsforhold (Øyer kommune) - Utbyggers ansvar og bidrag - Tekniske krav til anlegg og veger - Fremtidig drifting av anlegget - Veiledende utforming av lekeområdet med illustrasjoner - Kostnadsoverslag for arbeidene - Tidsplan for gjennomføring Konklusjon Merknader til planforslaget ved offentlig ettersyn er i hovedsak etterkommet og innarbeidet i plankart og reguleringsbestemmelser. I forhold til krav til universell utforming foreslår rådmannen innarbeidet bestemmelser som angir et minsteantall for boliger som er tilpasset livsløp/universell utforming. Forslag til utbyggingsavtale med tegninger, illustrasjoner og kostnadskalkyle er vedlegg til saken ved sluttbehandling. Mindre justeringer og tilpasninger av utbyggingsavtale med utforming av lekeområdet kan bli nødvendig og må påregnes. Rådmannens forslag til innstilling: Planutvalget i Øyer vedtar i henhold til plan- og bygningslovens reguleringsplan for Kongsvegen 65-95, datert , plankart sist revidert og reguleringsbestemmelser sist revidert med rådmannens endring etter offentlig ettersyn: - Plankart Annen veggrunn grøntareal utvides/gis gjennomgående bredde 3 meter mot Kongsvegen Frisiktlinjer og byggegrense er inntegnet - Reguleringsbestemmelser Ny bestemmelse pkt Renovasjon Tillegg pkt. 1.9 Universell utforming o Alle fullverdige boenheter med inngang på terrengnivå skal utformes i hht krav og retningslinjer for universell utforming. o Inntil 20 % av antall boenheter, og ikke færre enn 3 boenheter, skal utformes i hht krav og retningslinjer for universell utforming Ny bestemmelse pkt 4.1.2: o Detaljplan for avkjørsler skal sendes Statens vegvesen for godkjenning før opparbeiding gjennomføres. Ny bestemmelse pkt 4.5, - overvann:

10 o I områder med tette flater (asfalt) og mot Kongsvegen skal det gjøres tiltak for bortleding av overflatevann. Dette skal ledes bort via overvannsledning eller infiltreres i grunnen. Sveinar Kildal Rådmann Helge Haugan